Ciudadanía de Egipto por inversión mediante inmuebles
Compre un inmueble en Egipto por al menos 300.000 USD, transferidos del extranjero, como una de las cuatro vías oficiales a la ciudadanía egipcia por decisión del Primer Ministro.
Respuesta y pruebas
¿Cómo funciona la ciudadanía de Egipto por inversión mediante un inmueble?
Usted compra un inmueble en Egipto por al menos 300.000 USD, transferidos del extranjero, y paga una tasa de solicitud no reembolsable de 10.000 USD. Si dispone del inmueble en los 5 años siguientes a su adquisición, conserva la ciudadanía depositando 250.000 USD en el Banco Central como ingreso no reembolsable del Tesoro.
La unidad oficial indica 6 a 12 meses hasta el pasaporte.
- 01Compra de un inmueble desde 300.000 USD, transferidos del extranjeroUnidad de ciudadanía de EgiptoOFICIAL2 de noviembre de 2026
- 02Contribución al Tesoro de 250.000 USD, que es también el depósito exigible en una venta dentro de los 5 añosUnidad de ciudadanía de EgiptoOFICIAL2 de noviembre de 2026
- 03Proyecto de inversión desde 450.000 USDUnidad de ciudadanía de EgiptoOFICIAL2 de noviembre de 2026
- 04Depósito a tres años en el Banco Central de 500.000 USDUnidad de ciudadanía de EgiptoOFICIAL2 de noviembre de 2026
- 05Tasa de solicitud no reembolsable de 10.000 USDUnidad de ciudadanía de EgiptoOFICIAL2 de noviembre de 2026
Inmueble y tasa de solicitud
¿Cuánto cuesta la ciudadanía de Egipto por inversión mediante un inmueble?
La ciudadanía de Egipto por inversión mediante un inmueble cuesta al menos 300.000 USD por el inmueble más 10.000 USD de tasa de solicitud: 310.000 USD en total. La unidad oficial no publica tasa por persona ni baremo de gastos de registro, legales o notariales, así que esos costes quedan excluidos y deben comprobarse en su compra.
| Compra mínima del inmueble | 300.000 USD |
|---|---|
| Tasa de solicitud | 10.000 USD |
| Total orientativo | 310.000 USD |
Tasa oficial a fecha de 2 de noviembre de 2026. Los gastos de registro, legales y notariales no los publica la unidad y no están incluidos.
Cuatro vías oficiales
El inmueble comparado con las otras vías
La ciudadanía de Egipto por inversión tiene cuatro vías oficiales: un inmueble desde 300.000 USD, una contribución al Tesoro de 250.000 USD, un proyecto de inversión desde 450.000 USD y un depósito a tres años de 500.000 USD. La contribución no se devuelve, el depósito se devuelve en libras egipcias y el inmueble sigue siendo suyo para conservarlo o venderlo con la regla de los 5 años.
| Vía | Mínimo | Condición |
|---|---|---|
| Compra de un inmueble | 300.000 USD | Transferido del extranjero; una venta en 5 años exige el depósito de 250.000 USD |
| Contribución al Tesoro | 250.000 USD | Ingreso no reembolsable para el Tesoro del Estado, pagadero en hasta un año |
| Proyecto de inversión | 450.000 USD | Un proyecto conforme a la Ley de Inversión n.º 72 de 2017, con un pago no reembolsable al Tesoro |
| Depósito en el Banco Central | 500.000 USD | Se recupera tras 3 años en libras egipcias al tipo del Banco Central, sin intereses |
La tasa de solicitud no reembolsable se aplica en todas las vías.
Búsqueda de inmuebles
¿Cómo encuentro un inmueble para la ciudadanía de Egipto por inversión?
No publicamos anuncios egipcios. Indíquenos su presupuesto y dónde desea ser propietario, y preseleccionamos inmuebles para la vía de 300.000 USD y comprobamos cada compra con el programa oficial antes de que usted transfiera fondos.
De la solicitud al pasaporte
¿Cuáles son los pasos de la ciudadanía de Egipto mediante un inmueble?
La ciudadanía de Egipto mediante un inmueble sigue cinco pasos oficiales: solicitud, tasa, decisión preliminar, una residencia temporal de seis meses para completar la compra y una decisión final del Primer Ministro. La secuencia oficial sitúa la finalización de la compra tras la aprobación preliminar, dentro de la residencia temporal, y la ciudadanía solo llega tras el pago íntegro.
- Solicitud y documentos
Usted solicita en persona en la oficina de recepción de la unidad en la Autoridad General de Inversión y Zonas Francas de El Cairo, o a través de una oficina de migración acreditada. El expediente abarca su pasaporte, partida de nacimiento, datos familiares, certificados policiales, cinco años de registros de viajes y un informe médico de un hospital público.
- Tasa de solicitud
La tasa no reembolsable de 10.000 USD se paga por transferencia bancaria desde el extranjero a la cuenta de la unidad en el Banco Central de Egipto. La recepción informa sobre el expediente y la transferencia en 3 días hábiles.
- Decisión preliminar
La unidad revisa el expediente con las autoridades de seguridad y emite una decisión preliminar en un plazo de 3 a 6 meses desde una solicitud completa.
- Residencia temporal y compra
Tras la aprobación preliminar usted recibe una residencia temporal de seis meses. En ese período completa la compra y aporta la prueba oficial de ella. Los 300.000 USD pueden abonarse en no más de un año.
- Decisión final y pasaporte
La decisión final del Primer Ministro llega en un plazo de 3 meses desde el cumplimiento de los requisitos del programa y la presentación de todos los documentos. La ciudadanía se concede solo tras el pago íntegro, y el pasaporte sigue.
Lo que cambia la ciudadanía
¿Qué le da la ciudadanía egipcia tras la compra de un inmueble?
La ciudadanía egipcia le da un derecho permanente a vivir en Egipto, la exención de las normas sobre compradores extranjeros y sociedades de capital extranjero, y acceso a los servicios públicos de salud y educación. La unidad oficial indica que es permanente y se transmite a las generaciones futuras, con retirada limitada a los casos fijados por ley.
Residencia sin límites
Como ciudadano, queda libre de los límites de estancia temporal y de los requisitos de entrada y salida de los extranjeros.
Inmuebles y negocios
Puede comprar terrenos e invertir en los mismos términos que los egipcios, y constituir sociedades o fondos privados sin el límite de capital extranjero de la Ley de Sociedades.
Salud y educación
La unidad oficial enumera servicios públicos de salud gratuitos y educación gratuita desde la primaria hasta la universidad.
Preguntas
¿Qué preguntan con más frecuencia los compradores?
La ciudadanía de Egipto por inversión mediante un inmueble plantea las mismas preguntas a la mayoría de los compradores: coste total, regla de venta, pago a plazos, plazos, familia y doble nacionalidad. Las respuestas proceden de las páginas de la unidad oficial, y donde estas callan, se lo indicamos en lugar de estimar.
¿Cuánto cuesta la ciudadanía de Egipto por inversión?
Las vías oficiales son una contribución al Tesoro de 250.000 USD, un inmueble desde 300.000 USD, un proyecto de inversión desde 450.000 USD y un depósito a tres años de 500.000 USD. Se aplica además una tasa de solicitud no reembolsable de 10.000 USD.
¿Cuál es el sitio web oficial de la ciudadanía de Egipto por inversión?
El programa lo gestiona la unidad de examen de solicitudes de naturalización del Consejo de Ministros, en egyptcitizenship.gov.eg. Sus páginas exponen las vías, los pasos, la tasa y las preguntas frecuentes, en árabe.
¿Puedo vender el inmueble tras obtener la ciudadanía egipcia?
Sí, pero el momento importa. Si dispone del inmueble en los 5 años siguientes a su adquisición, conserva la ciudadanía depositando 250.000 USD en el Banco Central como ingreso no reembolsable del Tesoro. Pasados 5 años, la norma oficial no impone tal depósito.
¿Puedo pagar el inmueble a plazos?
La unidad oficial permite abonar el importe del inmueble de 300.000 USD en no más de un año. La ciudadanía se concede solo tras el pago íntegro, y durante ese período usted tiene una residencia temporal no turística.
¿Qué ocurre si desisto o dejo de pagar un plazo?
Los importes ya pagados se reembolsan en libras egipcias al tipo del Banco Central de la fecha del reembolso, con el límite del tipo de la fecha del pago, sin intereses. La tasa de solicitud de 10.000 USD no es reembolsable.
¿Qué inmueble cumple los requisitos y puedo comprar a un vendedor particular?
Las páginas vigentes de la unidad hablan de la compra de un inmueble por al menos 300.000 USD transferidos del extranjero, y no nombran ningún tipo de vendedor. Haga confirmar con la unidad el inmueble y el vendedor concretos antes de transferir fondos. Lo comprobamos con usted como parte de la búsqueda.
¿Cuánto tarda la ciudadanía de Egipto mediante un inmueble?
La unidad oficial indica 6 a 12 meses hasta el pasaporte egipcio. Dentro de ese plazo, la decisión preliminar tarda de 3 a 6 meses desde una solicitud completa, y la decisión final llega en 3 meses desde la finalización de la compra y los documentos.
¿Quién puede incluirse en la solicitud?
Pueden incluirse su cónyuge y los hijos menores de 21 años. La unidad oficial confirma que los hijos menores adquieren la ciudadanía egipcia con usted, aunque hayan nacido fuera de Egipto, y que los hijos de padre egipcio son egipcios.
¿Puedo conservar mi pasaporte actual?
La ley egipcia permite a los titulares de la ciudadanía egipcia tener otras nacionalidades, sin restricción añadida para los solicitantes por inversión. Su país actual puede limitar la doble nacionalidad, así que compruebe sus normas antes de solicitarla.
¿Cómo empiezo con Mirabello Consultancy?
Reserve una consulta gratuita en cualquiera de nuestros 11 idiomas. Revisamos su expediente con los criterios oficiales, comparamos la vía inmobiliaria con las otras tres vías, buscamos inmuebles en privado y coordinamos la solicitud desde los documentos hasta la decisión final.
¿Está considerando un inmueble en Egipto?
Indíquenos su presupuesto y sus plazos; buscamos en privado y coordinamos la solicitud de ciudadanía.