العقارات والإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار
شراء عقار وحده لا يمنحك الإقامة في أرمينيا. وبموجب القواعد النافذة منذ 1 نوفمبر 2026، فإن الأسباب المرتبطة بالاستثمار هي النشاط التجاري والاستثمار.
الإجابة والأدلة
هل يمكن لشراء عقار في أرمينيا أن يمنحني الإقامة؟
لا يذكر أي مصدر رسمي شراء العقار سبباً للإقامة في أرمينيا. فمنذ 1 نوفمبر 2026، يتيح قانون الأجانب المعدل وضعاً دائماً عن طريق الاستثمار، وتحدد الحكومة شروطه ولم تنشرها بعد، ووضعاً مؤقتاً أو دائماً عن طريق النشاط التجاري. ولم يُذكر بعد هل سيُحتسب العقار استثماراً.
- 01الاستثمار والنشاط التجاري مذكوران سببين للوضع الدائم؛ والعقار غير مذكوردائرة الهجرة والجنسيةرسمي2 نوفمبر 2026
الأسباب النافذة اليوم
ما الذي يستوفي شروط الإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار؟
تقوم الإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار الآن على سببين في قانون الأجانب المعدل: النشاط التجاري بموجب المادة 29.4، والاستثمار في أرمينيا بموجب المادة 29.6. واختبار النشاط التجاري مكتوب في القانون، بينما تحدد الحكومة شروط الاستثمار. وعند آخر تحقق لدينا، لم تكن شروط الاستثمار هذه قد نُشرت.
قُرئ في إشعار دائرة الهجرة والجنسية الصادر في 30 أكتوبر 2026 والقانون المعدل، في التاريخ المبين أعلاه.
| المسار | الحد الأدنى | الشرط |
|---|---|---|
| النشاط التجاري (المادة 29.4) | يحدده القانون أو المرسوم | وضع مؤقت أو دائم، مع اختبار لرأس المال أو الأوراق المالية أو الحساب أو رقم الأعمال في القانون |
| الاستثمار في أرمينيا (المادة 29.6) | يحدده القانون أو المرسوم | وضع دائم مباشرة؛ وتحدد الحكومة الشروط، ولم تُنشر بعد |
تُضاف رسوم الدولة.
من الطلب إلى بطاقة الإقامة
كيف تتقدم بطلب الإقامة في أرمينيا الآن؟
تمر طلبات الإقامة في أرمينيا الآن عبر منصة إلكترونية واحدة، على أن يصدر القرار خلال 30 يوماً من التقديم. وتبقى الطلبات المقدمة قبل 1 نوفمبر 2026 خاضعة للقواعد السابقة. ويتطلب الوضع الدائم عن طريق النشاط التجاري وضعاً مؤقتاً أولاً، بينما لا يتطلبه الوضع الدائم عن طريق الاستثمار متى نُشرت شروطه.
- اختر السبب
نقارن النشاط التجاري والاستثمار بخططك. يبدأ النشاط التجاري بوضع مؤقت؛ ويتطلب الوضع الدائم بهذا السبب 3 سنوات على الأقل من الوضع المؤقت خلال السنوات الخمس السابقة.
- استوفِ الشروط
بالنسبة إلى النشاط التجاري، يعني ذلك استيفاء اختبار رأس المال أو الأوراق المالية أو الحساب أو رقم الأعمال في المادة 29.4. أما بالنسبة إلى الاستثمار، فتنتظر الشروط قراراً حكومياً.
- قدّم الطلب على المنصة
تسجّل على المنصة الإلكترونية الموحدة وتقدم مستنداتك فيها. وإذا فاتك إجراء مطلوب خلال 5 أيام من إشعار، تُعلَّق الإجراءات.
- القرار والبطاقة
يصدر القرار خلال 30 يوماً من التقديم. وتصدر البطاقات والشهادات حضورياً، مع بصمات الأصابع وتوقيع إلكتروني.
ما يعنيه الوضع
ماذا يمنحك وضع الإقامة في أرمينيا؟
يمنحك وضع الإقامة في أرمينيا أساساً نظامياً في البلاد: وضعاً مؤقتاً لمدة تصل إلى سنة، أو وضعاً دائماً لخمس سنوات. ويتطلب العمل تأشيرة عمل بموجب القواعد الجديدة. ويجوز للحاملين لاحقاً التقدم بطلب الجنسية بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية، رهناً بمتطلبات اللغة والدستور.
مؤقت أو دائم
يسري الوضع المؤقت لمدة تصل إلى سنة، والوضع الدائم لمدة 5 سنوات. ولا يجوز أن تحمل إلا وضعاً واحداً يؤكد الإقامة النظامية في كل مرة.
الوقت خارج البلاد
يجب الإبلاغ عن الغياب لمدة 183 يوماً أو أكثر على المنصة خلال 10 أيام. ويُعفى الوضع الدائم القائم على الاستثمار أو الخدمات الاستثنائية.
المسار إلى الجنسية
يمكنك التقدم بطلب الجنسية بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية، مع اللغة الأرمنية ومعرفة الدستور. والقرار تقديري.
الأسئلة
ماذا يسأل الناس عن العقارات في أرمينيا؟
تغيرت الإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار في 1 نوفمبر 2026، لذا قد لا تنطبق الأدلة الأقدم. وتعكس الإجابات أدناه إشعار دائرة الهجرة والجنسية الصادر في 30 أكتوبر 2026 والقانون المعدل. وحيث لم تنشر الحكومة قاعدة، تذكر كل إجابة ذلك بدلاً من ترديد رقم من مكان آخر.
هل يمنحني شراء عقار في أرمينيا الإقامة؟
لا يقول أي مصدر رسمي ذلك. فلا إشعار دائرة الهجرة والجنسية ولا المواد المعدلة بشأن النشاط التجاري والاستثمار تذكر العقار سبباً للإقامة.
هل يمكن أن يُحتسب العقار في مسار المستثمر الجديد؟
هذا غير معروف بعد. تترك المادة 29.6 الشروط للحكومة، وعند آخر تحقق لدينا لم يُنشر أي قرار يحدد المبالغ أو الأصول المؤهلة. فلا تشترِ على هذا الافتراض.
ما الحد الأدنى للاستثمار للإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار؟
لم يُنشر أي مبلغ لمسار الاستثمار. والأرقام المتداولة غير رسمية، لذا عاملها بوصفها غير مؤكدة إلى أن تنشر الحكومة قرارها.
هل توجد إقامة في أرمينيا بسعر ثابت؟
لا يوجد سعر رسمي لحزمة إقامة. يضع القانون اختبار رأس مال للنشاط التجاري، بالدرام الأرميني، وتنطبق رسوم الدولة. وسعر الحزمة المذكور يعكس خدمات مزوّد بعينه.
كيف أحصل على الإقامة الدائمة في أرمينيا؟
تشمل الأسباب الأصل الأرميني والروابط العائلية والنشاط التجاري والاستثمار والخدمات الاستثنائية، لكل منها شروط يحددها القانون. ويتطلب النشاط التجاري 3 سنوات على الأقل من الوضع المؤقت خلال السنوات الخمس السابقة.
هل توجد تأشيرة ذهبية في أرمينيا؟
ليس لدى أرمينيا برنامج بهذا الاسم. وأقرب ما يعادله هو الوضع الدائم عن طريق الاستثمار بموجب المادة 29.6، التي لم تُنشر شروطها بعد.
هل توجد جنسية أو جواز سفر عن طريق الاستثمار في أرمينيا؟
لا يوجد برنامج كهذا نافذ. الجنسية طلب منفصل تقديري بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية، مع اللغة الأرمنية ومعرفة الدستور.
كم يستغرق القرار؟
يذكر الإشعار الرسمي حتى 30 يوماً من التقديم. وتُبتّ الطلبات المقدمة قبل 1 نوفمبر 2026 وفق القواعد السابقة.
ماذا حدث للمسارات التجارية والعقارية الأقدم؟
انتهى النظام السابق للطلبات الجديدة في 1 نوفمبر 2026، ولم يعد وضع الإقامة الخاص يُمنح للمتقدمين الجدد. ويحتفظ الحاملون الحاليون لهذا الوضع به حتى انتهائه.
كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟
احجز استشارة مجانية بأي من لغاتنا الـ11. نراجع خططك وفق القواعد النافذة، ونوضح السبب الملائم، ونخبرك بوضوح متى لا يكون شرط ما قد نُشر بعد.
هل تفكر في أرمينيا؟
نقارن الأسباب النافذة بخططك ونتولى الطلب.