العقارات في تايلاند وعضوية Thailand Privilege
شراء عقار لا يؤهّلك لـ Thailand Privilege. فالبرنامج عضوية مدفوعة مع تأشيرة إقامة طويلة قابلة للتجديد، ومنزلك قرار منفصل.
الإجابة والأدلة
هل يمكن لشراء عقار في تايلاند أن يمنحني إقامة Thailand Privilege؟
لا. Thailand Privilege عضوية لا مسار عقاري، ولا يُحتسب فيها شراء المنزل. وتبدأ العضوية من 650,000 THB لفئة Bronze لخمس سنوات، برسم يُدفع مرة واحدة تحدده Thailand Privilege Card Co., Ltd.، وهي مؤسسة حكومية تابعة لهيئة السياحة في تايلاند.
- 01رسم العضوية ومدة سريانها مدرجان دون شرط عقاريThailand Privilege Card Co., Ltd.رسمي2 نوفمبر 2026
عضوية Thailand Privilege
ما الذي يستوفي شروط تأشيرة الإقامة الطويلة Thailand Privilege؟
تمنحك عضوية Thailand Privilege تأشيرة إقامة طويلة قابلة للتجديد مقابل رسم يُدفع مرة واحدة، ابتداءً من 650,000 THB لخمس سنوات في فئة Bronze. ولا يدخل في ذلك شراء عقار أو استثمار رأسمالي. وتمتد الفئات الأعلى مدة أطول برسوم أعلى، ويمكن إضافة أفراد العائلة ابتداءً من فئة Platinum.
رسم Bronze كما هو في بياناتنا، ويتفق مع صفحة العضوية الرسمية في Thailand Privilege.
| المسار | الحد الأدنى | الشرط |
|---|---|---|
| عضوية Bronze | 650,000 THB | رسم يُدفع مرة واحدة، سريان خمس سنوات، للعضو وحده |
رسم العضوية فقط. وتحمل الفئات الأعلى رسوماً أعلى، والتكاليف المهنية منفصلة.
من الطلب إلى أول دخول
كيف تتقدم بطلب عضوية Thailand Privilege؟
تبدأ طلبات Thailand Privilege باستمارة ونسخة من جواز السفر وإقرار بأي جوازات سفر أخرى، تليها فحوص خلفية تجريها جهات حكومية تايلاندية. ثم يفتح خطاب الموافقة نافذة الدفع، وتصدر العضوية، وتُختم التأشيرة. ولا تنشر Thailand Privilege مدة معالجة رسمية شاملة للطلب.
- الطلب
نعدّ طلبك معك، أو يمكنك التقدم مباشرة إلى Thailand Privilege. وتختار فئتك في هذه المرحلة.
- المستندات
تقدّم استمارة الطلب ونسخة من جواز السفر واستمارة إقرار حاملي الجوازات المتعددة.
- فحص الخلفية
تجري جهات حكومية تايلاندية فحص خلفية متزامناً لكل متقدم.
- خطاب الموافقة
يصدر خطاب الموافقة متى اجتزت الفحص، ويجب دفع رسم العضوية خلال 30 يوماً.
- إصدار العضوية
يُرسل خطاب ترحيب ورقم هوية العضوية بعد الدفع.
- ختم التأشيرة وأول دخول
تُختم التأشيرة في مكتب هجرة تايلاندي أو مطار رئيسي أو سفارة تايلاند الملكية في الخارج، وتبدأ خدمات المطار عند أول دخول.
المنزل والتأشيرة والإقامة
كيف تنسجم تأشيرة Thailand Privilege مع تملك منزل في تايلاند؟
تأشيرة Thailand Privilege ومنزل في تايلاند أمران منفصلان، لأن العضوية لا تتطلب شراءً والملكية لا تمنح عضوية. ويتبع من يشتري القواعد التايلاندية العامة للمشترين الأجانب أياً كانت تأشيرته، لذا استشر محامياً مستقلاً بشأن أي شراء قبل أن تلتزم بأي مبلغ.
الأراضي والوحدات السكنية
يذكر مجلس الاستثمار في تايلاند أنه لا يُسمح للأجانب عموماً بتملك الأراضي، مع استثناءات قانونية محددة. ويجوز للأجانب تملك وحدات الكوندومينيوم ضمن حد 49% من إجمالي مساحة الوحدات في المبنى، وعليهم إثبات إقامة نظامية أو تفويض.
الإقامة والتمديد
تتيح تأشيرة Privilege Entry سنة واحدة عن كل دخول، ويمدد الأعضاء إقامتهم عن طريق مكتب الهجرة. ولا تتضمن بياناتنا حداً أدنى للإقامة، ويستمر الإبلاغ كل 90 يوماً ما دمت في تايلاند.
أفراد العائلة
ابتداءً من فئة Platinum، يمكن إضافة الزوج أو الزوجة النظاميين والأطفال والوالدين بموجب العضوية نفسها، مع الامتيازات نفسها للتأشيرة. أما Bronze وGold فللعضو وحده.
الأسئلة
ماذا يسأل الناس عن العقارات في تايلاند؟
تتعلق أسئلة Thailand Privilege عادةً بالعقار والتكلفة والوضع والعائلة. فالعقار لا يستوفي الشروط: المسار رسم عضوية يُدفع مرة واحدة ابتداءً من 650,000 THB، ويتبع الأجانب قواعد منفصلة للأراضي والوحدات السكنية. وتمنح العضوية تأشيرة إقامة طويلة قابلة للتجديد لا إقامة دائمة، ولا ينشر البرنامج مدة معالجة رسمية للطلب كله.
هل يمنحك شراء شقة في تايلاند عضوية Thailand Privilege؟
لا. Thailand Privilege عضوية مدفوعة ولا شرط عقارياً فيها، لذا فشراء شقة لا يؤهّلك ولا يخفض الرسم.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في تايلاند؟
يذكر مجلس الاستثمار في تايلاند أنه لا يُسمح للأجانب عموماً بتملك الأراضي، مع استثناءات قانونية محددة، ويجوز لهم تملك وحدات الكوندومينيوم ضمن حد 49% من إجمالي مساحة الوحدات في المبنى. استشر محامياً مستقلاً قبل أن تشتري.
كم تبلغ تكلفة عضوية Thailand Privilege؟
تبدأ عضوية Thailand Privilege من 650,000 THB، وهو رسم يُدفع مرة واحدة لفئة Bronze لخمس سنوات. وتكلّف الفئات الأعلى أكثر وتمتد مدة أطول، تصل إلى 20 عاماً. ونؤكد الرسم الحالي لفئتك مع Thailand Privilege قبل أن تلتزم.
هل Thailand Privilege تصريح إقامة؟
تصف Thailand Privilege نفسها بأنها إقامة قائمة على العضوية تمنح تأشيرة قابلة للتجديد لعدة سنوات. وهي ليست إقامة دائمة، ولا نقدمها مساراً إلى الجنسية التايلاندية.
هل توجد تأشيرة تايلاندية مرتبطة بشراء عقار؟
ليس ضمن Thailand Privilege. وتذكر بعض صفحات سفارة تايلاند الملكية تأشيرة استثمار منفصلة لغير المهاجرين، قد تدعم فيها ملكية الكوندومينيوم الطلب. ولها شروطها الخاصة ويُبتّ فيها بقواعدها، لذا تحقق من الشروط الحالية لدى السفارة التايلاندية في بلدك.
هل بطاقة Thailand Elite هي نفسها Thailand Privilege؟
نعم. Thailand Privilege هو الاسم الحالي للبرنامج المعروف سابقاً باسم Thailand Elite، وتديره Thailand Privilege Card Co., Ltd.، وهي مؤسسة حكومية تابعة لهيئة السياحة في تايلاند.
كم تستغرق Thailand Privilege؟
لا تنشر Thailand Privilege مدة معالجة رسمية شاملة. تأتي أولاً فحوص الخلفية التي تجريها الجهات الحكومية التايلاندية، ثم خطاب الموافقة، فالدفع خلال 30 يوماً، ثم العضوية وختم التأشيرة.
هل يمكن لعائلتي الانضمام إلى عضوية Thailand Privilege؟
نعم، ابتداءً من فئة Platinum فما فوق. يمكن إضافة الزوج أو الزوجة النظاميين والأطفال والوالدين بموجب العضوية نفسها مع الامتيازات نفسها للتأشيرة، لقاء رسم إضافي لكل منهم. وتغطي Bronze وGold العضو وحده.
هل يجب أن أعيش في تايلاند للاحتفاظ بالعضوية؟
لا. لا تتضمن بياناتنا حداً أدنى للإقامة في Thailand Privilege، فتقرر أنت المدة التي تقضيها في البلاد. وقد تترتب على الوقت الذي تقضيه هناك آثار ضريبية، لذا استشر بشأن وضعك الخاص.
كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟
احجز استشارة مجانية مع Mirabello Consultancy، متاحة بجميع لغاتنا الـ11. ننظر في عائلتك وميزانيتك وأهدافك، ونقارن الخيارات ونخبرك بوضوح هل تناسبك تايلاند. ويمكنك أيضاً أن تسأل Mira, by Mirabello، مرشدنا بالذكاء الاصطناعي، باللغات الـ11 نفسها.
هل تفكر في تايلاند؟
نعدّ الطلب معك وننسقه مع Thailand Privilege.