Startseite / Immobilien / Armenien
Immobilien und Aufenthalt in Armenien durch Investition
Ein Immobilienkauf allein gibt Ihnen keinen Aufenthalt in Armenien. Nach den seit dem 1. November 2026 geltenden Regeln sind die investitionsbezogenen Gründe Geschäftstätigkeit und Investition.
Antwort und Belege
Kann mir der Kauf einer Immobilie in Armenien einen Aufenthalt verschaffen?
Keine offizielle Quelle nennt den Immobilienkauf als Grund für einen Aufenthalt in Armenien. Seit dem 1. November 2026 bietet das geänderte Ausländergesetz den Daueraufenthaltsstatus durch Investition, deren Bedingungen die Regierung festlegt und noch nicht veröffentlicht hat, sowie den befristeten oder dauerhaften Status durch Geschäftstätigkeit. Ob Immobilien als Investition zählen, ist noch nicht gesagt.
- 01Investition und Geschäftstätigkeit sind als Gründe für den Daueraufenthaltsstatus genannt; Immobilien nichtMigrations- und StaatsbürgerschaftsdienstOFFIZIELL2. November 2026
Die heute geltenden Gründe
Was berechtigt zum Aufenthalt in Armenien durch Investition?
Der Aufenthalt in Armenien durch Investition beruht nun auf zwei Gründen im geänderten Ausländergesetz: Geschäftstätigkeit nach Artikel 29.4 und Investition in Armenien nach Artikel 29.6. Die Geschäftsprüfung steht im Gesetz, während die Regierung die Investitionsbedingungen festlegt. Bei unserer letzten Prüfung waren diese Investitionsbedingungen nicht veröffentlicht.
Gelesen in der Mitteilung des Migrations- und Staatsbürgerschaftsdienstes vom 30. Oktober 2026 und im geänderten Gesetz, am oben angegebenen Datum.
| Weg | Mindestbetrag | Bedingung |
|---|---|---|
| Geschäftstätigkeit (Artikel 29.4) | Durch Gesetz oder Erlass festgelegt | Befristeter oder dauerhafter Status, mit einer im Gesetz festgelegten Prüfung zu Kapital, Wertpapieren, Konto oder Umsatz |
| Investition in Armenien (Artikel 29.6) | Durch Gesetz oder Erlass festgelegt | Direkt dauerhafter Status; die Regierung legt die Bedingungen fest, noch nicht veröffentlicht |
Staatliche Gebühren kommen hinzu.
Vom Antrag zur Aufenthaltskarte
Wie beantragen Sie jetzt den Aufenthalt in Armenien?
Anträge auf Aufenthalt in Armenien laufen nun über eine einzige elektronische Plattform, mit einer Entscheidung innerhalb von 30 Tagen nach der Einreichung. Vor dem 1. November 2026 eingereichte Anträge bleiben den früheren Regeln unterworfen. Der Daueraufenthaltsstatus durch Geschäftstätigkeit setzt zuerst den befristeten Status voraus, der durch Investition dagegen nicht, sobald seine Bedingungen veröffentlicht sind.
- Grund wählen
Wir vergleichen Geschäftstätigkeit und Investition mit Ihren Plänen. Geschäftstätigkeit beginnt mit dem befristeten Status; der Daueraufenthaltsstatus auf diesem Grund erfordert mindestens 3 Jahre befristeten Status innerhalb der vorangegangenen 5.
- Bedingungen erfüllen
Bei Geschäftstätigkeit bedeutet das, die Prüfung nach Artikel 29.4 zu Kapital, Wertpapieren, Konto oder Umsatz zu erfüllen. Bei Investition stehen die Bedingungen noch unter dem Vorbehalt eines Regierungsbeschlusses.
- Auf der Plattform beantragen
Sie registrieren sich auf der einheitlichen elektronischen Plattform und reichen dort Ihre Unterlagen ein. Wird eine erforderliche Handlung nicht innerhalb von 5 Tagen nach einer Mitteilung vorgenommen, wird das Verfahren ausgesetzt.
- Entscheidung und Karte
Die Entscheidung ist innerhalb von 30 Tagen nach der Einreichung fällig. Karten und Bescheinigungen werden persönlich ausgestellt, mit Fingerabdrücken und einer elektronischen Signatur.
Was der Status bedeutet
Was gibt Ihnen der armenische Aufenthaltsstatus?
Der armenische Aufenthaltsstatus gibt Ihnen eine rechtmäßige Grundlage im Land: den befristeten Status für bis zu ein Jahr oder den Daueraufenthaltsstatus für fünf Jahre. Arbeit erfordert nach den neuen Regeln ein Arbeitsvisum. Inhaber können später nach 3 Jahren tatsächlichem Daueraufenthalt die Staatsbürgerschaft beantragen, vorbehaltlich der Anforderungen an Sprache und Verfassungskenntnis.
Befristet oder dauerhaft
Der befristete Status gilt bis zu einem Jahr und der Daueraufenthaltsstatus 5 Jahre. Sie dürfen jeweils nur einen Status halten, der den rechtmäßigen Aufenthalt bestätigt.
Zeit im Ausland
Abwesenheiten von 183 Tagen oder mehr müssen innerhalb von 10 Tagen auf der Plattform gemeldet werden. Der auf Investition oder außergewöhnlichen Verdiensten beruhende Daueraufenthaltsstatus ist ausgenommen.
Weg zur Staatsbürgerschaft
Sie können nach 3 Jahren tatsächlichem Daueraufenthalt die Staatsbürgerschaft beantragen, mit armenischer Sprache und Kenntnis der Verfassung. Die Entscheidung liegt im Ermessen.
Fragen
Was fragen Interessenten zu Immobilien in Armenien?
Der Aufenthalt in Armenien durch Investition hat sich am 1. November 2026 geändert, daher gelten ältere Ratgeber möglicherweise nicht mehr. Die Antworten spiegeln die Mitteilung des Migrations- und Staatsbürgerschaftsdienstes vom 30. Oktober 2026 und das geänderte Gesetz wider. Wo die Regierung eine Regel nicht veröffentlicht hat, sagt jede Antwort das, statt eine Zahl von anderswo zu wiederholen.
Gibt mir der Kauf einer Immobilie in Armenien einen Aufenthalt?
Keine offizielle Quelle sagt das. Weder die Mitteilung des Migrations- und Staatsbürgerschaftsdienstes noch die geänderten Artikel zu Geschäftstätigkeit und Investition nennen Immobilien als Grund für einen Aufenthalt.
Könnten Immobilien auf dem neuen Investorenweg zählen?
Das ist noch nicht bekannt. Artikel 29.6 überlässt die Bedingungen der Regierung, und bei unserer letzten Prüfung war kein Beschluss über Beträge oder berechtigende Vermögenswerte veröffentlicht. Kaufen Sie nicht auf Grundlage dieser Annahme.
Wie hoch ist die Mindestinvestition für den Aufenthalt in Armenien durch Investition?
Für den Investitionsweg wurde kein Betrag veröffentlicht. Im Umlauf befindliche Zahlen sind nicht offiziell, behandeln Sie sie daher als unbestätigt, bis die Regierung ihren Beschluss veröffentlicht.
Gibt es einen Aufenthalt in Armenien zum Festpreis?
Für ein Aufenthaltspaket gibt es keinen offiziellen Preis. Das Gesetz legt eine Kapitalprüfung für Geschäftstätigkeit in armenischem Dram fest, und staatliche Gebühren fallen an. Ein genannter Paketpreis spiegelt die eigenen Leistungen eines Anbieters wider.
Wie erhalte ich den Daueraufenthalt in Armenien?
Zu den Gründen gehören armenische Herkunft, familiäre Bindungen, Geschäftstätigkeit, Investition und außergewöhnliche Verdienste, jeweils mit gesetzlich festgelegten Bedingungen. Geschäftstätigkeit erfordert mindestens 3 Jahre befristeten Status innerhalb der vorangegangenen 5.
Gibt es ein Golden Visa von Armenien?
Armenien hat kein Programm unter diesem Namen. Das nächstliegende Äquivalent ist der Daueraufenthaltsstatus durch Investition nach Artikel 29.6, dessen Bedingungen noch nicht veröffentlicht sind.
Gibt es in Armenien Staatsbürgerschaft oder Reisepass durch Investition?
Ein solches Programm ist nicht in Kraft. Die Staatsbürgerschaft ist ein gesonderter Antrag nach Ermessen nach 3 Jahren tatsächlichem Daueraufenthalt, mit armenischer Sprache und Kenntnis der Verfassung.
Wie lange dauert die Entscheidung?
Die offizielle Mitteilung nennt Bis zu 30 Tage ab der Einreichung. Vor dem 1. November 2026 eingereichte Anträge werden nach den früheren Regeln entschieden.
Was ist aus den früheren Wegen für Unternehmen und Immobilien geworden?
Das frühere System endete für neue Anträge am 1. November 2026, und der besondere Aufenthaltsstatus wird neuen Antragstellern nicht mehr erteilt. Bestehende Inhaber dieses Status behalten ihn bis zu seinem Ablauf.
Wie beginne ich mit Mirabello Consultancy?
Buchen Sie Ihre kostenlose Beratung in jeder unserer 11 Sprachen. Wir prüfen Ihre Pläne anhand der geltenden Regeln, erklären, welcher Grund passt, und sagen Ihnen offen, wenn eine Bedingung noch nicht veröffentlicht ist.
Erwägen Sie Armenien?
Wir vergleichen die geltenden Gründe mit Ihren Plänen und übernehmen den Antrag.