Главная / Недвижимость / Аргентина
Недвижимость в Аргентине и гражданство за инвестиции
Покупка недвижимости в Аргентине не ведёт к гражданству. Программа принимает вместо этого взнос в Национальное казначейство или государственную облигацию.
Ответ и подтверждения
Может ли покупка недвижимости в Аргентине дать мне гражданство?
Нет. Покупка недвижимости не является путём к гражданству Аргентины за инвестиции. Правительство объявило два пути 2 октября 2026 года: невозвращаемый взнос 350 000 USD в Национальное казначейство или государственная облигация на 800 000 USD. Агентство по программам гражданства за инвестиции оценивает каждое дело, а решение принимает Национальное управление по миграции.
- 01Объявлены два пути, взнос в казначейство или государственная облигация; пути через недвижимость нетПравительство АргентиныОФИЦИАЛЬНО2 ноября 2026 года
Пути к гражданству Аргентины
Какие инвестиции дают право на гражданство Аргентины за инвестиции?
Гражданство Аргентины за инвестиции принимает деньги, выплаченные государству или одолженные ему, и ничего иного. Ни дом, ни участок, ни доля в девелоперском проекте не засчитываются ни по одному из путей. Члены семьи добавляют дополнительные взносы, а правительство ещё не опубликовало таблицу сборов, поэтому в таблице показаны минимумы, а не полный бюджет.
Цифры в том виде, в каком они хранятся в наших данных, сверены с объявлением правительства Аргентины от 2 октября 2026 года.
| Путь | Минимум | Условие |
|---|---|---|
| Взнос в Национальное казначейство | 350 000 USD | Невозвращаемый платёж основного заявителя |
| Государственная облигация программы | 800 000 USD | Облигация, созданная для программы; условия ещё будут опубликованы |
Государственные сборы пока не опубликованы, а члены семьи добавляют дополнительные взносы.
От заявления до паспорта
Как проходит процесс получения гражданства Аргентины за инвестиции?
Гражданство Аргентины за инвестиции проходит через одно агентство и одно окончательное решение. Вы подаёте заявление в Агентство по программам гражданства за инвестиции, органы безопасности и финансов проверяют Ваше дело, а Национальное управление по миграции одобряет или отклоняет его. Приём заявлений открывается в четвёртом квартале 2026 года, точная дата и канал ещё будут опубликованы.
- Выбор пути
Мы сравниваем взнос 350 000 USD и облигацию 800 000 USD с Вашей семьёй и целями. Ни один из путей не требует покупки недвижимости.
- Подготовка дела
Ваши документы охватывают личность, законное происхождение средств, активы и миграционную историю. Все средства должны проходить через официальную финансовую систему.
- Оценка Агентства
Агентство рассматривает дело вместе с органами разведки, финансовой разведки, безопасности и внутренних дел, а затем направляет мотивированную рекомендацию.
- Решение миграционной службы
Национальное управление по миграции одобряет или отклоняет заявление после получения заключения Агентства.
- Гражданство и документы
После одобрения Вы получаете гражданство Аргентины, затем национальное удостоверение личности и паспорт.
Недвижимость и гражданство остаются раздельными
Можно ли купить дом в Аргентине и одновременно добиваться гражданства?
Гражданство Аргентины и дом в Аргентине это два отдельных решения, и Вы можете добиваться обоих. Покупка не даёт никаких баллов в рамках программы, а программа её не требует. Получите местную юридическую консультацию по самой покупке, потому что правила собственности и налоги на передачу права находятся вне дела о гражданстве.
Без предварительного проживания
Правила Аргентины допускают натурализацию подходящего инвестора независимо от времени, проведённого в стране, поэтому дом там для подачи заявления не нужен.
Частная покупка
Недвижимость, которую Вы покупаете, остаётся частной сделкой. Она не заменяет взнос или облигацию и не сокращает рассмотрение Вашего дела.
Куда идут деньги
Правительство заявляет, что средства программы укрепляют фискальное и финансовое положение Аргентинской Республики. Они не финансируют недвижимость, которой Вы будете владеть.
Вопросы
О чём спрашивают про недвижимость в Аргентине?
Вопросы о гражданстве Аргентины за инвестиции в основном касаются недвижимости, стоимости и сроков. Недвижимость не подходит, путь с самым низким порогом начинается от 350 000 USD до добавлений на семью и неопубликованных государственных сборов, а официального общего срока пока нет. Ответы ниже опираются на объявление правительства от 2 октября 2026 года и наши данные по программе.
Ведёт ли покупка недвижимости в Аргентине к гражданству?
Нет. У гражданства Аргентины за инвестиции два пути: взнос в Национальное казначейство 350 000 USD или государственная облигация 800 000 USD. Покупка недвижимости не засчитывается ни по одному из них.
Сколько стоит гражданство Аргентины за инвестиции?
Минимум для основного заявителя составляет 350 000 USD в виде невозвращаемого взноса в Национальное казначейство либо 800 000 USD в виде государственной облигации. Члены семьи добавляют дополнительные взносы. Государственные сборы за подачу заявления и комплексную проверку не опубликованы, поэтому полный бюджет пока назвать нельзя, а профессиональные расходы оплачиваются отдельно.
В чём разница между взносом в казначейство и облигацией?
Взнос 350 000 USD выплачивается Национальному казначейству и не возвращается. Альтернатива состоит в подписке на государственную облигацию на 800 000 USD, созданную для программы. Условия реализации облигации ещё будут опубликованы, поэтому мы сравним два варианта вместе с Вами, когда это произойдёт.
Можно ли включить мою семью в гражданство Аргентины за инвестиции?
Да. Супруг или супруга и дети могут подать заявление, если подтвердят родство и внесут необходимые взносы. Взрослые дети должны укладываться в официальный возрастной предел, не состоять в браке и не иметь собственных детей. Сумму для Вашей семьи мы рассчитываем при первой проверке.
Сколько времени занимает гражданство Аргентины за инвестиции?
Правительство Аргентины не опубликовало общий срок от начала до конца. Декрет 524/2025 устанавливает срок только для последнего шага, решения Национального управления по миграции после получения заключения Агентства.
Когда открывается приём заявлений по программе Аргентины?
Правительство Аргентины объявило, что приём заявлений открывается в четвёртом квартале 2026 года. Точная дата открытия, канал подачи и таблица сборов ещё будут опубликованы, поэтому практический шаг сейчас состоит в подготовке документов.
Нужно ли жить в Аргентине, чтобы стать гражданином за инвестиции?
Правила Аргентины допускают натурализацию подходящего инвестора независимо от времени, проведённого в стране, поэтому предварительное проживание не требуется. Ваше налоговое положение это отдельный вопрос, и до подачи заявления получите консультацию налогового специалиста.
Существует ли вид на жительство в Аргентине за инвестиции через недвижимость?
Проживание в Аргентине это отдельная система со своими категориями, такими как разрешение рантье для пассивного дохода. Одна лишь покупка дома не является категорией, на которую мы могли бы Вас направить, поэтому сначала мы сверяем Ваш профиль с официальными категориями.
Как начать работу с Mirabello Consultancy?
Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy, доступную на всех 11 языках. Мы изучаем Вашу семью, средства и цели, сравниваем два пути и готовим Ваши документы, чтобы дело было готово к открытию приёма заявлений.
Рассматриваете Аргентину?
Мы сравниваем два пути для Вашей семьи и готовим Ваши документы до открытия приёма заявлений.