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Part hôtelière au Park Hyatt St. Kitts
Banana Bay, péninsule du Sud-Est · Une part d’un resort cinq étoiles en bord de plage
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La résidence
Le Park Hyatt St. Kitts est un resort cinq étoiles situé à Banana Bay, sur la péninsule du Sud-Est de l’île, ouvert depuis novembre 2017. L’investissement ouvrant droit à la citoyenneté est une part de l’hôtel lui-même, et non une résidence privée.
Le resort est géré par des professionnels, si bien que les propriétaires n’ont aucune gestion quotidienne à assurer. Des piscines à débordement font face à la mer des Caraïbes, avec un spa, plusieurs restaurants et une plage privée.
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Le cadre
Banana Bay se trouve sur la péninsule du Sud-Est, à courte distance en voiture de Basseterre et à proximité de la marina pour superyachts de Christophe Harbour. Niévès se trouve juste de l’autre côté du détroit.
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La citoyenneté
Saint-Christophe-et-Niévès accorde la citoyenneté aux familles qui investissent au moins 325 000 $US dans un lot de copropriété ou une part d’un projet agréé par le gouvernement, ou 600 000 $US dans une maison individuelle, et conservent cet investissement 7 ans. Les frais dus après approbation et les frais de diligence raisonnable sont versés au gouvernement en sus du prix d’achat.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 325 000 $US |
|---|---|
| Frais gouvernementaux après approbation | 25 000 $US |
| Diligence raisonnable | 10 000 $US |
| Total indicatif | 360 000 $US |
Barème officiel des frais au 16 octobre 2026. Hors frais de passeport, honoraires juridiques, droits de timbre et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Banana Bay, Saint-Christophe-et-Niévès. La carte indique le secteur et non la parcelle exacte ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Banana Bay
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Part hôtelière au Park Hyatt St. Kitts » : cet investissement permet-il d’obtenir la citoyenneté de Saint-Christophe-et-Niévès ?
Atteint le seuil de 325 000 $US. Le projet figure sur la liste des projets agréés par le gouvernement (Range Developments (Park Hyatt)). La part de chaque demandeur doit atteindre à elle seule le minimum ; votre spécialiste confirme les règles d’achat conjoint applicables à votre famille. Source : ciu.gov.kn, vérifiée le 16 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
7 ans. L’investissement doit être conservé au moins 7 ans avant d’être revendu dans le cadre du programme, et un lot vendu plus tôt ne peut pas ouvrir droit à la citoyenneté à son acquéreur suivant. Une vente après la durée de détention n’a aucune incidence sur votre citoyenneté.
Quel est le coût total de la citoyenneté par l’achat de ce bien ?
Pour un demandeur seul, à partir de 360 000 $US : l’investissement à partir de 325 000 $US, des frais de 25 000 $US dus après approbation et 10 000 $US de diligence raisonnable. Les honoraires juridiques et frais de clôture s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint, vos enfants à charge et vos parents à charge peuvent figurer dans une même demande. Les frais gouvernementaux augmentent avec la taille de la famille, comme le montre le calculateur ci-dessus, tandis que le prix du bien reste identique.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Saint-Christophe ou à Niévès, ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité et le statut d’agrément avant votre déplacement.
Suis-je propriétaire d’une suite ?
Non. L’investissement est une part de l’hôtel, détenue par l’intermédiaire du projet agréé. Avant tout engagement, votre spécialiste vous explique la structure de la part, les éventuels séjours réservés aux propriétaires et les modalités de versement des rendements, s’il y en a.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, le statut d’agrément et les chiffres pour votre famille.