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Zen Residences, Muscat Bay
Muscat Bay · Du studio au loft de quatre chambres
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La résidence
Cinq immeubles de studios à lofts de quatre chambres, d’environ 128 à 240 mètres carrés, avec vue sur le jardin, la piscine, la vallée et la mer, en construction.
Le promoteur propose des échéanciers de paiement à partir d’un acompte de 10 % ; certains types de logements sont déjà vendus.
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Le cadre
Muscat Bay est un complexe touristique côtier situé à environ 8 minutes du centre de Mascate et à 20 minutes de l’aéroport.
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Les voies vers le titre de séjour
Oman offre deux voies vers le titre de séjour par l’immobilier : le titre de séjour de propriétaire, pour tout bien résidentiel détenu par un étranger, enregistré ou non encore enregistré, sans prix minimum et renouvelable tant que vous en êtes propriétaire ; et le titre de séjour investisseur de 10 ans, pour des biens achevés et dotés d’un titre de propriété dans un complexe touristique intégré, d’une valeur de 200 000 OMR ou plus.
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Les chiffres
| Cette résidence, à partir de | 122 000 OMR |
|---|---|
| Frais du titre de séjour de propriétaire | 50 OMR |
| Total indicatif | 122 050 OMR |
Frais gouvernementaux selon la décision de la ROP n° 137/2014, au 17 octobre 2026, pour le propriétaire et jusqu’à trois membres de sa famille. Hors droits d’enregistrement de 3 %, frais médicaux et honoraires juridiques, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Muscat Bay, Oman. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Muscat Bay
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Appartement aux Zen Residences » : ce bien ouvre-t-il droit à un titre de séjour à Oman ?
Titre de séjour de propriétaire dès l’achat, sans prix minimum et renouvelable tant que vous êtes propriétaire du bien. Avec un prix inférieur à 200 000 OMR, ce bien n’ouvre pas à lui seul droit au titre de séjour investisseur de 10 ans. Sources : décision de la ROP n° 87/2026 et annonce du ministère de septembre 2025, vérifiées le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Le titre de séjour de propriétaire et les titres de votre famille sont valables tant que vous êtes propriétaire du bien et prennent fin à sa vente.
Combien coûte le titre de séjour par l’achat de ce bien ?
Pour un demandeur seul, à partir de 122 050 OMR : l’achat à partir de 122 000 OMR et 50 OMR de frais gouvernementaux de séjour. Les droits d’enregistrement de 3 % et les honoraires juridiques s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint et vos proches au premier degré, à savoir vos enfants et vos parents, peuvent vous rejoindre, sans limite d’âge pour les personnes à charge des propriétaires et des investisseurs. Chaque personne acquitte des frais gouvernementaux, comme le montre le calculateur ci-dessus.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée à Oman ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité et la voie de séjour avant votre déplacement.
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Nous confirmons d’abord la disponibilité, la voie de séjour et les chiffres pour votre famille.