# Cidadania por investimento no Egito através de imóveis Compre um imóvel no Egito por pelo menos 300 000 USD, transferidos do estrangeiro, como uma de quatro vias oficiais para a cidadania egípcia por decisão do Primeiro-Ministro. Resposta e fundamentação ## Como funciona a cidadania por investimento no Egito através de imóveis? Compra um imóvel no Egito por pelo menos 300 000 USD, transferidos do estrangeiro, e paga uma taxa de candidatura não reembolsável de 10 000 USD. Se dispuser do imóvel nos 5 anos seguintes à aquisição, mantém a cidadania depositando 250 000 USD no Banco Central como receita do Tesouro não reembolsável. A unidade oficial indica 6 a 12 meses até ao passaporte. - 01 Compra de imóvel desde 300 000 USD, transferidos do estrangeiro [Unidade de cidadania do Egito](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/View.aspx?Id=1)*OFICIAL* 2 de novembro de 2026 - 02 Contribuição ao Tesouro de 250 000 USD, que é também o depósito devido numa venda nos 5 anos seguintes [Unidade de cidadania do Egito](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/List.aspx)*OFICIAL* 2 de novembro de 2026 - 03 Projeto de investimento desde 450 000 USD [Unidade de cidadania do Egito](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/List.aspx)*OFICIAL* 2 de novembro de 2026 - 04 Depósito de três anos no Banco Central de 500 000 USD [Unidade de cidadania do Egito](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/List.aspx)*OFICIAL* 2 de novembro de 2026 - 05 Taxa de candidatura não reembolsável de 10 000 USD [Unidade de cidadania do Egito](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/StaticContent/View.aspx?cid=5)*OFICIAL* 2 de novembro de 2026 Imóvel e taxa de candidatura ## Quanto custa a cidadania por investimento no Egito através de imóveis? A cidadania por investimento no Egito por imóveis custa pelo menos 300 000 USD pelo imóvel mais uma taxa de candidatura de 10 000 USD, ou 310 000 USD no total. A unidade oficial não publica uma taxa por pessoa nem uma tabela para os custos de registo, jurídicos ou notariais, que ficam excluídos e se verificam na compra. | Compra mínima de imóvel | 300 000 USD | | --- | --- | | Taxa de candidatura | 10 000 USD | | Total indicativo | 310 000 USD | Taxa oficial a 2 de novembro de 2026. Os custos de registo, jurídicos e notariais não são publicados pela unidade e não estão incluídos. Quatro vias oficiais ## O imóvel comparado com as outras vias A cidadania por investimento no Egito tem quatro vias: imóvel desde 300 000 USD, uma contribuição ao Tesouro de 250 000 USD, um projeto de investimento desde 450 000 USD e um depósito de três anos de 500 000 USD. A contribuição não volta, o depósito volta em libras egípcias, e o imóvel continua seu para manter ou vender, segundo a regra dos 5 anos. | Via | Mínimo | Condição | | --- | --- | --- | | Compra de imóvel | 300 000 USD | Transferidos do estrangeiro; uma venda nos 5 anos seguintes exige o depósito de 250 000 USD | | Contribuição ao Tesouro | 250 000 USD | Receita não reembolsável do Tesouro do Estado, paga em até um ano | | Projeto de investimento | 450 000 USD | Um projeto ao abrigo da Lei do Investimento n.º 72 de 2017, incluindo um pagamento não reembolsável ao Tesouro | | Depósito no Banco Central | 500 000 USD | Recuperado após 3 anos em libras egípcias à taxa do Banco Central, sem juros | A taxa de candidatura não reembolsável aplica-se a todas as vias. Procura de imóveis ## Como encontro um imóvel para a cidadania por investimento no Egito? Não publicamos anúncios egípcios. Indique-nos o seu orçamento e onde gostaria de ser proprietário, e selecionamos imóveis para a via de 300 000 USD e verificamos cada compra face ao programa oficial antes de transferir fundos. Da candidatura ao passaporte ## Quais são os passos da cidadania do Egito através de imóveis? A cidadania do Egito através de imóveis segue cinco passos oficiais: candidatura, taxa, decisão preliminar, uma residência temporária de seis meses para concluir a compra e uma decisão final do Primeiro-Ministro. A sequência oficial coloca a conclusão da compra depois da aprovação preliminar, dentro da residência temporária, e a cidadania só se segue ao pagamento integral. - **Candidatura e documentos** Candidata-se presencialmente na receção da unidade, na General Authority for Investment and Free Zones, no Cairo, ou através de um gabinete de migração acreditado. O processo inclui o passaporte, a certidão de nascimento, dados da família, certificados policiais, cinco anos de registos de viagem e um relatório médico de um hospital público. - **Taxa de candidatura** A taxa não reembolsável de 10 000 USD é paga por transferência bancária do estrangeiro para a conta da unidade no Banco Central do Egito. A receção informa sobre o processo e a transferência em 3 dias úteis. - **Decisão preliminar** A unidade analisa o processo com as autoridades de segurança e emite uma decisão preliminar no prazo de 3 a 6 meses após uma candidatura completa. - **Residência temporária e compra** Após a aprovação preliminar, recebe uma residência temporária de seis meses. Nesse período, conclui a compra e apresenta o comprovativo oficial. Os 300 000 USD podem ser pagos em, no máximo, um ano. - **Decisão final e passaporte** A decisão final do Primeiro-Ministro segue-se no prazo de 3 meses após o cumprimento dos requisitos do programa e a entrega de todos os documentos. A cidadania só é concedida após o pagamento integral, e o passaporte segue-se. O que a cidadania muda ## O que lhe dá a cidadania egípcia depois da compra de um imóvel? A cidadania egípcia dá-lhe o direito permanente de viver no Egito, a isenção das regras aplicáveis a compradores e empresas de capital estrangeiro, e o acesso aos serviços públicos de saúde e educação. A unidade oficial enumera estes benefícios e indica que a cidadania é permanente e que se transmite às gerações futuras, com retirada limitada aos casos legais. ### Residência sem limites Como cidadão, fica livre dos limites de estada temporária e dos requisitos de entrada e saída para estrangeiros. ### Imóveis e negócios Pode comprar terrenos e investir nas mesmas condições dos egípcios, e constituir sociedades ou fundos privados sem o limite de capital estrangeiro da Lei das Sociedades. ### Saúde e educação A unidade oficial indica serviços públicos de saúde gratuitos e ensino gratuito desde o ensino primário até à universidade. Perguntas ## O que perguntam os compradores com mais frequência? A cidadania por investimento no Egito através de imóveis suscita as mesmas perguntas à maioria dos compradores: custo total, regra de venda, prestações, prazos, família e dupla nacionalidade. As respostas abaixo provêm das páginas publicadas pela unidade oficial e, onde essas páginas nada dizem, dizemo-lo em vez de estimar. ### Quanto custa a cidadania por investimento no Egito? As vias oficiais são uma contribuição ao Tesouro de 250 000 USD, imóvel desde 300 000 USD, um projeto de investimento desde 450 000 USD e um depósito de três anos de 500 000 USD. Acresce uma taxa de candidatura não reembolsável de 10 000 USD. ### Qual é o site oficial da cidadania por investimento no Egito? O programa é gerido pela unidade de análise dos pedidos de naturalização do Conselho de Ministros, em egyptcitizenship.gov.eg. As suas páginas indicam as vias, os passos, a taxa e as perguntas frequentes, em árabe. ### Posso vender o imóvel depois de obter a cidadania egípcia? Sim, mas o momento importa. Se dispuser do imóvel nos 5 anos seguintes à aquisição, mantém a cidadania depositando 250 000 USD no Banco Central como receita do Tesouro não reembolsável. Passados 5 anos, a regra oficial não impõe esse depósito. ### Posso pagar o imóvel em prestações? A unidade oficial permite que o valor do imóvel de 300 000 USD seja pago em, no máximo, um ano. A cidadania só é concedida após o pagamento integral, e durante esse período tem uma residência temporária não turística. ### O que acontece se desistir ou falhar um pagamento? Os montantes já pagos são reembolsados em libras egípcias à taxa do Banco Central na data do reembolso, limitada à taxa da data do pagamento, sem juros. A taxa de candidatura de 10 000 USD não é reembolsável. ### Que imóvel é elegível, e posso comprar a um vendedor particular? As páginas atuais da unidade indicam a compra de um imóvel por pelo menos 300 000 USD transferidos do estrangeiro, e não indicam nenhum tipo de vendedor. Confirme com a unidade o imóvel e o vendedor concretos antes de transferir fundos. Verificamos isso consigo como parte da procura. ### Quanto tempo demora a cidadania do Egito através de imóveis? A unidade oficial indica 6 a 12 meses até ao passaporte egípcio. Nesse prazo, a decisão preliminar demora 3 a 6 meses após uma candidatura completa, e a decisão final segue-se no prazo de 3 meses após a conclusão da compra e dos documentos. ### Quem pode ser incluído na candidatura? O cônjuge e os filhos com menos de 21 anos podem ser incluídos. A unidade oficial confirma que os filhos menores adquirem a cidadania egípcia consigo, mesmo que tenham nascido fora do Egito, e que os filhos de pai egípcio são egípcios. ### Posso manter o meu passaporte atual? A lei egípcia permite aos titulares da cidadania egípcia ter outras nacionalidades, sem restrição adicional para os requerentes por investimento. O seu país atual pode limitar a dupla nacionalidade, pelo que deve verificar as suas regras antes de se candidatar. ### Como começo com a Mirabello Consultancy? Reserve uma consulta gratuita em qualquer um dos nossos 11 idiomas. Analisamos o seu processo face aos critérios oficiais, comparamos a via imobiliária com as outras três vias, procuramos imóveis em privado e coordenamos a candidatura desde os documentos até à decisão final. Referências oficiais - [Unidade de cidadania do Egito: programa imobiliário](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/View.aspx?Id=1) - [Unidade de cidadania do Egito: passos oficiais e taxa](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/StaticContent/View.aspx?cid=5) - [Página do programa de cidadania do Egito](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration/egypt-citizenship-by-investment) ## Está a ponderar um imóvel no Egito? Indique-nos o seu orçamento e prazos; procuramos em privado e coordenamos a candidatura à cidadania. --- Fonte: Mirabello Consultancy, verificado em 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/real-estate-countries/egypt Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/contact-us-for-your-free-consultation Dados legíveis por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com