ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi

Önemli uyarı. Mirabello Consultancy, butik bir yatırım göçü danışmanlık firmasıdır; hukuk bürosu değildir ve hukuki, vergisel, yatırım veya mali danışmanlık vermez. Bu sayfa yalnızca genel ve eğitici niteliktedir ve avukat-müvekkil ya da danışman-müşteri ilişkisi doğurmaz. Tüm ABD göçmenlik dilekçeleri ve hukuki değerlendirmeler yalnızca bağımsız ve lisanslı ABD göçmenlik avukatları tarafından hazırlanır ve sunulur; sonuçlara yalnızca ABD makamları karar verir. Burada yazılanların hiçbiri bir menkul kıymetin satışına yönelik teklif ya da satın alma teklifine çağrı değildir; herhangi bir EB-5 projesi veya regional center için tavsiye de değildir. EB-5 yatırımları, sermaye kaybı ihtimali dahil önemli risk taşır. Rakamlar 12 ve 13 Ekim 2026'da resmî ABD kaynaklarıyla karşılaştırılarak kontrol edilmiştir; harekete geçmeden önce bağlantılı kaynaklardan teyit edin.

EB-5 vizesi nedir, ne değildir?

EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı, ABD hukukunun istihdama dayalı beşinci göçmen kategorisidir (INA madde 203(b)(5), 8 USC 1153(b)(5)); 2022 tarihli EB-5 Reform and Integrity Act ile değiştirilmiştir. Yeni bir ticari işletmeye yapılan, en az on tam zamanlı ABD işi yaratan, risk altındaki bir yatırım; yatırımcı, eşi ve 21 yaş altı evli olmayan çocukları için yasal daimi ikamet yani green card (daimi ikamet kartı) kazandırır.

E-2, O-1 veya L-1A gibi yenilenecek geçici bir vize değildir ve bir pasaport da değildir: Amerika Birleşik Devletleri'nde yatırım yoluyla vatandaşlık yoktur. Bağış da değildir; sermaye bir işletmeye yatırılır.

2026'da EB-5 yatırım tutarı nedir?

15 Mart 2022 veya sonrasında sunulan dilekçeler için asgari tutar 1.050.000 USD, Targeted Employment Area'da (TEA, Hedef İstihdam Bölgesi) veya bir altyapı projesinde ise 800.000 USD'dir (USCIS EB-5 sınıflandırma sayfası, 12 Ekim 2026'da okundu). Kanun, bu tutarları 1 Ocak 2027 veya sonrasında sunulan dilekçeler için enflasyona göre ayarlar; ayarlanan tutarlar son kontrolümüzde henüz yayımlanmamıştı, bu nedenle başvuru tarihinizde yürürlükte olan rakamı teyit ederiz.

Devlet ücretleri, avukat ücreti, bir teklif belgesinde belirlenen regional center idari ücreti ile sağlık ve seyahat masrafları bunların üzerine eklenir; dosyaya göre değiştikleri için tek bir “toplam” rakam yayımlamıyoruz.

Targeted Employment Area nedir ve ayrılmış (set-aside) vizeler neden önemlidir?

TEA, kırsal bir bölge (bir metropoliten istatistik alanının dışında ve son on yıllık nüfus sayımında 20.000 veya daha fazla nüfuslu herhangi bir şehir ya da kasabanın dışında) veya işsizliğin ulusal ortalamanın en az %150'si olduğu bir yüksek işsizlik bölgesidir. TEA'lar yatırım tutarını düşürür ve ayrılmış vizelere erişim sağlar: her yıl EB-5 vizelerinin %20'si kırsal yatırımlara, %10'u yüksek işsizlik bölgelerine ve %2'si altyapıya ayrılır (USCIS EB-5 Soru ve Cevapları, 20 Nisan 2026'da güncellendi).

EB-5'in şartları nelerdir?

• Yatırım: yeni bir ticari işletmede 800.000 USD veya 1.050.000 USD.
• İstihdam: yatırımcı veya aile hariç, şartları karşılayan ABD işçileri için en az on tam zamanlı pozisyon.
• Risk altındaki sermaye: getiri sağlamak üzere yatırılmış ve şartlı ikamet dönemi dahil, kanunun ve USCIS politikasının gerektirdiği süre boyunca risk altında tutulmuş olmalıdır.
• Yasal fon kaynağı: parayı yatırıma kadar izleyen vergi beyannameleri, banka, işletme, satış, miras, hibe veya kredi kayıtları.
• Kabul edilebilirlik: sabıka ve güvenlik kontrolleri ile standart göçmen sağlık muayenesi.

EB-5 her uyruğa açıktır; dil, eğitim veya yönetim deneyimi testi yoktur. 183 gün kuralı yoktur.

Regional center mı, doğrudan yatırım mı: fark nedir?

• Regional center yatırımı (Form I-526E): sermaye, USCIS tarafından belirlenmiş bir regional center ile ilişkili yeni bir ticari işletmeye gider. Dolaylı ve tetiklenen (induced) işler, 2022 tarihli Kanun'un sınırları içinde sayılabilir. Yatırımcılar genellikle pasiftir.
• Doğrudan veya bağımsız yatırım (Form I-526): kendi işletmenizi kurar veya ona yatırım yaparsınız ve onun içinde yer alırsınız. Yalnızca doğrudan, tam zamanlı çalışanları sayılır.

Mirabello hiçbir regional center'ın, projenin veya teklifin adını vermez; bunları derecelendirmez, satmaz veya tavsiye etmez; her iki durumda da bağımsız durum tespiti şarttır.

30 Eylül 2027'ye kadar regional center yetkisi ne anlama gelir?

Regional center programı kanunla 30 Eylül 2027'ye kadar yetkilendirilmiştir (8 USC 1153(b)(5)(E)). Kanun, program sona erer veya yeniden yetkilendirilmezse 30 Eylül 2026 veya öncesinde sunulan regional center dilekçelerini korur (8 USC 1153(b)(5)(S)); bu tarihten sonra sunulan dilekçeler bu korumayı taşımaz. Doğrudan dilekçeler yetkilendirmeye bağlı değildir. 13 Ekim 2026 itibarıyla yetkiyi 2027'nin ötesine uzatan bir kanun bulunamamıştır.

EB-5 için USCIS ücretleri nedir ve 30 Kasım 2026'da ne değişir?

Bir nihai kural (91 FR 61940, 30 Eylül 2026), 30 Kasım 2026'dan itibaren yapılan başvurular için EB-5 dilekçe ücretlerini artırır. USCIS G-1055 ücret tarifesinden (10/07/26 baskısı) ve kuraldan 12 Ekim 2026'da okunmuştur:

12 Ekim 2026 itibarıyla diğer devlet ücretleri: Form I-485 statü düzeltme kâğıtta 1.440 USD veya çevrimiçi 1.390 USD; konsolosluk işlemi için göçmen vizesi başvuru ücreti 345 USD (22 CFR 22.1); göç eden kişi başına USCIS Göçmen Ücreti 235 USD. Mirabello'nun danışmanlık ücreti ile bağımsız avukatın ücreti ayrıdır.

EB-5 süreci adım adım nasıl işler?

• 1. adım: bir yapı seçin, bağımsız durum tespitini tamamlayın, fonlarınızı belgeleyin ve yatırım yapın.
• 2. adım: avukatınız Form I-526E veya I-526 sunar. 30 Mart 2026'dan beri USCIS bu dilekçeleri genellikle sunuş sırasına göre işleme alır (ilk giren ilk çıkar).
• 3. adım: ABD'de Form I-485 sunun veya yurt dışında bir ABD konsolosluğunda göçmen vizesi mülakatına katılın.
• 4. adım: aile iki yıllık şartlı green card'ları alır.
• 5. adım: ikinci yıl dönümünden önceki 90 gün içinde Form I-829'u sunun; USCIS yatırımı ve işleri teyit ettiğinde on yıllık green card gelir.

Halihazırda ABD'de yasal bir statüdeyseniz ve hemen bir vize mevcut olacaksa, Form I-485 dilekçeyle birlikte sunulabilir (INA 245(n)); Ekim 2026'da USCIS bu başvuruları Visa Bulletin “Dates for Filing” tablosuna göre kabul etmektedir. Başvuru sonuçlanmayı beklerken aile, çalışma izni (Form I-765) ve seyahat izni (Form I-131) için başvurabilir.

EB-5 ne kadar sürer ve ülkem için birikmiş başvuru var mı?

Son kontrolümüzde resmî bir rakam alınamadığı için herhangi bir işlem süresi belirtmiyoruz. Süre; USCIS dilekçe işlemine, kategoriniz ve doğum ülkeniz için vize bulunabilirliğine, iki yıllık şartlı döneme ve I-829 incelemesine bağlıdır. Ülke başına sınırlar uyarınca, yoğun talep gören ülkelerde, tarihsel olarak anakara Çin, Hindistan ve Vietnam'da doğan ve ayrılmamış kategoride yatırım yapan başvuru sahipleri, bir vize numarası için birkaç yıl bekleyebilir. Güncel Visa Bulletin'i kontrol edin veya dosyanız için bizden okumamızı isteyin.

Eşim ve çocuklarım gelebilir mi, çalışabilirler mi?

Evet. Tek bir yatırım, yatırımcının eşini ve 21 yaş altı evli olmayan çocuklarını kapsar; her birinin kendi green card'ı olur. Child Status Protection Act, işlem sırasında 21 yaşına gelen bazı çocukları koruyabilir; bu nedenle yaşlar başvurudan önce gözden geçirilir. Daimi mukimler olarak tüm aile üyeleri herhangi bir işverende ya da kendi hesaplarına çalışabilir. I-485 başvurusu sonuçlanmayı beklerken bir eş, ancak Employment Authorization Document onaylandıktan sonra çalışabilir.

Bir EB-5 yatırımcısı hangi riskleri anlamalıdır?

Açık bir dille: sermaye risk altında olmalıdır; dolayısıyla bir kısmını veya tamamını kaybedebilirsiniz ve hiç kimse yasal olarak bir getiri ya da sermayenizin iadesini vaat edemez. İşletme yatırımı sürdüremez veya işleri yaratamazsa I-829 reddedilebilir ve onunla birlikte daimi ikamet de gider. Birikmiş başvurular, yaş sınırını aşan çocuklar ile ücret ve kanundaki değişiklikler diğer risklerdir. Temmuz 2026'da yayımlanan önerilen EB-5 kuralları son kontrolümüzde kesinleşmemişti; bu sayfa yalnızca yürürlükteki hukuku anlatır. Yatırım yapmadan önce tüm teklif belgelerini kendi lisanslı danışmanlarınızla gözden geçirin.

EB-5, ABD vatandaşlığına götürür mü?

Vatandaşlığa geçiş yoluyla: şartlı yılların da sayıldığı beş yıllık daimi mukimlikten sonra, USCIS şartlarını karşılıyorsanız Form N-400'ü (kâğıtta 760 USD, çevrimiçi 710 USD) sunabilirsiniz: kesintisiz ikamet, 60 ayın 30'unda fiziki bulunma, iyi ahlaki karakter, İngilizce ve yurttaşlık bilgisi sınavları ve 18 yaş veya üzeri olmak.

Amerika Birleşik Devletleri daimi eviniz olarak kalmalıdır: sabit bir gün sayısı yoktur, ancak altı ay veya daha uzun yokluklar kesintisiz ikameti bozabilir ve bir yıldan uzun süre, green card'ın terk edilmesi için genel ölçüttür. Ayrılmadan önce başvurulan bir re-entry permit (yeniden giriş izni) iki yıla kadar kapsar (USCIS seyahat rehberi).

EB-5 green card'ıyla ABD'ye taşınan Avrupalılar için ne değişir?

Almanca konuşan okurlar çoğunlukla “EB-5 Visum” veya “Green Card durch Investition” arar: bu aynı programdır ve her uyruk için aynı kurallar geçerlidir.

• Green card gününden itibaren ABD vergisi. Bir green card sahibi, orada geçirdiği gün sayısından bağımsız olarak ABD vergi mukimidir (183 günlük Substantial Presence Test green card'ı olmayanlar için geçerlidir) ve IRS mukimleri dünya genelindeki gelirleri üzerinden vergilendirir. Federal oranlar %10 ile %37 arasındadır, eyalet vergisi sıfırdan başlayıp yükselir ve endekslenmiş bir muafiyetin üzerinde veraset vergisi %40'a kadar çıkar; yurt dışı hesaplar için FBAR ve FATCA bildirimleri geçerlidir. Özel bir EB-5 vergi rejimi yoktur.
• Vatandaşlığınızı korumak kendi ülkenizle ilgili bir sorudur. ABD hukuku çifte vatandaşlığı yasaklamaz; vatandaşlığa geçtikten sonra Alman, Avusturya, İsviçre ya da başka bir ülke vatandaşlığını koruyup koruyamayacağınız kendi ülkenizin hukukuna bağlıdır.
• Her iki tarafı da planlayın. ABD ikameti, çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları ve ülkenizin kuralları uyarınca kendi ülkenizdeki durumunuzu da değiştirebilir. Her iki ülkede de danışmanlık alın; bu, genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir.

Almanya, Avusturya, İsviçre, İtalya, Fransa, Hollanda, İspanya, Portekiz ve Türkiye aynı zamanda E-2 antlaşmalı ülkelerdir (Yunanistan yalnızca E-1 kapsamındadır), ancak E-2 bir green card değildir.

EB-5, E-2, O-1 ve L-1A yollarıyla nasıl karşılaştırılır?

E-2 Treaty Investor vizesi ve franchise üzerinden E-2 vizesi, işletme yürüten antlaşmalı ülke vatandaşlarına uygundur. O-1 vizesi çoğu zaman EB-1A green card'a köprü kurar; L-1A vizesi şirket sahiplerini EB-1C'ye götürür. ABD göçmenlik rehberimiz hepsini karşılaştırır. Bunun yerine ikinci bir vatandaşlık için Grenada ile EB-5 karşılaştırmasına, dünya genelinde ikamet için yatırım yoluyla ikamet genel bakışımıza bakın.

Mira, by Mirabello'ya sorun

Mirabello Immigration Intelligence'ın yapay zekâ rehberi Mira, by Mirabello, EB-5'i ve diğer ABD yollarını kendi dilinizde açıklar. Mira'ya sorun.

Mirabello Consultancy, EB-5'te nasıl yardımcı olur?

Mirabello, EB-5'in size uyup uymadığı konusunda danışmanlık verir, fon kaynağı ve aile dosyalarını düzenler ve dosyayı koşulların kaldırılmasına kadar koordine eder. Hukuki dosyayı, doğrudan sizin görevlendirdiğiniz bağımsız ve lisanslı bir ABD göçmenlik avukatı hazırlar ve sunar. EB-5 projelerini veya regional center'ları satmayız, adlarını vermeyiz ya da tavsiye etmeyiz. Mirabello Consultancy Ltd İsviçre'den faaliyet gösterir; Dubai ve Hong Kong ÖİB'de ofisleri vardır, Amerika Birleşik Devletleri'nde herhangi bir işyeri bulunmaz ve ABD hukuku alanında avukatlık yapmaz. Ailenizin seçeneklerini görüşmek için ücretsiz danışmanlık randevusu alın.