Инвесторская виза США EB-5

Важное уведомление. Mirabello Consultancy является бутиковой консалтинговой фирмой по инвестиционной миграции, а не юридической фирмой, и не оказывает юридических, налоговых, инвестиционных и финансовых консультаций. Эта страница носит исключительно общий и образовательный характер и не создаёт отношений адвоката и клиента или консультанта и клиента. Все иммиграционные петиции США и юридические оценки готовят и подают исключительно независимые лицензированные американские иммиграционные адвокаты; результаты определяют исключительно власти США. Ничто здесь не является предложением о продаже какой-либо ценной бумаги или побуждением к направлению предложения о её покупке и не является рекомендацией какого-либо проекта EB-5 или регионального центра. Инвестиции EB-5 сопряжены со значительным риском, включая возможную потерю капитала. Цифры сверены с официальными источниками США 12 и 13 октября 2026 года; подтвердите их по приведённым источникам, прежде чем действовать.

Что такое виза EB-5 и чем она не является?

Программа иммигрантов-инвесторов EB-5 является пятой категорией иммиграции на основе трудоустройства в американском праве (раздел 203(b)(5) INA, 8 USC 1153(b)(5)) в редакции Закона о реформе и добросовестности EB-5 2022 года (EB-5 Reform and Integrity Act). Подверженная риску инвестиция в новое коммерческое предприятие, создающее не менее десяти рабочих мест с полной занятостью в США, даёт инвестору, его супругу или супруге и детям в возрасте до 21 года, не состоящим в браке, законное постоянное место жительства, то есть грин-карту.

Это не временная виза, которую нужно продлевать, как E-2, O-1 или L-1A, и не паспорт: в Соединённых Штатах нет гражданства за инвестиции. Это и не пожертвование; капитал инвестируется в бизнес.

Какова сумма инвестиции EB-5 в 2026 году?

Для петиций, поданных 15 марта 2022 года или позднее, минимум составляет USD 1 050 000 либо USD 800 000 в целевой зоне занятости (Targeted Employment Area, TEA) или инфраструктурном проекте (страница USCIS о классификации EB-5, прочитано 12 октября 2026 года). Для петиций, поданных 1 января 2027 года или позднее, закон предусматривает корректировку этих сумм с учётом инфляции; скорректированные суммы на момент нашей последней проверки ещё не были опубликованы, поэтому мы подтверждаем цифру, действующую на дату Вашей подачи.

Государственные сборы, гонорар адвоката, любой административный сбор регионального центра, установленный в документах предложения, а также медицинские и дорожные расходы оплачиваются сверх этого; они зависят от конкретного случая, поэтому мы не публикуем единой «итоговой» цифры.

Что такое целевая зона занятости и почему важны зарезервированные визы?

TEA является сельской местностью (за пределами метрополитенского статистического ареала и за пределами любого города с населением 20 000 человек или более по последней переписи населения) либо районом с высокой безработицей, где безработица составляет не менее 150% от среднего по стране. TEA снижают сумму инвестиции и открывают доступ к зарезервированным визам: ежегодно 20% виз EB-5 резервируется для сельских инвестиций, 10% для районов с высокой безработицей и 2% для инфраструктуры (вопросы и ответы USCIS по EB-5, обновлено 20 апреля 2026 года).

Каковы требования EB-5?

• Инвестиция: USD 800 000 или USD 1 050 000 в новое коммерческое предприятие.
• Рабочие места: не менее десяти должностей с полной занятостью для работников в США, отвечающих установленным критериям, не считая инвестора и семьи.
• Капитал, подверженный риску: вложен для получения дохода и остаётся подверженным риску в течение срока, требуемого законом и политикой USCIS, включая период условного постоянного проживания.
• Законный источник средств: налоговые декларации, банковские, деловые документы, документы о продаже, наследстве, дарении или займе, прослеживающие путь денег к инвестиции.
• Допустимость въезда: проверка благонадёжности и проверки безопасности и стандартный медицинский осмотр иммигранта.

EB-5 открыта для граждан всех стран, без требований к языку, образованию или управленческому опыту. Правила 183 дней нет.

Региональный центр или прямая инвестиция: в чём разница?

• Инвестиция через региональный центр (форма I-526E): капитал вкладывается в новое коммерческое предприятие, связанное с региональным центром, утверждённым USCIS. Косвенные и индуцированные рабочие места могут засчитываться в пределах Закона 2022 года. Инвесторы, как правило, пассивны.
• Прямая, или самостоятельная, инвестиция (форма I-526): Вы создаёте собственное предприятие или инвестируете в него и участвуете в его деятельности. Засчитываются только его прямые сотрудники с полной занятостью.

Mirabello не называет, не оценивает, не продаёт и не рекомендует какой-либо региональный центр, проект или предложение; независимая комплексная проверка необходима в любом случае.

Что означает, что программа региональных центров разрешена до 30 сентября 2027 года?

Программа региональных центров разрешена законом до 30 сентября 2027 года (8 USC 1153(b)(5)(E)). Закон защищает петиции региональных центров, поданные 30 сентября 2026 года или ранее, если программа прекратит действие или не будет продлена (8 USC 1153(b)(5)(S)); на петиции, поданные позже, эта защита не распространяется. Прямые петиции от этого разрешения не зависят. По состоянию на 13 октября 2026 года закона, продлевающего действие программы после 2027 года, найдено не было.

Каковы сборы USCIS за EB-5 и что меняется 30 ноября 2026 года?

Окончательное правило (91 FR 61940, 30 сентября 2026 года) повышает сборы за петиции EB-5 для подач с 30 ноября 2026 года. По тарифной сетке G-1055 USCIS (редакция 10/07/26) и правилу на 12 октября 2026 года:

Прочие государственные сборы на 12 октября 2026 года: форма I-485, корректировка статуса, USD 1 440 на бумаге или USD 1 390 онлайн; сбор за заявление на иммиграционную визу при консульском оформлении USD 345 (22 CFR 22.1); иммиграционный сбор USCIS USD 235 с каждого иммигрирующего. Вознаграждение Mirabello и гонорар независимого адвоката оплачиваются отдельно.

Как проходит процесс EB-5, шаг за шагом?

• Шаг 1: выберите структуру, проведите независимую комплексную проверку, подтвердите документами свои средства и инвестируйте.
• Шаг 2: Ваш адвокат подаёт форму I-526E или I-526. С 30 марта 2026 года USCIS, как правило, рассматривает эти петиции в порядке подачи (first in, first out).
• Шаг 3: подайте форму I-485 в Соединённых Штатах либо пройдите собеседование на иммиграционную визу в консульстве США за рубежом.
• Шаг 4: семья получает условные грин-карты сроком на два года.
• Шаг 5: подайте форму I-829 в течение 90 дней до второй годовщины; после того как USCIS подтвердит инвестицию и создание рабочих мест, выдаётся грин-карта сроком на десять лет.

Если Вы уже находитесь в Соединённых Штатах на законных основаниях и виза была бы доступна сразу, форму I-485 можно подать вместе с петицией (INA 245(n)); в октябре 2026 года USCIS принимает такие заявления по таблице «Dates for Filing» в Visa Bulletin. Пока это заявление рассматривается, семья может подать заявление на разрешение на работу (форма I-765) и разрешение на поездки (форма I-131).

Сколько времени занимает EB-5 и есть ли очередь для моей страны?

Мы не называем срока рассмотрения, потому что на момент нашей последней проверки официальной цифры получено не было. Срок зависит от рассмотрения петиции USCIS, доступности визы в Вашей категории и для Вашей страны рождения, а также от двухлетнего условного периода и рассмотрения I-829. При ограничениях по странам заявители, родившиеся в странах с высоким спросом (исторически это материковый Китай, Индия и Вьетнам) и инвестирующие в незарезервированную категорию, могут ждать визовый номер несколько лет. Проверьте актуальный Visa Bulletin или попросите нас прочитать его для Вашего дела.

Могут ли приехать супруг или супруга и дети и могут ли они работать?

Да. Одна инвестиция охватывает супруга или супругу и детей в возрасте до 21 года, не состоящих в браке, у каждого из которых своя грин-карта. Закон о защите статуса детей (Child Status Protection Act) может защитить некоторых детей, которым исполнится 21 год во время рассмотрения, поэтому возраст проверяется до подачи. Как постоянные резиденты все члены семьи могут работать у любого работодателя или на себя. Пока рассматривается I-485, супруг или супруга может работать только после одобрения Employment Authorization Document.

Какие риски должен понимать инвестор EB-5?

Простыми словами: капитал должен быть подвержен риску, поэтому Вы можете потерять его часть или весь, и никто не может на законных основаниях обещать доход или возврат Вашего капитала. Если предприятие не сможет поддерживать инвестицию или создать рабочие места, I-829 может быть отклонена, а вместе с ней и постоянное место жительства. Дополнительные риски: очереди, достижение детьми предельного возраста и изменения сборов и закона. Предложенные правила EB-5, опубликованные в июле 2026 года, на момент нашей последней проверки не были окончательными; эта страница описывает только действующее право. Проверьте все документы предложения со своими лицензированными консультантами до инвестирования.

Ведёт ли EB-5 к гражданству США?

Через натурализацию: после пяти лет в качестве постоянного резидента, при этом условные годы засчитываются, Вы можете подать форму N-400 (USD 760 на бумаге, USD 710 онлайн), если выполняете требования USCIS: непрерывное проживание, физическое присутствие в течение 30 из 60 месяцев, безупречная репутация, тесты по английскому языку и основам государственного устройства США, возраст 18 лет и старше.

Соединённые Штаты должны оставаться Вашим постоянным домом: фиксированного числа дней нет, но отсутствие в течение шести месяцев и более может прервать непрерывное проживание, а более одного года является общим ориентиром для отказа от грин-карты. Разрешение на повторный въезд (re-entry permit), запрошенное до отъезда, покрывает срок до двух лет (рекомендации USCIS по поездкам).

Что меняется для европейцев, переезжающих в США с грин-картой EB-5?

Немецкоязычные читатели часто ищут «EB-5 Visum» или «Green Card durch Investition»: это та же программа с теми же правилами для граждан всех стран.

• Налоги США со дня получения грин-карты. Обладатель грин-карты является налоговым резидентом США независимо от числа проведённых там дней (183-дневный Substantial Presence Test применяется к людям без неё), и IRS облагает резидентов налогом на мировой доход. Федеральные ставки составляют от 10% до 37%, налог штата начинается с нуля, а налог на наследство (estate tax) достигает 40% сверх индексируемого необлагаемого минимума; применяется отчётность FBAR и FATCA по зарубежным счетам. Особого налогового режима для EB-5 нет.
• Сохранение гражданства зависит от Вашей родной страны. Закон США не запрещает двойное гражданство; сохраните ли Вы немецкое, австрийское, швейцарское или иное гражданство после натурализации, зависит от права Вашей родной страны.
• Планируйте обе стороны. Проживание в США может изменить и Ваше положение на родине в силу налоговых соглашений и внутренних правил. Получите консультацию в обеих странах; это общая информация, а не налоговая консультация.

Германия, Австрия, Швейцария, Италия, Франция, Нидерланды, Испания, Португалия и Турция также являются странами договора E-2 (Греция относится только к E-1), но E-2 не является грин-картой.

Чем EB-5 отличается от маршрутов E-2, O-1 и L-1A?

Виза E-2 Treaty Investor и виза E-2 через франшизу подходят гражданам стран-участниц договора, которые ведут бизнес. Виза O-1 часто служит ступенью к грин-карте EB-1A; виза L-1A ведёт владельцев компаний к EB-1C. Наше руководство по иммиграции в США сравнивает их все. Если же Вам нужно второе гражданство, см. сравнение Гренады и EB-5; для вида на жительство по всему миру см. наш обзор вида на жительство за инвестиции.

Спросите Mira, by Mirabello

Mira, by Mirabello, ИИ-гид Mirabello Immigration Intelligence, объясняет EB-5 и другие маршруты в США на Вашем языке. Спросите Mira.

Как Mirabello Consultancy помогает с EB-5?

Mirabello консультирует, подходит ли Вам EB-5, организует досье по источнику средств и семье и координирует дело вплоть до снятия условий. Независимый лицензированный американский иммиграционный адвокат, которого Вы нанимаете напрямую, готовит и подаёт юридическое дело. Мы не продаём, не называем и не рекомендуем проекты EB-5 или региональные центры. Mirabello Consultancy Ltd работает из Швейцарии, имеет офисы в Дубае и Гонконге (САР), не имеет представительства в США и не практикует право США. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы обсудить возможности Вашей семьи.