Dominik Cumhuriyeti Yatırım Yoluyla İkamet

Yatırımcı yolu, elinizde tuttuğunuz sermaye aracılığıyla ikamettir: US$200.000 kendi Dominik şirketinizde veya finansal varlığınızda yatırılmış olarak kalır ve Dominik Cumhuriyeti ilk karttan itibaren daimi ikamet verir. Bu bir ikamet programıdır, yatırım yoluyla vatandaşlık değildir.

Dominik Cumhuriyeti'nde yatırım yoluyla ikamet 2026'da nasıl işler?

Dominik Cumhuriyeti'nde yatırım yoluyla ikamet 2026'da dört adımda işler: bir Dominik şirketine veya uygun finansal araçlara en az US$200.000 yatırırsınız, bunu ProDominicana (Centro de Exportación e Inversión, CEI-RD) nezdinde yabancı yatırım olarak tescil ettirirsiniz, bir Dominik konsolosluğundan ikamet (RS) vizesi alırsınız, ardından Dirección General de Migración'a (DGM) başvurursunuz; DGM daimi ikamet kartını 45 iş günü içinde verir.

Yasal dayanak, Genel Göç Kanunu (Ley 285-04, madde 33) ve onun Reglamento'su olan 631-11 sayılı Kararname'nin 54 ila 58. maddeleridir; bunlar Yabancı Yatırım Kanunu (Ley 16-95) ile birlikte okunur. 54. madde, yatırım yoluyla ikameti yatırımcıyı olağan geçici ikamet aşamasından muaf tutan "un privilegio legal" olarak tanımlar. Güncel koşullar, 10 Ekim 2026'da okunan DGM yatırımcı hizmet sayfasında yer almaktadır.

Dominik Cumhuriyeti mi, Dominika mı: hangisini kastediyorsunuz?

Dominik Cumhuriyeti ve Dominika iki ayrı ülkedir. Başkenti Santo Domingo olan Dominik Cumhuriyeti, Hispaniola adasını Haiti ile paylaşır ve bu sayfada anlatılan yatırım yoluyla ikamet imkânı sunar. Resmi adı Dominika Topluluğu olan Dominika ise Doğu Karayipler'de, İngilizce konuşulan ayrı bir ada devletidir ve US$200.000 tutarındaki bir katkıdan başlayan bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı yürütür. Yatırım yoluyla ikinci bir pasaport arıyorsanız Dominika yatırım yoluyla vatandaşlık sayfamıza ve Dominika vatandaşlığı başvuru rehberimize bakın.

US$200.000 tutarında uygun yatırım olarak ne kabul edilir?

Dominik yatırımcı ikameti için uygun yatırım, Yabancı Yatırım Kanunu'nda belirtilen biçimlerden biriyle veya mevcut bir Dominik şirketine sermaye olarak yapılan, en az US$200.000 ya da Dominik pesosu veya Banco Central'ın kabul ettiği başka bir para birimi cinsinden karşılığı tutarındaki katkıdır (Reglamento 631-11, madde 55).

• Bir Dominik şirketine sermaye: serbestçe dönüştürülebilir döviz cinsinden, ayni olarak (tesis, makine, ekipman) veya teknoloji olarak, Ley 16-95, madde 2 ve Şirketler Kanunu Ley 479-08 kapsamında sermayesi konan yeni veya mevcut bir şirket.
• Finansal araçlar: Junta Monetaria'nın yabancı yatırım olarak sınıflandırdığı, saklama bankasından alınan bir belgeyle kanıtlanan araçlar (Reglamento, madde 57.8).
• Belirlenmiş yatırım projeleri: sermaye Yürütme organının belirlediği bir projeye yatırıldığında asgari tutar Yürütme organınca belirlenir ve ProDominicana tarafından, serbest bölge şirketleri için ise Ulusal Serbest Bölgeler Konseyi tarafından onaylanır.

Yatırımın yabancı yatırım olarak tescil edilmesi gerekir ve DGM, tescilin onaylı suretini ister. Tescil henüz devam ediyorsa DGM, başvuru alındı belgesini kanıt olarak kabul eder (Reglamento, madde 57.7).

Yalnızca kişisel bir mülk alımı yeterli olur mu? Yabancı Yatırım Kanunu, Dominik gayrimenkulünü yabancı yatırımın hedefleri arasında sayar; ancak DGM yatırımcı sayfası şirket belgelerini ister ve kişisel bir konut alımının tek başına yeterli olduğunu henüz hiçbir resmi sayfa teyit etmemektedir. Herhangi bir sermaye bağlamadan önce yapıyı yetkililerle teyit ederiz.

İlk günden itibaren daimi ikamet mi?

Evet. Yatırımcılar, önce geçici bir aşama olmaksızın doğrudan daimi ikamet kategorisine kabul edilir (Reglamento 631-11, madde 54; Ley 285-04, madde 33.2). DGM bir yıl geçerli bir daimi ikamet kartı, ardından dört yıl geçerli bir kart verir; bu kart benzer sürelerle yenilenebilir. Her yenileme başvurusunu kartın süresi dolmadan 45 gün önce yaparsınız.

Yatırımı sürdürmeniz gerekir mi ve yenilemede ne kontrol edilir?

Evet. Yatırım, ikamete sahip olduğunuz sürece korunmalıdır ve her yenilemede kanıtlanır. Her yenileme güncellenmiş bir yabancı yatırım tescili gerektirir; ilk dört yılın ardından gelen yenilemeden itibaren, yatırım yapılan şirketten katkıda bulunulan sermayeye ilişkin bir belge ya da gerekli mevduatın korunduğunu gösteren banka kanıtı da sunarsınız. 58. madde Párrafo II uyarınca bu koşulların yerine getirilmemesi "dará lugar a la revocación de la Residencia".

Yenilemeler 10 iş günü, VIP hizmetiyle 5 iş günü sürer. DGM, RD$25.000 artı ProDominicana için RD$1.500, VIP için ayrıca RD$15.000 ve geç başvuru için RD$1.700 ücret alır (DGM yenileme sayfası).

Devlet harçları ne kadar ve süreç ne kadar sürer?

DGM yatırımcı ikamet kartını 45 iş günü içinde verir. Hizmet sayfasında yayımlanan devlet harçları şunlardır:

• Tek seferlik dosya ödemesi: başvuru sahibi başına RD$42.000; yetişkinler ve 13 yaşından küçük çocuklar için aynı tutar.
• DGM sağlık muayeneleri: yetişkin başına RD$6.300, 13 yaşından küçük çocuk başına RD$4.200.
• ProDominicana yatırım dosyası depozitosu: RD$3.500.

Konsolosluk vize harcı, ProDominicana tescilinin kendisi ve profesyonel ücretler ayrıdır; bunları dosyanız için teyit ederiz. Sağlık muayenesi, ödemeden sonraki üç gün içinde DGM'nin yetkilendirdiği bir kurumda yapılır ve 90 takvim günü boyunca işlem görmeyen çevrimiçi bir başvuru kendiliğinden düşer.

Hangi belgelere ihtiyacınız var?

• En az altı ay geçerli bir pasaport (Reglamento bir yıl ister, bu nedenle en az bir yıl geçerli bir pasaportla çalışırız) ve ikamet (RS) vizesi.
• Yabancı Yatırım Programı'na kabul yazısı ve onaylı yabancı yatırım tescil belgesi.
• İspanyolcaya çevrilmiş, apostilli, ayrıntılı (uzun formatlı) doğum belgesi.
• Menşe ülkenizden veya son beş yılda yaşadığınız her ülkeden alınmış adli sicil kaydı belgesi.
• Apostilli veya tasdikli evlilik belgesi, bekârlık beyanı ya da birlikte yaşama kanıtı.
• DGM'nin yetkilendirdiği bir sigorta şirketinden teminat poliçesi ve DGM sağlık muayenesi.
• Şirketin ticaret sicili kaydı, toplantı tutanakları ve esas sözleşmesi.

Sunulan her belge, gerektiği şekilde noter onaylı, tasdikli veya apostilli bir asıl olmalıdır.

Aileniz başvuruya dahil edilebilir mi?

Evet. Tek bir yatırım aileyi kapsar: eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız aynı başvuruya dahil edilebilir; 18 yaşından büyük çocuklar ise yalnızca öğrenim veya engellilik nedeniyle maddi olarak size bağımlıysa dahil edilir. Birinci derece yakınlar, diğer kategorilerin bekleme süreleri olmaksızın aynı ayrıcalıklı rejimden yararlanır (Reglamento, madde 56) ve başvuruya bağımlı kişiler için bir geri gönderme teminat poliçesi eklenir (madde 57.16). Her aile üyesi, yukarıdaki başvuru sahibi başına DGM harçlarını öder.

Dominik Cumhuriyeti'nde yaşamanız gerekir mi?

Hayır. Daimi ikameti korumak için asgari kalış süresi yoktur: daimi ikamet sahipleri "tendrán derecho a residir indefinidamente" (Ley 285-04, madde 39). Uygulamada iki nokta önemlidir. Kartın geçerlilik süresinden daha uzun süre yurt dışında kalan bir daimi ikamet sahibinin altı aya kadar geçerli bir yeniden giriş iznine ihtiyacı vardır (Ley 285-04, madde 79) ve vatandaşlığa geçişte kesintisiz ikamet dikkate alınır. Fiziksel bulunma şartı olmayan diğer yollar için taşınmadan ikamet rehberimize bakın.

Dominik vatandaşlığına götürür mü?

Yatırımcı ikameti, yatırımın kendisi aracılığıyla değil, olağan vatandaşlığa geçiş yoluyla vatandaşlığa götürebilir. Bir daimi ikamet sahibi, daimi ikametin verilmesini izleyen 2 yıllık kesintisiz ikametin ardından başvurabilir (Reglamento 631-11, madde 52) ve olağan vatandaşlığa geçiş için DGM belgesi en az iki yıl daimi ikamet sahibi olmayı şart koşar (DGM).

Ministerio de Interior y Policía'nın MIP-RR-0005-2026 sayılı Kararından bu yana yatırım yoluyla ikamet sahipleri olağan prosedürü izler ve yatırımlarının kanıtını ekler. Her yetişkin başvuru sahibi, Dominik kültürü, coğrafyası ve tarihi üzerine İspanyolca bir vatandaşlık sınavına girer; bir mülakat yapılabilir; mali yeterlilik yeminli beyanla ya da bu mümkün değilse bir Dominikli kefil aracılığıyla gösterilir ve vatandaşlığa geçiş harcı RD$29.200'dür. Onay bir devlet kararıdır ve asla garanti edilmez. İkamet ve vatandaşlık rehberimiz aradaki farkı açıklar.

Geliriniz nasıl vergilendirilir?

Dominik Cumhuriyeti mülkilik esasına göre vergilendirir: Dominik kaynaklı gelir vergilendirilir, yabancı kaynaklı gelir ise genel olarak vergilendirilmez. İkametin ilk yıllarından sonra yabancı finansal gelirin nasıl ele alındığı ve güncel vergi dilimleri, veri ekibimiz tarafından henüz resmi olarak teyit edilmemiştir. Vergi, izni değil vergi mukimliğini izler; bu nedenle kendi ülkenizde mukim olmaya devam ettiğiniz sürece o ülke sizi vergilendirmeye devam edebilir. Bu genel bir bilgidir, vergi danışmanlığı değildir. Yabancı emekli maaşlarını vergilendirmeyen ülkeler rehberimiz, mülkilik esaslı sistemleri yan yana koyar.

Uluslararası konum ve istikrar

Haziran 2026 itibarıyla Dominik Cumhuriyeti FATF listelerinde, AB'nin işbirliği yapmayan vergi yetki alanları listesinde veya OECD'nin Ortak Raporlama Standardından kaçınma açısından yüksek riskli kabul edilen ikamet programları listesinde yer almamaktadır.

Karşılaştırma

Yatırım yapmak yerine emekli maaşı veya pasif gelirle yaşıyorsanız Dominik Cumhuriyeti Pensionado ve Rentista yolu, gelir kanıtıyla ve yıllık bir kartla daimi ikamet sağlar. Bölgedeki yatırımcı yolları arasında en yakın karşılaştırma Panama Nitelikli Yatırımcı vizesidir. Tüm seçenekleri yan yana görmek için yatırım yoluyla ikamet programlarımıza, emeklilik ve pasif gelir ikamet rehberimize ve yatırım yoluyla ikamet sunan ülkelere genel bakışımıza göz atın.

Henüz resmi olarak teyit edilmeyenler

• Yabancı yatırım olarak tescil edilen kişisel bir mülk alımının tek başına koşulları karşılayıp karşılamadığı ve CONFOTUR turizm mülklerinin nasıl ele alındığı.
• Konsolosluk ikamet vizesi harcı ve ProDominicana tescil ücreti.
• İkametin ilk yıllarından sonra yabancı finansal gelirin nasıl vergilendirildiği.

Mira, by Mirabello'ya sorun

Günün her saatinde ilk bir yanıt için Mirabello Immigration Intelligence'ın yapay zekâ danışmanı Mira, by Mirabello'ya sorun. Mira, bu sayfayla aynı doğrulanmış program verilerini okur ve bu yolu diğer seçeneklerle karşılaştırabilir. Ardından bir uzman, dosyanızı belirleyen ayrıntıları kontrol eder.

Mirabello Consultancy yatırımcılara nasıl yardımcı olur?

Mirabello Consultancy, US$200.000 tutarındaki yatırımı koşulları karşılayacak ve her yenilemede uyumlu kalacak şekilde yapılandırır, ProDominicana tescilini ve DGM başvurusunu Santo Domingo'daki lisanslı yerel avukatlar aracılığıyla koordine eder ve sizin ve aileniz için apostilli ve tercüme edilmiş dosyayı hazırlar. Sermayeniz için Dominik Cumhuriyeti'ni diğer ikamet veya vatandaşlık yollarıyla karşılaştırıyorsanız özel müşteri ekibimiz size yazılı bir öneri sunar. Ücretsiz ve gizli bir danışmanlık randevusu alın.