Residenza per investimento nella Repubblica Dominicana

La via per investitori è una residenza basata sul capitale che Lei mantiene: i US$ 200.000 restano investiti nella sua società dominicana o nel suo portafoglio finanziario, e la Repubblica Dominicana concede la residenza permanente fin dalla prima carta. Si tratta di un programma di residenza, non di cittadinanza per investimento.

Come funziona la residenza per investimento nella Repubblica Dominicana nel 2026?

Nel 2026 la residenza per investimento nella Repubblica Dominicana si ottiene in quattro passaggi: Lei investe almeno US$ 200.000 in una società dominicana o in strumenti finanziari ammissibili, registra l'investimento come investimento estero presso ProDominicana (il Centro de Exportación e Inversión, CEI-RD), ottiene un visto di residenza (RS) presso un consolato dominicano e presenta poi la domanda alla Dirección General de Migración (DGM), che rilascia una carta di residenza permanente entro 45 giorni lavorativi.

La base giuridica è la Legge generale sulla migrazione (Ley 285-04, art. 33) e il suo Reglamento, il Decreto 631-11, artt. da 54 a 58, letti insieme alla Legge sugli investimenti esteri (Ley 16-95). L'articolo 54 definisce la residenza per investimento «un privilegio legal» che esonera l'investitore dalla consueta fase di residenza temporanea. I requisiti attuali sono indicati nella pagina della DGM dedicata agli investitori, consultata il 10 ottobre 2026.

Repubblica Dominicana o Dominica: a quale Paese si riferisce?

La Repubblica Dominicana e Dominica sono due Paesi diversi. La Repubblica Dominicana, con capitale Santo Domingo, condivide l'isola di Hispaniola con Haiti e offre la residenza per investimento descritta in questa pagina. Dominica, ufficialmente Commonwealth di Dominica, è uno Stato insulare distinto e anglofono dei Caraibi orientali, che gestisce un programma di cittadinanza per investimento a partire da un contributo di US$ 200.000. Se cercava un secondo passaporto tramite investimento, consulti la cittadinanza per investimento di Dominica e la nostra guida alla domanda di cittadinanza di Dominica.

Quale investimento di US$ 200.000 è ammissibile?

Un investimento ammissibile per la residenza dominicana da investitore è un apporto di almeno US$ 200.000, o del suo equivalente in pesos o in un'altra valuta accettata dal Banco Central, effettuato in una delle forme previste dalla Legge sugli investimenti esteri oppure come capitale in una società dominicana esistente (Reglamento 631-11, art. 55).

• Capitale in una società dominicana: una società nuova o esistente, finanziata in valuta liberamente convertibile, in natura (impianti, macchinari, attrezzature) o in tecnologia, ai sensi della Ley 16-95, art. 2 e della Legge sulle società, la Ley 479-08.
• Strumenti finanziari: strumenti che la Junta Monetaria classifica come investimento estero, comprovati da un certificato della banca depositaria (Reglamento, art. 57.8).
• Progetti di investimento designati: quando il capitale è destinato a un progetto designato dal Potere Esecutivo, l'importo minimo è stabilito dal Potere Esecutivo e certificato da ProDominicana o, per le società in zona franca, dal Consiglio nazionale delle zone franche.

L'investimento deve essere registrato come investimento estero, e la DGM richiede la registrazione certificata. Se la registrazione è ancora in corso, la DGM accetta come prova la ricevuta di presentazione (Reglamento, art. 57.7).

L'acquisto di un immobile a titolo personale basta da solo? La Legge sugli investimenti esteri include gli immobili dominicani tra le destinazioni degli investimenti esteri, ma la pagina della DGM dedicata agli investitori richiede documenti societari, e nessuna pagina ufficiale conferma ancora che l'acquisto di un'abitazione a titolo personale sia sufficiente da solo. Confermiamo la struttura con le autorità prima che Lei impegni qualsiasi capitale.

È una residenza permanente fin dal primo giorno?

Sì. Gli investitori sono ammessi direttamente nella categoria di residenza permanente, senza una fase temporanea preliminare (Reglamento 631-11, art. 54; Ley 285-04, art. 33.2). La DGM rilascia una carta di residenza permanente valida un anno, poi una carta valida quattro anni, rinnovabile per periodi analoghi. Ogni rinnovo va presentato 45 giorni prima della scadenza della carta.

L'investimento va mantenuto, e che cosa si verifica al rinnovo?

Sì. L'investimento deve essere mantenuto per tutto il tempo in cui Lei è titolare della residenza, e va comprovato a ogni rinnovo. Ogni rinnovo richiede una registrazione aggiornata dell'investimento estero; dal rinnovo successivo ai primi quattro anni, Lei presenta anche un certificato della società beneficiaria sul capitale apportato, oppure una prova bancaria che il deposito richiesto è mantenuto. Ai sensi dell'articolo 58, Párrafo II, il mancato rispetto di queste condizioni «dará lugar a la revocación de la Residencia».

I rinnovi richiedono 10 giorni lavorativi, o 5 con il servizio VIP. La DGM addebita RD$ 25.000 più RD$ 1.500 per ProDominicana, RD$ 15.000 in più per il servizio VIP e RD$ 1.700 per una presentazione tardiva (pagina della DGM sui rinnovi).

Quanto costano le tasse governative e quanto tempo occorre?

La DGM rilascia la carta di residenza da investitore entro 45 giorni lavorativi. Le tasse governative pubblicate nella sua pagina di servizio sono:

• Pagamento unico della pratica: RD$ 42.000 per richiedente, sia per gli adulti sia per i minori di 13 anni.
• Visite mediche della DGM: RD$ 6.300 per adulto, RD$ 4.200 per minore di 13 anni.
• Deposito della pratica di investimento presso ProDominicana: RD$ 3.500.

La tassa per il visto consolare, la registrazione presso ProDominicana in sé e gli onorari professionali sono a parte, e li confermiamo per il suo caso. La visita medica si svolge presso un istituto autorizzato dalla DGM entro tre giorni dal pagamento, e una domanda online lasciata inattiva per 90 giorni di calendario decade automaticamente.

Quali documenti servono?

• Un passaporto valido per almeno sei mesi (il Reglamento ne richiede uno valido per un anno, quindi lavoriamo con un passaporto valido per almeno un anno) e il visto di residenza (RS).
• La lettera di ammissione al Programma per gli investimenti esteri e la registrazione certificata dell'investimento estero.
• Una copia integrale dell'atto di nascita, apostillata e tradotta in spagnolo.
• Un certificato del casellario giudiziale del Paese d'origine o di ogni Paese in cui Lei ha vissuto negli ultimi cinque anni.
• Un certificato di matrimonio, una dichiarazione di stato libero o una prova della convivenza, apostillati o legalizzati.
• Una polizza di garanzia con un assicuratore autorizzato dalla DGM, e la visita medica della DGM.
• Il registro commerciale, i verbali e lo statuto della società.

Ogni documento presentato deve essere un originale, autenticato, legalizzato o apostillato secondo quanto richiesto.

La sua famiglia può essere inclusa?

Sì. Un solo investimento copre la famiglia: il coniuge e i figli minori di 18 anni possono essere inclusi nella stessa domanda, e i figli maggiori di 18 anni solo quando dipendono economicamente da Lei per motivi di studio o di disabilità. I parenti diretti beneficiano dello stesso regime preferenziale senza i tempi di attesa delle altre categorie (Reglamento, art. 56), e la domanda include una polizza di rimpatrio per i familiari a carico (art. 57.16). Ogni familiare paga le tasse DGM per richiedente indicate sopra.

Deve vivere nella Repubblica Dominicana?

No. Non esiste un soggiorno minimo per mantenere la residenza permanente: i residenti permanenti «tendrán derecho a residir indefinidamente» (Ley 285-04, art. 39). Nella pratica contano due aspetti. Un residente permanente che resta all'estero oltre la validità della carta ha bisogno di un permesso di rientro fino a sei mesi (Ley 285-04, art. 79), e la naturalizzazione tiene conto della residenza continuativa. Per altre vie senza requisito di presenza, consulti la nostra guida alla residenza senza trasferirsi.

Porta alla cittadinanza dominicana?

La residenza da investitore può portare alla cittadinanza tramite la naturalizzazione ordinaria, non tramite l'investimento in sé. Un residente permanente può presentare domanda dopo 2 anni di residenza continuativa dal rilascio della residenza permanente (Reglamento 631-11, art. 52), e il certificato della DGM per la naturalizzazione ordinaria richiede almeno due anni come residente permanente (DGM).

Dalla Risoluzione MIP-RR-0005-2026 del Ministerio de Interior y Policía, i titolari della residenza per investimento seguono la procedura ordinaria e aggiungono la prova del loro investimento. Ogni richiedente maggiorenne sostiene un esame di cittadinanza in spagnolo sulla cultura, la geografia e la storia dominicane, può essere tenuto un colloquio, la solvenza si dimostra con una dichiarazione giurata o, in mancanza, tramite un garante dominicano, e la tassa di naturalizzazione è di RD$ 29.200. L'approvazione è una decisione dello Stato e non è mai garantita. La nostra guida residenza o cittadinanza spiega la differenza.

Come viene tassato il suo reddito?

La Repubblica Dominicana applica una tassazione su base territoriale: i redditi di fonte dominicana sono tassati, mentre quelli di fonte estera in genere no. Il trattamento dei redditi finanziari esteri dopo i primi anni di residenza e gli attuali scaglioni d'imposta non sono ancora confermati ufficialmente dal nostro team dati. L'imposizione segue la residenza fiscale, non il permesso, quindi il suo Paese d'origine può continuare a tassarla finché Lei vi resta residente. Si tratta di informazioni generali, non di consulenza fiscale. La nostra guida ai Paesi che non tassano le pensioni estere mette a confronto i sistemi territoriali.

Reputazione e stabilità

A giugno 2026 la Repubblica Dominicana non figura negli elenchi del GAFI, nella lista UE delle giurisdizioni non cooperative a fini fiscali né nell'elenco OCSE dei regimi di residenza considerati ad alto rischio di elusione del Common Reporting Standard.

Come si confronta

Se Lei vive di una pensione o di un reddito passivo anziché investire, la via Pensionado e Rentista della Repubblica Dominicana concede la residenza permanente sulla base della prova del reddito, con una carta annuale. Tra le vie per investitori della regione, il visto per Investitori Qualificati di Panama è il termine di confronto più vicino. Per tutte le opzioni a confronto, consulti i nostri programmi di residenza per investimento, la nostra guida alla residenza per pensionati e per redditi passivi e la panoramica dei Paesi che offrono la residenza per investimento.

Che cosa non è ancora confermato ufficialmente

• Se l'acquisto di un immobile a titolo personale, registrato come investimento estero, sia ammissibile da solo, e come vengono trattati gli immobili turistici CONFOTUR.
• La tassa consolare per il visto di residenza e la tassa di registrazione presso ProDominicana.
• Come vengono tassati i redditi finanziari esteri dopo i primi anni di residenza.

Chieda a Mira, by Mirabello

Per una prima risposta a qualsiasi ora, chieda a Mira, by Mirabello, il consulente IA di Mirabello Immigration Intelligence. Mira consulta gli stessi dati verificati sul programma di questa pagina e può confrontare questa via con le altre opzioni. Uno specialista verifica poi i dettagli decisivi per il suo caso.

Come Mirabello Consultancy assiste gli investitori

Mirabello Consultancy struttura l'investimento di US$ 200.000 in modo che sia ammissibile e resti conforme a ogni rinnovo, coordina la registrazione presso ProDominicana e la domanda alla DGM tramite legali locali abilitati a Santo Domingo, e prepara la documentazione apostillata e tradotta per Lei e la sua famiglia. Se sta valutando la Repubblica Dominicana rispetto ad altre vie di residenza o di cittadinanza per il suo capitale, il nostro team dedicato ai clienti privati Le fornisce una raccomandazione scritta. Prenoti la sua consulenza gratuita e riservata.