Residência por Investimento na República Dominicana

A via de investidor é uma residência obtida através de capital que continua a ser seu: os US$ 200 000 permanecem investidos na sua própria empresa dominicana ou na sua carteira financeira, e a República Dominicana concede residência permanente desde o primeiro cartão. É um programa de residência, não de cidadania por investimento.

Como funciona a residência por investimento na República Dominicana em 2026?

Em 2026, a residência por investimento na República Dominicana funciona em quatro passos: investe, pelo menos, US$ 200 000 numa empresa dominicana ou em instrumentos financeiros elegíveis, regista o investimento como investimento estrangeiro na ProDominicana (o Centro de Exportación e Inversión, CEI-RD), obtém um visto de residência (RS) num consulado dominicano e apresenta depois o pedido à Dirección General de Migración (DGM), que emite um cartão de residência permanente no prazo de 45 dias úteis.

A base legal é a Lei Geral de Migração (Ley 285-04, art. 33) e o respetivo Reglamento, o Decreto 631-11, arts. 54 a 58, em conjugação com a Lei do Investimento Estrangeiro (Ley 16-95). O artigo 54 qualifica a residência por investimento como «un privilegio legal» que dispensa o investidor da habitual etapa de residência temporária. Os requisitos atuais constam da página de serviço da DGM para investidores, consultada a 10 de outubro de 2026.

República Dominicana ou Dominica: a qual se refere?

A República Dominicana e a Dominica são dois países diferentes. A República Dominicana, cuja capital é Santo Domingo, partilha a ilha de Hispaniola com o Haiti e oferece residência por investimento, descrita nesta página. A Dominica, oficialmente a Comunidade da Dominica, é um Estado insular distinto, de língua inglesa, nas Caraíbas Orientais, com um programa de cidadania por investimento a partir de uma contribuição de US$ 200 000. Se procurava um segundo passaporte através de investimento, consulte cidadania por investimento na Dominica e o nosso guia do pedido de cidadania da Dominica.

O que conta como investimento elegível de US$ 200 000?

Um investimento elegível para a residência de investidor dominicana é uma contribuição de, pelo menos, US$ 200 000, ou o seu equivalente em pesos ou noutra moeda aceite pelo Banco Central, realizada numa das formas previstas na Lei do Investimento Estrangeiro ou como capital numa empresa dominicana existente (Reglamento 631-11, art. 55).

• Capital numa empresa dominicana: uma empresa nova ou existente, financiada em moeda livremente convertível, em espécie (instalações, maquinaria, equipamento) ou em tecnologia, nos termos da Ley 16-95, art. 2 e da Lei das Sociedades Comerciais, a Ley 479-08.
• Instrumentos financeiros: instrumentos que a Junta Monetaria classifica como investimento estrangeiro, comprovados por um certificado do banco depositário (Reglamento, art. 57.8).
• Projetos de investimento designados: quando o capital é aplicado num projeto designado pelo Poder Executivo, o mínimo é fixado pelo Poder Executivo e certificado pela ProDominicana ou, no caso de empresas de zona franca, pelo Conselho Nacional de Zonas Francas.

O investimento tem de estar registado como investimento estrangeiro, e a DGM pede o registo certificado. Se o registo ainda estiver em curso, a DGM aceita o comprovativo de apresentação como prova (Reglamento, art. 57.7).

A compra de um imóvel para uso pessoal é suficiente por si só? A Lei do Investimento Estrangeiro inclui os imóveis dominicanos entre os destinos do investimento estrangeiro, mas a página da DGM para investidores pede documentos da empresa, e nenhuma página oficial confirma ainda que a compra de uma habitação pessoal, por si só, seja suficiente. Confirmamos a estrutura junto das autoridades antes de comprometer o seu capital.

É uma residência permanente desde o primeiro dia?

Sim. Os investidores são admitidos diretamente na categoria de residência permanente, sem uma etapa temporária prévia (Reglamento 631-11, art. 54; Ley 285-04, art. 33.2). A DGM emite um cartão de residência permanente válido por um ano e, depois, um cartão válido por quatro anos, renovável por períodos iguais. Cada renovação é pedida 45 dias antes de o cartão caducar.

Tem de manter o investimento e o que é verificado na renovação?

Sim. O investimento tem de ser mantido enquanto for titular da residência e é comprovado em cada renovação. Cada renovação exige um registo de investimento estrangeiro atualizado; a partir da renovação seguinte aos primeiros quatro anos, apresenta também um certificado da empresa recetora relativo ao capital aportado, ou a prova bancária de que o depósito exigido se mantém. Nos termos do artigo 58, Párrafo II, o incumprimento destas condições «dará lugar a la revocación de la Residencia».

As renovações demoram 10 dias úteis, ou 5 com o serviço VIP. A DGM cobra RD$ 25 000 mais RD$ 1 500 para a ProDominicana, mais RD$ 15 000 pelo serviço VIP e RD$ 1 700 por um pedido apresentado fora de prazo (página de renovação da DGM).

Quanto custam as taxas governamentais e quanto tempo demora?

A DGM emite o cartão de residência de investidor no prazo de 45 dias úteis. As taxas governamentais publicadas na sua página de serviço são:

• Pagamento único do processo: RD$ 42 000 por requerente, tanto adultos como menores de 13 anos.
• Exames médicos da DGM: RD$ 6 300 por adulto, RD$ 4 200 por cada menor de 13 anos.
• Depósito do processo de investimento na ProDominicana: RD$ 3 500.

A taxa do visto consular, o próprio registo na ProDominicana e os honorários profissionais são à parte, e confirmamo-los para o seu caso. O exame médico é realizado numa instituição autorizada pela DGM no prazo de três dias após o pagamento, e um pedido online sem movimento durante 90 dias de calendário caduca automaticamente.

De que documentos necessita?

• Um passaporte válido por, pelo menos, seis meses (o Reglamento exige um ano, pelo que trabalhamos com um passaporte válido por, pelo menos, um ano) e o visto de residência (RS).
• A carta de incorporação no Programa de Investimento Estrangeiro e o registo certificado do investimento estrangeiro.
• Uma certidão de nascimento de cópia integral apostilada, traduzida para espanhol.
• Um certificado de registo criminal do seu país de origem ou de cada país onde tenha vivido nos últimos cinco anos.
• Uma certidão de casamento, declaração de estado civil de solteiro ou prova de união de facto, apostilada ou legalizada.
• Uma apólice de garantia de uma seguradora autorizada pela DGM e o exame médico da DGM.
• O registo comercial, as atas e os estatutos da empresa.

Todos os documentos apresentados têm de ser originais, reconhecidos notarialmente, legalizados ou apostilados, conforme exigido.

A sua família pode ser incluída?

Sim. Um único investimento abrange a família: o seu cônjuge e os filhos menores de 18 anos podem ser incluídos no mesmo pedido, e os filhos maiores de 18 anos apenas quando dependam financeiramente de si por motivos de estudo ou de incapacidade. Os familiares diretos beneficiam do mesmo regime preferencial, sem os prazos de espera de outras categorias (Reglamento, art. 56), e o pedido inclui uma apólice de repatriamento para os dependentes (art. 57.16). Cada familiar paga as taxas da DGM por requerente indicadas acima.

Tem de viver na República Dominicana?

Não. Não existe uma permanência mínima para manter a residência permanente: os residentes permanentes «tendrán derecho a residir indefinidamente» (Ley 285-04, art. 39). Na prática, há dois pontos a ter em conta. Um residente permanente que permaneça no estrangeiro para além da validade do cartão necessita de uma autorização de reentrada até seis meses (Ley 285-04, art. 79), e a naturalização tem em conta a residência contínua. Para outras vias sem teste de presença, consulte o nosso guia sobre residência sem mudar de país.

Conduz à cidadania dominicana?

A residência de investidor pode conduzir à cidadania através da naturalização ordinária, não através do próprio investimento. Um residente permanente pode fazer o pedido após 2 anos de residência contínua a contar da concessão da residência permanente (Reglamento 631-11, art. 52), e o certificado da DGM para a naturalização ordinária exige, pelo menos, dois anos como residente permanente (DGM).

Desde a Resolução MIP-RR-0005-2026 do Ministerio de Interior y Policía, os titulares de residência por investimento seguem o procedimento ordinário e juntam a prova do seu investimento. Todos os requerentes adultos fazem um exame de cidadania em espanhol sobre a cultura, a geografia e a história dominicanas, pode haver uma entrevista, a solvência é demonstrada por declaração sob juramento ou, na sua falta, através de um fiador dominicano, e a taxa de naturalização é de RD$ 29 200. A aprovação é uma decisão do Estado, nunca garantida. O nosso guia residência versus cidadania explica a diferença.

Como são tributados os seus rendimentos?

A República Dominicana tributa numa base territorial: os rendimentos de fonte dominicana são tributados e os rendimentos de fonte estrangeira geralmente não o são. A forma como os rendimentos financeiros estrangeiros são tratados após os primeiros anos de residência e os escalões de taxas em vigor ainda não estão confirmados oficialmente pela nossa equipa de dados. A tributação segue a residência fiscal, não a autorização, pelo que o seu país de origem pode continuar a tributá-lo enquanto lá mantiver a residência. Trata-se de informação geral, não de aconselhamento fiscal. O nosso guia sobre países que não tributam pensões estrangeiras compara os sistemas territoriais lado a lado.

Situação internacional e estabilidade

Em junho de 2026, a República Dominicana não consta das listas do GAFI, da lista da UE de jurisdições não cooperantes para efeitos fiscais nem da lista da OCDE de regimes de residência considerados de alto risco para a elisão da Norma Comum de Comunicação.

Como se compara

Se vive de uma pensão ou de rendimentos passivos em vez de investir, a via Pensionado e Rentista da República Dominicana confere residência permanente mediante prova de rendimento, com um cartão anual. Entre as vias de investidor da região, o visto de Investidor Qualificado do Panamá é a comparação mais próxima. Para ver todas as opções lado a lado, consulte os nossos programas de residência por investimento, o nosso guia de residência para reformados e rendimentos passivos e a síntese dos países que oferecem residência por investimento.

O que ainda não está confirmado oficialmente

• Se a compra de um imóvel para uso pessoal, registada como investimento estrangeiro, é elegível por si só, e como são tratados os imóveis turísticos CONFOTUR.
• A taxa do visto consular de residência e a taxa de registo na ProDominicana.
• Como são tributados os rendimentos financeiros estrangeiros após os primeiros anos de residência.

Pergunte à Mira, by Mirabello

Para uma primeira resposta a qualquer hora, pergunte à Mira, by Mirabello, a consultora de IA da Mirabello Immigration Intelligence. A Mira consulta os mesmos dados verificados do programa que esta página e pode comparar esta via com as outras opções. Um especialista verifica depois os pormenores que decidem o seu caso.

Como a Mirabello Consultancy ajuda os investidores

A Mirabello Consultancy estrutura o investimento de US$ 200 000 para que seja elegível e se mantenha conforme em cada renovação, coordena o registo na ProDominicana e a apresentação do pedido à DGM através de advogados locais habilitados em Santo Domingo e prepara o processo apostilado e traduzido para si e para a sua família. Se estiver a ponderar a República Dominicana face a outras vias de residência ou de cidadania para o seu capital, a nossa equipa de clientes privados apresenta-lhe uma recomendação por escrito. Reserve a sua consulta gratuita e confidencial.