Résidence par investissement en République dominicaine

La voie investisseur est une résidence fondée sur un capital que vous conservez : les 200 000 USD restent investis dans votre propre société dominicaine ou votre portefeuille financier, et la République dominicaine accorde la résidence permanente dès la première carte. Il s’agit d’un programme de résidence, et non d’une citoyenneté par investissement.

Comment fonctionne la résidence par investissement en République dominicaine en 2026 ?

En 2026, la résidence par investissement en République dominicaine se déroule en quatre étapes : vous investissez au moins 200 000 USD dans une société dominicaine ou dans des instruments financiers admissibles, vous faites enregistrer cet investissement comme investissement étranger auprès de ProDominicana (le Centro de Exportación e Inversión, CEI-RD), vous obtenez un visa de résidence (RS) auprès d’un consulat dominicain, puis vous déposez votre dossier auprès de la Dirección General de Migración (DGM), qui délivre une carte de résident permanent dans un délai de 45 jours ouvrables.

La base juridique est la loi générale sur les migrations (Ley 285-04, art. 33) et son Reglamento, le décret 631-11, art. 54 à 58, lus conjointement avec la loi sur l’investissement étranger (Ley 16-95). L’article 54 décrit la résidence par investissement comme « un privilegio legal », qui dispense l’investisseur de l’étape habituelle de résidence temporaire. Les conditions en vigueur figurent sur la page de service de la DGM consacrée aux investisseurs, consultée le 10 octobre 2026.

République dominicaine ou Dominique : de quel pays parlez-vous ?

La République dominicaine et la Dominique sont deux pays différents. La République dominicaine, dont la capitale est Saint-Domingue, partage l’île d’Hispaniola avec Haïti et propose la résidence par investissement décrite sur cette page. La Dominique, officiellement le Commonwealth de la Dominique, est un État insulaire anglophone distinct, situé dans les Caraïbes orientales, qui gère un programme de citoyenneté par investissement à partir d’une contribution de 200 000 USD. Si vous cherchiez un second passeport par l’investissement, consultez notre page citoyenneté par investissement de la Dominique et notre guide de demande de citoyenneté de la Dominique.

Qu’est-ce qu’un investissement admissible de 200 000 USD ?

Un investissement admissible pour la résidence d’investisseur dominicaine est un apport d’au moins 200 000 USD, ou de son équivalent en pesos ou dans une autre devise acceptée par le Banco Central, réalisé sous l’une des formes prévues par la loi sur l’investissement étranger ou sous forme de capital dans une société dominicaine existante (Reglamento 631-11, art. 55).

• Capital dans une société dominicaine : une société nouvelle ou existante, financée en devises librement convertibles, en nature (installations, machines, équipements) ou en technologie, en vertu de la Ley 16-95, art. 2 et de la loi sur les sociétés, la Ley 479-08.
• Instruments financiers : des instruments que la Junta Monetaria classe comme investissement étranger, attestés par un certificat de la banque dépositaire (Reglamento, art. 57.8).
• Projets d’investissement désignés : lorsque le capital est placé dans un projet désigné par le pouvoir exécutif, le minimum est fixé par le pouvoir exécutif et certifié par ProDominicana, ou par le Conseil national des zones franches pour les sociétés en zone franche.

L’investissement doit être enregistré comme investissement étranger, et la DGM demande l’enregistrement certifié. Si l’enregistrement est encore en cours, la DGM accepte le récépissé de dépôt comme justificatif (Reglamento, art. 57.7).

Un achat immobilier personnel peut-il suffire à lui seul ? La loi sur l’investissement étranger range l’immobilier dominicain parmi les destinations de l’investissement étranger, mais la page de la DGM consacrée aux investisseurs demande des documents de société, et aucune page officielle ne confirme à ce jour qu’un achat de résidence personnelle suffise à lui seul. Nous confirmons la structure auprès des autorités avant que vous n’engagiez le moindre capital.

S’agit-il d’une résidence permanente dès le premier jour ?

Oui. Les investisseurs sont admis directement dans la catégorie de la résidence permanente, sans étape temporaire préalable (Reglamento 631-11, art. 54 ; Ley 285-04, art. 33.2). La DGM délivre une carte de résident permanent valable un an, puis une carte valable quatre ans, renouvelable pour des périodes similaires. Vous déposez chaque demande de renouvellement 45 jours avant l’expiration de la carte.

Devez-vous conserver l’investissement, et que vérifie-t-on au renouvellement ?

Oui. L’investissement doit être maintenu aussi longtemps que vous détenez la résidence, et il est justifié à chaque renouvellement. Chaque renouvellement exige un enregistrement à jour de l’investissement étranger ; à partir du renouvellement qui suit les quatre premières années, vous présentez également un certificat de la société bénéficiaire attestant le capital apporté, ou un justificatif bancaire prouvant que le dépôt exigé est maintenu. Aux termes de l’article 58, Párrafo II, le non-respect de ces conditions « dará lugar a la revocación de la Residencia ».

Les renouvellements sont traités en 10 jours ouvrables, ou en 5 avec le service VIP. La DGM facture 25 000 RD$ plus 1 500 RD$ pour ProDominicana, 15 000 RD$ de plus pour le service VIP et 1 700 RD$ pour un dépôt tardif (page de renouvellement de la DGM).

Quels sont les frais gouvernementaux, et quel est le délai d’obtention ?

La DGM délivre la carte de résident investisseur dans un délai de 45 jours ouvrables. Les frais gouvernementaux publiés sur sa page de service sont les suivants :

• Paiement unique du dossier : 42 000 RD$ par demandeur, adultes et enfants de moins de 13 ans confondus.
• Examens médicaux de la DGM : 6 300 RD$ par adulte, 4 200 RD$ par enfant de moins de 13 ans.
• Dépôt du dossier d’investissement auprès de ProDominicana : 3 500 RD$.

Les frais de visa consulaire, l’enregistrement auprès de ProDominicana lui-même et les honoraires professionnels sont distincts ; nous les confirmons pour votre dossier. L’examen médical est passé dans un établissement agréé par la DGM dans les trois jours suivant le paiement, et une demande en ligne restée sans suite pendant 90 jours calendaires devient automatiquement caduque.

Quels documents vous faut-il ?

• Un passeport valable au moins six mois (le Reglamento exige un an, nous travaillons donc avec un passeport valable au moins un an), ainsi que le visa de résidence (RS).
• La lettre d’admission au Programme d’investissement étranger et l’enregistrement certifié de l’investissement étranger.
• Un acte de naissance intégral apostillé, traduit en espagnol.
• Un extrait de casier judiciaire de votre pays d’origine ou de chaque pays où vous avez vécu au cours des cinq dernières années.
• Un acte de mariage, une déclaration de célibat ou une preuve de concubinage, apostillés ou légalisés.
• Une police de garantie auprès d’un assureur agréé par la DGM, et l’examen médical de la DGM.
• Le registre du commerce, les procès-verbaux et les statuts de la société.

Chaque document déposé doit être un original, notarié, légalisé ou apostillé selon les exigences.

Votre famille peut-elle être incluse ?

Oui. Un seul investissement couvre la famille : votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans peuvent être inclus dans la même demande, et vos enfants de plus de 18 ans uniquement s’ils dépendent financièrement de vous pour leurs études ou en raison d’un handicap. Les membres de la famille directe bénéficient du même régime préférentiel, sans les délais d’attente des autres catégories (Reglamento, art. 56), et la demande comprend une police de rapatriement pour les personnes à charge (art. 57.16). Chaque membre de la famille acquitte les frais de la DGM par demandeur indiqués ci-dessus.

Devez-vous vivre en République dominicaine ?

Non. Aucune durée de séjour minimale n’est exigée pour conserver la résidence permanente : les résidents permanents « tendrán derecho a residir indefinidamente » (Ley 285-04, art. 39). Deux points comptent en pratique. Un résident permanent qui séjourne à l’étranger au-delà de la validité de sa carte a besoin d’un permis de réentrée d’une durée maximale de six mois (Ley 285-04, art. 79), et la naturalisation tient compte de la résidence continue. Pour d’autres voies sans critère de présence, consultez notre guide de la résidence sans déménagement.

Cette résidence mène-t-elle à la citoyenneté dominicaine ?

La résidence d’investisseur peut mener à la citoyenneté par la naturalisation ordinaire, et non par l’investissement lui-même. Un résident permanent peut en faire la demande après 2 ans de résidence continue à compter de l’octroi de la résidence permanente (Reglamento 631-11, art. 52), et le certificat de la DGM pour la naturalisation ordinaire exige au moins deux ans en tant que résident permanent (DGM).

Depuis la résolution MIP-RR-0005-2026 du Ministerio de Interior y Policía, les titulaires de la résidence par investissement suivent la procédure ordinaire et y ajoutent la preuve de leur investissement. Chaque demandeur majeur passe un examen de citoyenneté en espagnol sur la culture, la géographie et l’histoire dominicaines, un entretien peut avoir lieu, la solvabilité est démontrée par une déclaration sous serment ou, à défaut, par l’intermédiaire d’un garant dominicain, et les frais de naturalisation s’élèvent à 29 200 RD$. L’approbation relève d’une décision de l’État et n’est jamais garantie. Notre guide résidence ou citoyenneté explique la différence entre les deux.

Comment vos revenus sont-ils imposés ?

La République dominicaine applique un système territorial : les revenus de source dominicaine sont imposés, et les revenus de source étrangère ne le sont généralement pas. Le traitement des revenus financiers étrangers au-delà des premières années de résidence, ainsi que les tranches d’imposition en vigueur, ne sont pas encore officiellement confirmés par notre équipe chargée des données. L’impôt suit la résidence fiscale, et non le permis, et votre pays d’origine peut continuer de vous imposer tant que vous y restez résident. Il s’agit d’une information générale, et non d’un conseil fiscal. Notre guide des pays qui n’imposent pas les pensions étrangères compare les systèmes territoriaux.

Statut international et stabilité

En juin 2026, la République dominicaine ne figure ni sur les listes du GAFI, ni sur la liste de l’UE des juridictions non coopératives à des fins fiscales, ni sur la liste de l’OCDE des régimes de résidence considérés comme à haut risque de contournement de la norme commune de déclaration.

Éléments de comparaison

Si vous vivez d’une pension ou de revenus passifs plutôt que d’investir, la voie Pensionado et Rentista de la République dominicaine accorde la résidence permanente sur justificatif de revenus, avec une carte annuelle. Parmi les voies d’investisseur de la région, le visa Investisseur Qualifié du Panama est la comparaison la plus proche. Pour toutes les options côte à côte, consultez nos programmes de résidence par investissement, notre guide des résidences pour retraités et revenus passifs et notre panorama des pays qui proposent la résidence par investissement.

Ce qui n’est pas encore officiellement confirmé

• Si un achat immobilier personnel, enregistré comme investissement étranger, suffit à lui seul, et quel traitement est réservé à l’immobilier touristique CONFOTUR.
• Les frais du visa de résidence consulaire et les frais d’enregistrement auprès de ProDominicana.
• Le traitement fiscal des revenus financiers étrangers au-delà des premières années de résidence.

Demandez à Mira, by Mirabello

Pour une première réponse à toute heure, interrogez Mira, by Mirabello, le conseiller IA de Mirabello Immigration Intelligence. Mira s’appuie sur les mêmes données de programme vérifiées que cette page et peut comparer cette voie avec les autres options. Un spécialiste vérifie ensuite les points qui déterminent votre dossier.

Comment Mirabello Consultancy accompagne les investisseurs

Mirabello Consultancy structure l’investissement de 200 000 USD afin qu’il remplisse les conditions et reste conforme à chaque renouvellement, coordonne l’enregistrement auprès de ProDominicana et le dépôt auprès de la DGM par l’intermédiaire d’avocats locaux habilités à Saint-Domingue, et prépare le dossier apostillé et traduit pour vous et votre famille. Si vous comparez la République dominicaine à d’autres voies de résidence ou de citoyenneté pour votre capital, notre équipe dédiée à la clientèle privée vous remet une recommandation écrite. Réservez votre consultation gratuite et confidentielle.