Вид на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике

Инвесторский маршрут означает вид на жительство за счёт капитала, который остаётся Вашим: US$200 000 остаются вложенными в Вашу собственную доминиканскую компанию или финансовый актив, а Доминиканская Республика предоставляет постоянный вид на жительство уже с первой карты. Это программа получения вида на жительство, а не гражданства за инвестиции.

Как работает вид на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике в 2026 году?

В 2026 году вид на жительство за инвестиции в Доминиканской Республике оформляется в четыре этапа: Вы инвестируете не менее US$200 000 в доминиканскую компанию или в финансовые инструменты, отвечающие установленным критериям, регистрируете инвестицию как иностранную в ProDominicana (Centro de Exportación e Inversión, CEI-RD), получаете визу резидента (RS) в консульстве Доминиканской Республики, а затем подаёте документы в Dirección General de Migración (DGM), которая выдаёт карту постоянного резидента в течение 45 рабочих дней.

Правовой основой служат Общий закон о миграции (Ley 285-04, статья 33) и его Reglamento, Декрет 631-11, статьи с 54 по 58, во взаимосвязи с Законом об иностранных инвестициях (Ley 16-95). Статья 54 называет вид на жительство за инвестиции «un privilegio legal», который освобождает инвестора от обычного этапа временного вида на жительство. Действующие требования приведены на странице услуги DGM для инвесторов, просмотренной 10 октября 2026 года.

Доминиканская Республика или Доминика: что именно Вы имеете в виду?

Доминиканская Республика и Доминика являются двумя разными странами. Доминиканская Республика со столицей в Санто-Доминго делит остров Эспаньола с Гаити и предлагает вид на жительство за инвестиции, описанный на этой странице. Доминика, официально Содружество Доминики, представляет собой отдельное англоязычное островное государство в Восточной части Карибского бассейна, которое реализует программу гражданства за инвестиции со взносом от US$200 000. Если Вы ищете второй паспорт через инвестиции, см. гражданство Доминики за инвестиции и наше руководство по подаче заявления на гражданство Доминики.

Какая инвестиция в размере US$200 000 отвечает установленным критериям?

Инвестицией, отвечающей критериям для инвесторского вида на жительство в Доминиканской Республике, является вложение не менее US$200 000 или эквивалентной суммы в песо либо в другой валюте, принимаемой Banco Central, осуществлённое в одной из форм, предусмотренных Законом об иностранных инвестициях, или в виде вклада в капитал уже существующей доминиканской компании (Reglamento 631-11, статья 55).

• Капитал доминиканской компании: новая или существующая компания, капитал которой внесён в свободно конвертируемой валюте, в натуральной форме (производственные мощности, машины, оборудование) или в виде технологий, в соответствии с Ley 16-95, статья 2 и Законом о компаниях, Ley 479-08.
• Финансовые инструменты: инструменты, которые Junta Monetaria относит к иностранным инвестициям, подтверждённые справкой банка-депозитария (Reglamento, статья 57.8).
• Инвестиционные проекты, определённые исполнительной властью: если капитал вкладывается в проект, определённый исполнительной властью, минимальную сумму устанавливает исполнительная власть, а подтверждает ProDominicana или, для компаний свободных зон, Национальный совет свободных зон.

Инвестиция должна быть зарегистрирована как иностранная, и DGM запрашивает заверенное свидетельство о регистрации. Если регистрация ещё не завершена, DGM принимает в качестве подтверждения расписку о подаче документов (Reglamento, статья 57.7).

Достаточно ли одной лишь покупки недвижимости для личных целей? Закон об иностранных инвестициях называет доминиканскую недвижимость среди направлений иностранных инвестиций, однако страница DGM для инвесторов запрашивает документы компании, и ни одна официальная страница пока не подтверждает, что покупки жилья для личных целей самой по себе достаточно. Мы согласовываем структуру с органами власти до того, как Вы вложите какой-либо капитал.

Является ли это постоянным видом на жительство с первого дня?

Да. Инвесторы принимаются непосредственно в категорию постоянных резидентов, без предварительного временного этапа (Reglamento 631-11, статья 54; Ley 285-04, статья 33.2). DGM выдаёт карту постоянного резидента сроком действия один год, затем карту сроком действия четыре года, которая продлевается на такие же сроки. Заявление на каждое продление подаётся за 45 дней до истечения срока действия карты.

Нужно ли сохранять инвестицию и что проверяется при продлении?

Да. Инвестиция должна сохраняться всё время, пока Вы имеете вид на жительство, и подтверждается при каждом продлении. Для каждого продления требуется обновлённая регистрация иностранной инвестиции; начиная с продления по истечении первых четырёх лет Вы также представляете справку компании-получателя о внесённом капитале или банковское подтверждение того, что требуемый депозит сохраняется. Согласно статье 58, Párrafo II, несоблюдение этих условий «dará lugar a la revocación de la Residencia».

Продление занимает 10 рабочих дней или 5 при использовании услуги VIP. DGM взимает RD$25 000 плюс RD$1 500 для ProDominicana, ещё RD$15 000 за VIP и RD$1 700 за несвоевременную подачу (страница DGM о продлении).

Каковы государственные сборы и сколько времени это занимает?

DGM выдаёт карту резидента-инвестора в течение 45 рабочих дней. Государственные сборы, опубликованные на странице её услуги, составляют:

• Единовременный взнос за досье: RD$42 000 с каждого заявителя, одинаково для взрослых и детей до 13 лет.
• Медицинское обследование в DGM: RD$6 300 за каждого взрослого, RD$4 200 за каждого ребёнка до 13 лет.
• Депозит за инвестиционное досье ProDominicana: RD$3 500.

Консульский сбор за визу, сама регистрация в ProDominicana и профессиональные гонорары оплачиваются отдельно, и мы подтверждаем их применительно к Вашему делу. Медицинское обследование проходит в учреждении, уполномоченном DGM, в течение трёх дней после оплаты, а онлайн-заявление, по которому в течение 90 календарных дней не совершается никаких действий, автоматически аннулируется.

Какие документы нужны?

• Паспорт, действительный не менее шести месяцев (Reglamento требует один год, поэтому мы работаем с паспортом, действительным не менее года), и виза резидента (RS).
• Письмо о включении в Программу иностранных инвестиций и заверенное свидетельство о регистрации иностранной инвестиции.
• Апостилированное полное свидетельство о рождении с переводом на испанский язык.
• Справка об отсутствии судимости из страны происхождения или из каждой страны, в которой Вы проживали в последние пять лет.
• Свидетельство о браке, заявление о том, что Вы не состоите в браке, или подтверждение совместного проживания, апостилированные или легализованные.
• Гарантийный полис страховой компании, уполномоченной DGM, и медицинское обследование в DGM.
• Выписка из торгового реестра, протоколы и устав компании.

Каждый подаваемый документ должен быть оригиналом, нотариально заверенным, легализованным или апостилированным в зависимости от требований.

Можно ли включить в заявление членов семьи?

Да. Одна инвестиция распространяется на семью: Ваш супруг или супруга и дети до 18 лет могут быть включены в то же заявление, а дети старше 18 лет только в том случае, если они находятся на Вашем иждивении в связи с учёбой или инвалидностью. Ближайшие родственники пользуются тем же льготным режимом без сроков ожидания, установленных для других категорий (Reglamento, статья 56), а к заявлению прилагается полис репатриации для иждивенцев (статья 57.16). Каждый член семьи оплачивает указанные выше сборы DGM, взимаемые с каждого заявителя.

Нужно ли жить в Доминиканской Республике?

Нет. Минимального срока пребывания для сохранения постоянного вида на жительство нет: постоянные резиденты «tendrán derecho a residir indefinidamente» (Ley 285-04, статья 39). На практике важны два момента. Постоянному резиденту, который находится за границей дольше срока действия карты, нужно разрешение на повторный въезд сроком до шести месяцев (Ley 285-04, статья 79), а для натурализации учитывается непрерывное проживание. Другие маршруты без требования о присутствии описаны в нашем руководстве о виде на жительство без переезда.

Ведёт ли это к гражданству Доминиканской Республики?

Инвесторский вид на жительство может привести к гражданству через обычную натурализацию, а не через саму инвестицию. Постоянный резидент может подать заявление после 2 лет непрерывного проживания с момента предоставления постоянного вида на жительство (Reglamento 631-11, статья 52), а справка DGM для обычной натурализации требует не менее двух лет в статусе постоянного резидента (DGM).

С принятием резолюции MIP-RR-0005-2026 Ministerio de Interior y Policía обладатели вида на жительство за инвестиции проходят обычную процедуру и дополнительно представляют подтверждение своей инвестиции. Каждый совершеннолетний заявитель сдаёт экзамен на гражданство на испанском языке по культуре, географии и истории Доминиканской Республики, может быть проведено собеседование, платёжеспособность подтверждается заявлением под присягой либо, если это невозможно, через доминиканского поручителя, а сбор за натурализацию составляет RD$29 200. Одобрение является решением государства и никогда не гарантируется. Наше руководство вид на жительство в сравнении с гражданством объясняет разницу между ними.

Как облагается налогом Ваш доход?

Доминиканская Республика применяет территориальный принцип налогообложения: доход из доминиканских источников облагается налогом, а доход из иностранных источников, как правило, нет. Как облагается иностранный финансовый доход по истечении первых лет проживания и каковы действующие налоговые ставки, наша команда по данным официально пока не подтвердила. Налогообложение следует за налоговым резидентством, а не за видом на жительство, поэтому Ваша родная страна может по-прежнему облагать Вас налогом, пока Вы остаётесь там резидентом. Это общая информация, а не налоговая консультация. Наше руководство о странах, которые не облагают налогом иностранные пенсии, сопоставляет территориальные системы.

Репутация и стабильность

По состоянию на июнь 2026 года Доминиканская Республика не включена ни в списки FATF, ни в список ЕС юрисдикций, не сотрудничающих в налоговых целях, ни в список ОЭСР схем получения вида на жительство, считающихся высокорисковыми с точки зрения уклонения от Единого стандарта отчётности.

Сравнение с альтернативами

Если Вы живёте на пенсию или пассивный доход, а не инвестируете, маршрут Pensionado и Rentista в Доминиканской Республике даёт постоянный вид на жительство на основании подтверждения дохода, с картой, продлеваемой ежегодно. Среди инвесторских маршрутов региона ближайшей для сравнения является виза Qualified Investor в Панаме. Все варианты в сравнении представлены в наших программах вида на жительство за инвестиции, нашем руководстве по ВНЖ для пенсионеров и лиц с пассивным доходом и обзоре стран, предлагающих вид на жительство за инвестиции.

Что пока официально не подтверждено

• Отвечает ли критериям сама по себе покупка недвижимости для личных целей, зарегистрированная как иностранная инвестиция, и какой режим применяется к туристической недвижимости CONFOTUR.
• Консульский сбор за визу резидента и сбор за регистрацию в ProDominicana.
• Налогообложение иностранного финансового дохода по истечении первых лет проживания.

Спросите Mira, by Mirabello

Чтобы получить первый ответ в любое время суток, спросите Mira, by Mirabello, ИИ-консультанта Mirabello Immigration Intelligence. Mira работает с теми же проверенными данными о программе, что и эта страница, и может сравнить этот маршрут с другими вариантами. Затем специалист проверяет детали, от которых зависит решение по Вашему делу.

Как Mirabello Consultancy помогает инвесторам

Mirabello Consultancy структурирует инвестицию в размере US$200 000 так, чтобы она отвечала установленным критериям и соответствовала требованиям при каждом продлении, координирует регистрацию в ProDominicana и подачу документов в DGM через лицензированных местных юристов в Санто-Доминго и готовит апостилированное и переведённое досье для Вас и Вашей семьи. Если Вы сравниваете Доминиканскую Республику с другими маршрутами получения вида на жительство или гражданства для Вашего капитала, наша команда по работе с частными клиентами даст Вам письменную рекомендацию. Запишитесь на бесплатную конфиденциальную консультацию.