# Maldivas

O programa Maldives Pearl Residence concede, segundo o noticiado, residência a partir de um investimento imobiliário pré-aprovado de 250 000 USD, com um patamar ultraluxo a partir de 1 000 000 USD.

- **Ainda não publicado** A partir de
- **Não publicado oficialmen…** Processamento
- **Não aplicável** Mobilidade
- **Nenhum** Estada mín.

## Maldivas: o que é este programa, em resumo?

O programa Maldives Pearl Residence concede, segundo o noticiado, residência a partir de um investimento imobiliário pré-aprovado de 250 000 USD, com um patamar ultraluxo a partir de 1 000 000 USD. Oferece a famílias internacionalmente móveis uma base no Oceano Índico.

### Evidência

- 01 Investimento mínimo [www.maldivespearl.gov.mv](https://www.maldivespearl.gov.mv/) Oficial 2026-10-08
- 02 Taxas governamentais [www.maldivespearl.gov.mv](https://www.maldivespearl.gov.mv/) Oficial 2026-07-03
- 03 Via para a cidadania [www.maldivespearl.gov.mv](https://www.maldivespearl.gov.mv/) Oficial 2026-07-03
- 04 Tempo de processamento [www.maldivespearl.gov.mv](https://www.maldivespearl.gov.mv/) Oficial 2026-07-03
- 05 Situação fiscal [www.maldivespearl.gov.mv](https://www.maldivespearl.gov.mv/) Oficial 2026-07-03

## Maldivas: o que é este programa?

O programa Maldives Pearl Residence concede, segundo o noticiado, residência a partir de um investimento imobiliário pré-aprovado de 250 000 USD, com um patamar ultraluxo a partir de 1 000 000 USD. Oferece a famílias internacionalmente móveis uma base no Oceano Índico.

- Residência através de investimento imobiliário
- Base de vida no Oceano Índico

A **Maldives Pearl Residence** é o primeiro programa de residência por investimento do país, abrindo uma via formal de residência a famílias internacionalmente móveis através de um investimento imobiliário de luxo pré-aprovado. Segundo as condições noticiadas, concede uma autorização de residência renovável de cinco anos a partir de um investimento de entrada de **250 000 USD**, subindo para um patamar ultraluxo a partir de **1 000 000 USD** para residências de marca e propriedades em ilhas privadas; o governo ainda não publicou valores oficiais. Trata-se de um programa de residência (RBI), não de um programa de cidadania: confere o direito de residir nas Maldivas, não um passaporte maldivo.

### O que o programa oferece

Os investidores e as suas famílias obtêm uma base fiscalmente vantajosa no Oceano Índico, num dos destinos mais exclusivos do mundo. A autorização de residência tem a duração de cinco anos e é renovável sem limite fixado, desde que o investimento elegível seja mantido. Não existe qualquer requisito mínimo de presença física, pelo que a residência pode ser mantida à distância, o que é adequado a requerentes principais globalmente móveis que dividem o seu tempo por várias jurisdições.

- **Inclusão familiar:** uma única candidatura pode cobrir o cônjuge, os filhos e os pais, sujeita a due diligence.
- **Perfil fiscal:** um regime comparativamente leve para pessoas singulares, sem imposto sucessório. O imposto sobre o rendimento pessoal aplica-se, contudo, nos termos do Income Tax Act, numa escala progressiva, e os residentes fiscais são tributados sobre o seu rendimento mundial, pelo que o aconselhamento fiscal pessoal é essencial.
- **Propriedade:** os imóveis são detidos em regime de arrendamento de longo prazo (50 a 99 anos) em projetos pré-aprovados pelo governo; os cidadãos estrangeiros não podem deter a plena propriedade de terrenos nas Maldivas.
- **Estilo de vida:** vida junto à praia, comodidades de resort de topo e um curto voo a partir dos centros do Golfo de Dubai, Abu Dhabi e Doha.

### Uma visão honesta dos detalhes

O site oficial do programa, mantido pelo governo, indica que o programa arranca no segundo semestre de 2026 e que atualmente aceita manifestações de interesse. Os limiares de investimento e as taxas governamentais de candidatura, due diligence e renovação ainda não foram publicados oficialmente, e o **prazo de processamento não está oficialmente confirmado**. As estimativas do setor apontam para cerca de três a seis meses, o que deve ser entendido como aproximado, e não garantido. O investimento deve ser efetuado em projetos designados e pré-aprovados, e não em imóveis do mercado aberto, e o programa não oferece, de momento, qualquer via para a cidadania maldiva. Para famílias UHNW e HNW, este programa entende-se melhor como uma residência de estilo de vida e planeamento patrimonial do que como uma solução de segundo passaporte.

### Como a Mirabello pode ajudar

A Mirabello Consultancy presta orientação discreta segundo o padrão suíço a famílias que avaliam as Maldivas a par de outras opções. Uma vez que residência e cidadania servem objetivos diferentes, muitos dos nossos clientes combinam uma base de estilo de vida nas Maldivas com um programa de cidadania caribenho para mobilidade global, ou com uma residência no Golfo como centro de negócios regional. Compare as principais opções no nosso centro de [programas de golden visa e residência](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/best-golden-visa-investment-programs), avalie jurisdições no [Índice Mirabello de Migração por Investimento](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/mirabello-investment-migration-index), e fale com um especialista através da nossa [consulta gratuita](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/contact-us-for-your-free-consultation). Avaliamos primeiro a adequação real e depois desenhamos uma estrutura em torno da sua família, situação fiscal e necessidades de mobilidade, com a exatidão e confidencialidade que os nossos clientes esperam.

O imobiliário é uma via admitida neste programa, com regras próprias sobre mínimos e revenda. Leia o nosso guia: [Imóveis e a Maldives Pearl Residence](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/real-estate-countries/maldives)

## Maldivas: como se torna elegível?

Maldivas anunciou 2 vias possíveis, mas nenhuma está ainda consagrada na lei e não foram publicados montantes, taxas nem condições. A tabela mostra o que foi anunciado até ao momento; um especialista da Mirabello dirá quando o programa abre e como se compara com as alternativas já operacionais.

| Via | A partir de | Tipo |
| --- | --- | --- |
| Pre-Approved Real Estate Investment (Standard) | **n/a** | real estate |
| Ultra-Luxury Real Estate Investment | **n/a** | real estate |

## Maldivas: como se compara com as alternativas?

A tabela abaixo compara o programa Maldivas com as alternativas mais próximas no Índice Mirabello de Migração por Investimento: custo, mobilidade com isenção de visto, rapidez de processamento, estabilidade regulamentar e via para a cidadania. Todos os montantes de investimento e prazos provêm de dados governamentais oficiais, verificados de forma independente pela equipa de dados da Mirabello.

| Programa | A partir de | Prazo | Estada mín. | Mobilidade | Resultado |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 🇲🇻 Maldivas | **Ainda não publicado** | Não publicado oficialmente | Nenhum | Não aplicável | Autorização de residência |
| 🇨🇾 [Residência Permanente em Chipre](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration/cyprus-permanent-residency-by-investment) | **300 000 EUR** | Cerca de 2 meses | Uma visita de 2 em 2 anos | UE, não Schengen | Autorização de residência |
| 🇲🇹 [Programa de Residência Global de Malta (GRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration/malta-global-residency-programme) | **220 000 EUR** | 3 a 6 meses | Nenhuma | Espaço Schengen | Autorização de residência |
| 🇲🇹 [Residência Permanente de Malta (MPRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration/residency-by-investment-in-malta) | **99 000 EUR** | Sem prazo oficial | Nenhuma | Espaço Schengen | Autorização de residência |

## Maldivas: quais são as perguntas mais frequentes?

As perguntas abaixo abordam os custos de investimento do programa Maldivas, os prazos, a elegibilidade e a inclusão familiar, a permanência mínima, a via para a cidadania e as obrigações fiscais. Todos os valores têm proveniência registada junto de fontes oficiais; quando um limiar depende da data, a data de verificação acompanha a resposta.

Valores verificados junto de fontes oficiais, com proveniência registada, informação, não aconselhamento · Última atualização: 2026-07-03

### Quanto preciso de investir na Maldives Pearl Residence?

O investimento de entrada noticiado é de 250 000 USD num projeto imobiliário pré-aprovado pelo governo, que concederia uma autorização de residência renovável de cinco anos. Um patamar ultraluxo começa em 1 000 000 USD para residências de marca e propriedades em ilhas privadas, com os empreendimentos mais exclusivos com preços consideravelmente mais elevados. O investimento deve ser efetuado em projetos designados, e não em imóveis do mercado aberto, pelo que a via elegível é definida pela lista aprovada pelo governo. O governo ainda não publicou valores oficiais e o site do programa indica um arranque no segundo semestre de 2026, pelo que deve confirmar as condições finais antes de assumir qualquer compromisso.

### A Maldives Pearl Residence dá-me cidadania ou um passaporte?

Não. Trata-se de um programa de residência por investimento, não de cidadania por investimento. Concede o direito de residir nas Maldivas com uma autorização renovável de cinco anos, não um passaporte maldivo. Atualmente, não existe qualquer via formal de investidor para a cidadania maldiva, e a naturalização nas Maldivas é rara e exigente. As famílias que procuram um segundo passaporte devem considerar combinar a residência com um programa de cidadania separado.

### Quais são os patamares de investimento disponíveis?

Existem dois grandes patamares. Segundo o noticiado, a via padrão começa em 250 000 USD num projeto de luxo pré-aprovado e é adequada a famílias que pretendam uma base insular fiscalmente vantajosa. O patamar ultraluxo começa em 1 000 000 USD e abrange residências de marca e propriedades em ilhas privadas, com privilégios de estilo de vida reforçados. Os preços acima do nível de entrada variam consoante o projeto, pelo que o patamar adequado depende do seu orçamento, dos seus objetivos de estilo de vida e do seu horizonte de investimento. Até ao momento, estes valores foram noticiados e não publicados oficialmente.

### Quanto tempo demora o processamento da candidatura?

As Maldivas não publicaram oficialmente um prazo de processamento, uma vez que o programa ainda está a amadurecer. Estimativas independentes do setor apontam para cerca de três a seis meses desde a candidatura até à emissão do cartão de residência, mas este valor é aproximado e não confirmado pelo governo. Os prazos podem mudar à medida que os regulamentos do programa são finalizados. Recomendamos um planeamento conservador e a confirmação das expectativas atuais junto de um especialista antes de qualquer compromisso.

### Que impostos pago como residente das Maldivas?

As Maldivas dispõem de um regime fiscal comparativamente leve para pessoas singulares, mas não estão isentas de impostos. Desde 2020 o Income Tax Act aplica um imposto sobre o rendimento pessoal progressivo, e os residentes fiscais são tributados sobre o seu rendimento mundial, enquanto os não residentes são tributados sobre o rendimento de origem maldiva. Não existe imposto sucessório. O imposto sobre o rendimento das pessoas coletivas aplica-se às empresas à taxa de 15 por cento. Tornar-se ou não residente fiscal depende das suas circunstâncias, incluindo a presença física, e o tratamento das mais-valias na venda de ativos depende dos factos, pelo que o aconselhamento fiscal pessoal é essencial. Podemos ajudá-lo a compreender de que forma uma base nas Maldivas se enquadra na sua situação fiscal internacional mais ampla.

### Posso incluir a minha família na candidatura?

Sim. Uma única candidatura pode cobrir o cônjuge, os filhos e, em princípio, os pais, sujeita aos requisitos de due diligence do programa. Isto torna o programa adequado a famílias que procuram uma base de estilo de vida partilhada. Cada membro incluído é avaliado como parte do processo, sendo normalmente exigida documentação de identidade, antecedentes e médica. Confirmamos o âmbito atual de dependentes para a sua situação específica antes de submeter a candidatura.

### Existe um requisito de estadia mínima para manter a minha residência?

Não. A Maldives Pearl Residence não impõe qualquer requisito mínimo de presença física, pelo que pode manter e renovar a sua residência sem viver no país a tempo inteiro. A residência mantém-se válida desde que o investimento elegível seja mantido e as condições de renovação sejam cumpridas. Esta flexibilidade torna o programa atrativo para famílias internacionalmente móveis que dividem o seu tempo por várias jurisdições.

### Que tipo de estilo de vida oferece a residência nas Maldivas?

A residência proporciona uma base num dos destinos insulares mais exclusivos do mundo, com vida junto à praia, comodidades de resort de topo e privacidade. Fica a um curto voo dos centros do Golfo de Dubai, Abu Dhabi e Doha, o que a torna um refúgio regional conveniente. Considere também os aspetos práticos com honestidade: os cuidados de saúde e o ensino internacional concentram-se em torno de Malé, e muitas ilhas são acessíveis por hidroavião ou lancha rápida.

### Posso vender a minha propriedade e que retornos posso esperar?

Os imóveis são detidos em regime de arrendamento de 50 a 99 anos, pelo que detém um contrato de arrendamento de longo prazo e não a plena propriedade, e a revenda ocorre dentro desse regime de arrendamento e das regras do projeto pré-aprovado. As residências de resort de luxo têm historicamente registado rendimentos de arrendamento elevados, mas os retornos dependem do projeto específico, da localização e das condições de mercado. Trate quaisquer valores de rendimento como indicativos e procure uma avaliação independente antes de investir.

### A Maldives Pearl Residence é melhor do que o golden visa dos EAU ou da Grécia?

Depende do seu objetivo. As Maldivas oferecem um regime fiscal comparativamente leve, sem estadia mínima e um estilo de vida insular inigualável, mas apenas imóveis em regime de arrendamento e sem via para a cidadania. O Golden Visa dos EAU acrescenta um centro de negócios de classe mundial, enquanto o golden visa grego concede uma autorização de residência com acesso a estadias curtas sem visto dentro do espaço Schengen. Ter um golden visa não conduz por si só à cidadania grega, que exige anos de residência efetiva, competências na língua grega e integração. Muitos clientes combinam opções. Comparamo-los objetivamente para que escolha a opção certa, e não a manchete mais chamativa.

## Ainda tem alguma pergunta?

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- [Maldivas: quanto custaria para a minha família?](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration-ai?q=Maldivas%3A%20quanto%20custaria%20para%20a%20minha%20fam%C3%ADlia%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=cost)
- [Maldivas: quanto tempo demoraria, tendo em conta a minha nacionalidade?](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration-ai?q=Maldivas%3A%20quanto%20tempo%20demoraria%2C%20tendo%20em%20conta%20a%20minha%20nacionalidade%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=time)
- [Maldivas: é a opção certa para mim e quais são as alternativas?](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration-ai?q=Maldivas%3A%20%C3%A9%20a%20op%C3%A7%C3%A3o%20certa%20para%20mim%20e%20quais%20s%C3%A3o%20as%20alternativas%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=fit)

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Fonte: Mirabello Consultancy, verificado em 2026-10-03, https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration/maldives-pearl-residence-programme
Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/contact-us-for-your-free-consultation
Dados legíveis por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com/v1/programmes/maldives-pearl