希腊

最低投资要求

购买价值至少为25万欧元的房地产，使其成为欧盟最低的投资门槛之一。

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‍多样的房地产选择

‍有各种各样的房产可供选择，包括雅典、塞萨洛尼基和希腊岛屿等热门地区的住宅、商业或旅游相关资产。

租金收入潜力

受益于高租金需求，尤其是在旅游目的地，确保您的投资回报丰厚。

获得公民身份的途径

保持财产所有权以保持获得长期居留资格，几年后有可能获得公民身份。

没有居留要求

与其他计划不同，希腊不要求投资者在该物业中居住，可以灵活地将其出租或用作二手房。

为什么选择希腊作为您的房地产投资组合？

在旅游业、基础设施发展和投资者友好政策的推动下，希腊房地产市场正在蓬勃发展。希腊不对直接继承人征收遗产税，房地产价格合理，租金收益高，为房地产投资者提供了绝佳的机会。

经济稳定与增长

近年来，希腊经济持续增长，在旅游业、外国投资和基础设施项目的推动下，房地产市场不断扩大。政府还实施了税收优惠措施以吸引房地产投资者。

黄金签证计划

希腊黄金签证计划于2013年启动，是欧洲最具竞争力的投资居留计划之一，为非欧盟投资者提供了获得欧洲居留权的途径。

房地产市场动态

希腊房地产市场多种多样，包括海滨别墅、豪华公寓和商业地产。黄金地段的平均房地产价格一直在稳步上涨，对租赁物业的需求逐年增长。

税收激励

希腊提供税收优惠待遇，包括对直接继承人免征遗产税和降低财产转让税。投资者还可以对短期租赁的租金收入享受7％的统一税率。

旅游和基础设施发展

旅游业是希腊经济的主要驱动力，每年有超过3000万游客。包括机场扩建和新高速公路在内的重大基础设施项目进一步增强了希腊房地产的吸引力。

投资回报率

投资希腊房地产为资本增值和租金收益提供了极大的潜力。

• 房地产增值率： 希腊的房地产价值呈上升趋势，黄金地段的平均年升值率为5％。
• 租金收益率： 租金收益因地点而异，雅典、圣托里尼岛和米科诺斯岛的年回报率为4％至6％。

预计增长率

2025: 5.0% 旅游业增长 | 4.5% 房地产增值
2026: 5.3% 的旅游业增长 | 4.8% 的房地产增值
2027: 5.6% 的旅游业增长 | 5.0% 的房地产增值
2028: 5.9% 的旅游业增长 | 5.3% 的房地产增值
2029: 6.1% 的旅游业增长 | 5.5% 的房地产增值
2030: 6.3% 的旅游业增长 | 5.8% 的房地产增值

财务回报之外的好处

投资希腊房地产不仅可以带来经济收益，还可以获得高质量的地中海生活方式、欧洲居留权和申根区内的免签证旅行。

主要好处：
✔ 免签证进入申根区
✔ 家庭成员的居留权
✔ 高租金收益机会
✔ 直系继承人无需缴纳遗产税
✔ 获得欧洲公民身份的途径

希腊的主要房地产机会

• 持有期： 5 年
• 所有权选项： 个人所有权或共享所有权
• 房产资格： 任何住宅或商业地产
• 租金收入潜力： 每年 4%-6%
• 处理时间： 3-6 个月

豪华别墅和海滨物业

雅典里维埃拉、圣托里尼和米科诺斯岛沿线的专属别墅迎合了寻求优质度假屋或利润丰厚的短期租赁物业的高净值投资者。

公寓和城市住宅

雅典和塞萨洛尼基在需求旺盛的地区提供现代公寓，为寻找长期租户的投资者提供了绝佳的租金收益机会。

环保发展

以节能设计和可再生能源解决方案为特色的可持续发展项目在国际投资者中越来越受欢迎。