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住宅
新建开间公寓，面积约 17 至 24 平方米，每套均设开放式房间、小厨房、独立浴室及阳台。
每套售价均低于 €250,000，因此这些开间公寓适合作为投资或城市落脚点，而非黄金签证路径；我们可为您推荐符合条件的其他选择。
02
周边环境
Dafni 是雅典市中心以南一处宁静的住宅区，位于地铁沿线，商店及日常生活服务步行可达。
03
居留许可
对于购买一处符合法律规定条件之住宅房产的非欧盟家庭，希腊授予可续期的居留许可：A区 €800,000，其他地区 €400,000，面积不低于 120 平方米；或经认证的用途转换及列入保护名录建筑的修复项目 €250,000。这是居留许可，而非公民身份。
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费用明细
该房产单独计算不能取得希腊居留许可：其售价低于 €250,000，即黄金签证的最低门槛。我们可为您推荐同一区域内符合条件的住宅。
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位置
希腊雅典 Dafni。地图标示的是所在区域，而非确切建筑；详细地址仅向诚意买家提供。
- 雅典 Dafni
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类似住宅
常见问题
买家最常问哪些问题？
Dafni 开间公寓：是否符合希腊黄金签证条件？
低于所有黄金签证最低金额（最低为 €250,000，适用于经认证的用途转换项目）：属于投资型房产，而非居留许可路径。来源：希腊第5038/2023号法律第100条，2026年10月17日核查。
房产须持有多长时间？
不设固定持有期。该许可有效期为 5 年，只要您持有该房产即可一直续期；如您出售房产，许可即告终止。
通过该房产申请居留许可需要多少费用？
该房产单独计算不能取得居留许可，因为其售价低于 €250,000，即黄金签证的最低门槛。作为投资，须支付购房款，另加 3.09% 的房产转让税以及公证和律师费用。
我的家人可以一同申请吗？
可以。您的配偶或登记伴侣、21 岁以下未婚子女以及夫妻双方的父母均可纳入同一笔投资。每位成年家庭成员须缴纳政府费用，18 岁以下子女免收，详见上方的费用测算器。
在做出决定之前，我可以先看房吗？
可以。我们可安排您在希腊私人看房或进行视频看房，并在您出行之前确认可售情况及黄金签证适用情况。
Dafni 开间公寓：视频或实地看房
我们会先为您确认可售情况、黄金签证适用情况及您家庭的各项费用。