Недвижимость / Греция / Студии в Дафни, Афины
Студии в Дафни, Афины
Дафни, Афины · Студии, готовы к заселению
01
Объект
Студии в новом здании площадью примерно от 17 до 24 квадратных метров: в каждой единое пространство с мини-кухней, отдельная ванная комната и балкон.
Поскольку цена каждого объекта ниже 250 000 €, эти студии подходят для инвестиций или в качестве городской базы, но не дают права на золотую визу; мы можем предложить альтернативы, отвечающие требованиям.
02
Окружение
Дафни расположен к югу от центра Афин: это спокойный жилой район на линии метро, где магазины и повседневные услуги находятся в нескольких минутах ходьбы.
03
Вид на жительство
Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 € в зоне A или 400 000 € в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 € за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство.
04
В цифрах
Сам по себе этот объект не даёт права на вид на жительство в Греции: его цена ниже 250 000 €, самого низкого минимума золотой визы. Мы можем предложить отвечающие требованиям дома в том же районе.
05
Расположение
Дафни, Афины, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям.
- Дафни, Афины
06
Похожие объекты
Вопросы
Вопросы покупателей
Студия в Дафни. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции?
Ниже любого минимума золотой визы (самый низкий порог составляет 250 000 € и действует для сертифицированных переводов в жилой фонд): это инвестиционная недвижимость, а не маршрут к виду на жительство. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года.
Как долго необходимо владеть недвижимостью?
Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается.
Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта?
Сам по себе объект не даёт права на вид на жительство, поскольку его цена ниже 250 000 €, самого низкого минимума золотой визы. При покупке в качестве инвестиции к цене добавляются налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные и юридические расходы.
Можно ли включить в заявление мою семью?
Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше.
Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?
Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки.
Студия в Дафни. Осмотрите объект по видеосвязи или лично
Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи.