Недвижимость / Греция / Новые апартаменты в центре Пирея
Новые апартаменты в центре Пирея
Пирей · Апартаменты с одной и двумя спальнями, завершение в 2026 году
01
Объект
Совершенно новые апартаменты с одной и двумя спальнями площадью примерно от 45 до 72 квадратных метров со свободными планировками и собственными балконами; здание строится, сдача ожидается в 2026 году.
Цены составляют примерно от 145 000 € до 265 000 €; объекты стоимостью менее 250 000 € не могут дать право на золотую визу, поэтому Ваш специалист подтверждает положение выбранного Вами объекта.
02
Окружение
Центр Пирея находится в нескольких минутах от метро, университета и порта: это удобный для пеших прогулок район с магазинами и школами.
03
Вид на жительство
Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 € в зоне A или 400 000 € в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 € за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство.
04
В цифрах
| Этот объект, от | 145 000 € |
|---|---|
| Государственные сборы за заявление | 2 000 € |
| Ориентировочная сумма | 147 000 € |
Государственные сборы согласно статье 171 Закона 5038/2023 по состоянию на 17 октября 2026 года. Без учёта сбора за карту вида на жительство, налога на передачу недвижимости, нотариальных и юридических расходов и расходов на закрытие сделки, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая.
05
Расположение
Пирей, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям.
- Пирей
06
Похожие объекты
Вопросы
О чём покупатели спрашивают чаще всего?
Апартаменты в Пирее. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции?
Отвечает требованиям только как сертифицированный перевод коммерческой недвижимости в жилой фонд стоимостью от 250 000 €. В противном случае применяется минимум, действующий в зоне A: 800 000 € за объект площадью не менее 120 м². Мы подтверждаем сертификацию застройщика до любого бронирования. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года.
Как долго необходимо владеть недвижимостью?
Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается.
Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта?
Для одного заявителя от 147 000 €: покупка от 145 000 € и 2 000 € в виде государственных сборов за заявление. Сбор за карту вида на жительство, налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные расходы, расходы на регистрацию в земельном кадастре и юридические расходы оплачиваются дополнительно.
Можно ли включить в заявление мою семью?
Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше.
Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?
Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки.
Апартаменты в Пирее. Осмотрите объект по видеосвязи или лично
Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи.