# Студии в Дафни, Афины Дафни, Афины · Студии, готовы к заселению 01 ## Объект Студии в новом здании площадью примерно от 17 до 24 квадратных метров: в каждой единое пространство с мини-кухней, отдельная ванная комната и балкон. Поскольку цена каждого объекта ниже 250 000 €, эти студии подходят для инвестиций или в качестве городской базы, но не дают права на золотую визу; мы можем предложить альтернативы, отвечающие требованиям. 02 ## Окружение Дафни расположен к югу от центра Афин: это спокойный жилой район на линии метро, где магазины и повседневные услуги находятся в нескольких минутах ходьбы. 03 ## Вид на жительство Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 € в зоне A или 400 000 € в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 € за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство. 04 ## В цифрах Сам по себе этот объект не даёт права на вид на жительство в Греции: его цена ниже 250 000 €, самого низкого минимума золотой визы. Мы можем предложить отвечающие требованиям дома в том же районе. 05 ## Расположение Дафни, Афины, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям. - Дафни, Афины 06 ## Похожие объекты ### Апартаменты в Пирее Пирей, Греция Спальни: 1-2 45-72 м² Апартаменты ### Резиденции в Мосхато Мосхато, Афины, Греция Спальни: 1-2 43-71 м² Апартаменты Персональный ответ в течение 24 часов в рабочие дни Вопросы ## Вопросы покупателей ### Студия в Дафни. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции? Ниже любого минимума золотой визы (самый низкий порог составляет 250 000 € и действует для сертифицированных переводов в жилой фонд): это инвестиционная недвижимость, а не маршрут к виду на жительство. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года. ### Как долго необходимо владеть недвижимостью? Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается. ### Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта? Сам по себе объект не даёт права на вид на жительство, поскольку его цена ниже 250 000 €, самого низкого минимума золотой визы. При покупке в качестве инвестиции к цене добавляются налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные и юридические расходы. ### Можно ли включить в заявление мою семью? Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше. ### Могу ли я осмотреть объект до принятия решения? Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки. Официальные источники - [Министерство миграции и убежища: золотая виза](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/) - [Закон 5038/2023, статья 171: сборы](https://www.taxheaven.gr/law/5038/2023/arthro/171) - [Золотая виза Греции: полное руководство по программе](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment) ## Студия в Дафни. Осмотрите объект по видеосвязи или лично Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи. --- Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-10-17, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/real-estate/contemporary-studio-apartments-dafni Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com