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Studios à Dafni, Athènes
Dafni, Athènes · Studios, prêts à habiter
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La résidence
Studios neufs d’environ 17 à 24 mètres carrés, comprenant chacun une pièce ouverte, une kitchenette, une salle de bains privative et un balcon.
Tous les lots étant proposés à moins de 250 000 €, ces studios constituent un investissement ou un pied-à-terre en ville, et non une voie d’accès au Golden Visa ; nous pouvons vous proposer des alternatives éligibles.
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Le cadre
Dafni est un quartier résidentiel calme au sud du centre d’Athènes, desservi par le métro, avec commerces et services du quotidien à quelques pas.
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Le titre de séjour
La Grèce accorde un titre de séjour renouvelable aux familles hors UE qui achètent un seul bien résidentiel répondant aux critères de la loi : 800 000 € en zone A ou 400 000 € ailleurs, pour au moins 120 m², ou 250 000 € pour une conversion certifiée ou la restauration d’un bâtiment classé. Il s’agit d’un titre de séjour, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
Ce bien ne donne pas accès, à lui seul, à un titre de séjour grec : son prix est inférieur à 250 000 €, le plus bas des minimums du Golden Visa. Nous pouvons vous proposer des biens éligibles dans le même secteur.
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Emplacement
Dafni, Athènes, Grèce. La carte indique le secteur et non l’immeuble exact ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Dafni, Athènes
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Questions
Les questions des acquéreurs
« Studio à Dafni » : ce bien est-il éligible au Golden Visa de la Grèce ?
Inférieur à tous les minimums du Golden Visa (250 000 € étant le plus bas, pour les conversions certifiées) : un bien d’investissement, et non une voie d’accès au titre de séjour. Source : art. 100 de la loi grecque n° 5038/2023, vérifiée le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucune durée de détention n’est fixée. Le titre de séjour est valable 5 ans et se renouvelle tant que vous restez propriétaire du bien ; si vous le vendez, le titre prend fin.
Combien coûte le titre de séjour par l’achat de ce bien ?
Ce bien ne donne pas accès, à lui seul, à un titre de séjour, car son prix est inférieur à 250 000 €, le plus bas des minimums du Golden Visa. En tant qu’investissement, il faut compter le prix d’achat, auquel s’ajoutent les droits de mutation de 3,09 %, les frais de notaire et les honoraires juridiques.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint ou partenaire enregistré, vos enfants célibataires de moins de 21 ans et les parents des deux conjoints sont inclus au titre du même investissement. Chaque membre adulte de la famille acquitte des frais gouvernementaux, et les enfants de moins de 18 ans n’en paient aucun, comme le montre le calculateur ci-dessus.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée en Grèce ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité et l’éligibilité au Golden Visa avant votre déplacement.
Découvrez « Studio à Dafni » en visioconférence ou sur place
Nous confirmons d’abord la disponibilité, l’éligibilité au Golden Visa et les chiffres pour votre famille.