Vastgoed / Griekenland / Studio's in Dafni, Athene
Studio's in Dafni, Athene
Dafni, Athene · Studio's, gereed
01
De woning
Nieuwgebouwde studio's van circa 17 tot 24 vierkante meter, elk met een open ruimte, een kitchenette, een eigen badkamer en een balkon.
Omdat elke unit onder € 250.000 is geprijsd, zijn deze studio's een belegging of een uitvalsbasis in de stad, geen route naar de Golden Visa; wij kunnen u kwalificerende alternatieven voorstellen.
02
De omgeving
Dafni is een rustige woonwijk ten zuiden van het centrum van Athene, aan de metrolijn, met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand.
03
De verblijfsvergunning
Griekenland verleent een verlengbare verblijfsvergunning aan gezinnen van buiten de EU die één woonpand kopen dat aan de wettelijke criteria voldoet: € 800.000 in zone A of € 400.000 elders, voor ten minste 120 m², of € 250.000 voor een gecertificeerde ombouw of de restauratie van een monumentaal pand. Het is een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
Deze woning leidt op zichzelf niet tot een Griekse verblijfsvergunning: de prijs ligt onder € 250.000, het laagste Golden Visa-minimum. Wij kunnen u kwalificerende woningen in hetzelfde gebied voorstellen.
05
Locatie
Dafni, Athene, Griekenland. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Dafni, Athene
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een studio in Dafni: in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa?
Onder elk Golden Visa-minimum (€ 250.000 is het laagste, voor gecertificeerde ombouw): een beleggingspand, geen route naar een verblijfsvergunning. Bron: art. 100 van de Griekse Wet 5038/2023, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. De vergunning is 5 jaar geldig en wordt verlengd zolang u eigenaar van het pand bent; als u verkoopt, vervalt de vergunning.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
Op zichzelf leidt deze woning niet tot een verblijfsvergunning, omdat de prijs onder € 250.000 ligt, het laagste Golden Visa-minimum. Als belegging gelden de aankoopprijs plus overdrachtsbelasting van 3,09% en notaris- en juridische kosten.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote of geregistreerde partner, ongehuwde kinderen jonger dan 21 en de ouders van beide echtgenoten vallen onder dezelfde investering. Elk volwassen gezinslid betaalt overheidskosten en kinderen jonger dan 18 betalen niets, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Griekenland of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de Golden Visa-positie voordat u afreist.
Een studio in Dafni: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de Golden Visa-positie en de cijfers voor uw gezin.