Antwoord en onderbouwing
Welk vastgoed komt in aanmerking voor de VAE Golden Visa?
Vastgoed met een totale waarde van ten minste AED 2.000.000, in een of meer units die op uw naam staan ingeschreven. Opgeleverde woningen komen in aanmerking, net als units die vóór oplevering bij een erkende ontwikkelaar zijn gekocht; in Abu Dhabi telt een unit die vóór oplevering is gekocht pas mee zodra AED 2.000.000 aan de ontwikkelaar is betaald. Bij een hypotheek eisen Abu Dhabi en Dubai allebei dat het bedrag dat u zelf hebt betaald AED 2.000.000 bereikt. De Golden Residency van 10 jaar geldt ook voor uw echtgenoot of echtgenote, kinderen en ouders, en u houdt het vastgoed aan zolang u de verblijfsvergunning hebt.
- 01Vastgoed met een totale waarde van ten minste AED 2.000.000, in een of meer units, volledig op naam van de investeerder ingeschrevenICP: Golden Residency-gidsOFFICIEEL17 oktober 2026
- 02Vóór oplevering gekocht bij een erkende ontwikkelaar; in Abu Dhabi pas zodra AED 2.000.000 aan de ontwikkelaar is betaald; bij een hypotheek moet het bedrag dat u zelf hebt betaald, zowel in Abu Dhabi als in Dubai, AED 2.000.000 bereikenAbu Dhabi Residents OfficeOFFICIEEL17 oktober 2026
- 03Geen vaste aanhoudperiode: het vastgoed wordt aangehouden zolang de verblijfsvergunning geldt, met een in Dubai ingeschreven zekerheidsrechtGDRFA DubaiOFFICIEEL17 oktober 2026
- 04Echtgenoot of echtgenote, kinderen en ouders kunnen op basis van dezelfde investering worden gesponsordICP: Golden Residency-gidsOFFICIEEL17 oktober 2026
- 05Federale kosten van AED 1.200 voor de verblijfsvergunning en AED 1.100 voor de Emirates ID per persoon voor 10 jaar; aanvragen op basis van vastgoed in Dubai, via het Land Department, kosten AED 9.884,75 voor de hoofdaanvragerDubai Land DepartmentOFFICIEEL17 oktober 2026
- 06Houders van de Golden Residency zijn vrijgesteld van de regel van 180 dagen afwezigheid die voor gewone verblijfsvisa geldtGDRFA DubaiOFFICIEEL17 oktober 2026
Overheidskosten
Wat de Golden Residency uw gezin kost
| Minimumwaarde vastgoed | AED 2.000.000 |
|---|---|
| Verblijfsvergunning, 10 jaar | AED 1.200 |
| Emirates ID, 10 jaar | AED 1.100 |
| Indicatief totaal | AED 2.002.300 |
Federale ICP-kosten per persoon voor 10 jaar, per 17 oktober 2026, zoals die in Abu Dhabi gelden. Exclusief de medische keuring, de ziektekostenverzekering, de statuswijziging binnen het land en de registratiekosten van de aankoop, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
Vergelijken
Welk vastgoed in aanmerking komt
| Route | Minimum | Voorwaarden |
|---|---|---|
| Golden Residency van 10 jaar | AED 2.000.000 | Opgeleverd, of vóór oplevering gekocht bij een erkende ontwikkelaar (in Abu Dhabi: AED 2.000.000 betaald aan de ontwikkelaar); bij een hypotheek moet het bedrag dat u zelf hebt betaald AED 2.000.000 bereiken |
| Verblijfsvergunning voor vastgoedeigenaren | Geen minimumwaarde | Opgeleverde woning, zonder hypotheek in eigendom, met een maandinkomen van AED 10.000 of een bewijs van solvabiliteit; niet beschikbaar vóór oplevering |
Golden Residency-gids van de ICP, het Abu Dhabi Residents Office en de ICP-dienst voor vastgoedeigenaren. De regels voor aankoop vóór oplevering verschillen per emiraat.
1 woning
Woningen in de VAE, elk met een verblijfsbeoordeling
Geen woningen voldoen aan dit filter.
Waar u kunt kopen
Ghantoot, tussen Abu Dhabi en Dubai
Ghantoot ligt aan de kust waar de emiraten Abu Dhabi en Dubai elkaar raken, ongeveer halverwege de twee steden. ORA Developers bouwt er BAYN, een woongemeenschap aan het water met een strand en een jachthaven.
- Ghantoot, Abu Dhabi
Zo werkt het
Van eerste bezichtiging tot verblijfskaart
- Kies een woning
Wij selecteren woningen die binnen uw budget aan de criteria voldoen en bevestigen de erkenning van de ontwikkelaar, het betalingsschema en de regels van het emiraat.
- Reserveer en betaal
U ondertekent de koopovereenkomst en betaalt volgens het schema van de ontwikkelaar. In Abu Dhabi wordt de woning ingeschreven op DARI, met registratiekosten van 2% van de prijs.
- Bereik het minimum
Voor een woning die in Abu Dhabi vóór oplevering is gekocht, kan de aanvraag worden ingediend zodra AED 2.000.000 aan de ontwikkelaar is betaald. Een opgeleverde woning komt in aanmerking zodra ze op uw naam is ingeschreven.
- Dien de aanvraag in
De aanvraag, met de medische keuring en de biometrische gegevens voor de Emirates ID, wordt ingediend bij de ICP of, in Dubai, bij het Land Department, dat voor een volledig dossier 7-10 werkdagen vermeldt.
- Verblijf en verlenging
De verblijfsvergunning geldt 10 jaar en is verlengbaar zolang aan de voorwaarden wordt voldaan, zonder limiet van 180 dagen afwezigheid. Voor vakantieverhuur in Abu Dhabi is een DCT-vergunning nodig.
Wonen in de VAE
De VAE, voorbij de formaliteiten
Tussen twee steden
Ghantoot ligt aan de kustsnelweg tussen Abu Dhabi en Dubai, binnen bereik van beide steden en hun internationale luchthavens.
De kust
Binnen de gemeenschap zijn een strand, een jachthaven en open groene ruimte gepland, aan het warme water van de Golf.
Een verblijfsvergunning die met u meereist
Houders van de Golden Residency zijn vrijgesteld van de regel van 180 dagen afwezigheid, dus de verblijfsvergunning blijft geldig terwijl u tijd in het buitenland doorbrengt.
Vragen
Wat kopers vragen
Wat is de minimuminvestering in vastgoed voor de VAE Golden Visa?
AED 2.000.000 aan totale vastgoedwaarde, in een of meer units die op uw naam staan ingeschreven, in elk emiraat. Units die vóór oplevering bij een erkende ontwikkelaar zijn gekocht, tellen mee; in Abu Dhabi pas zodra AED 2.000.000 aan de ontwikkelaar is betaald. Bij een hypotheek eisen Abu Dhabi en Dubai allebei dat het bedrag dat u zelf hebt betaald AED 2.000.000 bereikt. In Dubai moet het aandeel van elke mede-eigenaar op zichzelf ten minste AED 2.000.000 bedragen.
Is er een aanhoudperiode?
Geen vast aantal jaren. U houdt het vastgoed aan zolang u de verblijfsvergunning hebt: Dubai schrijft er een zekerheidsrecht op in, en bij verlenging moet nog steeds aan de voorwaarden worden voldaan.
Wie kan een aanvraag indienen, en wie kan ik sponsoren?
Investeerders van elke nationaliteit, met een ziektekostenverzekering en een medische keuring. Uw echtgenoot of echtgenote, kinderen en ouders kunnen op basis van dezelfde investering worden gesponsord; Dubai vraagt een verklaring dat zonen en dochters ouder dan 18 jaar ongehuwd zijn.
Wat kost het aan overheidskosten?
Volgens het federale tarievenoverzicht van de ICP, dat in Abu Dhabi geldt, betaalt u per persoon AED 1.200 voor de verblijfsvergunning en AED 1.100 voor de Emirates ID, beide voor 10 jaar, plus AED 500 om uw status binnen de VAE te wijzigen. Aanvragen op basis van vastgoed in Dubai, via het Land Department, kosten AED 9.884,75 voor de hoofdaanvrager en AED 5.774,50 per gezinslid. De inschrijving van de aankoop kost 2% van de prijs in Abu Dhabi en 4% in Dubai.
Is er een verblijfsvergunning onder AED 2.000.000?
Voor een opgeleverde woning wel: de federale verblijfsvergunning voor vastgoedeigenaren kent geen minimumwaarde voor het vastgoed en vereist een maandinkomen van AED 10.000 of een bewijs van solvabiliteit. Ze is niet beschikbaar voor een vóór oplevering gekochte unit zolang die nog niet is opgeleverd.
Kan ik in het buitenland wonen en de verblijfsvergunning behouden?
Ja. Houders van de Golden Residency zijn vrijgesteld van de regel van 180 dagen afwezigheid waardoor gewone verblijfsvisa vervallen.
Kan ik de woning als vakantiewoning verhuren?
In Abu Dhabi alleen met een vergunning voor vakantiewoningen van het Department of Culture and Tourism: vanaf 1 januari 2026 heeft elke unit die op een boekingsplatform wordt aangeboden er een nodig.
Leidt de Golden Visa tot het staatsburgerschap van de VAE?
Nee. De Golden Residency is een verlengbare verblijfsvergunning; ze leidt niet tot het staatsburgerschap van de VAE.
Neem contact op met een specialist in vastgoed en verblijfsrecht
Wij controleren de ontwikkelaar, het betalingsschema, de regels van het emiraat en het gezinsdossier voordat u zich vastlegt.