Vastgoed / Verenigde Arabische Emiraten / Villa's in BAYN by ORA, Ghantoot
Villa's in BAYN by ORA, Ghantoot
Ghantoot, Abu Dhabi · Villa's met drie tot acht slaapkamers van ORA, vóór oplevering
01
De woning
Villa's en townhouses in BAYN, de woongemeenschap aan het water die ORA Developers samen met Modon bouwt in Ghantoot, aan de kust tussen Abu Dhabi en Dubai. De eerste fase telt ongeveer 805 woningen met drie tot acht slaapkamers in vier omheinde clusters.
De woningen in deze selectie meten ongeveer 195 tot 550 vierkante meter, met vier tot zes badkamers. De oplevering van de eerste fase moet volgens de planning uiterlijk in december 2028 beginnen.
02
De omgeving
BAYN beslaat ongeveer 4,8 miljoen vierkante meter in Ghantoot, met zo'n 1,2 kilometer strand, een jachthaven, een bedrijvenpark en meer dan de helft van het terrein als open ruimte, dicht bij de snelweg van Abu Dhabi naar Dubai.
03
De Golden Residency
De VAE verlenen een Golden Residency van 10 jaar aan investeerders die vastgoed ter waarde van AED 2.000.000 of meer in eigendom hebben, in één unit of in meerdere. Het is een verlengbare verblijfsvergunning voor u en uw gezin, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Minimumwaarde vastgoed | AED 2.000.000 |
|---|---|
| Verblijfsvergunning, 10 jaar | AED 1.200 |
| Emirates ID, 10 jaar | AED 1.100 |
| Indicatief totaal | AED 2.002.300 |
Federale ICP-kosten per persoon voor 10 jaar, per 17 oktober 2026, zoals die in Abu Dhabi gelden. Exclusief de medische keuring, de ziektekostenverzekering, de statuswijziging binnen het land en de registratiekosten van de aankoop, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
Ghantoot, Abu Dhabi, Verenigde Arabische Emiraten. De kaart toont het gebied, niet het exacte perceel; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Ghantoot, Abu Dhabi
Vragen
Wat kopers vragen
Een BAYN-villa: komt deze woning in aanmerking voor de Golden Residency van de VAE?
De prijs is op aanvraag. Bij AED 2.000.000 of meer kan deze woning de basis vormen voor de Golden Residency van 10 jaar; omdat ze in Abu Dhabi vóór oplevering wordt verkocht, kan de aanvraag worden ingediend zodra AED 2.000.000 aan de ontwikkelaar is betaald. Wij bevestigen de prijs en het betalingsschema voordat u zich vastlegt. Bronnen: de Golden Residency-gids van de ICP en het Abu Dhabi Residents Office, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vast aantal jaren. U houdt de woning aan zolang u de Golden Residency hebt: Dubai schrijft er een zekerheidsrecht op in, en bij verlenging moet nog steeds aan de voorwaarden worden voldaan.
Wat kost de Golden Residency via deze woning?
De prijs is op aanvraag. Bij het minimum van AED 2.000.000 bedraagt het totaal voor één aanvrager vanaf AED 2.002.300, inclusief AED 1.200 voor de verblijfsvergunning en AED 1.100 voor de Emirates ID over 10 jaar (ICP). De medische keuring, de ziektekostenverzekering en de registratiekosten van 2% in Abu Dhabi komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote, kinderen en ouders kunnen op basis van dezelfde investering worden gesponsord; Dubai vraagt een verklaring dat zonen en dochters ouder dan 18 jaar ongehuwd zijn. Elke persoon betaalt de kosten voor de verblijfsvergunning en de Emirates ID, zoals de calculator laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in het verkoopcentrum of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid, het betalingsschema en de situatie voor de Golden Residency voordat u afreist.
Een BAYN-villa: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, het betalingsschema en de cijfers voor uw gezin.