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Villas à BAYN par ORA, Ghantoot
Ghantoot, Abou Dabi · Villas de trois à huit chambres par ORA, sur plan
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La résidence
Villas et maisons de ville à BAYN, l’ensemble résidentiel en bord de mer qu’ORA Developers construit avec Modon à Ghantoot, sur la côte entre Abou Dabi et Dubaï. La première phase compte environ 805 logements de trois à huit chambres, répartis en quatre quartiers fermés.
Les logements de cette sélection vont d’environ 195 à 550 mètres carrés, avec quatre à six salles de bains. La livraison de la première phase doit débuter d’ici décembre 2028.
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Le cadre
BAYN s’étend sur environ 4,8 millions de mètres carrés à Ghantoot, avec quelque 1,2 kilomètre de plage, une marina, un parc d’affaires et plus de la moitié de sa surface préservée en espaces ouverts, à proximité de l’autoroute reliant Abou Dabi à Dubaï.
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Le Golden Visa
Les Émirats arabes unis accordent un Golden Visa de 10 ans aux investisseurs propriétaires de biens d’une valeur de 2 000 000 AED ou plus, en un ou plusieurs logements. Il s’agit d’un titre de séjour renouvelable pour vous et votre famille, et non de la citoyenneté.
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Les chiffres
| Valeur minimale du bien | 2 000 000 AED |
|---|---|
| Titre de séjour, 10 ans | 1 200 AED |
| Emirates ID, 10 ans | 1 100 AED |
| Total indicatif | 2 002 300 AED |
Frais fédéraux de l’ICP par personne pour 10 ans, au 17 octobre 2026, applicables à Abou Dabi. Hors examen médical, assurance maladie, changement de statut sur le territoire et frais d’enregistrement de l’achat, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
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Emplacement
Ghantoot, Abou Dabi, Émirats arabes unis. La carte indique le secteur et non la parcelle exacte ; l’adresse est communiquée aux acquéreurs sérieux.
- Ghantoot, Abou Dabi
Questions
Les questions des acquéreurs
« Villa de BAYN » : ce bien ouvre-t-il droit au Golden Visa des Émirats arabes unis ?
Le prix est communiqué sur demande. À 2 000 000 AED ou plus, ce logement peut ouvrir droit au Golden Visa de 10 ans ; comme il est vendu sur plan à Abou Dabi, la demande peut être déposée une fois que 2 000 000 AED ont été versés au promoteur. Nous confirmons le prix et l’échéancier de paiement avant tout engagement de votre part. Sources : guide Golden Residency de l’ICP et Abu Dhabi Residents Office, vérifiés le 17 octobre 2026.
Combien de temps dois-je conserver le bien ?
Aucun nombre d’années n’est fixé. Vous conservez le bien aussi longtemps que vous détenez le Golden Visa : à Dubaï, une sûreté est inscrite sur le bien, et les conditions doivent toujours être remplies au renouvellement.
Combien coûte le Golden Visa obtenu par l’achat de ce bien ?
Le prix est communiqué sur demande. Au minimum de 2 000 000 AED, un demandeur seul doit prévoir au total à partir de 2 002 300 AED, dont 1 200 AED pour le titre de séjour et 1 100 AED pour l’Emirates ID sur 10 ans (ICP). L’examen médical, l’assurance maladie et les frais d’enregistrement de 2 % à Abou Dabi s’y ajoutent.
Ma famille peut-elle être incluse ?
Oui. Votre conjoint, vos enfants et vos parents peuvent être parrainés au titre du même investissement ; Dubaï exige un engagement attestant que les fils et filles de plus de 18 ans sont célibataires. Chaque personne acquitte les frais du titre de séjour et de l’Emirates ID, comme le montre le calculateur.
Puis-je voir la résidence avant de m’engager ?
Oui. Nous organisons une visite privée au centre de vente ou une visite guidée en vidéo, et confirmons la disponibilité, l’échéancier de paiement et la situation au regard du Golden Visa avant votre déplacement.
Découvrez « Villa de BAYN » en visioconférence ou sur place
Nous confirmons d’abord la disponibilité, l’échéancier de paiement et les chiffres pour votre famille.