Недвижимость / ОАЭ / Виллы в BAYN by ORA, Ghantoot
Виллы в BAYN by ORA, Ghantoot
Ghantoot, Абу-Даби · Виллы от трёх до восьми спален от ORA, на этапе строительства
01
Объект
Виллы и таунхаусы в BAYN, прибрежном комплексе, который ORA Developers строит совместно с Modon в Ghantoot, на побережье между Абу-Даби и Дубаем. Первая очередь включает около 805 жилых объектов от трёх до восьми спален в четырёх закрытых кластерах.
Площадь объектов в этой подборке составляет примерно от 195 до 550 квадратных метров, в них от четырёх до шести ванных комнат. Передача объектов первой очереди должна начаться к декабрю 2028 года.
02
Окружение
BAYN занимает около 4,8 миллиона квадратных метров в Ghantoot: примерно 1,2 километра пляжной линии, марина, бизнес-парк и открытые пространства на более чем половине территории, недалеко от трассы из Абу-Даби в Дубай.
03
Золотая виза
ОАЭ предоставляют 10-летнюю золотую визу (официально Golden Residency) инвесторам, которые владеют недвижимостью стоимостью 2 000 000 AED или более, одним объектом или несколькими. Это продлеваемый вид на жительство для Вас и Вашей семьи, а не гражданство.
04
В цифрах
| Минимальная стоимость объекта | 2 000 000 AED |
|---|---|
| Вид на жительство, 10 лет | 1 200 AED |
| Emirates ID, 10 лет | 1 100 AED |
| Ориентировочная сумма | 2 002 300 AED |
Федеральные сборы ICP на человека за 10 лет по состоянию на 17 октября 2026 года, которые применяются в Абу-Даби. Без учёта медицинского освидетельствования, медицинской страховки, изменения статуса внутри страны и регистрационного сбора за покупку, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая.
05
Расположение
Ghantoot, Абу-Даби, ОАЭ. Метка на карте показывает район, а не точный участок; адрес сообщается серьёзным покупателям.
- Ghantoot, Абу-Даби
Вопросы
О чём покупатели спрашивают чаще всего?
Вилла BAYN. Даёт ли объект право на золотую визу ОАЭ?
Цена сообщается по запросу. При стоимости 2 000 000 AED или более этот объект может дать право на 10-летнюю золотую визу; поскольку он продаётся на этапе строительства в Абу-Даби, заявление можно подать после того, как застройщику выплачено 2 000 000 AED. Мы подтверждаем цену и график платежей до того, как Вы примете решение. Источники: руководство ICP по Golden Residency и Офис по делам резидентов Абу-Даби, проверено 17 октября 2026 года.
Как долго необходимо владеть недвижимостью?
Фиксированного числа лет нет. Вы сохраняете недвижимость, пока у Вас есть золотая виза: в Дубае на неё регистрируется обременение, а при продлении условия по-прежнему должны соблюдаться.
Сколько стоит золотая виза при покупке этого объекта?
Цена сообщается по запросу. При минимуме 2 000 000 AED общая сумма для одного заявителя составляет от 2 002 300 AED, включая 1 200 AED за вид на жительство и 1 100 AED за Emirates ID на 10 лет (ICP). Медицинское освидетельствование, медицинская страховка и регистрационный сбор 2% в Абу-Даби оплачиваются дополнительно.
Можно ли включить в заявление мою семью?
Да. Ваш супруг или супруга, дети и родители могут получить вид на жительство под Вашим спонсорством по той же инвестиции; в Дубае требуется обязательство о том, что сыновья и дочери старше 18 лет не состоят в браке. Каждый человек оплачивает сборы за вид на жительство и Emirates ID, как показывает калькулятор.
Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?
Да. Мы организуем частный показ в офисе продаж или видеопоказ и подтверждаем доступность, график платежей и положение по золотой визе до Вашей поездки.
Вилла BAYN. Осмотрите объект по видеосвязи или лично
Сначала мы подтверждаем доступность, график платежей и расчёты для Вашей семьи.