Gayrimenkul / Birleşik Arap Emirlikleri / BAYN by ORA villaları, Ghantoot
BAYN by ORA villaları, Ghantoot
Ghantoot, Abu Dabi · ORA'nın üç ila sekiz yatak odalı villaları, projeden satış
01
Konut
ORA Developers'ın Modon ile birlikte Abu Dabi ile Dubai arasındaki kıyıda, Ghantoot'ta inşa ettiği deniz kıyısı yaşam alanı BAYN'da villalar ve sıra evler. İlk etap, dört güvenlikli site içinde üç ila sekiz yatak odalı yaklaşık 805 konuttan oluşur.
Bu seçkideki konutlar yaklaşık 195 ila 550 metrekare büyüklüğünde olup dört ila altı banyoludur. İlk etabın teslimlerinin Aralık 2028'e kadar başlaması planlanmaktadır.
02
Çevre
BAYN, Ghantoot'ta yaklaşık 4,8 milyon metrekarelik bir alana yayılır; yaklaşık 1,2 kilometrelik plajı, marinası ve iş parkı bulunur, alanının yarısından fazlası ise açık alan olarak korunur. Abu Dabi ile Dubai arasındaki otoyola yakındır.
03
Golden Residency
BAE, tek ya da birden fazla birimde AED 2.000.000 veya üzeri değerde mülke sahip yatırımcılara 10 yıllık Golden Residency verir. Bu, sizin ve aileniz için yenilenebilir bir ikamettir, vatandaşlık değildir.
04
Rakamlar
| Asgari mülk değeri | AED 2.000.000 |
|---|---|
| İkamet izni, 10 yıl | AED 1.200 |
| Emirates ID, 10 yıl | AED 1.100 |
| Tahmini toplam | AED 2.002.300 |
Abu Dabi'de geçerli olan, kişi başına 10 yıllık federal ICP ücretleri, 17 Ekim 2026 itibarıyla. Sağlık muayenesi, sağlık sigortası, ülke içinde statü değişikliği ve satın alma tescil ücreti hariçtir; bunları dosyanız için uzmanınız teyit eder.
05
Konum
Ghantoot, Abu Dabi, Birleşik Arap Emirlikleri. Harita, parselin tam yerini değil bölgeyi gösterir; adres ciddi alıcılarla paylaşılır.
- Ghantoot, Abu Dabi
Sorular
Alıcıların sorduğu sorular
BAYN villası, BAE Golden Residency koşullarını karşılıyor mu?
Fiyat talep üzerine bildirilir. Bu konut, AED 2.000.000 veya üzeri bir bedelle 10 yıllık Golden Residency'ye dayanak olabilir; Abu Dabi'de projeden satıldığı için başvuru, müteahhide AED 2.000.000 ödendiğinde yapılabilir. Taahhütte bulunmadan önce fiyatı ve ödeme planını teyit ederiz. Kaynaklar: ICP Golden Residency kılavuzu ve Abu Dabi Mukimler Ofisi (ADRO), kontrol tarihi 17 Ekim 2026.
Mülkü ne kadar süre elde tutmam gerekir?
Sabit bir yıl sayısı yoktur. Mülkü Golden Residency'ye sahip olduğunuz sürece elde tutarsınız: Dubai mülk üzerine bir şerh tescil eder ve yenilemede koşulların hâlâ karşılanması gerekir.
Bu mülk üzerinden Golden Residency'nin maliyeti nedir?
Fiyat talep üzerine bildirilir. AED 2.000.000 tutarındaki asgari bedel esas alındığında, tek bir başvuru sahibinin toplam maliyeti, 10 yıl için ikamet izni AED 1.200 ve Emirates ID AED 1.100 (ICP) dahil AED 2.002.300 tutarından başlar. Sağlık muayenesi, sağlık sigortası ve Abu Dabi'deki %2 tescil ücreti buna eklenir.
Ailem başvuruya dahil edilebilir mi?
Evet. Eşinize, çocuklarınıza ve ebeveynlerinize aynı yatırım üzerinden sponsor olabilirsiniz; Dubai, 18 yaşın üzerindeki oğul ve kızların bekâr olduğuna dair bir taahhütname ister. Hesaplayıcının gösterdiği gibi her kişi ikamet izni ve Emirates ID ücretlerini öder.
Karar vermeden önce konutu görebilir miyim?
Evet. Satış ofisinde özel bir gösterim ya da görüntülü bir tur düzenler, siz yola çıkmadan önce müsaitliği, ödeme planını ve Golden Residency durumunu teyit ederiz.
BAYN villası: görüntülü görüşmeyle veya yerinde inceleyin
Önce müsaitliği, ödeme planını ve ailenizin rakamlarını teyit ederiz.