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Moradias no BAYN by ORA, Ghantoot
Ghantoot, Abu Dhabi · Moradias de três a oito quartos da ORA, em planta
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O imóvel
Moradias isoladas e moradias em banda no BAYN, a comunidade à beira-mar que a ORA Developers está a construir com a Modon em Ghantoot, na costa entre Abu Dhabi e o Dubai. A primeira fase tem cerca de 805 casas, de três a oito quartos, em quatro condomínios fechados.
As casas desta seleção têm entre cerca de 195 e 550 metros quadrados, com quatro a seis casas de banho. A entrega da primeira fase deverá começar até dezembro de 2028.
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O enquadramento
O BAYN ocupa cerca de 4,8 milhões de metros quadrados em Ghantoot, com cerca de 1,2 quilómetros de frente de praia, uma marina, um parque empresarial e mais de metade da área reservada a espaços abertos, perto da autoestrada entre Abu Dhabi e o Dubai.
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O Golden Visa
Os EAU concedem um Golden Visa de 10 anos aos investidores proprietários de imóveis no valor de 2 000 000 AED ou mais, numa ou em várias unidades. Trata-se de uma residência renovável para si e para a sua família, não de cidadania.
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Os números
| Valor mínimo do imóvel | 2 000 000 AED |
|---|---|
| Autorização de residência, 10 anos | 1 200 AED |
| Emirates ID, 10 anos | 1 100 AED |
| Total indicativo | 2 002 300 AED |
Taxas federais da ICP por pessoa, por 10 anos, à data de 17 de outubro de 2026, aplicáveis em Abu Dhabi. Exclui o exame médico, o seguro de saúde, a alteração de estatuto no país e a taxa de registo da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
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Localização
Ghantoot, Abu Dhabi, Emirados Árabes Unidos. A posição no mapa indica a zona, não o lote exato; a morada é facultada a compradores com interesse sério.
- Ghantoot, Abu Dhabi
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Moradia no BAYN: é elegível para o Golden Visa dos EAU?
O preço é facultado sob consulta. Com um preço de 2 000 000 AED ou mais, esta casa pode servir de base ao Golden Visa de 10 anos; como é vendida em planta em Abu Dhabi, a candidatura pode ser apresentada assim que 2 000 000 AED tiverem sido pagos ao promotor. Confirmamos o preço e o plano de pagamentos antes de assumir qualquer compromisso. Fontes: guia da Golden Residency da ICP e Abu Dhabi Residents Office, consultados em 17 de outubro de 2026.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Não existe um número fixo de anos. Mantém o imóvel enquanto for titular do Golden Visa: o Dubai regista um ónus sobre o imóvel, e as condições têm de continuar a estar cumpridas na renovação.
Quanto custa o Golden Visa através deste imóvel?
O preço é facultado sob consulta. Com base no mínimo de 2 000 000 AED, o total para um requerente individual é a partir de 2 002 300 AED, incluindo 1 200 AED pela autorização de residência e 1 100 AED pelo Emirates ID, por 10 anos (ICP). Acrescem o exame médico, o seguro de saúde e a taxa de registo de 2 % em Abu Dhabi.
A minha família pode ser incluída?
Sim. O seu cônjuge, os filhos e os pais podem ser patrocinados com base no mesmo investimento; o Dubai exige uma declaração de que os filhos e as filhas com mais de 18 anos são solteiros. Cada pessoa paga as taxas da autorização de residência e do Emirates ID, como mostra a calculadora.
Posso ver o imóvel antes de assumir um compromisso?
Sim. Organizamos uma visita privada ao centro de vendas ou uma visita guiada por vídeo, e confirmamos a disponibilidade, o plano de pagamentos e a situação quanto ao Golden Visa antes da sua viagem.
Moradia no BAYN: visita por videochamada ou presencial
Confirmamos primeiro a disponibilidade, o plano de pagamentos e os números da sua família.