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葡萄牙房地产与黄金签证

在葡萄牙购房已不再能通向黄金签证。以下是可行的路径,以及我们如何为您提供协助。

房产路径
已不再符合条件
已从黄金签证中移除
合格路径最低金额
€250,000
最低合格投资额
可获得
居留许可
黄金签证(ARI)
处理时间
12 至 18 个月
实际所需时间;AIMA 未公布办理时间
2026年10月29日核实来源可追溯,不构成建议AI 助手可通过我们的 MCP 获取相关数据

解答与依据

在葡萄牙购房能否获得黄金签证?

不能。房地产已从葡萄牙黄金签证(ARI)中移除,目前任何购房均不符合条件。最常用的路径是投资不低于 €500,000 的合格投资基金,且这些基金本身不得投资房地产。

  • 01房地产已不再符合黄金签证条件AIMA官方2026年10月29日
  • 02合格投资基金 €500,000 起AIMA官方2026年10月29日

哪些投资符合条件

可获得葡萄牙黄金签证的路径

数字取自我们的数据库,并已对照葡萄牙移民与庇护局(AIMA)核查。

葡萄牙黄金签证路径,截至2026年10月29日
路径最低金额条件
投资基金€500,000持有不投资房地产的合格基金份额
艺术与文化遗产€250,000支持文化或遗产项目
设立公司或增资€500,000须创造 5 个就业岗位
科学研究€500,000由公共或私营机构开展的研究
创造就业不设最低金额至少创造 10 个就业岗位

政府费用另行缴纳。

办理流程

从选择路径到取得居留卡

  1. 选择路径

    我们根据您的目标比较各条合格路径,首先是不低于 €500,000 的基金。

  2. 投资与申请

    完成投资,并向 AIMA 递交申请。

  3. 居留卡

    获批后签发居留卡;最低停留要求为第一年 7 天,此后每两年 14 天。

常见问题

买家最常问哪些问题?

在葡萄牙购房能否获得居留?

无法通过黄金签证获得居留:房地产已不再符合条件。基金路径 €500,000 起。

黄金签证基金可以投资房产吗?

不可以。合格基金不得直接或间接投资房地产。

正在考虑葡萄牙?

我们根据您的目标比较各条合格路径,并办理申请。

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