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住宅
Koukaki 位于雅典卫城脚下，这里的开间及一居室公寓均配齐家具，面积约 26 至 63 平方米。楼宇正在建设中，预计于2026年竣工。
每套公寓均为拎包入住交付，配有空调、全套厨房电器、洗衣机、灯具及窗帘，既可自住，也可长期出租。
02
周边环境
Koukaki 位于雅典卫城与 Filopappou 山之间，是一处咖啡馆林立、街巷幽静的住宅区，步行即可抵达历史中心及地铁站。
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居留许可
对于购买一处符合法律规定条件之住宅房产的非欧盟家庭，希腊授予可续期的居留许可：A区 EUR 800,000，其他地区 EUR 400,000，面积不低于 120 平方米；或经认证的用途转换及列入保护名录建筑的修复项目 EUR 250,000。这是居留许可，而非公民身份。
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费用明细
| 本住宅起价 | EUR 250,000 |
|---|---|
| 政府申请费 | EUR 2,000 |
| 参考总额 | EUR 252,000 |
政府费用依据第5038/2023号法律第171条，截至2026年10月17日。不含居留卡费、房产转让税、公证费、律师费及交割费用，具体由您的专属顾问根据您的情况确认。
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位置
希腊雅典 Koukaki。地图标示的是所在区域，而非确切建筑；详细地址仅向诚意买家提供。
- 雅典 Koukaki
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类似住宅
常见问题
买家最常问哪些问题？
Koukaki 公寓：是否符合希腊黄金签证条件？
仅在作为经认证的商业改住宅用途转换项目、且价格不低于 EUR 250,000 时符合条件；否则适用A区的最低金额 EUR 800,000，面积须不低于 120 平方米。在任何预订之前，我们会确认开发商的认证文件。来源：希腊第5038/2023号法律第100条，2026年10月17日核查。
房产须持有多长时间？
不设固定持有期。该许可有效期为 5 年，只要您持有该房产即可一直续期；如您出售房产，许可即告终止。
通过该房产申请居留许可需要多少费用？
单一申请人 EUR 252,000 起：包括 EUR 250,000 起的购房款及 EUR 2,000 的政府申请费。居留卡费、3.09% 的房产转让税以及公证、土地登记和律师费用另计。
我的家人可以一同申请吗？
可以。您的配偶或登记伴侣、21 岁以下未婚子女以及夫妻双方的父母均可纳入同一笔投资。每位成年家庭成员须缴纳政府费用，18 岁以下子女免收，详见上方的费用测算器。
在做出决定之前，我可以先看房吗？
可以。我们可安排您在希腊私人看房或进行视频看房，并在您出行之前确认可售情况及黄金签证适用情况。
Koukaki 公寓：视频或实地看房
我们会先为您确认可售情况、黄金签证适用情况及您家庭的各项费用。