Недвижимость / Греция / Апартаменты с мебелью в Кукаки, Афины
Апартаменты с мебелью в Кукаки, Афины
Кукаки, центр Афин · Студии и апартаменты с одной спальней, завершение в 2026 году
01
Объект
Полностью меблированные студии и апартаменты с одной спальней площадью примерно от 26 до 63 квадратных метров в Кукаки, районе у подножия Акрополя. Здание строится, завершение ожидается в 2026 году.
Все апартаменты передаются под ключ, с кондиционерами, полным комплектом кухонной техники, стиральной машиной, освещением и шторами: в них можно сразу жить или сдавать их в долгосрочную аренду.
02
Окружение
Кукаки расположен между Акрополем и холмом Филопаппа: это жилой квартал с кафе и небольшими улицами в пешей доступности от исторического центра и метро.
03
Вид на жительство
Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 EUR в зоне A или 400 000 EUR в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 EUR за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство.
04
В цифрах
| Этот объект, от | 250 000 EUR |
|---|---|
| Государственные сборы за заявление | 2 000 EUR |
| Ориентировочная сумма | 252 000 EUR |
Государственные сборы согласно статье 171 Закона 5038/2023 по состоянию на 17 октября 2026 года. Без учёта сбора за карту вида на жительство, налога на передачу недвижимости, нотариальных и юридических расходов и расходов на закрытие сделки, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая.
05
Расположение
Кукаки, Афины, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям.
- Кукаки, Афины
06
Похожие объекты
Вопросы
О чём покупатели спрашивают чаще всего?
Апартаменты в Кукаки. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции?
Отвечает требованиям только как сертифицированный перевод коммерческой недвижимости в жилой фонд стоимостью от 250 000 EUR. В противном случае применяется минимум, действующий в зоне A: 800 000 EUR за объект площадью не менее 120 м². Мы подтверждаем сертификацию застройщика до любого бронирования. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года.
Как долго необходимо владеть недвижимостью?
Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается.
Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта?
Для одного заявителя от 252 000 EUR: покупка от 250 000 EUR и 2 000 EUR в виде государственных сборов за заявление. Сбор за карту вида на жительство, налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные расходы, расходы на регистрацию в земельном кадастре и юридические расходы оплачиваются дополнительно.
Можно ли включить в заявление мою семью?
Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше.
Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?
Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки.
Апартаменты в Кукаки. Осмотрите объект по видеосвязи или лично
Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи.