Residency by Investment

إسبانيا - الإقامة في الفيزا الذهبية

وقت استلام الجنسية
العقارات، الأصول المالية، بدء الأعمال التجارية
نوع الاستثمار
بدءًا من 500,000 يورو
مبلغ الاستثمار
نعم
نقل المواطنة إلى جيل المستقبل
منطقة شنغن
دول خالية من التأشيرة
اتصل بنا
إسبانيا - الإقامة في الفيزا الذهبية
إسبانيا - الإقامة في الفيزا الذهبية

تقع إسبانيا في جنوب غرب أوروبا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية بفضل تاريخها الغني ومناظرها الخلابة وثقافتها النابضة بالحياة. لا تقتصر إسبانيا على المتعة فقط، مع الاقتصاد القوي والأجواء الترحيبية ونوعية الحياة العالية التي تجذب المستثمرين. بفضل بيئة الأعمال المزدهرة، تعد إسبانيا منارة لأولئك الذين يرغبون في تبني حياة مليئة بالعاطفة والمغامرة والإمكانيات التي لا نهاية لها.

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الإقامة في هذا البلد المزدهر، فإن برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية الإسبانية من عام 2003 يوفر للناس فرصة للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار والوسائل الأخرى. سيتمكن أولئك الذين يحصلون على التأشيرة الذهبية الإسبانية من السفر في منطقة شنغن، والإقامة في إسبانيا، وربما التأهل للحصول على المزايا التي يمكن للمواطنين الوصول إليها مثل الرعاية الصحية والتعليم العام.

الفوائد الرئيسية للتأشيرة الذهبية لإسبانيا

مثل البلدان الأخرى في منطقة شنغن، فإن الحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية من خلال فرص الاستثمار يتيح لك الاستمتاع بالعديد من المزايا التي يمكن للمواطنين الوصول إليها مثل السفر غير المقيد وفرص العمل. مع مجموعة متنوعة من الخيارات للحصول على الإقامة، يتمتع كل خيار بفوائده المحددة مع متطلبات مختلفة للبقاء في الدولة، وزيارة منطقة شنغن لفترات زمنية مختلفة، والخدمات العامة.

السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن

بالنسبة لأولئك الذين يحملون تأشيرة ذهبية إسبانية، يمكنهم السفر بحرية إلى منطقة شنغن لفترات زمنية مختلفة دون فقدان إقامتهم اعتمادًا على برنامج الإقامة الذي يخضعون له. تضم منطقة شنغن الآن 25 دولة عضوًا في الاتحاد الأوروبي، بعد قبول بلغاريا ورومانيا في المنطقة في ديسمبر 2023. إلى جانب ذلك، يُسمح بالدخول بدون تأشيرة إلى أيسلندا وليختنشتاين والنرويج وسويسرا، بالإضافة إلى الدول الصغيرة مثل أندورا وموناكو وسان مارينو. توفر بعض الدول المجاورة مثل المغرب أو الجبل الأسود شروط الإعفاء من التأشيرة لبعض المواطنين الذين يحملون بطاقة إقامة صالحة طويلة الأجل.

الطريق إلى الجنسية الإسبانية

يمكن لحاملي الإقامة الدائمة الإسبانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة في البلاد. يجب على المتقدمين اجتياز اختبار ثقافي ولغوي والحصول على نفس المزايا التي يتمتع بها جميع مواطني دول الاتحاد الأوروبي.

تنطبق قاعدة الإقامة الفعالة المختصرة لمدة عامين على مواطني أمريكا اللاتينية والفلبين وغينيا الاستوائية، وكذلك مواطني أي بلد من أصل يهودي سفاردي.

الإقامة العائلية

يتم أيضًا منح أفراد الأسرة المباشرين وزوجك وأطفالك المعالين الإقامة بتأشيرة ذهبية من إسبانيا. اعتمادًا على برنامج الإقامة الذي تخضع له، قد تتمكن من تضمين والديك أيضًا إذا كان بإمكانك إثبات أنهم يعتمدون عليك.
الأحفاد الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا مؤهلون أيضًا للإقامة، طالما كانوا عازبين ومعالين ماليًا.

الخدمات المدنية

يمكن لأولئك الذين لديهم إقامة إسبانية دائمة الاستفادة من الرعاية الصحية التي تقدمها الدولة وكذلك تسجيل الأطفال في المدارس العامة.

خيارات استثمار متعددة

تقدم إسبانيا مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة من خلال الاستثمار. تتضمن البرامج الأولى امتلاك منزل سكني غير ربحي يعيش فيه المرء معظم العام ويتضمن الآخر الاستثمار في العقارات أو الأعمال التجارية التي تخلق فرص عمل. الاستثمار المالي في صندوق استثمار إسباني أو إيداع مصرفي مؤهل أيضًا.

إسبانيا - الإقامة في الفيزا الذهبية
إسبانيا - الإقامة في الفيزا الذهبية

متطلبات وأهلية الحصول على تأشيرة إسبانيا الذهبية

مبلغ الاستثمار

للحصول على التأشيرة الذهبية التي تمنح الإقامة الدائمة، يجب تقديم ما لا يقل عن 500,000 يورو في العقارات. في حالة الأصول المالية (الودائع المصرفية أو أسهم الشركة أو الصناديق المشتركة)، فإن الحد الأدنى للمبلغ هو مليون يورو.

أفراد العائلة

يحق للأزواج والأزواج والشركاء المدنيين من أي جنس أن يكونوا أعضاء في الأسرة. الأطفال القصر مؤهلون أيضًا، وكذلك الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، طالما أنهم عازبون ويعتمدون ماليًا على مقدم الطلب الرئيسي. يجب تقديم دليل على الملاءة المالية، اعتمادًا على عدد أفراد الأسرة المعالين.

الإقامة الدائمة

يمكن الوصول إلى الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات من الإقامة الفعلية في إسبانيا لأي نوع من تصاريح الإقامة.

برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في إسبانيا

اعتبارًا من ديسمبر 2022، يمكن للبدو الرقميين التقدم للحصول على الإقامة في إسبانيا. يمكن للمتقدمين ذوي المهارات العالية أو أولئك الذين لديهم تعليم مرموق مع قاعدة عملاء خارج إسبانيا التأهل للانتقال والإقامة لمدة عام واحد. يمكن للمتقدمين المؤهلين الحصول على إقامة لمدة ثلاث سنوات وتمديدها لمدة عامين.

اتصل بنا

يتطلب برنامج التأشيرة الذهبية لإسبانيا الذي تم تقديمه في عام 2015 شراء عقار سكني بقيمة 500,000 يورو أو إيداع 1,000,000 يورو في أحد البنوك أو شراء أسهم بقيمة 1,000,000 يورو من شركة إسبانية.

تمنح التأشيرة الذهبية الإسبانية تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات يمكن تمديدها لفترات مدتها خمس سنوات وتفتح الفرصة للتقدم بطلب للحصول على الجنسية. لا توجد إقامة فعالة مطلوبة لإقامة المستثمر، بغض النظر عن فئة الأصول. يمكن تقديم الطلب إما في إسبانيا أو في الخارج.

اتصل بنا

على الرغم من عدم تحديد حد أدنى محدد لمبلغ الاستثمار، يجب أن تتم الموافقة على خطة العمل من قبل ENISA في غضون شهر. يجب أن تُظهر الخطة إمكانية خلق فرص عمل ومستقبل مستدام وتوفر لك 1200 يورو شهريًا مع 600 يورو إضافية لكل فرد من أفراد الأسرة. يتطلب هذا البرنامج منك قضاء نصف العام على الأقل في إسبانيا والقيام بذلك سيجعلك مؤهلاً للضريبة كمقيم. سيكون لديك الحرية الكاملة لشراء عقار - سكني أو للاستثمار.

اتصل بنا

يمكن لأولئك الذين يخططون للعمل في إسبانيا وشراء عقار للعيش فيه التقدم لبرنامج الإقامة غير الربحي. ستكون هناك حاجة إلى دخل منتظم أو أصول سائلة تبلغ حوالي 24000 يورو سنويًا لمقدم الطلب الرئيسي و 7000 يورو سنويًا لكل معال. عادة ما يكون مكان الإقامة في إسبانيا، سواء تم شراؤه أو تأجيره، مطلوبًا أيضًا. لا يمكن تقديم الطلب إلا في الخارج في السفارة أو القنصلية الإسبانية المقابلة.

تُمنح الإقامة أولاً لمدة عام واحد، ثم عامين مرتين، وكل خمس سنوات بعد ذلك. يتم منح العائلات الإقامة ولكن يجب أن يقيم المقيم الرئيسي في البلاد لمدة نصف عام على الأقل أو سيفقد الإقامة مع العائلة.

اتصل بنا

حول إسبانيا

رأس المال
مدريد
المساحة الإجمالية
195,365 ميل مربع
تعداد السكان
48,446,594
التاريخ
اللغة
أسباني
حول إسبانيا
حدد موعدًا لاستشارتك الآن واستكشف كيف يمكننا مساعدتك
اتصل بنا
لا يوجد التزام أو ضغط أو التزام.

عملية الاستلام

قم بتأمين شريك موثوق به، وقم بتجميع المستندات الأساسية، والتقديم، والاستثمار، والاستلام.

يعد الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في إسبانيا أمرًا بسيطًا نسبيًا عند القيام به مع الوكالة المناسبة. يمكن أن تستغرق العملية من شهر إلى ثلاثة أشهر اعتمادًا على مسار الإقامة المختار ومدى سرعة الاستثمار. للحصول على دليل متعمق كامل للحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية، تحدث مع وكالة استشارية.

العناية الواجبة الأولية

الإجراء الأول الذي تريد اتخاذه هو التعرف على برامج الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار. الحد الأدنى للمبلغ هو 500,000 يورو، لذا من المهم الحصول على فكرة جيدة عن المكان الذي تريد وضع أموالك فيه. يمكن للوكيل تقديم رؤية مفيدة حول الاستثمارات التي تناسب احتياجاتك بشكل أفضل.

التسجيل وكاتب العدل

للبدء في الحصول على العقارات وإجراء الاستثمارات، يجب عليك أولاً التسجيل في إسبانيا كأجنبي. يمكن القيام بذلك في الخارج ويتطلب توثيق مستنداتك وفتح حساب مصرفي وتقديم دليل على الشؤون المالية.

الحصول على الاستثمار

الطرق الأربع الأساسية للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار هي من خلال شراء العقارات أو استثمار الأموال في البلاد.

شراء عقار بقيمة 500,000 يورو على الأقل هو الخيار الأقل تكلفة ويكسب إقامتك في غضون 2-3 أشهر.

من خلال إيداع مليون يورو في بنك إسباني، يمكنك الحصول على الإقامة في غضون شهر. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن الأمر قد يستغرق ما يصل إلى ثلاثة أسابيع لفتح حساب مصرفي اعتمادًا على البنك الذي تعمل معه.

طريقة أخرى للحصول على الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار هي شراء أسهم بقيمة مليون يورو في شركة محلية. يجب أن يتم ذلك من خلال وسيط إسباني ويجب أن تأتي الأموال من حساب مصرفي إسباني.

يتم تنفيذ طريقة ذات معايير غير موضوعية مع خطة عمل. يمكن الموافقة على خطة العمل المعتمدة التي تتطلب عمومًا ما لا يقل عن 250,000 يورو من الاستثمار في الولاية الأولية ومنحك الإقامة.

عملية التطبيق النهائي

بعد الانتهاء من الاستثمار، تتوفر لك ولعائلتك بعض الخيارات للحصول على الإقامة. يمكن تحديد موعد في القنصلية، الأمر الذي قد يستغرق ما يصل إلى شهر، لتقديم الطلب. تمنح هذه الطريقة المتقدمين تأشيرة لمدة عام واحد يمكن تحويلها إلى تأشيرة لمدة ثلاث سنوات بعد ذلك.

إذا ذهبت أنت وعائلتك إلى إسبانيا لتقديم الطلب النهائي في وزارة الهجرة، فستتبع التأشيرة لمدة 3 سنوات تلقائيًا بمجرد الموافقة على الطلب.

بمجرد الموافقة، يتم تقديم صور جواز السفر والقياسات الحيوية، وستكون مقيمًا في إسبانيا.

التعليمات

إجابات واضحة ونقية لبعض الأسئلة الملحة التي قد تكون لديك بالفعل

ما المبلغ الذي يجب أن أستثمره للحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية؟

للحصول على الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار، يجب استثمار ما لا يقل عن 500,000 يورو في العقارات. ومع ذلك، قد لا تكون التأشيرة الذهبية الإسبانية ضرورية لاحتياجاتك ويمكن أن تكون قادرًا على الحصول على تأشيرة ريادة الأعمال أو تأشيرة البدو الرقمية التي لديها متطلبات أكثر تساهلاً للحصول على الإقامة.

هل يجب أن أعيش في إسبانيا للحصول على تأشيرة ذهبية؟

لا تتطلب إقامة المستثمر إقامة فعالة في إسبانيا على الإطلاق. تتطلب أنواع الإقامة الأخرى (مثل البدو الرقميين ورجال الأعمال وغير الربحيين) إقامة فعالة للتجديد.

ما هي فوائد الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار؟

تشمل المزايا الحق في العيش والعمل والدراسة في إسبانيا، والوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم العامة، والسفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن، وفرصة التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية بعد 10 سنوات. (سنتان فقط لحالات وجنسيات معينة).

فرض الضرائب

لا تؤدي الإقامة المدنية الإسبانية تلقائيًا إلى الإقامة الضريبية. من حيث المبدأ، يتم تفعيل الإقامة الضريبية على أساس الإقامة الفعلية في إسبانيا لمدة 183 يومًا على الأقل في السنة.

يخضع المستثمرون للضريبة على أساس أصولهم في إسبانيا، من خلال الضريبة السنوية لغير المقيمين

عائد بنسبة 24٪ من دخلهم السنوي. ومع ذلك، إذا لم يتم تأجير العقار، لتحفيز الإيجارات، فستظل الحكومة الإسبانية تطبق «إيجارًا وهميًا» يساوي 1-2٪ من قيمة السجل العقاري للعقار.

بالنسبة للمستثمرين الذين يخططون للعيش بشكل فعال في إسبانيا، يمكن تجنب مخاطر الضرائب المرتفعة باستخدام سيارات الشركات المحلية، أو التسجيل في الولايات القضائية القريبة ذات الضرائب المنخفضة (مثل أندورا وجبل طارق)، أو من خلال التقدم بطلب للحصول على «قاعدة بيكهام» للمغتربين (التي تضمن سقفًا ضريبيًا لمدة 6 سنوات). يتم تشجيع خطة ضريبية دولية مخصصة بشدة في مثل هذه الحالات.