أفضل المدن في عمان للمغتربين والمستثمرين في عام 2025

مسقط - عاصمة الفرص

تتصدر مسقط قائمة أفضل المدن في عمان. في الواقع، كونها العاصمة، تعتبر القلب السياسي والاقتصادي للبلاد. مراجعة سكان العالم يذكر أن عدد سكان مسقط يبلغ 1,7 مليون نسمة في عام 2025، مما يجعلها أكبر بثلاث مرات من أي مدينة عمانية أخرى. دراسة أخرى يظهر أن أكثر من 60٪ من سكان مسقط هم من المغتربين. بالإضافة إلى ذلك، تم الاعتراف بمسقط كواحدة من أكثر المدن أمانًا. إنها في المركز السابع من أصل 382 مدينة في عام 2025 مؤشر الأمان الرقمي.

تعد مسقط أيضًا واحدة من أكثر مراكز العقارات شعبية في عمان. في الواقع، وفقًا لـ موردور إنتليجنس، استحوذت مسقط على 47.9٪ من إيرادات العقارات السكنية في عمان في عام 2024.

تحتوي مشاريع ITC مثل الموج مسقط (The Wave) وخليج مسقط على العديد من الفلل والمراسي وملاعب الجولف على الواجهة البحرية. يبلغ سعر المتر المربع في الأحياء الراقية مثل الخوير والغبرة والبوشر 800-1000 ريال عماني (حوالي 2,080-2,600 دولار). يمكنك قراءة المزيد عن سوق العقارات في مسقط في دليلنا. بالإضافة إلى ذلك، تعد مسقط مركزًا تجاريًا معروفًا. يستفيد المستثمرون الأجانب من قوانين الاستثمار الودية في عمان. بموجب قانون استثمار رأس المال الأجنبي (2019)، يمكن للأجانب امتلاك 100٪ من الشركة وإعادة رأس المال بحرية.

مسقط هي المدينة التي يمكنك فيها الجمع بين وسائل الراحة الحديثة والجمال العماني. يشتهر جامع السلطان قابوس الكبير بالفسيفساء الملونة وثريا سواروفسكي الكريستالية. عند زيارة دار الأوبرا الملكية، يمكنك الاستمتاع بالعروض العالمية. عند المشي على طول كورنيش مطرح، سترى البيوت البيضاء والمساجد ذات القبة الزرقاء وقوارب الصيد التقليدية.

بالمقارنة مع دبي، تتمتع مسقط بتكلفة معيشة معقولة. في الواقع، تكلفة المعيشة تنص على أن تكلفة المعيشة في دبي أعلى بنسبة 133٪ منها في مسقط.

صلالة - الطبيعة والسياحة والتجارة

تم تضمين صلالة أيضًا في أفضل المدن في عمان. تقع في محافظة ظفار العمانية، ويبلغ عدد سكانها 461680 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في عمان. تتميز صلالة بموسم الرياح الموسمية الفريد المعروف باسم الخريف. يمتد موسم الخريف من يونيو إلى سبتمبر. خلال الموسم، تتحول الجبال الساحلية إلى اللون الأخضر الزمردي، وتظهر الشلالات والبحيرات في جميع أنحاء المنطقة.

تُعرف صلالة بأنها مركز سياحي ولوجستي. في موسم الخريف، يزور صلالة أكثر من 800,000 سائح. يؤدي التدفق السياحي إلى طلب قوي على الشقق والفيلات وإيجارات العطلات قصيرة الأجل. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المدينة بإمكانيات عالية لتلقي الاستثمارات اللوجستية، حيث تتمتع بمنطقة حرة وميناء مجاور (مع أكثر من 2500 هكتار من الأراضي المطورة)، ومشاريع البنية التحتية اللائقة، والموقع الاستراتيجي (تقع المدينة بالقرب من ميناء صلالة، وهو أحد أكثر مراكز الشحن ازدحامًا في المنطقة). تركز المنطقة على الصناعات الكيميائية والأدوية والخدمات اللوجستية والتصنيع الموجه للتصدير. يمكن للشركات الاستفادة من الإعفاءات الضريبية لمدة تصل إلى 30 عامًا، والملكية الأجنبية بنسبة 100٪، وعملية التسجيل السريعة، والتي تسمح ببدء العمليات في غضون أسبوعين.

تعتبر صلالة ميسورة التكلفة أكثر من مسقط. لديها نقطة دخول أقل، وبالتالي، يمكن للمستثمرين الوصول إليها بشكل أكبر.

بعض المناطق الأكثر شعبية في صلالة هي هوانا صلالة (من قبل موريا)، وهو مشروع على شاطئ البحر في الجنوب، وخليج أليلا هينو، ومنطقة منتجع، ووسط صلالة وداهاريز. يمكنك قراءة المزيد عن نظرة عامة على عقارات صلالة في مقالتنا.

صحار - القوة الصناعية الكبرى في عمان

تقع صحار في منتصف الطريق بين مسقط ودبي. وفقًا للشائعات، إلى جانب كونها واحدة من أفضل المدن في عمان، فهي أيضًا مسقط رأس البحار الأسطوري سندباد. صحار هي ميناء تجاري مهم وبوابة بين الخليج والمحيط الهندي. تشتهر المدينة بأنشطتها المتنوعة، بما في ذلك التسوق في مراكز التسوق والاسترخاء على الشواطئ وزيارة الأسواق والعيش في ناطحات السحاب.

تُعرف صحار الحديثة بأنها مركز صناعي. موقعها الاستراتيجي وقطاعها الصناعي المتنامي يجعلها جذابة للمستثمرين العقاريين. بجانب ميناء صحار، تمتد المنطقة الحرة لصحار على مساحة تزيد عن 45 كيلومترًا مربعًا. يوفر إعفاءات ضريبية طويلة الأجل، وملكية أجنبية بنسبة 100٪، واستيراد/تصدير بدون جمارك، وتسجيل سريع للشركة. أيكونز عمان تنص على أنه من المقرر افتتاح مصنع بولي سيليكون بقيمة 520 مليون ريال عماني في المنطقة الحرة بصحار.

للباحثين عن نمط الحياة، توفر صحار شواطئ جذابة ومتنزهات وبيئة صديقة للأسرة.

وتبعد حوالي ثلاث ساعات براً عن دبي و250 كيلومتراً عن مسقط، مما يجعلها قاعدة ملائمة للمسافرين عبر الحدود. تتمتع المدينة بسوق عقارات متنامٍ ومشاريع مراكز التسوق والمارينا القادمة.

تعد صحار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأجانب في التصنيع أو الخدمات اللوجستية وللعائلات التي تريد مدينة ساحلية أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى دبي.

الدقم - المنطقة الضخمة الصاعدة

الدقم ليست مثل مدن عمان التقليدية الأخرى. إنها أشبه بمنطقة اقتصادية خاصة. تغطي منطقة الدقم الاقتصادية الخاصة (SEZAD) أكثر من 2000 كيلومتر مربع، وهي واحدة من المحركات الرئيسية لاستراتيجية التنويع في رؤية عمان 2040.

تدمج SEZAD ميناء أعماق البحار، ومطارًا دوليًا جديدًا، وحوض بناء السفن، والطرق الحديثة، ومنطقة الطاقة، والمناطق المخصصة للصناعة والتجارة والمعيشة السكنية والسياحة. هنا، يحصل المستثمرون على إعفاءات ضريبية طويلة الأجل، وملكية أجنبية بنسبة 100٪، وإعفاءات من الرسوم الجمركية، وعملية تسجيل سريعة.

ينصب التركيز الصناعي للدقم على الصناعات الثقيلة والبتروكيماويات والطاقة المتجددة والخدمات اللوجستية والبناء ومصايد الأسماك والسياحة. وتشمل أكبر المشاريع في هذه المنطقة مصفاة الدقم وحوض بناء السفن الكبير ومصنع الهيدروجين الأخضر. نظرًا لأنه لا يزال قيد التطوير، يمكن للمستثمرين الأوائل الوصول إلى تكاليف أرض أقل بكثير.

تضم الدقم حاليًا عددًا منخفضًا من السكان المقيمين. إنه خيار جذاب لمديري المشاريع والمهندسين والمستثمرين في المراحل المبكرة، بدلاً من العائلات التي تبحث عن مكان لتأسيس نفسها. نرحب هنا بالشركات ومطوري البنية التحتية ومستثمري الطاقة الخضراء الذين يرغبون في المشاركة في المستقبل الصناعي لعمان. ومع ذلك، لديها خطط لبناء مدينة بها جميع وسائل الراحة للناس، بما في ذلك المناطق السكنية والمدارس والمستشفيات والمنتجعات السياحية. في المستقبل، من المرجح أن تصبح واحدة من أفضل الأماكن في عمان مع الشواطئ والفنادق ومناطق الترفيه.

نزوى - الثقافة والتراث مع وسائل الراحة الحديثة

نزوى، واحدة من أفضل المدن في عمان، كانت عاصمة البلاد في القرنين السادس والسابع. إنه على بعد ساعتين من العاصمة الحالية لعمان، مسقط. بفضل البرج الدائري والجدران العالية، كانت قلعة نزوى ذات يوم تحمي المدينة وأصبحت الآن مكانًا شهيرًا للزيارة. وفي الجوار، يبيع سوق نزوى المجوهرات الفضية وأواني القهوة والزعفران والتمر والتوابل. بالإضافة إلى ذلك، تعد واحة النخيل في فلج داريس أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو التي توضح كيف استخدم الناس تقنيات إدارة المياه الذكية في الماضي.

تقدم نزوى أسلوب حياة هادئ مع تكلفة معيشة معقولة. تقع المدينة بالقرب من الجبال مثل الجبل الأخضر، ولديها سوق قديم أصيل.

نظرًا لتراثها الثقافي وقطاع السياحة والضيافة المتنامي، تعد نزوى واحدة من وجهات المستثمرين في عمان. تعتبر المدينة مثالية للمتقاعدين ومحبي الثقافة والمستثمرين في السياحة القائمة على التراث.

اختيار المدينة المناسبة لأهدافك

في هذه المقالة، قمنا بتغطية أفضل خمس مدن في عمان للمغتربين والمستثمرين. ومع ذلك، توفر كل مدينة من هذه المدن أسلوب حياة مختلف. اعتمادًا على ما تريد تحقيقه (تأسيس مشروع تجاري، أو التمتع بتقاعد سلمي، أو شراء عقار، أو الانتقال مع عائلتك)، قد تختلف المدينة التي تتوافق مع أهدافك. ستجد أدناه تفصيلاً مفصلاً لمساعدتك في العثور على أفضل المدن في عمان بالنسبة لك.

إذا كان هدفك هو نمو الأعمال أو القيام باستثمار أجنبي:

• تعتبر مسقط خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال والمهنيين والشركات القائمة على الخدمات. لديها أعلى تركيز للمواهب الماهرة ومقار الشركات والسفارات والمدارس الدولية. توفر المدينة الاستقرار والبنية التحتية القوية والوصول السريع إلى الخدمات المصرفية والقانونية والاستشارية والحكومية الضرورية للمستثمرين.
• صحار هي واحدة من المدن الكبرى في عمان وهي خيار مثالي لأولئك الذين يركزون على التصنيع أو الخدمات اللوجستية أو العمليات الصناعية. لديها أهم الموانئ في المنطقة، وواحدة من المناطق الحرة في عمان، وممرات سلسلة التوريد التي تخدم عمان والإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي الأوسع. يختار العديد من المستثمرين صحار بسبب إنتاجاتها الكبيرة ومشاريعها التي تركز على التداول.
• الدقم هي الأفضل للمستثمرين على المدى الطويل الذين يبحثون عن إمكانات النمو. لديها العديد من مشاريع التنمية بمليارات الدولارات وهي واحدة من المراكز الاقتصادية في عمان. تعتبر الدقم مفضلة للغاية من قبل المستثمرين الذين يبحثون عن فرص في المراحل المبكرة في مجال الخدمات اللوجستية والصناعات الثقيلة والسياحة والعقارات.

إذا كنت تريد أسلوب حياة هادئ ومكانًا قريبًا من الطبيعة:

• صلالة هي واحدة من أفضل المدن في عمان، وتشتهر بتباطؤ وتيرة الحياة، والطقس البارد خلال موسم الخريف الموسمي، والشواطئ الجميلة، وتكلفة المعيشة المعقولة. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للمتقاعدين والعائلات والمهنيين في مجال السياحة أو الخدمات اللوجستية.
• يفضل نزوى أولئك الذين يرغبون في الجمع بين التراث الثقافي والطبيعة الجميلة. إنه بديل أكثر هدوءًا عن مسقط التي لا تزال تتمتع بالرعاية الصحية والتعليم والإسكان الجيد.

إذا كنت لا تزال تتردد في العثور على أفضل خيار لك، احجز استشارة مجانية مع خبرائنا، الذين هم على استعداد للمساعدة.