Le migliori città in Oman per espatriati e investitori nel 2025

Muscat, capitale delle opportunità

Muscat è in testa alla lista delle principali città dell'Oman. In effetti, essendo la capitale, è considerata il cuore politico ed economico del paese. Revisione della popolazione mondiale afferma che la popolazione di Muscat è di 1,7 milioni nel 2025, il che la rende più di 3 volte più grande di qualsiasi altra città dell'Oman. Un altro studio mostra che oltre il 60% dei residenti di Muscat sono espatriati. Inoltre, Muscat è stata riconosciuta come una delle città più sicure. È al settimo posto su 382 città nel 2025 Indice di sicurezza Numbeo.

Muscat è anche uno dei centri immobiliari più popolari in Oman. Infatti, secondo Intelligenza di Mordor, Muscat rappresentava il 47,9% delle entrate immobiliari residenziali in Oman nel 2024.

Progetti ITC come Al Mouj Muscat (The Wave) e Muscat Bay hanno molte ville sul lungomare, porti turistici e campi da golf. Il prezzo per metro quadrato in quartieri esclusivi come Al Khuwair, Ghubrah e Bousher è di 800-1000 OMR (≈ 2.080-2.600 $). Puoi leggere di più sul mercato immobiliare di Muscat nella nostra guida. Inoltre, Muscat è un noto centro commerciale. Gli investitori stranieri beneficiano delle favorevoli leggi sugli investimenti dell'Oman. Ai sensi della legge sugli investimenti in capitali esteri (2019), gli stranieri possono possedere il 100% di una società e rimpatriare il capitale liberamente.

Muscat è una città in cui è possibile combinare comfort moderni con l'estetica dell'Oman. La Grande Moschea del Sultano Qaboos è famosa per i suoi mosaici colorati e i lampadari in cristallo Swarovski. Visitando la Royal Opera House, puoi assistere a spettacoli di tutto il mondo. Camminando lungo la Mutrah Corniche, vedrai case bianche, moschee dalle cupole blu e tradizionali barche da pesca.

Rispetto a Dubai, Muscat ha un costo della vita più accessibile. In effetti Costo della vita afferma che il costo della vita a Dubai è del 133% più cari a Muscat che a Muscat.

Salalah: natura, turismo e commercio

Salalah è anche inclusa nelle principali città dell'Oman. Si trova nel governatorato del Dhofar in Oman e, con una popolazione di 461.680 abitanti, è la seconda città più grande dell'Oman. Salalah ha una stagione monsonica unica conosciuta come Khareef. La stagione di Khareef va da giugno a settembre. Durante la stagione, le montagne costiere diventano verde smeraldo e cascate e laghi appaiono in tutta la regione.

Salalah è conosciuta come centro turistico e logistico. Nella stagione di Khareef, più di 800.000 turisti visitano Salalah. Il flusso turistico si traduce in una forte domanda di appartamenti, ville e affitti per vacanze a breve termine. Inoltre, la città ha un alto potenziale di ricevere investimenti logistici, in quanto dispone di una zona franca e di un porto adiacente (con oltre 2.500 ettari di terreno edificato), di infrastrutture adeguate e di una posizione strategica (la città è vicino al porto di Salalah, che è uno dei centri di trasbordo più trafficati della regione). La zona si concentra sulle industrie chimiche, farmaceutiche, logistiche e sulla produzione orientata all'esportazione. Le aziende possono beneficiare di esenzioni fiscali fino a 30 anni, di proprietà straniera al 100% e di un rapido processo di registrazione, che consente di iniziare le operazioni entro 2 settimane.

Salalah è ancora più conveniente di Muscat. Ha un punto di ingresso più basso e, quindi, è più accessibile per gli investitori.

Alcune delle zone più popolari di Salalah sono Hawana Salalah (vicino a Muriya), un complesso fronte mare a sud, Alila Hinu Bay, una zona turistica, e Central Salalah & Dahariz. Puoi leggere di più sulla panoramica immobiliare di Salalah nel nostro articolo.

Sohar, la centrale industriale dell'Oman

Sohar si trova a metà strada tra Muscat e Dubai. Secondo alcune indiscrezioni, oltre ad essere una delle principali città dell'Oman, è anche la città natale del leggendario marinaio Sinbad. Sohar è un importante porto commerciale e porta di accesso tra il Golfo e l'Oceano Indiano. La città è famosa per le sue attività diversificate, tra cui fare shopping nei centri commerciali, rilassarsi sulle spiagge, visitare i souq e vivere nei grattacieli.

La moderna Sohar è conosciuta come un centro industriale. La sua posizione strategica e il settore industriale in crescita lo rendono attraente per gli investitori immobiliari. Accanto al porto di Sohar, la Sohar Free Zone si estende su un'area di oltre 45 chilometri quadrati. Offre esenzioni fiscali a lungo termine, proprietà straniera al 100%, importazione/esportazione senza dogane e registrazione rapida delle società. Icone Oman afferma che è prevista l'apertura di una fabbrica di polisilicio da 520 milioni di OMR nella zona franca di Sohar.

Per gli amanti dello stile di vita, Sohar offre spiagge attraenti, parchi e un ambiente adatto alle famiglie.

Si trova a circa tre ore di auto da Dubai e a 250 km da Muscat, il che lo rende una base conveniente per i pendolari transfrontalieri. La città ha un mercato immobiliare in crescita e progetti imminenti per centri commerciali e porti turistici.

Sohar è un'opzione ideale per gli investitori stranieri nel settore manifatturiero o logistico e per le famiglie che desiderano una città costiera più tranquilla con facile accesso a Dubai.

Duqm — La mega zona nascente

Duqm non è come le altre città tradizionali dell'Oman. È più simile a una zona economica speciale. Con una superficie di oltre 2.000 chilometri quadrati, la Zona Economica Speciale di Duqm (SEZAD) è uno dei fattori chiave della strategia di diversificazione Vision 2040 dell'Oman.

Il SEZAD integra un porto d'altura, un nuovo aeroporto internazionale, un cantiere navale, strade moderne, una zona energetica e distretti dedicati all'industria, al commercio, alla vita residenziale e al turismo. Qui, gli investitori ricevono esenzioni fiscali a lungo termine, proprietà straniera al 100%, esenzioni dai dazi doganali e un rapido processo di registrazione.

L'attenzione industriale di Duqm è rivolta all'industria pesante, alla petrolchimica, alle energie rinnovabili, alla logistica, all'edilizia, alla pesca e al turismo. I più grandi progetti in questa zona includono la raffineria di Duqm, un grande cantiere navale e un impianto di idrogeno verde. Poiché è ancora in fase di sviluppo, i primi investitori possono avere accesso a costi del terreno molto più bassi.

Attualmente, Duqm ha una bassa popolazione residente. È un'opzione interessante per project manager, ingegneri e investitori in fase iniziale, piuttosto che per le famiglie che cercano un posto dove stabilirsi. Le aziende, gli sviluppatori di infrastrutture e gli investitori in energia verde che vogliono partecipare al futuro industriale dell'Oman sono più che benvenuti qui. Tuttavia, ha in programma di costruire una città con tutti i comfort per le persone, compresi quartieri residenziali, scuole, ospedali e località turistiche. In futuro, è più probabile che diventi uno dei posti migliori dell'Oman con spiagge, hotel e zone di intrattenimento.

Nizwa: cultura e patrimonio con comfort moderni

Nizwa, una delle principali città dell'Oman, è stata la capitale del paese nel VI e VII secolo. È a 2 ore dall'attuale capitale dell'Oman, Muscat. Con la sua torre rotonda e le alte mura, il forte di Nizwa un tempo proteggeva la città ed è ora un luogo popolare da visitare. Nelle vicinanze, il Nizwa Souq vende gioielli in argento, caffettiere, zafferano, datteri e spezie. Inoltre, l'oasi di palme di Falaj Daris è un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO che dimostra come le persone usassero tecniche intelligenti di gestione dell'acqua in passato.

Nizwa offre uno stile di vita tranquillo con un costo della vita accessibile. La città è vicina a montagne come il Jebel Akhdar e ha un autentico vecchio suq.

Grazie al suo patrimonio culturale, al crescente settore del turismo e dell'ospitalità, Nizwa è una delle destinazioni per gli investitori dell'Oman. La città è ideale per pensionati, amanti della cultura e investitori nel turismo basato sul patrimonio.

Scegliere la città giusta per i tuoi obiettivi

In questo articolo, abbiamo elencato le cinque migliori città dell'Oman per espatriati e investitori. Tuttavia, ognuna di queste città offre uno stile di vita diverso. A seconda di ciò che desideri ottenere (avviare un'attività, goderti una pensione serena, acquistare un immobile o trasferirti con la tua famiglia), la città che si allinea ai tuoi obiettivi potrebbe essere diversa. Di seguito troverai un'analisi dettagliata per aiutarti a trovare quali principali città dell'Oman sono le migliori per te.

Se il tuo obiettivo è far crescere il tuo business o fare un investimento estero:

• Muscat è un'opzione ideale per imprenditori, professionisti e aziende basate sui servizi. Ha la più alta concentrazione di talenti qualificati, sedi aziendali, ambasciate e scuole internazionali. La città offre stabilità, solide infrastrutture e un rapido accesso ai servizi bancari, legali, di consulenza e governativi, essenziali per gli investitori.
• Sohar è una delle grandi città dell'Oman ed è un'opzione perfetta per coloro che si concentrano sulla produzione, sulla logistica o sulle operazioni industriali. Ha i porti più importanti della regione, una delle zone franche dell'Oman e corridoi della catena di approvvigionamento che servono l'Oman, gli Emirati Arabi Uniti e il più ampio GCC. Molti investitori scelgono Sohar per le sue produzioni e progetti su larga scala incentrati sul trading.
• Duqm è la soluzione migliore per gli investitori a lungo termine alla ricerca di un potenziale di crescita. Ha diversi progetti di sviluppo multimiliardari ed è uno dei centri economici dell'Oman. Duqm è altamente preferito dagli investitori che cercano opportunità iniziali nei settori della logistica, dell'industria pesante, del turismo e del settore immobiliare.

Se desideri uno stile di vita tranquillo e un posto vicino alla natura:

• Salalah è una delle principali città dell'Oman, nota per il suo ritmo di vita più lento, il clima più fresco durante la stagione dei monsoni di Khareef, le bellissime spiagge e un costo della vita più accessibile. Può essere un'opzione ideale per pensionati, famiglie e professionisti del turismo o della logistica.
• Nizwa è preferita da coloro che vogliono combinare il patrimonio culturale con la bellezza della natura. È un'alternativa più tranquilla a Muscat che ha ancora una buona assistenza sanitaria, istruzione e alloggi.

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