Top-Städte in Oman für Expats und Investoren im Jahr 2025

Maskat — Hauptstadt der Möglichkeiten

Muscat führt die Liste der Top-Städte im Oman an. Tatsächlich gilt sie als Hauptstadt als das politische und wirtschaftliche Herz des Landes. Der Weltbevölkerungsbericht gibt an, dass Muscat 2025 1,7 Millionen Einwohner hat und damit mehr als dreimal so groß ist wie jede andere omanische Stadt. Eine weitere Studie zeigt, dass über 60% der Einwohner von Muscat Expats sind. Darüber hinaus wurde Maskat als eine der sichersten Städte anerkannt. Es liegt 2025 auf dem 7. Platz von 382 Städten Numbeo Sicherheitsindex.

Muscat ist auch eines der beliebtesten Immobilienzentren im Oman. In der Tat, laut Mordor Intelligence, auf Maskat entfielen 2024 47,9% der Einnahmen aus Wohnimmobilien im Oman.

ITC-Projekte wie Al Mouj Muscat (The Wave) und Muscat Bay haben viele Villen, Marinas und Golfplätze am Wasser. Der Quadratmeterpreis in High-End-Vierteln wie Al Khuwair, Ghubrah und Bousher liegt bei OMR 800-1000 (≈ 2.080-2.600 $). Sie können mehr über den Immobilienmarkt in Muscat lesen in unserem Ratgeber. Darüber hinaus ist Maskat ein bekanntes Geschäftszentrum. Ausländische Investoren profitieren von den freundlichen Investitionsgesetzen Omans. Gemäß dem Gesetz über ausländische Kapitalinvestitionen (2019) können Ausländer 100% eines Unternehmens besitzen und Kapital ungehindert repatriieren.

Muscat ist eine Stadt, in der Sie modernen Komfort mit omanischer Ästhetik kombinieren können. Die Große Sultan-Qabus-Moschee ist bekannt für ihre farbenfrohen Mosaike und den Kronleuchter aus Swarovski-Kristallen. Bei einem Besuch des Royal Opera House können Sie Aufführungen aus aller Welt genießen. Bei einem Spaziergang entlang der Mutrah Corniche sehen Sie weiße Häuser, Moscheen mit blauen Kuppeln und traditionelle Fischerboote.

Im Vergleich zu Dubai hat Muscat günstigere Lebenshaltungskosten. In der Tat Lebenshaltungskosten gibt an, dass die Lebenshaltungskosten in Dubai 133% teurer sind als in Maskat.

Salalah — Natur, Tourismus und Handel

Salalah gehört auch zu den Top-Städten im Oman. Es befindet sich im Gouvernement Dhofar im Oman und ist mit 461.680 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Oman. Salalah hat eine einzigartige Monsunzeit, die als Khareef bekannt ist. Die Khareef-Saison dauert von Juni bis September. Während der Saison färben sich die Küstenberge smaragdgrün und überall in der Region tauchen Wasserfälle und Seen auf.

Salalah ist als Tourismus- und Logistikzentrum bekannt. In der Khareef-Saison besuchen mehr als 800.000 Touristen Salalah. Der Touristenstrom führt zu einer starken Nachfrage nach Wohnungen, Villen und kurzfristigen Ferienwohnungen. Darüber hinaus hat die Stadt ein hohes Potenzial für Logistikinvestitionen, da sie über eine Freizone und einen angrenzenden Hafen (mit mehr als 2.500 Hektar bebautem Land), gute Infrastrukturausbauten und eine strategische Lage verfügt (die Stadt liegt in der Nähe des Hafens von Salalah, einem der geschäftigsten Umschlagplätze der Region). Die Zone konzentriert sich auf die chemische Industrie, die Pharmaindustrie, die Logistik und die exportorientierte Fertigung. Unternehmen profitieren von Steuerbefreiungen von bis zu 30 Jahren, 100% ausländischem Eigentum und einem schnellen Registrierungsprozess, der es ermöglicht, den Betrieb innerhalb von 2 Wochen aufzunehmen.

Salalah ist noch günstiger als Muscat. Es hat einen niedrigeren Einstiegspunkt und ist daher für Anleger leichter zugänglich.

Einige der beliebtesten Gebiete in Salalah sind Hawana Salalah (bei Muriya), eine Strandsiedlung im Süden, Alila Hinu Bay, ein Erholungsgebiet, sowie Central Salalah & Dahariz. Sie können mehr über die Immobilienübersicht in Salalah lesen in unserem Artikel.

Sohar — Omans industrielles Kraftwerk

Sohar liegt auf halber Strecke zwischen Muscat und Dubai. Gerüchten zufolge ist es nicht nur eine der besten Städte im Oman, sondern auch die Heimatstadt des legendären Seemanns Sinbad. Sohar ist ein wichtiger Handelshafen und Tor zwischen dem Golf und dem Indischen Ozean. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Aktivitäten, darunter das Einkaufen in Einkaufszentren, das Entspannen an Stränden, der Besuch von Souks und das Leben in Wolkenkratzern.

Das moderne Sohar ist als Industriezentrum bekannt. Seine strategische Lage und sein wachsender Industriesektor machen es für Immobilieninvestoren attraktiv. Neben dem Hafen von Sohar erstreckt sich die Sohar Free Zone über eine Fläche von mehr als 45 Quadratkilometern. Sie bietet langfristige Steuerbefreiungen, 100% ausländisches Eigentum, zollfreien Import und Export sowie eine schnelle Unternehmensregistrierung. Ikonen Oman gibt an, dass die Eröffnung einer Polysiliziumfabrik im Wert von 520 Millionen OMR in der Sohar Free Zone geplant ist.

Für Lifestyle-Suchende bietet Sohar attraktive Strände, Parks und eine familienfreundliche Umgebung.

Es ist etwa drei Autostunden von Dubai und 250 km von Muscat entfernt, was es zu einem günstigen Ausgangspunkt für Grenzgänger macht. Die Stadt hat einen wachsenden Immobilienmarkt und bevorstehende Projekte in Einkaufszentren und Jachthäfen.

Sohar ist eine ideale Option für ausländische Investoren in Produktion oder Logistik sowie für Familien, die eine ruhigere Küstenstadt mit einfachem Zugang zu Dubai suchen.

Duqm — Die aufstrebende Megazone

Duqm ist nicht wie andere traditionelle Städte im Oman. Es ist eher wie eine Sonderwirtschaftszone. Die Duqm Special Economic Zone (SEZAD) erstreckt sich über mehr als 2.000 Quadratkilometer und ist einer der wichtigsten Treiber der Diversifizierungsstrategie Vision 2040 in Oman.

Das SEZAD integriert einen Tiefseehafen, einen neuen internationalen Flughafen, eine Werft, moderne Straßen, eine Energiezone und spezielle Bezirke für Industrie, Handel, Wohnen und Tourismus. Hier erhalten Anleger langfristige Steuerbefreiungen, 100% ausländisches Eigentum, Zollbefreiungen und ein schnelles Registrierungsverfahren.

Duqms industrieller Schwerpunkt liegt auf Schwerindustrie, Petrochemie, erneuerbaren Energien, Logistik, Bauwesen, Fischerei und Tourismus. Zu den größten Projekten in dieser Zone gehören die Duqm-Raffinerie, eine große Werft und eine grüne Wasserstoffanlage. Da es sich noch in der Entwicklung befindet, können frühe Investoren Zugang zu viel niedrigeren Grundstückskosten haben.

Derzeit hat Duqm eine geringe Wohnbevölkerung. Es ist eine attraktive Option für Projektmanager, Ingenieure und Investoren in der Frühphase und nicht für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich niederlassen können. Unternehmen, Infrastrukturentwickler und Investoren in grüne Energien, die an der industriellen Zukunft Omans teilhaben wollen, sind hier mehr als willkommen. Es plant jedoch, eine Stadt mit allem Komfort für die Menschen zu bauen, einschließlich Wohnvierteln, Schulen, Krankenhäusern und Touristenorten. In Zukunft ist es wahrscheinlicher, dass es zu einem der besten Orte im Oman mit Stränden, Hotels und Unterhaltungszonen wird.

Nizwa — Kultur und Erbe mit modernem Komfort

Nizwa, eine der Top-Städte im Oman, war im 6. und 7. Jahrhundert die Hauptstadt des Landes. Es ist 2 Stunden von Omans aktueller Hauptstadt Muscat entfernt. Das Fort Nizwa mit seinem runden Turm und den hohen Mauern schützte einst die Stadt und ist heute ein beliebter Ausflugsort. In der Nähe verkauft der Nizwa Souq Silberschmuck, Kaffeekannen, Safran, Datteln und Gewürze. Darüber hinaus gehört die Palmenoase Falaj Daris zum UNESCO-Weltkulturerbe und zeigt, wie die Menschen in der Vergangenheit clevere Wassermanagementtechniken verwendeten.

Nizwa bietet einen ruhigen Lebensstil mit erschwinglichen Lebenshaltungskosten. Die Stadt liegt in der Nähe von Bergen wie Jebel Akhdar und hat einen authentischen alten Souq.

Aufgrund seines kulturellen Erbes und seines wachsenden Tourismus- und Gastgewerbesektors ist Nizwa eines der Reiseziele für Investoren im Oman. Die Stadt ist ideal für Rentner, Kulturliebhaber und Investoren, die in den historischen Tourismus investieren.

Wählen Sie die richtige Stadt für Ihre Ziele

In diesem Artikel haben wir die fünf besten Städte im Oman für Expats und Investoren behandelt. Jede dieser Städte bietet jedoch einen anderen Lebensstil. Je nachdem, was Sie erreichen möchten (ein Unternehmen gründen, einen ruhigen Ruhestand genießen, eine Immobilie kaufen oder mit Ihrer Familie umziehen), kann die Stadt, die Ihren Zielen entspricht, unterschiedlich sein. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung, anhand derer Sie herausfinden können, welche Top-Städte im Oman für Sie am besten geeignet sind.

Wenn Ihr Ziel darin besteht, ein Geschäftswachstum zu erzielen oder eine ausländische Investition zu tätigen:

• Muscat ist eine ideale Option für Unternehmer, Fachleute und Dienstleistungsunternehmen. Es hat die höchste Konzentration an qualifizierten Talenten, Unternehmenszentralen, Botschaften und internationalen Schulen. Die Stadt bietet Stabilität, eine starke Infrastruktur und einen schnellen Zugang zu Bank-, Rechts-, Beratungs- und Regierungsdienstleistungen, die für Investoren unerlässlich sind.
• Sohar ist eine der großen Städte im Oman und eine perfekte Option für diejenigen, deren Schwerpunkt auf Produktion, Logistik oder Industriebetrieben liegt. Es hat die wichtigsten Häfen der Region, eine der Freihandelszonen des Oman, und Lieferkettenkorridore, die den Oman, die Vereinigten Arabischen Emirate und den gesamten GCC-Raum bedienen. Viele Investoren entscheiden sich für Sohar aufgrund seiner groß angelegten Produktionen und Projekte, die sich auf den Handel konzentrieren.
• Duqm ist das Beste für langfristige Anleger, die nach Wachstumspotenzial suchen. Es hat mehrere milliardenschwere Entwicklungsprojekte und ist eines der Wirtschaftszentren Omans. Duqm wird von Investoren, die nach Möglichkeiten in der Frühphase in den Bereichen Logistik, Schwerindustrie, Tourismus und Immobilien suchen, sehr bevorzugt.

Wenn Sie einen ruhigen Lebensstil und einen Ort in der Nähe der Natur suchen:

• Salalah ist eine der besten Städte im Oman, bekannt für ihr langsameres Lebenstempo, das kühlere Wetter während der Khareef-Monsunzeit, die schönen Strände und die günstigeren Lebenshaltungskosten. Es kann eine ideale Option für Rentner, Familien und Berufstätige in den Bereichen Tourismus oder Logistik sein.
• Nizwa wird von denjenigen bevorzugt, die das kulturelle Erbe mit der wunderschönen Natur verbinden möchten. Es ist eine ruhigere Alternative zu Muscat, das immer noch über eine gute Gesundheitsversorgung, Bildung und Unterkunft verfügt.

Wenn Sie immer noch zögern, die beste Option für Sie zu finden, buchen Sie eine kostenlose Beratung mit unseren Experten, die bereit sind zu helfen.