Residency by Investment

Spanien — Golden Visa Residency

Dauer des Erwerbs der Staatsbürgerschaft
Immobilien, Finanzielle Vermögenswerte, Existenzgründung
Art der Investition
Ab EUR 500.000
Höhe der Investition
Ja
Weitergabe der Staatsbürgerschaft an zukünftige Generationen
Schengen-Raum
Visafreie Länder
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Spanien — Golden Visa Residency
Spanien — Golden Visa Residency

Spanien liegt im Südwesten Europas und ist dank seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Landschaft und lebendigen Kultur eines der beliebtesten Reiseziele. In Spanien geht es nicht nur um Vergnügen. Es bietet eine robuste Wirtschaft, eine einladende Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität, die Investoren anzieht. Mit einem florierenden Geschäftsumfeld ist Spanien ein Leuchtturm für diejenigen, die ein Leben voller Leidenschaft, Abenteuer und endloser Möglichkeiten führen möchten.

Für diejenigen, die in diesem blühenden Land wohnen möchten, bietet das spanische Golden Visa-Aufenthaltsprogramm von 2003 Menschen die Möglichkeit, durch Investitionen und andere Mittel eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Diejenigen, die ein spanisches Goldenes Visum erwerben, können in den Schengen-Raum reisen, in Spanien wohnen und möglicherweise Anspruch auf Leistungen haben, zu denen die Bürger Zugang haben, wie Gesundheitsversorgung und öffentliche Bildung.

Die wichtigsten Vorteile des Goldenen Visums für Spanien

Wie in anderen Ländern des Schengen-Raums können Sie beim Erwerb eines spanischen Goldenen Visums über Investitionsmöglichkeiten viele der Vorteile nutzen, zu denen Bürger Zugang haben, wie z. B. uneingeschränkte Reise- und Geschäftsmöglichkeiten. Es gibt eine Vielzahl von Optionen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, und jede Option hat ihre spezifischen Vorteile mit unterschiedlichen Anforderungen, um im Land zu bleiben, den Schengen-Raum für unterschiedliche Zeiträume zu besuchen und öffentliche Dienstleistungen anzubieten.

Visafreies Reisen in den Schengen-Raum

Personen mit einem spanischen Goldenen Visum können für verschiedene Zeiträume frei in den Schengen-Raum reisen, ohne ihren Wohnsitz zu verlieren, je nachdem, an welchem Aufenthaltsprogramm sie teilnehmen. Der Schengen-Raum umfasst nun 25 Mitgliedstaaten der EU, nachdem Bulgarien und Rumänien im Dezember 2023 in den Schengen-Raum aufgenommen wurden. Außerdem ist die visafreie Einreise nach Island, Liechtenstein, Norwegen und in die Schweiz sowie in Mikrostaaten wie Andorra, Monaco und San Marino gestattet. Einige Nachbarländer wie Marokko oder Montenegro bieten bestimmten Staatsangehörigen mit einer gültigen Karte für Langzeitaufenthalte Bedingungen zur Befreiung von der Visumpflicht.

Der Weg zur spanischen Staatsbürgerschaft

Inhaber eines ständigen Wohnsitzes in Spanien können nach 10 Jahren Aufenthalt im Land die Staatsbürgerschaft beantragen. Bewerber müssen einen Kultur- und Sprachtest bestehen und die gleichen Leistungen erhalten, die alle Bürger der EU-Länder genießen.

Für Staatsangehörige Lateinamerikas, der Philippinen und Äquatorialguineas sowie für Staatsangehörige aller Länder sephardischer jüdischer Abstammung gilt eine verkürzte zweijährige Aufenthaltsregel.

Wohnsitz der Familie

Unmittelbare Familienmitglieder, Ihr Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder erhalten ebenfalls eine Aufenthaltsgenehmigung mit einem Goldenen Visum aus Spanien. Je nachdem, an welchem Aufenthaltsprogramm Sie teilnehmen, können Sie möglicherweise auch Ihre Eltern einbeziehen, wenn Sie nachweisen können, dass sie von Ihnen abhängig sind.
Auch Nachfahren über 18 Jahre sind wohnberechtigt, sofern sie ledig und finanziell abhängig sind.

Öffentliche Dienste

Diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz in Spanien haben, können die vom Staat angebotene Gesundheitsversorgung in Anspruch nehmen und Kinder in öffentliche Schulen einschreiben.

Mehrere Anlagemöglichkeiten

Spanien bietet eine Vielzahl von Aufenthaltsmöglichkeiten durch Investitionen. Die ersten Programme beinhalten den Besitz eines gemeinnützigen Wohnhauses, in dem man den größten Teil des Jahres lebt, und ein anderes beinhaltet Investitionen in Immobilien oder Unternehmen, die Arbeitsplätze schaffen. Eine finanzielle Investition in einen spanischen Investmentfonds oder eine Bankeinlage ist ebenfalls zulässig.

Spanien — Golden Visa Residency
Spanien — Golden Visa Residency

Voraussetzungen und Voraussetzungen für den Erhalt eines Goldenen Visums für Spanien

Höhe der Investition

Für ein Goldenes Visum, das einen ständigen Wohnsitz gewährt, müssen mindestens 500.000 EUR in Immobilienbesitz investiert werden. Bei finanziellen Vermögenswerten (Bankeinlagen, Unternehmensanteile oder Investmentfonds) beträgt der Mindestbetrag 1 Million EUR.

Mitglieder der Familie

Ehemänner, Ehepartner und Lebenspartner jeden Geschlechts kommen als Familienmitglieder in Frage. Minderjährige Kinder sowie Kinder über 18 Jahren sind ebenfalls berechtigt, sofern sie ledig sind und vom Hauptantragsteller finanziell abhängig sind. Je nach Anzahl der unterhaltsberechtigten Familienmitglieder muss ein Zahlungsfähigkeitsnachweis vorgelegt werden.

Ständiger Wohnsitz

Der Daueraufenthalt kann nach 5 Jahren effektiven Aufenthalts in Spanien für jede Art von Aufenthaltserlaubnis beantragt werden.

Wohnsitz in Spanien nach Investitionsprogrammen

Ab Dezember 2022 können digitale Nomaden einen Wohnsitz in Spanien beantragen. Hochqualifizierte Bewerber oder Bewerber mit einer angesehenen Ausbildung mit einem Kundenstamm außerhalb Spaniens können sich für einen Umzug und einen Wohnsitz für ein Jahr qualifizieren. Bewerber, die sich qualifizieren, können eine dreijährige Aufenthaltserlaubnis erhalten und diese um zwei Jahre verlängern.

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Das 2015 eingeführte spanische Golden Visa-Programm erfordert den Kauf einer Wohnimmobilie im Wert von 500.000 EUR, die Einzahlung von 1.000.000 EUR bei einer Bank oder den Kauf von Aktien im Wert von 1.000.000 EUR von einem spanischen Unternehmen.

Das spanische Goldene Visum gewährt ein dreijähriges Aufenthaltsvisum, das um fünf Jahre verlängert werden kann, und eröffnet die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu beantragen. Unabhängig von der Anlageklasse ist für den Wohnsitz eines Anlegers kein effektiver Wohnsitz erforderlich. Der Antrag kann entweder in Spanien oder im Ausland eingereicht werden.

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Es ist zwar kein bestimmter Mindestanlagebetrag festgelegt, ein Geschäftsplan muss jedoch innerhalb eines Monats von der ENISA genehmigt werden. Der Plan muss die potenzielle Schaffung von Arbeitsplätzen und eine nachhaltige Zukunft aufzeigen und Ihnen 1.200 EUR pro Monat sowie weitere 600 EUR für jedes Familienmitglied vorsehen. Für dieses Programm müssen Sie mindestens ein halbes Jahr in Spanien verbringen. Wenn Sie dies tun, haben Sie Anspruch darauf, als Einwohner Spaniens besteuert zu werden. Sie haben die volle Freiheit, Immobilien zu erwerben, sei es als Wohnimmobilie oder als Investition.

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Wer in Spanien arbeiten und eine Wohnimmobilie kaufen möchte, kann sich für das gemeinnützige Residenzprogramm bewerben. Ein regelmäßiges Einkommen oder liquide Mittel in Höhe von rund 24.000€ pro Jahr für den Hauptantragsteller und 7.000€ pro Jahr für jeden Angehörigen ist erforderlich. Ein gekaufter oder gemieteter Wohnsitz in Spanien ist in der Regel ebenfalls erforderlich. Der Antrag kann nur im Ausland bei der entsprechenden spanischen Botschaft oder dem spanischen Konsulat eingereicht werden.

Die Aufenthaltserlaubnis wird zunächst für ein Jahr, dann zweimal für zwei Jahre und danach alle fünf Jahre gewährt. Familien erhalten eine Aufenthaltserlaubnis, aber der Hauptbewohner muss mindestens ein halbes Jahr im Land wohnen, andernfalls verliert er zusammen mit der Familie den Wohnsitz.

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Über Spanien

Kapital
Madrid
Gesamtfläche
195.365 Quadratmeilen
Bevölkerung
48.446.594
Geschichte
Sprache
Spanisch
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Empfangsvorgang

Holen Sie sich einen vertrauenswürdigen Partner, stellen Sie wichtige Dokumente zusammen, bewerben Sie sich, investieren Sie und erhalten Sie.

Die Erlangung eines Wohnsitzes durch Investitionen in Spanien ist relativ einfach, wenn Sie sich an die richtige Agentur wenden. Der Vorgang kann zwischen einem Monat und drei Monaten dauern, je nachdem, welche Aufenthaltsroute gewählt wurde und wie schnell die Investition getätigt wird. Für eine ausführliche Anleitung zum Erwerb eines spanischen Goldenen Visums wenden Sie sich an eine Beratungsagentur.

Vorläufige Sorgfaltspflicht

Die erste Maßnahme, die Sie ergreifen möchten, besteht darin, sich durch Investitionen mit den spanischen Residenzprogrammen vertraut zu machen. Der Mindestbetrag beträgt 500.000 EUR, daher ist es wichtig, eine gute Vorstellung davon zu bekommen, wo Sie Ihr Geld anlegen möchten. Ein Makler kann Ihnen hilfreiche Einblicke geben, welche Investitionen Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.

Registrierung und Notar

Um mit dem Erwerb von Immobilien und der Durchführung von Investitionen zu beginnen, müssen Sie sich zunächst in Spanien als Ausländer registrieren. Dies kann im Ausland erfolgen und erfordert die notarielle Beglaubigung Ihrer Dokumente, die Eröffnung eines Bankkontos und die Vorlage eines Finanznachweises.

Akquisition von Investitionen

Die vier wichtigsten Möglichkeiten, einen Wohnsitz durch Investitionen zu erwerben, sind der Kauf von Immobilien oder die Investition von Geld in das Land.

Der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 500.000 EUR ist die günstigste Option und Sie erhalten Ihren Wohnsitz in 2-3 Monaten.

Wenn Sie eine Million Euro bei einer spanischen Bank einzahlen, können Sie innerhalb eines Monats eine Aufenthaltserlaubnis erwerben. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Eröffnung eines Bankkontos bis zu drei Wochen dauern kann, je nachdem, mit welcher Bank Sie zusammenarbeiten.

Eine andere Methode, um durch Investitionen einen Wohnsitz in Spanien zu erwerben, ist der Kauf von Anteilen an einem inländischen Unternehmen im Wert von einer Million Euro. Dies muss über einen spanischen Makler erfolgen und das Geld muss von einem spanischen Bankkonto stammen.

Eine Methode mit nicht objektiven Kriterien wird mit einem Geschäftsplan durchgeführt. Ein genehmigter Geschäftsplan, der in der Regel Investitionen in Höhe von mindestens 250.000 EUR im Ausgangszustand erfordert, kann genehmigt werden und Ihnen eine Aufenthaltsgenehmigung gewähren.

Endgültiger Bewerbungsprozess

Nach Abschluss der Investition haben Sie und Ihre Familie einige Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Für die Einreichung des Antrags kann ein Termin in einem Konsulat vereinbart werden, was bis zu einem Monat dauern kann. Bei dieser Methode erhalten Antragsteller ein Einjahresvisum, das anschließend in ein Dreijahresvisum umgewandelt werden kann.

Wenn Sie und Ihre Familie nach Spanien reisen, um den endgültigen Antrag beim Migrationsministerium einzureichen, folgt das 3-Jahres-Visum automatisch, sobald der Antrag genehmigt wurde.

Nach der Genehmigung werden Passfotos und Biometrie eingereicht und Sie werden in Spanien ansässig sein.

FAQ

Klare und klare Antworten auf einige brennende Fragen, die Sie vielleicht schon haben

Wie viel muss ich investieren, um ein spanisches Goldenes Visum zu erhalten?

Für einen dauerhaften Wohnsitz durch Investition müssen mindestens 500.000 EUR in Immobilien investiert werden. Ein spanisches Goldenes Visum ist für Ihre Bedürfnisse jedoch möglicherweise nicht erforderlich, und Sie könnten mit einem Unternehmervisum oder einem digitalen Nomadenvisum auskommen, für das viel mildere Anforderungen an die Erteilung eines Wohnsitzes gelten.

Muss ich in Spanien leben, um ein Goldenes Visum zu erhalten?

Für den Wohnsitz eines Investors ist überhaupt kein effektiver Wohnsitz in Spanien erforderlich. Bei anderen Arten des Wohnsitzes (z. B. digitaler Nomade, Unternehmer und gemeinnütziger Verein) ist für die Verlängerung ein effektiver Wohnsitz erforderlich.

Was sind die Vorteile eines spanischen Wohnsitzes durch Investitionen?

Zu den Leistungen gehören das Recht, in Spanien zu leben, zu arbeiten und zu studieren, der Zugang zu öffentlichen Gesundheits- und Bildungssystemen, visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums und die Möglichkeit, nach 10 Jahren die spanische Staatsbürgerschaft zu beantragen. (2 Jahre nur für bestimmte Fälle und Nationalitäten).

Besteuerung

Der spanische Zivilwohnsitz führt nicht automatisch zu einem Steuerwohnsitz. Im Prinzip wird der steuerliche Wohnsitz auf der Grundlage eines tatsächlichen Wohnsitzes in Spanien von mindestens 183 Tagen pro Jahr ausgelöst.

Anleger werden auf der Grundlage ihres Vermögens in Spanien durch die jährliche Steuer für Ausländer besteuert

Rendite von 24% ihres Jahreseinkommens. Wenn die Immobilie jedoch nicht vermietet wird, berechnet die spanische Regierung zur Förderung der Vermietung dennoch eine „fiktive Miete“ in Höhe von 1—2% des Katasterwerts der Immobilie.

Für Anleger, die planen, tatsächlich in Spanien zu leben, kann das Risiko hoher Steuern vermieden werden, indem sie lokale Firmenfahrzeuge nutzen, sich in nahe gelegenen Niedrigsteuergebieten (z. B. Andorra, Gibraltar) registrieren lassen oder die „Beckham-Regel“ für Expatriates beantragen (die eine Steuerobergrenze für 6 Jahre garantiert). Ein maßgeschneiderter internationaler Steuerplan wird in solchen Fällen dringend empfohlen.