Испания, расположенная на юго-западе Европы, является одним из самых популярных туристических направлений благодаря своей богатой истории, захватывающим дух пейзажам и яркой культуре. Испания — это не только удовольствие, но и развитая экономика, гостеприимная атмосфера и высокое качество жизни, которые привлекают инвесторов. Благодаря процветающей деловой среде Испания является маяком для тех, кто хочет жить, наполненную страстью, приключениями и безграничными возможностями.
Для тех, кто хочет проживать в этой процветающей стране, испанская программа получения золотой визы 2003 года предлагает людям возможность получить вид на жительство за счет инвестиций и других средств. Лица, получившие испанскую золотую визу, смогут путешествовать по Шенгенской зоне, проживать в Испании и, возможно, иметь право на получение льгот, доступных гражданам, таких как здравоохранение и государственное образование.
Как и в других странах Шенгенской зоны, получение испанской золотой визы с помощью инвестиционных возможностей позволяет вам пользоваться многими преимуществами, доступными гражданам, такими как неограниченное количество поездок и деловых возможностей. Существует множество вариантов получения вида на жительство, и каждый из них имеет свои преимущества: различные требования к пребыванию в стране, посещение Шенгенской зоны в разные периоды времени и предоставление государственных услуг.
Те, у кого есть испанская золотая виза, могут свободно путешествовать по Шенгенской зоне в течение разных периодов времени без потери вида на жительство в зависимости от того, по какой программе они проживают. После вступления Болгарии и Румынии в Шенгенскую зону в декабре 2023 года в Шенгенскую зону теперь входят 25 государств-членов ЕС. Кроме того, разрешен безвизовый въезд в Исландию, Лихтенштейн, Норвегию и Швейцарию, а также в такие микрогосударства, как Андорра, Монако и Сан-Марино. Некоторые соседние страны, такие как Марокко или Черногория, предоставляют безвизовый режим для некоторых граждан, имеющих действующую карту долгосрочного проживания.
Обладатели постоянного вида на жительство Испании могут подать заявление на получение гражданства после 10 лет проживания в стране. Заявители должны пройти культурный и языковой тест и получить те же льготы, что и все граждане стран ЕС.
Правило укороченного двухлетнего пребывания распространяется на граждан Латинской Америки, Филиппин и Экваториальной Гвинеи, а также граждан любой страны еврейского происхождения сефардов.
Ближайшие родственники, ваш супруг и дети-иждивенцы также получают вид на жительство по золотой визе Испании. В зависимости от того, по какой программе проживания вы участвуете, вы также сможете включить своих родителей, если сможете доказать, что они находятся на вашем иждивении.
Потомки старше 18 лет также имеют право на проживание, если они одиноки и финансово зависимы.
Лица, постоянно проживающие в Испании, могут воспользоваться государственным медицинским обслуживанием, а также зачислять детей в государственные школы.
Испания предлагает множество вариантов получения вида на жительство за счет инвестиций. Самые ранние программы включают владение некоммерческим жилым домом, в котором человек живет большую часть года, а другие включают инвестиции в недвижимость или бизнес, создающий рабочие места. Также приемлемы финансовые инвестиции в испанский паевой инвестиционный фонд или банковский депозит.
Для получения золотой визы, дающей право на постоянное проживание, необходимо вложить не менее 500 000 евро в недвижимость. В случае финансовых активов (банковский депозит, акции компаний или паевые инвестиционные фонды) минимальная сумма составляет 1 миллион евро.
Мужья, супруги и гражданские партнеры любого пола имеют право быть членами семьи. Несовершеннолетние дети, как и дети старше 18 лет, также имеют право на участие в конкурсе при условии, что они одиноки и финансово зависят от основного заявителя. Необходимо представить доказательства финансовой платежеспособности в зависимости от количества членов семьи, находящихся на иждивении.
Постоянное место жительства можно получить после 5 лет фактического проживания в Испании для получения любого вида на жительство.
Получить вид на жительство за счет инвестиций в Испании относительно просто, если это сделать с помощью подходящего агентства. Процесс может занять от месяца до трех месяцев в зависимости от выбранного способа получения вида на жительство и скорости вложения средств. Чтобы получить полное подробное руководство по получению испанской золотой визы, обратитесь в консалтинговое агентство.
Первое, что вы хотите сделать, — это ознакомиться с испанскими программами получения вида на жительство за счет инвестиций. Минимальная сумма составляет 500 000 евро, поэтому важно иметь четкое представление о том, куда вы хотите вложить свои деньги. Агент может дать полезную информацию о том, какие инвестиции лучше всего соответствуют вашим потребностям.
Чтобы начать приобретать недвижимость и осуществлять инвестиции, сначала необходимо зарегистрироваться в Испании в качестве иностранца. Это можно сделать за рубежом и требует нотариального заверения документов, открытия банковского счета и предоставления финансовых документов.
Четыре основных способа получения вида на жительство за счет инвестиций — покупка недвижимости или вложение денег в страну.
Покупка недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро — самый доступный вариант, позволяющий получить вид на жительство за 2-3 месяца.
Вложив миллион евро в испанский банк, вы можете получить вид на жительство уже через месяц. Однако важно отметить, что открытие банковского счета может занять до трех недель в зависимости от того, с каким банком вы работаете.
Другой способ получить вид на жительство в Испании за счет инвестиций — покупка акций местной компании на сумму миллион евро. Это должно быть сделано через испанского брокера, а деньги должны поступать со счета в испанском банке.
Метод, основанный на необъективных критериях, дорабатывается при составлении бизнес-плана. Утвержденный бизнес-план, который обычно требует инвестиций в первоначальный штат в размере не менее 250 000 евро, может быть одобрен и предоставлен вам вид на жительство.
После завершения инвестиций у вас и вашей семьи есть несколько вариантов получения вида на жительство. Для подачи заявки можно записаться на прием в консульство, что может занять до месяца. Этот метод дает заявителям годовую визу, которую затем можно преобразовать в трехлетнюю.
Если вы и ваша семья отправитесь в Испанию для подачи окончательного заявления в Министерство миграции, трехлетняя виза будет автоматически выдана после одобрения заявки.
После одобрения будут предоставлены фотографии паспорта и биометрические данные, и вы станете резидентом Испании.
Для получения постоянного вида на жительство за счет инвестиций необходимо вложить в недвижимость не менее 500 000 евро. Однако испанская золотая виза может и не понадобиться для вас, и вы можете обойтись предпринимательской визой или цифровой визой кочевника, которая предусматривает гораздо более мягкие требования для получения вида на жительство.
Резиденция инвестора вообще не требует действительного проживания в Испании. Другие типы проживания (например, цифровой кочевник, предприниматель или некоммерческая организация) требуют действительного вида на жительство для продления.
Преимущества включают право жить, работать и учиться в Испании, доступ к государственным системам здравоохранения и образования, безвизовый въезд в Шенгенскую зону и возможность подать заявление на получение испанского гражданства через 10 лет (2 года только для определенных случаев и национальностей).
Гражданское проживание в Испании автоматически не приводит к налоговому резидентству. В принципе, налоговое резидентство начинается при фактическом проживании в Испании не менее 183 дней в году.
Инвесторы облагаются налогом в зависимости от их активов в Испании в виде годового налога для нерезидентов
Доходность составляет 24% от их годового дохода. Однако если недвижимость не будет сдана в аренду, для стимулирования аренды испанское правительство все равно будет взимать «фиктивную арендную плату» в размере 1-2% от кадастровой стоимости недвижимости.
Инвесторам, планирующим эффективно жить в Испании, можно избежать риска высоких налогов, используя местные корпоративные инструменты, зарегистрировавшись в близлежащих юрисдикциях с низкими налогами (например, в Андорре, Гибралтаре) или применив «правило Бекхэма» для экспатриантов (которое гарантирует максимальный налоговый лимит в течение 6 лет). В таких случаях настоятельно рекомендуется разработать индивидуальный международный налоговый план.
