Лучшие города Омана для экспатов и инвесторов

В настоящее время Оман переживает ряд огромных преобразований. В соответствии с концепцией «Видение 2040» страна диверсифицирует свою экономику, не ограничиваясь нефтегазовой отраслью, улучшая инфраструктуру, расширяя логистическую сеть и привлекая иностранные инвестиции. Чтобы помочь эмигрантам и инвесторам найти идеальное место для проживания, мы решили создать эту статью, в которой будут рассмотрены лучшие города Омана, описаны ключевые возможности каждого из них и дано четкое представление о том, чего следует ожидать с точки зрения образа жизни, делового потенциала и общих условий жизни.

Ключевые выводы

Маскат, столица Омана, предлагает самые широкие возможности для бизнеса, трудоустройства и качественной городской жизни.
Салала — один из лучших городов Омана, сочетающий в себе природные достопримечательности и высокий туристический спрос, что делает его идеальным вариантом как для любителей образа жизни, так и для инвесторов.
Сухар является одним из промышленных центров Омана и привлекательным вариантом для инвесторов в производство, логистику и крупномасштабные коммерческие операции.
Duqm предлагает самый высокий долгосрочный потенциал роста благодаря своим крупным проектам, льготам в свободной экономической зоне и промышленным возможностям.
Назва — спокойный город, предлагающий спокойный образ жизни. Это идеальное место для пенсионеров, семей и инвесторов в культуру и туризм.

Маскат — столица возможностей

Маскат возглавляет список лучших городов Омана. Фактически, будучи столицей, он считается политическим и экономическим центром страны. Мировой демографический обзор заявляет, что в 2025 году население Маската составляет 1,7 миллиона человек, что более чем в 3 раза больше, чем в любом другом оманском городе. Еще одно исследование показывает, что более 60% жителей Маската — эмигранты. Кроме того, Маскат признан одним из самых безопасных городов. В 2025 году он занимает 7-е место из 382 городов Индекс безопасности Numbeo.

Маскат также является одним из самых популярных центров недвижимости в Омане. Фактически, согласно Мордорская разведка, В 2024 году на долю Маската пришлось 47,9% доходов от жилой недвижимости в Омане.

В проектах ITC, таких как Al Mouj Muscat («Волна») и Muscat Bay, есть множество вилл на набережной, пристаней для яхт и полей для гольфа. Цена квадратного метра в элитных районах, таких как Аль-Хувайр, Губра и Бушер, составляет 800-1000 оманских риалов (около 2,080—2600 долларов). Вы можете узнать больше о рынке недвижимости Маската в нашем путеводителе. Кроме того, Маскат — известный деловой центр. Иностранные инвесторы извлекают выгоду из дружественных инвестиционных законов Омана. Согласно Закону об иностранных капиталовложениях (2019 г.), иностранцы могут владеть 100% акций компании и свободно репатриировать капитал.

Маскат — это город, где можно сочетать современные удобства с оманской эстетикой. Большая мечеть султана Кабуса популярна своими красочными мозаиками и люстрой из хрусталя Сваровски. Посетив Королевский оперный театр, вы сможете насладиться мировыми представлениями. Прогуливаясь по набережной Мутра, вы увидите белые дома, мечети с голубыми куполами и традиционные рыбацкие лодки.

По сравнению с Дубаем, в Маскате более доступная стоимость жизни. На самом деле Стоимость жизни заявляет, что стоимость жизни в Дубае на 133% выше, чем в Маскате.

Салала — природа, туризм и торговля

Салала также входит в число лучших городов Омана. Он расположен в оманской мухафазе Дофар и с населением 461 680 человек является вторым по величине городом Омана. В Салале уникальный сезон муссонов, известный как Хариф. Сезон в Харифе длится с июня по сентябрь. В сезон прибрежные горы окрашиваются в изумрудный цвет, а по всему региону появляются водопады и озера.

Салала известна как туристический и логистический центр. В сезон Харифа Салалу посещают более 800 000 туристов. Туристический поток обуславливает высокий спрос на квартиры, виллы и краткосрочную аренду. Кроме того, город обладает высоким потенциалом привлечения инвестиций в логистику, поскольку он имеет свободную зону и прилегающий порт (более 2500 га освоенных земель), развитую инфраструктуру и стратегическое расположение (город находится недалеко от порта Салала, который является одним из самых загруженных перевалочных узлов в регионе). В зоне основное внимание уделяется химической промышленности, фармацевтике, логистике и производству, ориентированному на экспорт. Компании могут воспользоваться налоговыми льготами сроком до 30 лет, 100-процентным иностранным капиталом и быстрым процессом регистрации, позволяющим начать свою деятельность в течение 2 недель.

Салала даже доступнее, чем в Маскате. Он имеет более низкую точку входа и, следовательно, более доступен для инвесторов.

Одними из самых популярных районов Салалы являются Хавана Салала (от Мурии), прибрежный комплекс на юге, залив Алила-Хину, курортный район, а также центр Салалы и Дахариза. Вы можете узнать больше об обзоре недвижимости в Салале в нашей статье.

Сухар — промышленный центр Омана

Сохар расположен на полпути между Маскатом и Дубаем. По слухам, это не только один из лучших городов Омана, но и родной город легендарного моряка Синдбада. Сухар — важный торговый порт и шлюз между Персидским заливом и Индийским океаном. Город известен своими разнообразными видами деятельности, включая шоппинг в торговых центрах, отдых на пляжах, посещение базаров и проживание в небоскребах.

Современный Сухар известен как промышленный центр. Стратегическое расположение и растущий промышленный сектор делают его привлекательным для инвесторов в недвижимость. Свободная зона Сухар, расположенная рядом с портом Сухар, занимает площадь более 45 квадратных километров. Она предлагает долгосрочные налоговые льготы, 100-процентное иностранное владение, беспошлинный импорт/экспорт и быструю регистрацию компаний. Иконы Оман заявляет, что в свободной зоне Сухар планируется открыть завод по производству поликремния стоимостью 520 миллионов оманских песо.

Для любителей образа жизни Сухар предлагает привлекательные пляжи, парки и семейную обстановку.

Он находится примерно в трех часах езды от Дубая и в 250 км от Маската, что делает его удобной отправной точкой для пересекающих границу пассажиров. В городе растет рынок недвижимости, а также планируются проекты торговых центров и причалов для яхт.

Сухар — идеальный вариант для иностранных инвесторов в производство или логистику, а также для семей, которым нужен более спокойный прибрежный городок с легким доступом к Дубаю.

Duqm — растущая мегазона

Дукм не похож на другие традиционные города Омана. Это скорее особая экономическая зона. Особая экономическая зона Дукм (SEZAD), занимающая площадь более 2000 квадратных километров, является одним из ключевых факторов стратегии диверсификации Омана «Видение 2040».

SEZAD объединяет глубоководный порт, новый международный аэропорт, верфь, современные дороги, энергетическую зону и специализированные районы для промышленности, торговли, жилищного строительства и туризма. Здесь инвесторы получают долгосрочные налоговые льготы, 100-процентное иностранное владение, освобождение от таможенных пошлин и быстрый процесс регистрации.

Промышленное направление деятельности Duqm сосредоточено на тяжелой промышленности, нефтехимии, возобновляемых источниках энергии, логистике, строительстве, рыболовстве и туризме. Крупнейшие проекты в этой зоне включают нефтеперерабатывающий завод в Дукме, крупную верфь и завод по производству экологически чистого водорода. Поскольку проект все еще находится в стадии разработки, первые инвесторы могут получить доступ к гораздо более низким ценам на землю.

В настоящее время численность постоянного населения в Дукме невелика. Это привлекательный вариант для руководителей проектов, инженеров и инвесторов на ранних стадиях, а не для семей, которые ищут жилье для себя. Корпорациям, разработчикам инфраструктуры и инвесторам в «зеленую» энергетику, которые хотят участвовать в промышленном будущем Омана, здесь всегда рады. Тем не менее, оно планирует построить город со всеми удобствами для людей, включая жилые районы, школы, больницы и туристические курорты. В будущем город, скорее всего, станет одним из лучших мест в Омане с пляжами, отелями и развлекательными зонами.

Назва — культура и наследие в сочетании с современными удобствами

Назва, один из лучших городов Омана, была столицей страны в VI и VII веках. Он находится в 2 часах езды от нынешней столицы Омана Маската. Форт Назва с его круглой башней и высокими стенами когда-то защищал город, а сейчас это популярное место для посещения. На расположенном неподалеку рынке Назвы продаются серебряные украшения, кофейники, шафран, финики и специи. Кроме того, пальмовый оазис Фалад-Дарис внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь показано, как в прошлом люди использовали умные методы управления водными ресурсами.

Назва предлагает спокойный образ жизни с доступной стоимостью жизни. Город находится недалеко от таких гор, как Джебель-Ахдар, и здесь есть настоящий старый базар.

Благодаря своему культурному наследию, растущему сектору туризма и гостеприимства Назва является одним из направлений для инвесторов в Омане. Город идеально подходит для пенсионеров, любителей культуры и инвесторов в туризм, основанный на культурном наследии.

Выбор подходящего города для ваших целей

В этой статье мы рассмотрели пять лучших городов Омана для эмигрантов и инвесторов. Однако в каждом из этих городов свой образ жизни. В зависимости от того, чего вы хотите достичь (открыть бизнес, спокойно выйти на пенсию, купить недвижимость или переехать с семьей), город, соответствующий вашим целям, может быть разным. Ниже вы найдете подробную разбивку, которая поможет вам определить, какие лучшие города Омана подходят вам лучше всего.

Если ваша цель — развитие бизнеса или иностранные инвестиции:

Маскат — идеальный вариант для предпринимателей, профессионалов и предприятий сферы услуг. Здесь самая высокая концентрация квалифицированных специалистов, штаб-квартиры корпораций, посольства и международные школы. Город отличается стабильностью, развитой инфраструктурой и быстрым доступом к банковским, юридическим, консультационным и государственным услугам, которые необходимы инвесторам.
Сухар — один из крупных городов Омана, который идеально подходит для тех, кто занимается производством, логистикой или промышленными операциями. Здесь расположены самые важные порты региона, одна из свободных зон Омана и коридоры цепочки поставок, обслуживающие Оман, ОАЭ и страны Персидского залива в целом. Многие инвесторы выбирают Сухар из-за крупных производств и проектов, ориентированных на торговлю.
Duqm — лучший вариант для долгосрочных инвесторов, ищущих потенциал роста. Он реализует несколько многомиллиардных проектов развития и является одним из экономических центров Омана. Инвесторы, ищущие возможности на ранних стадиях развития логистики, тяжелой промышленности, туризма и недвижимости, отдают предпочтение Duqm.

Если вы хотите вести спокойный образ жизни и жить рядом с природой:

Салала — один из лучших городов Омана, известный своим медленным темпом жизни, более прохладной погодой во время сезона муссонов в Харифе, прекрасными пляжами и более доступной стоимостью жизни. Это идеальный вариант для пенсионеров, семей и профессионалов в сфере туризма или логистики.
Назву предпочитают те, кто хочет совместить культурное наследие с прекрасной природой. Это более спокойная альтернатива Маскату, где все еще есть хорошее здравоохранение, образование и жилье.

Если вы все еще сомневаетесь в выборе лучшего варианта, закажите бесплатную консультацию с нашими экспертами, которые готовы помочь.

Подводя итог, можно сказать, что в этой статье мы рассмотрели лучшие города Омана: Маскат, Салалу, Сухар, Дукм и Назву. Мы выделили ключевые различия и возможности в каждом из этих городов и объяснили, кому будет лучше жить или инвестировать в них. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, стремящимся получить высокую прибыль, семьей, ищущей спокойную обстановку, или пенсионером, которому нужно тихое место для жизни, в Омане каждый найдет что-то для себя. Чтобы убедиться, что вы выбрали правильный путь, вы можете запишитесь на бесплатную консультацию вместе с нашими экспертами разработайте индивидуальный маршрут вашего переезда в Оман.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Какой город идеально подходит для пенсионеров, ищущих спокойный образ жизни?

Многих пенсионеров привлекают Назва или небольшой прибрежный город Сур. Назва — тихий город с низкой стоимостью жизни. В городе есть доступ к свежим продуктам и еженедельным рынкам. В Суре проживает около 70 000 человек, а арендная плата доступна. И в Назве, и в Суре есть хорошие больницы, школы и ограниченное количество ночных клубов, что делает их привлекательным вариантом для пенсионеров, а не для молодых специалистов.

Как Маскат отличается от Дубая по стоимости жизни?

По сравнению с Дубаем, Маскат намного доступнее. Время Дубая заявляет, что аренда и ежедневные расходы в Омане намного ниже, чем в Дубае. Арендная плата в Омане на 71,7% ниже, чем в ОАЭ. Еда, транспорт и коммунальные услуги также более доступны в Омане. В наших путеводителях вы можете прочитать о Сравнение Омана и ОАЭ и узнайте больше о стоимость жизни в Омане.

Какой город Омана предлагает лучшие деловые возможности для иностранных инвесторов?

Прежде всего, инвесторам необходимо учитывать свой сектор, требования к капиталу и желаемый образ жизни, чтобы выбрать город с наилучшими бизнес-возможностями, соответствующими их целям. Лучшие города, возглавляющие список, — Маскат, Дукм, Сухар и Салала.