Золотая виза ОАЭ — одна из наиболее востребованных программ долгосрочного проживания в мире для состоятельных людей, предпринимателей и талантливых специалистов. Предоставляя 10-летний возобновляемый вид на жительство без подоходного налога, без требований к минимальному сроку пребывания и с бесперебойным доступом к одному из ведущих мировых финансовых хабов, золотая виза ОАЭ привлекла сотни тысяч заявителей с момента официального расширения программы в 2022 году. Mirabello Consultancy представляет это окончательное руководство 2026 года.
- Что такое золотая виза ОАЭ?
- Инвестиционные маршруты золотой визы ОАЭ 2026
- Ключевые преимущества золотой визы ОАЭ
- Процесс подачи заявки на золотую визу ОАЭ
- Золотая виза ОАЭ в сравнении с другими программами стран Персидского залива
Золотая виза ОАЭ 2026: полное руководство по виду на жительство за инвестиции
Золотая виза ОАЭ — одна из наиболее востребованных программ долгосрочного проживания в мире для состоятельных людей, предпринимателей и талантливых специалистов. Предоставляя 10-летний возобновляемый вид на жительство без подоходного налога, без требований к минимальному сроку пребывания и с бесперебойным доступом к одному из ведущих мировых финансовых хабов, золотая виза ОАЭ привлекла сотни тысяч заявителей с момента официального расширения программы в 2022 году. Mirabello Consultancy представляет это окончательное руководство 2026 года.
Независимо от того, являетесь ли Вы индийским предпринимателем, гражданином стран Персидского залива в поисках диверсификации активов или европейским инвестором, стремящимся к налоговой оптимизации, золотая виза ОАЭ предлагает привлекательное сочетание финансовой свободы, инфраструктуры мирового класса и непревзойдённой глобальной связанности из Дубая и Абу-Даби.
Готовы получить золотую визу ОАЭ?
Специалисты Mirabello Consultancy по виду на жительство в Персидском заливе сопровождают состоятельных клиентов на каждом этапе — от выбора недвижимости до выдачи Emirates ID.
Что такое золотая виза ОАЭ?
Введённая в соответствии с Постановлением Кабинета министров № 56 от 2018 года и значительно расширенная в 2022 году, золотая виза ОАЭ — это программа долгосрочного проживания, администрируемая Федеральным управлением по идентификации, гражданству, таможне и безопасности портов (ICP). В отличие от стандартных виз ОАЭ, привязанных к трудоустройству, золотая виза предоставляет независимый статус проживания, напрямую связанный с квалифицированной деятельностью инвестора — а не с работодателем.
Владельцы получают 10-летнюю возобновляемую визу на проживание в ОАЭ, карту Emirates ID и возможность спонсировать членов семьи, включая супруга(у), детей всех возрастов и домашний персонал. Программа действует во всех семи эмиратах ОАЭ, наиболее популярными направлениями являются Дубай и Абу-Даби.
Инвестиционные маршруты золотой визы ОАЭ 2026
| Категория | Минимальное требование | Срок проживания | Ключевые условия |
|---|---|---|---|
| Инвестор в недвижимость (10 лет) | AED 2 000 000 (~$545 000) | 10 лет, возобновляемый | Строящаяся недвижимость разрешена при уплате 50%; только одобренные застройщики |
| Инвестор в недвижимость (2 года) | AED 750 000 (~$204 000) | 2 года, возобновляемый | Начальная имущественная виза; без полных преимуществ золотой визы |
| Предприниматель | Капитал AED 500 000 + одобренный инкубатор | 5 лет, возобновляемый | Действующий или новый бизнес, зарегистрированный в ОАЭ |
| Талантливый специалист | Без инвестиционного порога | 10 лет, возобновляемый | Врачи, инженеры, деятели искусства, учёные, выдающиеся студенты |
| Выдающийся студент | Средний балл ≥ 95% или выпускник ведущего университета ОАЭ | 5 лет, возобновляемый | Включает иностранных студентов университетов ОАЭ |
Ключевые преимущества золотой визы ОАЭ
Безналоговая среда
ОАЭ не взимает личного подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на наследство с резидентов. Для глобально мобильных состоятельных людей это может означать экономию миллионов в год по сравнению с налоговым резидентством в европейских или южноазиатских юрисдикциях. ОАЭ также заключили более 130 соглашений об избежании двойного налогообложения (СИДН), что делает трансграничное финансовое структурирование высокоэффективным.
10-летний возобновляемый вид на жительство — без минимального срока пребывания
В отличие от программ в Греции или Португалии, требующих минимального количества дней в стране, золотая виза ОАЭ не предъявляет годовых требований к проживанию. Достаточно въехать в ОАЭ в течение шести месяцев с момента выдачи визы для её активации. После этого виза остаётся действительной при условии повторного въезда в ОАЭ не реже одного раза в шесть месяцев.
Инфраструктура мирового класса
Международный аэропорт Дубая является крупнейшим международным аэропортом мира по пассажиропотоку. ОАЭ являются домом для Дубайского международного финансового центра (DIFC), Глобального рынка Абу-Даби (ADGM) и более 40 свободных зон, включая DMCC — крупнейшую в мире свободную зону для торговли сырьевыми товарами и драгоценными металлами.
Включение членов семьи
Золотая виза ОАЭ позволяет инвесторам спонсировать супруга(у), детей всех возрастов (нет верхнего возрастного предела для незамужних/неженатых детей) и домашний персонал (домработниц, водителей). Члены семьи получают собственные визы на проживание в ОАЭ и карты Emirates ID.
Компания в свободной зоне и Emirates ID
Владельцы золотой визы могут открывать компании в свободных зонах ОАЭ со 100% иностранным владением, полной репатриацией прибыли и нулевым корпоративным налогом на квалифицированный доход ниже AED 375 000. Каждый владелец визы и иждивенец получают карту Emirates ID — биометрическое национальное удостоверение личности.
Процесс подачи заявки на золотую визу ОАЭ
Шаг 1 — Выберите маршрут
Большинство состоятельных заявителей выбирают маршрут через инвестора в недвижимость (AED 2M+). Советник Mirabello оценит, что лучше подходит Вашему профилю и целям — покупка недвижимости, предпринимательский маршрут или номинация на основе таланта.
Шаг 2 — Комплексная проверка и подготовка документов
Подготовьте копии паспортов, подтверждение инвестиций (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи), медицинскую страховку и справку об отсутствии судимости. Федеральное управление по идентификации и гражданству (ICP) ОАЭ администрирует заявку онлайн.
Шаг 3 — Разрешение на въезд и медицинское обследование
Сначала выдаётся разрешение на въезд. По прибытии в ОАЭ заявители проходят медицинский осмотр на пригодность и регистрацию биометрических данных в авторизованном центре.
Шаг 4 — Выдача Emirates ID
После прохождения проверки выдаётся карта Emirates ID, а в паспорте проставляется виза на проживание. Общий срок обработки от подачи документов до выдачи визы: 2–3 месяца.
Золотая виза ОАЭ в сравнении с другими программами стран Персидского залива
Для инвесторов, сравнивающих варианты в странах Персидского залива, золотая виза ОАЭ конкурирует непосредственно с золотой визой Омана и премиальным видом на жительство Саудовской Аравии. Каждый из них предлагает различные преимущества в зависимости от деловых интересов и предпочтений в образе жизни.
Для более широкого сравнения всех вариантов проживания за инвестиции по всему миру посетите наш хаб лучших программ золотых виз 2026.
Часто задаваемые вопросы — золотая виза ОАЭ 2026
Сколько стоит золотая виза ОАЭ для инвестора в недвижимость?
Минимальный объём инвестиций в недвижимость для получения 10-летней золотой визы ОАЭ составляет AED 2 000 000 (приблизительно $545 000). Дополнительные расходы включают государственные сборы за подачу заявки, медицинское обследование, сборы за Emirates ID и расходы на центр ввода данных — как правило, итого AED 5 000–10 000.
Можно ли включить родителей в заявку на золотую визу ОАЭ?
В настоящее время золотая виза ОАЭ позволяет инвесторам спонсировать супруга(у), детей и домашний персонал. Родители не спонсируются напрямую по стандартному инвесторскому маршруту, однако могут иметь право на долгосрочные туристические визы или другие категории проживания в ОАЭ. Советник Mirabello оценит наилучшее решение для Вашей семейной ситуации.
Нужно ли жить в ОАЭ для сохранения золотой визы?
Нет. Для владельцев золотой визы ОАЭ нет минимальных годовых требований к проживанию. Достаточно въехать в ОАЭ в течение шести месяцев с момента выдачи визы для её активации, а затем повторно въезжать не реже одного раза в шесть месяцев.
Можно ли открыть банковский счёт в ОАЭ с золотой визой?
Да. Вид на жительство в ОАЭ (включая золотую визу) требуется большинством банков ОАЭ в качестве предварительного условия для открытия счёта. Emirates ID, выдаваемый вместе с визой, упрощает процедуры KYC в крупных банках, включая Emirates NBD, ADCB, Mashreq и частные банковские подразделения международных учреждений в DIFC.
Как начать процесс получения золотой визы ОАЭ с Mirabello Consultancy?
Свяжитесь с Mirabello Consultancy для бесплатной консультации. Наши специалисты по Персидскому заливу оценят Вашу кандидатуру, порекомендуют наиболее подходящий инвестиционный маршрут и управляют всем процессом подачи заявки. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Готовы получить золотую визу ОАЭ?
Специалисты Mirabello Consultancy по виду на жительство в Персидском заливе сопровождают состоятельных клиентов на каждом этапе — от выбора недвижимости до выдачи Emirates ID. Напишите нам в Telegram или запишитесь онлайн.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Программа Pearl Residence Мальдив предлагает более низкий входной порог и безналоговое проживание в Индийском океане, но лишена финансовой инфраструктуры, экосистемы свободных зон и глобальной авиационной связности ОАЭ. Золотая виза ОАЭ — более сильный выбор для предпринимателей и владельцев бизнеса, которым необходима операционная штаб-квартира.
Свяжитесь с Mirabello Consultancy для бесплатной консультации. Наши специалисты по региону Персидского залива оценят Вашу кандидатуру, порекомендуют наиболее подходящий инвестиционный маршрут и управляют всем процессом подачи заявки — от подготовки документов до выдачи Emirates ID. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня. Напишите нам также в Telegram.
