«Золотая виза» ОАЭ — 10-летний возобновляемый ВНЖ для инвесторов, предпринимателей и высококвалифицированных специалистов. В этом исчерпывающем руководстве мы ответим на все ключевые вопросы о программе. Готовы получить «Золотую визу» ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию к экспертам Mirabello Consultancy.
- «Золотая виза» ОАЭ — 10-летний ВНЖ при инвестициях от AED 2 млн или по иным квалификационным основаниям.
- Нет требований по минимальному сроку пребывания — идеально для глобально мобильных людей.
- Включение супруга/супруги, детей и родителей в одну заявку.
- Нулевой НДФЛ, нулевой налог на прирост капитала, нулевой налог на наследство.
- Программа не ведёт к гражданству — только к долгосрочному ВНЖ.
Всё о «Золотой визе» ОАЭ: полное руководство 2026
Последнее обновление: апрель 2026
«Золотая виза» Объединённых Арабских Эмиратов — одна из наиболее обсуждаемых программ резидентства в мире. С момента запуска в 2019 году и расширения в 2022 году она привлекла инвесторов, предпринимателей и специалистов из более чем 150 стран. В этом руководстве специалисты Mirabello Consultancy отвечают на все ключевые вопросы о программе.
Что такое «Золотая виза» ОАЭ?
«Золотая виза» ОАЭ — это долгосрочный вид на жительство сроком на 5 или 10 лет, предоставляемый квалифицированным инвесторам, предпринимателям, высококвалифицированным специалистам, учёным и выдающимся студентам. Программа введена Постановлением Правительства ОАЭ № 56/2018 и существенно расширена указами 2022 года. В отличие от обычных рабочих виз, «Золотая виза» является самостоятельным резидентским статусом, не привязанным к работодателю.
Категории «Золотой визы» ОАЭ
Инвесторы в недвижимость
Минимальная стоимость объекта(ов): AED 2 млн (~$545 000). Допускается объединение нескольких объектов, а также ипотечная недвижимость при условии выплаченного взноса не менее AED 2 млн. Срок визы: 10 лет.
Инвесторы в бизнес
Для предпринимателей с активами действующего бизнеса в ОАЭ от AED 2 млн. Срок визы: 10 лет.
«Зелёная виза» — для фрилансеров и специалистов
Не требует инвестиций в недвижимость или бизнес. Доступна высококвалифицированным специалистам, фрилансерам и предпринимателям при наличии подтверждённой квалификации и дохода. Срок: 5 лет.
Таланты: учёные, художники, выдающиеся студенты
Широкий спектр категорий для выдающихся личностей в науке, культуре, спорте и образовании. Срок: 5 или 10 лет в зависимости от категории.
Требования к заявителям
- Действительный паспорт (минимум 6 месяцев)
- Подтверждение инвестиций или квалификации
- Медицинская страховка для всех членов семьи
- Прохождение медицинского освидетельствования в ОАЭ
- Биометрические данные для Emirates ID
- Справка об отсутствии судимостей (для ряда категорий)
Члены семьи — кого можно включить
В одну заявку можно включить:
- Супруга/супругу
- Детей (включая совершеннолетних иждивенцев)
- Родителей держателя «Золотой визы»
- Домашний персонал (при наличии оснований)
Процесс и сроки оформления
Стандартный процесс включает: подачу заявки через GDRFA (Дубай) или ICA (федеральный уровень), медицинское освидетельствование, биометрию, оплату сборов и получение Emirates ID. Общий срок: 2–8 недель.
Преимущества «Золотой визы» ОАЭ
- 10-летний ВНЖ с автоматическим продлением
- 0% НДФЛ, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
- Нет требований по минимальному сроку пребывания
- Включение всей семьи, включая родителей
- Самоспонсирование — не нужен работодатель
- Доступ к банковским услугам и деловой инфраструктуре ОАЭ
- Право вести бизнес в ОАЭ
Часто задаваемые вопросы о «Золотой визе» ОАЭ
Ведёт ли «Золотая виза» к гражданству ОАЭ?
Нет. «Золотая виза» предоставляет долгосрочный ВНЖ, но не путь к гражданству. Натурализация в ОАЭ является исключительным дискреционным решением властей, которое в настоящее время применяется крайне редко.
Нужно ли постоянно жить в ОАЭ с «Золотой визой»?
Нет. Минимальный срок пребывания не установлен. Это одно из главных конкурентных преимуществ программы по сравнению с европейскими аналогами.
Можно ли продлевать «Золотую визу» бесконечно?
Да, при условии сохранения инвестиций и соответствия требованиям программы. Фактически при сохранении объекта недвижимости стоимостью AED 2 млн виза будет продлеваться неограниченно.
Отличается ли «Золотая виза» для Дубая и других эмиратов?
Федеральная «Золотая виза» действует на всей территории ОАЭ. Некоторые эмираты (например, Рас-эль-Хайма) могут иметь собственные резидентские программы с иными условиями.
Нужен ли физический осмотр объекта недвижимости перед покупкой?
Нет. Многие иностранные инвесторы покупают недвижимость в ОАЭ удалённо, через видеоосмотр и доверенность.
Хотите получить «Золотую визу» ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy.
Сравните «Золотую визу» ОАЭ с другими программами в нашем обзоре лучших программ «Золотой визы». Актуальная аналитика — на сайте Investment Migration Council.
Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции
Mirabello Consultancy — швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. С уровнем одобрения 99% и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение — от первичной консультации до получения документов. По данным Henley Passport Index, паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Преимущества работы с Mirabello Consultancy
Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции — одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется благодаря:
- Швейцарскому стандарту качества: штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
- Уровню одобрения 99%: за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
- Многоязычному обслуживанию: поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
- Полному сопровождению: от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
- Прозрачному ценообразованию: никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала
Согласно отчёту IMI Daily, компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.
Часто задаваемые вопросы об инвестиционной миграции
Сколько времени занимает процесс получения второго гражданства?
Сроки варьируются в зависимости от программы: Вануату — от 30–60 дней, карибские программы — 3–6 месяцев, европейские программы резидентства — 2–12 месяцев. Mirabello Consultancy оптимизирует каждый этап для минимизации времени обработки.
Нужно ли жить в стране после получения гражданства?
Большинство программ КБИ не требуют постоянного проживания после получения гражданства. Программы резидентства, как правило, требуют проводить в стране несколько дней в год для сохранения статуса.
Как Mirabello Consultancy обеспечивает успех заявки?
Наш 99%-ный уровень одобрения достигается благодаря тщательной предварительной проверке клиентов, безупречной подготовке документации и многолетнему опыту взаимодействия с государственными органами всех программ, с которыми мы работаем. Свяжитесь с нами для получения персонализированного плана действий.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
«Золотая виза» ОАЭ — один из наиболее гибких и финансово привлекательных вариантов долгосрочного резидентства в мире. Если вы ищете безналоговое место базирования с мировой инфраструктурой и полной свободой передвижения — ОАЭ заслуживают серьёзного рассмотрения.
Готовы начать? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy.
