Всё о «Золотой визе» ОАЭ: полное руководство 2026

Всё о «Золотой визе» ОАЭ: полное руководство 2026

Последнее обновление: апрель 2026

«Золотая виза» Объединённых Арабских Эмиратов, одна из наиболее обсуждаемых программ резидентства в мире. С момента запуска в 2019 году и расширения в 2022 году она привлекла инвесторов, предпринимателей и специалистов из более чем 150 стран. В этом руководстве специалисты Mirabello Consultancy отвечают на все ключевые вопросы о программе.

Что такое «Золотая виза» ОАЭ?

«Золотая виза» ОАЭ, это долгосрочный вид на жительство сроком на 5 или 10 лет, предоставляемый квалифицированным инвесторам, предпринимателям, высококвалифицированным специалистам, учёным и выдающимся студентам. Программа введена Постановлением Правительства ОАЭ № 56/2018 и существенно расширена указами 2022 года. В отличие от обычных рабочих виз, «Золотая виза» является самостоятельным резидентским статусом, не привязанным к работодателю.

Категории «Золотой визы» ОАЭ

Инвесторы в недвижимость

Минимальная стоимость объекта(ов): AED 2 млн (~$545 000). Допускается объединение нескольких объектов, а также ипотечная недвижимость при условии выплаченного взноса не менее AED 2 млн. Срок визы: 10 лет.

Инвесторы в бизнес

Для предпринимателей с активами действующего бизнеса в ОАЭ от AED 2 млн. Срок визы: 10 лет.

«Зелёная виза», для фрилансеров и специалистов

Не требует инвестиций в недвижимость или бизнес. Доступна высококвалифицированным специалистам, фрилансерам и предпринимателям при наличии подтверждённой квалификации и дохода. Срок: 5 лет.

Таланты: учёные, художники, выдающиеся студенты

Широкий спектр категорий для выдающихся личностей в науке, культуре, спорте и образовании. Срок: 5 или 10 лет в зависимости от категории.

Требования к заявителям

• Действительный паспорт (минимум 6 месяцев)
• Подтверждение инвестиций или квалификации
• Медицинская страховка для всех членов семьи
• Прохождение медицинского освидетельствования в ОАЭ
• Биометрические данные для Emirates ID
• Справка об отсутствии судимостей (для ряда категорий)

Члены семьи, кого можно включить

В одну заявку можно включить:

• Супруга/супругу
• Детей (включая совершеннолетних иждивенцев)
• Родителей держателя «Золотой визы»
• Домашний персонал (при наличии оснований)

Процесс и сроки оформления

Стандартный процесс включает: подачу заявки через GDRFA (Дубай) или ICA (федеральный уровень), медицинское освидетельствование, биометрию, оплату сборов и получение Emirates ID. Общий срок: 2-8 недель.

Преимущества «Золотой визы» ОАЭ

• 10-летний ВНЖ с автоматическим продлением
• 0% НДФЛ, 0% налога на прирост капитала, 0% налога на наследство
• Нет требований по минимальному сроку пребывания
• Включение всей семьи, включая родителей
• Самоспонсирование, не нужен работодатель
• Доступ к банковским услугам и деловой инфраструктуре ОАЭ
• Право вести бизнес в ОАЭ

Часто задаваемые вопросы о «Золотой визе» ОАЭ

Ведёт ли «Золотая виза» к гражданству ОАЭ?

Нет. «Золотая виза» предоставляет долгосрочный ВНЖ, но не путь к гражданству. Натурализация в ОАЭ является исключительным дискреционным решением властей, которое в настоящее время применяется крайне редко.

Нужно ли постоянно жить в ОАЭ с «Золотой визой»?

Нет. Минимальный срок пребывания не установлен. Это одно из главных конкурентных преимуществ программы по сравнению с европейскими аналогами.

Можно ли продлевать «Золотую визу» бесконечно?

Да, при условии сохранения инвестиций и соответствия требованиям программы. Фактически при сохранении объекта недвижимости стоимостью AED 2 млн виза будет продлеваться неограниченно.

Отличается ли «Золотая виза» для Дубая и других эмиратов?

Федеральная «Золотая виза» действует на всей территории ОАЭ. Некоторые эмираты (например, Рас-эль-Хайма) могут иметь собственные резидентские программы с иными условиями.

Нужен ли физический осмотр объекта недвижимости перед покупкой?

Нет. Многие иностранные инвесторы покупают недвижимость в ОАЭ удалённо, через видеоосмотр и доверенность.

Хотите получить «Золотую визу» ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy.

Сравните «Золотую визу» ОАЭ с другими программами в нашем обзоре лучших программ «Золотой визы». Актуальная аналитика, на сайте Investment Migration Council.

Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции

Mirabello Consultancy, швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. С уровнем одобрения 99% и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение, от первичной консультации до получения документов. По данным the global passport mobility index, паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.

Преимущества работы с Mirabello Consultancy

Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции, одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется благодаря:

• Швейцарскому стандарту качества: штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
• Уровню одобрения 99%: за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
• Многоязычному обслуживанию: поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
• Полному сопровождению: от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
• Прозрачному ценообразованию: никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала

Согласно отчёту IMI Daily, компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.

Часто задаваемые вопросы об инвестиционной миграции

Сколько времени занимает процесс получения второго гражданства?

Сроки варьируются в зависимости от программы: Вануату, от 30-60 дней, карибские программы, 3-6 месяцев, европейские программы резидентства, 2-12 месяцев. Mirabello Consultancy оптимизирует каждый этап для минимизации времени обработки.

Нужно ли жить в стране после получения гражданства?

Большинство программ КБИ не требуют постоянного проживания после получения гражданства. Программы резидентства, как правило, требуют проводить в стране несколько дней в год для сохранения статуса.

Как Mirabello Consultancy обеспечивает успех заявки?

Наш 99%-ный уровень одобрения достигается благодаря тщательной предварительной проверке клиентов, безупречной подготовке документации и многолетнему опыту взаимодействия с государственными органами всех программ, с которыми мы работаем. Свяжитесь с нами для получения персонализированного плана действий.

Связанные материалы

• Программы гражданства за инвестиции
• Программы «Золотая виза»
• Золотая виза Греции
• Золотая виза Португалии
• Гражданство Сент-Китс и Невис
• Гражданство Антигуа и Барбуды
• Золотая виза ОАЭ
• Запишитесь на бесплатную консультацию

Официальные источники

• Европейская комиссия, миграция и убежище
• ОЭСР, международная миграция
• МВФ, Мировая экономика