Исчерпывающее руководство по «Золотой визе» ОАЭ 2026: категории, требования, процесс, стоимость. Инвестиции от AED 2 млн. Включение семьи.
UAE Golden Visa · from AED 2,000,000verified data- «Золотая виза» ОАЭ предоставляется в семи категориях: инвесторы, предприниматели, квалифицированные специалисты, выдающиеся студенты, учёные, художники и гуманитарные первопроходцы.
- Инвестиции в недвижимость от AED 2 млн, наиболее распространённый путь для иностранных инвесторов.
- Срок ВНЖ, 10 лет с возможностью бесконечного продления.
- В заявку включаются супруг/супруга, дети и родители.
- Минимальный срок пребывания в ОАЭ не установлен.
Полное руководство по получению «Золотой визы» ОАЭ 2026
Последнее обновление: апрель 2026
«Золотая виза» Объединённых Арабских Эмиратов, одна из наиболее продуманных и либеральных программ долгосрочного резидентства в мире. Введённая в 2019 году и существенно расширенная в 2022 году, программа предлагает 10-летний возобновляемый вид на жительство широкому кругу квалифицированных кандидатов, от инвесторов в недвижимость до выдающихся учёных и творческих профессионалов.
Специалисты Mirabello Consultancy с представительствами в Цюрихе и Дубае помогают клиентам со всего мира получать «Золотую визу» ОАЭ с 2019 года. Данное руководство охватывает все аспекты программы.
Категории «Золотой визы» ОАЭ
1. Инвесторы в недвижимость
Наиболее распространённая категория для иностранных граждан. Требования:
- Стоимость объекта(ов) недвижимости: не менее AED 2 млн (~$545 000)
- Допускается объединение нескольких объектов
- При ипотеке: выплаченная часть не менее AED 2 млн (требуется письмо банка)
- Объект должен быть расположен в ОАЭ в зоне, открытой для иностранной собственности (freehold)
2. Предприниматели и инвесторы в бизнес
Для предпринимателей с действующим бизнесом в ОАЭ или планирующих открыть бизнес:
- Активы действующего предприятия: не менее AED 2 млн
- Или одобрение инкубатора/акселератора для стартапов
- Или наличие предыдущего успешного проекта
3. Высококвалифицированные специалисты
Врачи, инженеры, учёные, программисты и другие профессионалы в приоритетных отраслях могут претендовать на «Золотую визу» при наличии соответствующей квалификации и трудового контракта.
4. Выдающиеся студенты
Выпускники лучших мировых университетов с высоким средним баллом (как правило, не ниже 3.75 из 4.0) могут подать заявку в течение 2 лет после окончания учёбы.
5. Учёные и исследователи
Обладатели значимых научных достижений, патентов или наград в приоритетных для ОАЭ областях науки и техники.
6. Деятели искусства и культуры
Признанные художники, режиссёры, писатели и другие творческие профессионалы с подтверждёнными достижениями.
7. Гуманитарные первопроходцы
Лица, внёсшие значительный вклад в общественную жизнь, здравоохранение или науку в ОАЭ или на международном уровне.
Преимущества «Золотой визы» ОАЭ
- 10-летний ВНЖ с автоматическим продлением, без ограничений по числу продлений
- Нулевой НДФЛ, экономия десятков процентов дохода по сравнению с Европой
- Нет минимального срока пребывания, идеально для глобально мобильных людей
- Включение семьи: супруг/супруга, дети (без возрастных ограничений при иждивенчестве), родители
- Самоспонсирование, не требуется работодатель-спонсор
- Доступ к банкам и финансовым услугам ОАЭ
- Право вести бизнес в ОАЭ
Пошаговый процесс получения «Золотой визы» ОАЭ
- Консультация и выбор категории, специалисты Mirabello определяют оптимальный путь
- Подготовка документов, паспорт, выписка из реестра недвижимости (NOC/title deed), медицинская страховка, справка об отсутствии судимости
- Первичная виза въезда, если заявитель находится за пределами ОАЭ
- Медицинское освидетельствование в ОАЭ
- Биометрия для Emirates ID
- Подача через GDRFA или ICA
- Получение визы и Emirates ID
Общий срок оформления: 2-8 недель. Для сравнения, оформление европейских «золотых виз», как правило, занимает несколько месяцев. Подробнее о стоимости и процессе, на странице «Золотая виза» ОАЭ.
Стоимость «Золотой визы» ОАЭ
| Статья расхода | Сумма (AED) |
|---|---|
| Визовый сбор | 2 800-4 000 |
| Emirates ID | 1 000 |
| Медицинское освидетельствование | 300-500 |
| Регистрация пребывания | 1 000-2 000 |
Часто задаваемые вопросы о «Золотой визе» ОАЭ
Ведёт ли «Золотая виза» ОАЭ к гражданству?
Нет. «Золотая виза» предоставляет долгосрочный ВНЖ, но не является путём к гражданству ОАЭ. Натурализация в ОАЭ является исключительным дискреционным решением властей.
Можно ли держать «Золотую визу» без постоянного проживания в ОАЭ?
Да. Это одно из главных преимуществ программы, минимальный срок пребывания не установлен. Резидент может жить в другой стране и приезжать в ОАЭ по необходимости.
Можно ли включить родителей пенсионного возраста?
Да. Родители держателя «Золотой визы» могут быть включены в качестве зависимых лиц без ограничений по возрасту.
Хотите получить «Золотую визу» ОАЭ? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy.
Сравните «Золотую визу» ОАЭ с другими европейскими и мировыми программами в нашем обзоре лучших программ «Золотой визы». Актуальная информация, на сайте Investment Migration Council.
Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в инвестиционной миграции
Mirabello Consultancy, швейцарская консалтинговая компания с головным офисом в Цюрихе и офисом в Дубае, специализирующаяся на инвестиционной миграции. С уровнем одобрения 99% и более чем 350 успешными делами по «Золотой визе» и 250+ по гражданству за инвестиции, наша IMC-аккредитованная и ACAMS-сертифицированная команда обеспечивает полное сопровождение, от первичной консультации до получения документов. По данным the global passport mobility index, паспорта ведущих программ КБИ входят в топ-30 мировых по числу безвизовых направлений. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Преимущества работы с Mirabello Consultancy
Выбор надёжного консультанта по инвестиционной миграции, одно из важнейших решений в процессе получения второго гражданства или вида на жительство. Mirabello Consultancy выделяется благодаря:
- Швейцарскому стандарту качества: штаб-квартира в Цюрихе обеспечивает строжайший контроль качества и соблюдение всех нормативных требований
- Уровню одобрения 99%: за более чем 10 лет работы мы не допустили ни одного необоснованного отказа
- Многоязычному обслуживанию: поддержка на английском, немецком, арабском, испанском, русском, китайском и итальянском языках
- Полному сопровождению: от сбора документов и подачи заявки до получения паспорта или карты резидента
- Прозрачному ценообразованию: никаких скрытых комиссий, только чёткое и понятное предложение с самого начала
Согласно отчёту IMI Daily, компании с аккредитацией IMC демонстрируют значительно более высокие показатели успешных заявок по сравнению с неаккредитованными агентами. Mirabello Consultancy является сертифицированным членом IMC и ACAMS.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Итог
«Золотая виза» ОАЭ представляет собой исключительный инструмент для глобально мобильных инвесторов, предпринимателей и высококвалифицированных специалистов. Гибкие условия, нулевой подоходный налог, первоклассная инфраструктура и широкие возможности для семьи делают её одной из лучших программ резидентства в мире.
Готовы начать? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy, наши специалисты в Дубае готовы помочь.
Готовы изучить свои возможности?
Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность.
Записаться на бесплатную консультацию