Birleşik Arap Emirlikleri'nde Golden Visa Almak İçin Kapsamlı Rehber 2026

Birleşik Arap Emirlikleri'nde Golden Visa Almak İçin Kapsamlı Rehber 2026

Son güncelleme: Mart 2026

BAE başvurunuz için neden Mirabello Consultancy'ye güvenmelisiniz? Zürih, İsviçre merkezli, IMC akreditasyonlu ve ACAMS sertifikalı bir yatırım göçü firması olarak, 250'den fazla aileyi %99 onay oranıyla başarılı vatandaşlığa ulaştırdık. İsviçre hassasiyetimiz ve kişiselleştirilmiş yaklaşımımız, başvurunuzun baştan sona uzman ilgisi görmesini sağlar. Ekibimizle tanışın.

BAE vatandaşlığını mı düşünüyorsunuz? Sizin ve aileniz için en uygun yatırım yolunu görüşmek üzere Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevusu alın.

BAE Golden Visa Nedir? Genel Bakış

BAE Golden Visa, dünyanın en dinamik ekonomilerinden birinde yaşamak, çalışmak ve gelecek kurmak isteyen küresel yetenekleri, yatırımcıları, girişimcileri ve nitelikli bireyleri çekmek amacıyla Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti tarafından 2019'da tanıtılan, ardından 2022'de ve yeniden 2024 ile 2026 arasında genişletilip geliştirilen uzun vadeli bir oturum iznidir. Standart bir BAE oturum vizesinin aksine, Golden Visa bir Emirati vatandaşının sponsorluğunu şart koşmaz ve geçerliliğini sürdürmek için ülkede sürekli bulunma zorunluluğu getirmez.

İki temel süre seçeneğiyle sunulan 5 yıllık ve 10 yıllık vize ile BAE Golden Visa tamamen yenilenebilir olup, altta yatan uygunluk koşulu (örneğin uygun bir yatırımın sahipliği) devam ettiği sürece süresiz olarak uzatılabilir. Bu durum, altta yatan istihdam ilişkisi değiştiğinde sona eren standart bir istihdam veya iş oturumundan onu yapısal olarak farklı kılar.

Her emirlikteki Oturum ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü (GDRFA) ile iş birliği içinde Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Otoritesi (ICP) tarafından yürütülen program, BAE'nin ülkeyi küresel bir yenilik, ticaret ve yetenek merkezi olarak konumlandırma stratejisi olan Vizyon 2031'in temel bir ayağıdır.

Dünya genelindeki önde gelen oturum ve vatandaşlık programlarının daha geniş bir karşılaştırması için en iyi golden visa yatırım programları rehberimizi ziyaret edin.

BAE Golden Visa Yatırım Seçenekleri ve Uygun Kategoriler

BAE'de golden visa almak için bu kapsamlı rehberin en dikkat çekici yönlerinden biri, uygunluk yollarının genişliğini anlamaktır. Program önemli ölçüde gelişmiş olup bugün geniş bir yüksek net değerli ve yüksek değerli birey yelpazesine hitap etmektedir. Aşağıda başlıca yollar yer almaktadır.

Gayrimenkul Yatırımı

BAE'de en az 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD / 500.000 EUR) değerinde gayrimenkul satın almak, bir yatırımcıyı 10 yıllık Golden Visa için uygun hale getirir. Kritik olan nokta, mülkün tamamen sahiplenilmiş olması gerektiğidir, ödenen değeri eşik altına düşüren bir ipotek altında olmamalıdır. Ödenen tutar 2.000.000 AED'ye eşit veya bunu aşıyorsa proje aşamasındaki (off-plan) mülkler de kabul edilir. Uygunluk eşiğine ulaşmak için birden fazla mülk birleştirilebilir. Bu yol, BAE'nin canlı gayrimenkul piyasası, yüksek kira getirileri ve Dubai, Abu Dabi ve Ras Al Khaimah gibi önemli konumlardaki güçlü sermaye değer artışı nedeniyle uluslararası başvuru sahipleri arasında en popüler yol olmaya devam etmektedir.

İş Yatırımı

Yerleşik işletme sahipleri ve girişimciler iki alt yol üzerinden uygunluk kazanabilir. Birincisi, mevcut bir BAE'de kayıtlı şirkete 2.000.000 AED veya üzeri toplam sermaye yatırımı yapan yatırımcılar 10 yıllık vize için uygundur. İkincisi, akredite bir BAE iş kuluçka merkezi tarafından kayıt altına alınıp onaylanan bir start-up'ta sahip veya ortak olan girişimciler, ek yatırım eşiklerini karşılayarak yükseltme potansiyeliyle 5 yıllık Golden Visa'ya başvurabilir.

Kamu Yatırımı

BAE Maliye Bakanlığı tarafından onaylanmış bir yatırım fonuna en az 2.000.000 AED yatıran veya en az 2.000.000 AED sermayeyle ticari bir şirket kuran yatırımcılar 10 yıllık Golden Visa için uygundur. BAE hükümeti onaylı bir kuruluşla yapılan ortaklık da uygun bir kamu yatırımının temelini oluşturabilir.

Nitelikli Profesyoneller ve Yetenekli Bireyler

Olağanüstü yeteneğe sahip doktorlar, bilim insanları, mühendisler, sanatçılar, yazarlar ve sporcular, yetenekli bireyler yolu kapsamında 10 yıllık Golden Visa için uygun olabilir. Başvuru sahiplerinin ilgili bir BAE federal veya yerel otoritesi tarafından tavsiye edilmesi gerekir, örneğin sağlık profesyonelleri için Sağlık Bakanlığı veya yaratıcı uygulayıcılar için Kültür ve Gençlik Bakanlığı.

Üstün Başarılı Öğrenciler ve Mezunlar

Ortaöğretim not ortalaması %95 veya üzeri olan öğrenciler ile BAE kurumlarından ya da küresel ilk 100 içinde yer alan uluslararası tanınmış üniversitelerden 3,75 veya üzeri not ortalamasıyla mezun olan üniversite mezunları, 5 yıllık Golden Visa için uygundur. Bu yol, son iki yıl içinde mezun olanları da kapsar.

İnsani Öncüler ve Ön Saflardaki Kahramanlar

BAE'ye insani çalışmalarla önemli katkılarda bulunan veya resmi olarak ön saflardaki kahraman olarak tanınan bireyler (COVID-19 pandemisinin ardından oluşturulan bir kategori), BAE'nin hizmetlerine takdirinin bir göstergesi olarak Golden Visa için uygundur.

BAE Golden Visa İçin Uygunluk Koşulları

Uygun kategori ne olursa olsun, tüm başvuru sahipleri birkaç temel uygunluk koşulunu karşılamalıdır:

• Temiz sabıka kaydı: Başvuru sahiplerinin BAE'de veya menşe ülkelerinde kendilerini kabul edilemez kılacak herhangi bir sabıka kaydı bulunmamalıdır.
• Geçerli pasaport: Başvuru anında en az altı ay geçerliliği olan bir pasaport gereklidir. Çoğu işlem makamı en az bir yıllık kalan geçerlilik önerir.
• Sağlık uygunluk belgesi: Başvuru sahibinin bulaşıcı hastalıklardan (tüberküloz ve HIV dahil) arınmış olduğunu doğrulayan bir tıbbi muayene zorunludur. Bu, BAE'de onaylı bir tıp merkezinde gerçekleştirilir.
• Yatırım kanıtı: Uygun yatırımı kanıtlayan onaylı belgeler, tapu senedi, hisse sertifikası, banka mevduat onayı veya ilgili bir otoriteden alınan onay mektubu olabilir.
• Mali yeterlilik: Başvuru sahiplerinin BAE'de kendilerini ve bakmakla yükümlü oldukları kişileri destekleyecek yeterli imkana sahip olduklarını gösterebilmeleri gerekir.

BAE Golden Visa'nın herhangi bir asgari kalış süresi koşulu taşımadığını belirtmekte fayda var. Sahipleri, vizelerinin geçersiz hale gelmesi söz konusu olmadan uzun süreler boyunca BAE dışında ikamet edebilir, bu da dünya genelindeki birçok benzer oturum programına kıyasla önemli bir avantajdır.

BAE'de Golden Visa Almak İçin Kapsamlı Rehber: Adım Adım Başvuru Süreci

Sorunsuz ve başarılı bir başvuru için süreci ayrıntılı olarak anlamak esastır. Mirabello Consultancy olarak, ilk uygunluk değerlendirmesinden vize düzenlenmesine ve Emirates ID teslimine kadar tüm bu süreci müşterilerimiz adına yönetiyoruz. Aşağıda standart sürecin adım adım genel bir görünümü yer almaktadır.

1. Adım 1, İlk uygunluk değerlendirmesi: Profilinize hangi uygunluk yolunun uygulandığını teyit edin ve tüm eşik koşullarının karşılandığını doğrulayın. Danışmanlarımız, herhangi bir başvuru sunulmadan önce yatırım portföyünüzü, mesleki geçmişinizi ve belgelerinizi kapsamlı şekilde inceler.
2. Adım 2, Belge hazırlığı ve tasdik: Pasaport kopyaları, yatırım kanıtı, eğitim veya mesleki kimlik bilgileri ve temiz sabıka kaydı belgesi dahil tüm gerekli belgeleri toplayın. Uluslararası belgelerin genellikle BAE Dışişleri Bakanlığı ve ilgili büyükelçilikler tarafından tasdik edilmesi gerekir.
3. Adım 3, Ön onay başvurusu: Golden Visa aday gösterme veya uygunluk başvurusunu ICP portalı üzerinden veya ilgili emirliğin GDRFA'sı aracılığıyla sunun. Dubai başvuru sahipleri için bu işlem GDRFA Dubai çevrimiçi portalı üzerinden, Abu Dabi için ise Abu Dabi Dijital Otoritesi aracılığıyla yapılır.
4. Adım 4, Giriş izni (BAE dışındakiler için): BAE dışında ikamet eden başvuru sahipleri, tıbbi ve biyometrik gereklilikleri tamamlamak üzere ülkeye girmelerini sağlayan bir Golden Visa giriş izni alır.
5. Adım 5, Tıbbi muayene ve Emirates ID biyometrisi: Onaylı bir merkezde tıbbi uygunluk testini tamamlayın (genellikle kişi başı 700 ila 1.500 AED tutarında) ve Emirates ID kart başvurusu için biyometrik verilerinizi sunun.
6. Adım 6, Vize damgalama: Tıbbi onay alındıktan ve Emirates ID başvurusu işlendikten sonra, Golden Visa başvuru sahibinin pasaportuna, ülke içinde veya belirlenen işlem merkezi üzerinden damgalanır.
7. Adım 7, Emirates ID teslimi: BAE sakinleri için resmi kimlik belgesi olan Emirates ID, biyometrik başvuru ve vize damgalamasının ardından genellikle 7 ila 10 iş günü içinde düzenlenir.

Uluslararası yatırımcılara sunulan benzer yatırım göçü programları hakkında ayrıntılar için en iyi yatırım yoluyla vatandaşlık programları rehberimizi keşfedin.

Süre ve Maliyetler: Neler Beklemelisiniz

Danışmanlarımıza en sık yöneltilen sorulardan biri, sürecin ne kadar süreceği ve toplam maliyetin ne olacağıdır. Aşağıda şeffaf bir döküm yer almaktadır.

İşlem Süresi

• Belge hazırlığı: Tasdik gerekliliklerinin karmaşıklığına ve menşe yargı yetkisine bağlı olarak 1 ila 4 hafta.
• Ön onay: Standart kategoriler için 3 ila 7 iş günü, bakanlık onayı gerektiren yetenek bazlı adaylıklar için ise 14 iş gününe kadar.
• Tıbbi ve biyometri: 2 ila 5 iş günü.
• Vize damgalama ve Emirates ID: 7 ila 14 iş günü.
• Toplam uçtan uca işlem süresi: Eksiksiz bir başvuru dosyasının sunulmasından itibaren genellikle 2 ila 6 hafta.

Devlet Ücretleri ve Yatırım Maliyetleri

• Gayrimenkul yolu: Asgari 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) yatırım. Devlet işlem ve vize ücretleri: başvuru sahibi başına 4.000 ila 7.000 AED.
• İş yatırımı yolu: Asgari 2.000.000 AED sermaye. Devlet ücretleri: 4.000 ila 7.000 AED.
• Tıbbi muayene: Kişi başı 700 ila 1.500 AED.
• Emirates ID ücreti: 10 yıllık kimlik için 370 AED.
• Mülk tescil ücreti (Dubai): Dubai Arazi Dairesi'ne ödenen mülk değerinin %4'ü.

Profesyonel danışmanlık ve rehberlik ücretleri ayrıdır ve verilen hizmetlerin kapsamını yansıtır. Mirabello Consultancy olarak, gizli ücret olmadan net ve şeffaf ücret yapıları sunuyoruz. Kişiselleştirilmiş bir maliyet tahmini için bizimle iletişime geçin.

BAE Golden Visa'nın Avantajları

BAE Golden Visa, çok az sayıda benzer programın eşleşebileceği kayda değer bir yaşam tarzı, mali ve stratejik avantajlar dizisi sunar.

• Uzun vadeli güvence: 10 yıllık yenilenebilir oturum, yıllık yenileme yükümlülüğü olmadan siz ve aileniz için olağanüstü bir istikrar sağlar.
• Sponsor gerekmez: Golden Visa sahipleri tamamen bağımsızdır, statülerini sürdürmek için bir Emirati işverene veya ulusal sponsora ihtiyaç duymazlar.
• %0 kişisel gelir vergisi: BAE, kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi veya servet vergisi almaz, bu da onu yüksek net değerli bireyler için dünyanın en vergi verimli yargı yetkilerinden biri yapar.
• İş özgürlüğü: Özellikle 2021 ile 2022 arasındaki önemli ticari şirketler kanunu reformlarının ardından, BAE'de onshore işletmelerin %100 yabancı sahipliğine izin verilmektedir.
• Dünya standartlarında yaşam tarzı: Dubai ve Abu Dabi, üstün sağlık, eğitim ve altyapı ile dünyanın en güvenli, en bağlantılı ve en yaşanabilir şehirleri arasında istikrarlı biçimde yer alır.
• BAE pasaportuyla seyahat erişimi: Golden Visa bir vatandaşlık değil oturum izni olsa da, bazı uzun süreli sakinlerin nihayetinde peşine düştüğü bir statü olan BAE pasaportu sahipleri, 180'den fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vizeyle seyahat imkanından yararlanır.
• Bankacılık ve mali erişim: BAE'de oturum, uluslararası bankacılığa, varlık yönetimine ve yatırım fırsatlarına erişimi önemli ölçüde artırır.
• BAE vatandaşlığına giden yol: BAE'de uzun süre yaşamış ve önemli katkılarda bulunmuş istisnai sakinler, BAE vatandaşlığına geçiş için aday gösterilebilir, ancak bu tamamen BAE makamlarının takdirine bağlıdır ve tek başına Golden Visa oturumunun garanti bir sonucu değildir.

BAE Golden Visa'nın Avrupa oturum seçenekleriyle nasıl karşılaştırıldığını incelemek için BAE Golden Visa programı ayrıntıları sayfamızı ziyaret edin.

Aile Katılımı: Sevdiklerinizi Sponsor Olarak Dahil Etmek

BAE Golden Visa'nın en değerli özelliklerinden biri, cömert aile sponsorluğu hükümleridir. Bir Golden Visa sahibi, ek yatırım eşiği olmadan aşağıdaki aile üyelerini sponsor olarak dahil edebilir:

• Eş: Yasal olarak evli bir eş, Golden Visa başvurusuna dahil edilebilir veya sonradan sponsor olarak eklenebilir.
• Çocuklar: Sponsorlu çocukları genellikle 18 yaşından küçüklerle sınırlayan standart BAE oturumunun aksine, Golden Visa yetişkin oğullar ve evli olmayan yetişkin kızlar dahil her yaştan çocuğun sponsorluğuna izin verir.
• Ebeveynler: Başvuru sahibinin her iki ebeveyni de Golden Visa çerçevesinde uzun vadeli oturum için sponsor olarak dahil edilebilir.
• Ev personeli: Golden Visa sahipleri, ev işçileri, şoförler ve dadılar dahil ev personelini sponsor olarak dahil etme konusunda artırılmış bir kotaya sahiptir.

Ana başvuru sahibinin vefatı durumunda, sponsor edilen aile üyelerinin mevcut vizeleriyle, vize son geçerlilik tarihine kadar BAE'de kalmalarına izin verilir, bu da aile odaklı başvuru sahiplerine gerçek bir gönül rahatlığı sağlayan anlamlı bir hükümdür.

BAE Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

BAE Golden Visa için gereken asgari yatırım nedir?

BAE Golden Visa için gayrimenkul veya iş sermayesi yolları üzerinden asgari uygunluk yatırımı, güncel döviz kurlarında yaklaşık 545.000 USD veya 500.000 EUR'ya eşdeğer olan 2.000.000 AED'dir. Bu eşik tamamen ödenmiş tutarlar için geçerlidir, mülk değerinin ödenmemiş ipotekli kısımları asgari tutara dahil edilmez.

BAE Golden Visa almak ne kadar sürer?

Eksiksiz ve doğrulanmış bir başvuru dosyasının sunulmasından itibaren, işlem süreci genellikle 2 ile 6 hafta arasında sürer. Basit yatırımcı başvurularının büyük çoğunluğu 3 ila 4 hafta içinde tamamlanır. Bakanlık veya otorite onayı gerektiren yetenek kategorisi adaylıkları biraz daha uzun sürebilir.

BAE Golden Visa vatandaşlığa mı götürür?

BAE Golden Visa, geleneksel anlamda bir vatandaşlık yolu değil, uzun vadeli bir oturum iznidir. BAE vatandaşlığı (naturalizasyon), BAE makamlarının takdirine bağlı olarak verilir ve tipik olarak bilim, sanat, iş veya diğer alanlarda BAE'ye olağanüstü katkılarda bulunmuş bireyler için ayrılmıştır. Golden Visa oturumunun standart bir sonucu değildir. İkinci bir pasaport birincil hedefinizse, ekibimiz tamamlayıcı yatırım yoluyla vatandaşlık programları konusunda size danışmanlık yapabilir.

Golden Visa ile BAE'de bir işletmenin %100'üne sahip olabilir miyim?

Evet. 2021'de BAE Ticaret Şirketleri Kanunu'nda yapılan önemli değişikliklerin ardından, Golden Visa sahipleri dahil yabancı uyruklular, ticari sektörlerin büyük çoğunluğunda yerel bir Emirati ortağa ihtiyaç duymadan BAE karasal (mainland) işletmelerinin %100'üne sahip olabilir. Serbest bölge şirketleri tarihsel olarak %100 yabancı sahipliğine izin vermiştir. Bu da BAE'yi olağanüstü derecede iş dostu bir yargı yetkisi haline getirir.

Golden Visa'mı korumak için BAE'de yaşamam gerekir mi?

Hayır. BAE Golden Visa'nın birçok Avrupa golden visa ve oturum programına kıyasla en önemli avantajlarından biri, zorunlu bir asgari kalış süresi koşulunun bulunmamasıdır. Sahipleri, vizelerinin geçersiz kalmasına gerek olmadan uzun süreler boyunca BAE dışında ikamet edebilir. Bu da birden fazla yargı yetkisinde ev ve iş çıkarlarını sürdüren küresel olarak hareketli yüksek net değerli birey ve aileler için son derece uygundur.

BAE Golden Visa başvuruma ebeveynlerimi ve yetişkin çocuklarımı dahil edebilir miyim?

Evet. BAE Golden Visa, ana başvuru sahibinin eşini, her yaştan çocuğunu (yetişkin çocuklar dahil) ve ebeveynlerini sponsor olarak dahil etmesine izin verir. Bu, çocuk sponsorluğunu genellikle reşit olmayanlarla sınırlayan birçok benzer oturum programına kıyasla belirgin biçimde daha cömert bir aile katılım politikasıdır. Her aile üyesinin kendi tıbbi muayenesini ve Emirates ID kaydını tamamlaması gerekecektir.

Vefat etmem durumunda ailemin vizesine ne olur?

Bir Golden Visa sahibinin talihsiz vefatı durumunda, sponsor edilen aile üyeleri, mevcut vizeleriyle, vizede belirtilen son geçerlilik tarihine kadar BAE'de kalmaya yasal olarak hak kazanır. Bu durum, ailenin gerekli düzenlemeleri yapabileceği önemli bir istikrar dönemi sağlar.

Resmi bilgi için Birleşik Arap Emirlikleri hükümet portalını ziyaret edin.