2025 年阿曼最适合外籍人士和投资者的城市

马斯喀特——机遇之都

马斯喀特在阿曼的热门城市中名列前茅。实际上，作为首都，它被认为是该国的政治和经济中心。 《世界人口评论》 指出，到2025年，马斯喀特的人口为170万，是阿曼任何其他城市的3倍多。 另一项研究 显示超过60％的马斯喀特居民是外籍人士。此外，马斯喀特被公认为最安全的城市之一。2025 年，它在 382 个城市中排名第 7 Numbeo 安全指数。

马斯喀特也是阿曼最受欢迎的房地产中心之一。实际上，根据 魔多情报，马斯喀特在2024年占阿曼住宅房地产收入的47.9％。

像Al Mouj Muj Muscat（The Wave）和马斯喀特湾这样的ITC项目有许多海滨别墅、码头和高尔夫球场。Al Khuwair、Ghubrah和Bousher等高端社区的每平方米价格为800-1000阿曼里亚尔（约2,080-2,600美元）。你可以阅读更多关于马斯喀特房地产市场的信息 在我们的指南中。此外，马斯喀特是著名的商业中心。外国投资者受益于阿曼的友好投资法。根据《外国资本投资法》（2019年），外国人可以拥有公司100％的股份并自由汇回资本。

马斯喀特是一座将现代舒适与阿曼美学相结合的城市。苏丹卡布斯大清真寺因其色彩缤纷的马赛克和施华洛世奇水晶吊灯而广受欢迎。参观皇家歌剧院，您可以欣赏全球演出。沿着 Mutrah Corniche 漫步，你会看到白色的房子、蓝色的圆顶清真寺和传统的渔船。

与迪拜相比，马斯喀特的生活费用更实惠。实际上， 生活成本 指出，迪拜的生活费用比马斯喀特贵133％。

萨拉拉 — 自然、旅游和贸易

萨拉拉也被列入阿曼的热门城市。它位于阿曼的佐法尔省，人口为461,680人，是阿曼第二大城市。萨拉拉有一个独特的季风季节，名为Khareef。Khareef 的季节从 6 月持续到 9 月。在这个季节，沿海山脉变成翠绿色，整个地区都会出现瀑布和湖泊。

萨拉拉被称为旅游和物流中心。在哈里夫季节，超过80万名游客参观了萨拉拉。游客流导致对公寓、别墅和短期度假租赁的强劲需求。此外，该市拥有自由区和邻近港口（拥有超过2500公顷的已开发土地）、良好的基础设施开发和战略位置（该市靠近萨拉拉港，该地区最繁忙的转运枢纽之一），因此具有很大的获得物流投资的潜力。该区域侧重于化学工业、制药、物流和以出口为导向的制造业。公司可以享受长达30年的免税、100％的外国所有权和快速的注册流程，后者允许在2周内开始运营。

萨拉拉比马斯喀特更实惠。它的切入点较低，因此投资者更容易获得。

萨拉拉一些最受欢迎的地区是位于南部的海滨开发项目哈瓦纳萨拉拉（穆里亚设计）、度假区阿丽拉·希努湾以及萨拉拉和达哈里兹中部。您可以阅读有关萨拉拉房地产概述的更多信息 在我们的文章中。

索哈尔——阿曼的工业强国

索哈尔位于马斯喀特和迪拜之间。据传言，它不仅是阿曼的顶级城市之一，还是传奇水手辛巴达的故乡。索哈尔是海湾和印度洋之间的重要贸易港口和门户。这座城市以其多样化的活动而闻名，包括在购物中心购物、在海滩上放松、参观集市和生活在摩天大楼里。

现代索哈尔被称为工业中心。其战略位置和不断增长的工业部门使其对房地产投资者具有吸引力。索哈尔自由区毗邻索哈尔港，占地超过45平方公里。它提供长期免税、100% 的外国所有权、免关的进出口和快速的公司注册。 阿曼图标 表示计划在索哈尔自由区开设一座耗资5.2亿阿曼里亚尔的多晶硅工厂。

对于寻求生活方式的人来说，索哈尔提供迷人的海滩、公园和适合家庭的环境。

从迪拜开车约三个小时，距离马斯喀特约250公里，是跨境通勤者的便捷基地。这座城市的房地产市场不断增长，购物中心和码头项目也即将到来。

对于制造业或物流业的外国投资者以及想要一个更安静的沿海城市并轻松前往迪拜的家庭来说，索哈尔是一个理想的选择。

Duqm — 崛起的超级区域

杜克姆与其他传统的阿曼城市不同。它更像是一个经济特区。杜克姆经济特区（SEZAD）占地超过2,000平方公里，是阿曼2040年愿景多元化战略的关键推动力之一。

SEZAD 整合了深海港口、新的国际机场、造船厂、现代道路、能源区以及工业、商业、住宅生活和旅游业的专用区域。在这里，投资者可以获得长期免税、100％的外国所有权、关税豁免和快速的注册流程。

Duqm的工业重点是重工业、石化产品、可再生能源、物流、建筑、渔业和旅游业。该地区最大的项目包括杜克姆炼油厂、大型造船厂和绿色氢气厂。由于它仍在开发中，早期投资者可以获得更低的土地成本。

目前，杜克姆的常住人口很少。对于项目经理、工程师和早期投资者来说，这是一个有吸引力的选择，而不是那些正在寻找安身之地的家庭。这里非常欢迎想要参与阿曼工业未来的企业、基础设施开发商和绿色能源投资者。但是，它计划建造一个为人们提供所有舒适设施的城市，包括住宅区、学校、医院和旅游胜地。将来，它更有可能成为阿曼最好的地方之一，拥有海滩、酒店和娱乐区。

Nizwa — 文化和遗产与现代舒适设施

尼兹瓦是阿曼的顶级城市之一，在6和7世纪是该国的首都。距离阿曼目前的首都马斯喀特有2小时的路程。凭借其圆塔和高墙，尼兹瓦堡曾经保护了这座城镇，现在是一个受欢迎的旅游胜地。在附近，Nizwa Souq 出售银首饰、咖啡壶、藏红花、椰枣和香料。此外，法拉杰达里斯棕榈绿洲被联合国教科文组织列为世界遗产，它展示了人们过去如何使用巧妙的水管理技术。

Nizwa提供安静的生活方式和负担得起的生活费用。这座城市靠近像杰贝尔·阿赫达尔这样的群山，还有一个真正的老集市。

由于其文化遗产、不断增长的旅游业和酒店业，尼兹瓦是阿曼的投资者目的地之一。这座城市是退休人员、文化爱好者和遗产旅游投资者的理想之选。

为你的目标选择合适的城市

在这篇文章中，我们介绍了阿曼最适合外籍人士和投资者的五个城市。但是，这些城市中的每一个都提供了不同的生活方式。根据你想要实现的目标（创业、享受宁静的退休生活、购买房产或与家人一起搬迁），与你的目标相一致的城市可能会有所不同。您将在下面找到详细的分类，以帮助您找到阿曼的哪些热门城市最适合您。

如果你的目标是实现业务增长或进行外国投资：

• 马斯喀特是企业家、专业人士和服务型企业的理想选择。它的技术人才、公司总部、大使馆和国际学校最为集中。这座城市拥有稳定、强大的基础设施，并可快速获得对投资者至关重要的银行、法律、咨询和政府服务。
• 索哈尔是阿曼的大城市之一，对于那些专注于制造、物流或工业运营的人来说，这是一个完美的选择。它拥有该地区最重要的港口、阿曼自由区之一，以及为阿曼、阿联酋和更广泛的海湾合作委员会提供服务的供应链走廊。许多投资者之所以选择索哈尔，是因为它的大规模生产和项目侧重于交易。
• 对于寻求增长潜力的长期投资者来说，Duqm是最佳选择。它有几个数十亿美元的开发项目，是阿曼的经济中心之一。Duqm是寻求物流、重工业、旅游和房地产早期机会的投资者的高度青睐。

如果你想要平静的生活方式和亲近大自然的地方：

• 萨拉拉是阿曼的顶级城市之一，以其较慢的生活节奏、哈里夫季风季节的天气凉爽、美丽的海滩和更实惠的生活费用而闻名。对于退休人员、家庭以及旅游或物流专业人员来说，它可能是一个理想的选择。
• Nizwa是那些想要将文化遗产与美丽自然相结合的人的首选。与马斯喀特相比，这是一个更安静的替代方案，因为马斯喀特仍然有良好的医疗保健、教育和住房。

如果您仍在为自己寻找最佳选择方面犹豫不决， 与我们的专家预约免费咨询，他们随时准备提供帮助。