得益于旅游业的发展和政府的举措，阿曼的房地产市场正在上升。对于正在考虑获得高回报或获得阿曼投资者居留权（阿曼黄金签证）的投资者来说，在阿曼购买房产是一个绝佳的机会。
在本指南中，我们将介绍在阿曼购置房产的关键方面、主要的财务考虑因素、法律框架，并解释如何购买可以获得居留权的房产。
- 作为外国人，您只能在阿曼的综合旅游综合体（ITC）或其他指定区域购买房产。
- 在阿曼购买房地产之前，您需要考虑房地产价格、税收和费用、抵押贷款和融资选择以及服务费。
- 在阿曼购买房地产的主要好处是获得居留权的机会、阿曼优惠的税收制度、快速的银行服务和未来的增长潜力。
阿曼房地产市场概述
居住在阿曼被认为是投资者最有吸引力的选择之一。实际上，根据 Numbeo，阿曼的高生活质量指数非常高，在240个指数中有209个。这使阿曼成为投资者和游客的好地方。
另一方面， Statista 指出，到2024年底，阿曼的房地产市场将达到2986.0亿美元。住宅房地产是领先的细分市场，预计2024年的交易量为2144.0亿美元。在未来5年中，该细分市场的年增长率预计为3.70％，到2029年将达到358亿美元。
得益于政府的2040年愿景战略，该战略旨在减少对石油的依赖，商业地产板块也在增长。2040年愿景战略旨在对基础设施、物流、旅游和制造业进行大量投资，增加对商业和工业地产的需求。
阿曼外国买家的法律框架
作为外国投资者，以前 在阿曼购买房地产，你应该仔细看看它的法律框架。以下是一些需要考虑的关键点：
- 外国买家可以购买位于综合旅游综合体（ITC）中的房产。这样做是为了吸引国际投资和加强该国的城市发展。
- 在ITC中，外国投资者可以在永久保有权的基础上购买房产，这使他们拥有全部所有权和赋予阿曼公民的所有权利。一些永久产权区域是：一些文本
- 马斯喀特省：Al Mouj 和 Sultan Haitam 市。
- 佐法尔省：萨拉拉。
- 拥有旅游物业的马斯喀特海岸：即阿曼艾达万豪公寓。
- 该物业必须满足有关登记、施工和所有权的所有法律要求。
- 买方需要提供所有必要的文件，例如护照复印件和财务能力证明。
- 买方应获得政府或相关机构的所有必要批准。
通过房地产投资获得居留权和公民身份的机会
阿曼目前不提供授予房地产投资者公民身份的计划。但是，在2021年9月，阿曼推出了 阿曼黄金签证计划 （阿曼投资居留计划）。该计划旨在吸引外国投资者为阿曼经济做出贡献，作为交换，给予他们居留权。通过在住宅房地产上投资25万阿曼里亚尔，您可以获得为期5年的阿曼黄金签证，通过投资50万阿曼里亚尔，您可以获得为期10年的阿曼黄金签证。
作为申请人，您需要：
- 年满 21 岁
- 有无犯罪记录
- 做个好角色
- 购买有效的健康保险（为自己保险，如果您的家庭成员申请，也为他们保险）
- 有足够的资金来满足阿曼居留签证所需的最低投资金额的证明
在阿曼购买房产的分步指南
第 1 步：联系专业人士 目前，符合条件的房产非常有限。了解阿曼房地产市场、寻找合适的房产、准备所有必要的文件以及通过阿曼的投资计划申请居留权的过程可能是一项艰巨的挑战，这就是为什么建议这样做 联系 Mirabellp 咨询公司的专家 谁将帮助你完成整个过程。
第 2 步：满足要求： 请务必注意，最低投资额将根据您想要获得居留权的时间段（5年或10年）而有所不同。让我们来探索 如何在阿曼获得黄金签证 在两个持续时间内。
5 年签证
您需要通过以下方式之一投资至少 250,000 阿曼里亚尔：
- 开设或收购公司
- 购买房地产
- 购买政府债券
10 年签证
您需要通过以下方式之一投资至少 500,000 阿曼里亚尔：
- 开设或收购公司
- 购买房地产
- 购买政府债券
第 3 步：收集所有必要的文件
第 4 步：提交申请
第 5 步：等待批准
总而言之，在这篇文章中，我们概述了阿曼的房地产市场，列出了在阿曼购买房产的好处，并解释了如何在那里获得居留权。
通过仔细学习房地产价格、法律框架和财务选择，投资者可以成功地收购房产并利用阿曼的房地产市场。
常见问题
阿曼的财产转让税相当于房产价值的3％。
如果您符合资格标准并购买了价值25万阿曼里亚尔的房地产，您将获得5年的居留权。如果房产价值50万阿曼里亚尔，则将授予10年的居留权。
在阿曼购买房产的过程通常只需要几周的时间。
最受欢迎的房地产投资地点是马斯喀特、萨拉拉、索哈尔和尼兹瓦。
阿曼不被视为房地产投资者的免税国家。但是，它是一个税收友好型国家，不征收资本利得税或财产税，增值税、财产转让费和印花税税率也很低。
