- Что такое золотая виза Омана?
- Инвестиционные маршруты: полный обзор
- Ключевые преимущества золотой визы Омана
- Инвестиции в недвижимость Омана
- Налоговые льготы для владельцев золотой визы
- Процесс подачи заявки
- Важные соображения
Золотая виза Омана 2026: Полное руководство по резидентству через инвестиции
Последнее обновление: апрель 2026
Программа «Золотое резидентство» Омана — новейшая в Персидском заливе и одна из наиболее гибких программ получения вида на жительство через инвестиции. Перезапущенная 31 августа 2025 года с расширенными категориями и сниженными порогами, программа предлагает иностранным инвесторам резидентство сроком на пять лет (Серебряный уровень) и десять лет (Золотой уровень) по семи различным инвестиционным маршрутам — начиная от OMR 200 000 (~520 000 долларов США). С нулевым личным подоходным налогом, неограниченным включением членов семьи, сроком рассмотрения всего три-шесть недель и возможностью путешествовать по странам ССАГПЗ, золотая виза Омана быстро становится серьёзным конкурентом таких хорошо известных программ, как золотая виза ОАЭ и Saudi Premium Residency.
Это исчерпывающее руководство от Mirabello Consultancy охватывает всё, что необходимо знать о золотой визе Омана в 2026 году: инвестиционные маршруты и стоимость, требования к заявителям, возможности в сфере недвижимости, налоговые льготы и процесс подачи заявки. Обзор всех мировых вариантов резидентства см. в нашем руководстве по лучшим инвестиционным программам золотой визы.
Что такое золотая виза Омана?
Программа «Золотое резидентство» Омана, широко известная как золотая виза Омана, управляется Королевской полицией Омана (ROP) через Главное управление паспортов и резидентства. Она предоставляет долгосрочное, самоспонсируемое резидентство иностранным инвесторам, владельцам недвижимости, предпринимателям, пенсионерам и специалистам, отвечающим установленным критериям.
Программа была перезапущена в августе 2025 года в рамках «Видения Омана 2040» — комплексной стратегии экономической диверсификации Султаната. Ключевые особенности:
- Два уровня: Золотой (10 лет) для инвестиций от OMR 500 000 и Серебряный (5 лет) для инвестиций от OMR 200 000–250 000
- Семь инвестиционных маршрутов: корпоративные инвестиции, недвижимость, котируемые акции, срочные вклады, государственные облигации, создание рабочих мест и регистрация компании
- Пенсионный маршрут: для экспатов в возрасте 60+ с фиксированным ежемесячным доходом от OMR 4 000
- Самоспонсирование: работодатель или местный спонсор не требуются
- Семейное покрытие: неограниченное число родственников первой степени без дополнительных инвестиций
Официальные сведения о программе и портал для подачи заявок доступны на сайте Oman Golden Residency Programme.
Инвестиционные маршруты: полный обзор
| Маршрут | Минимум | Уровень | Ключевые детали |
|---|---|---|---|
| Корпоративные инвестиции | OMR 500 000 (~1,3 млн $) | Золотой (10 лет) | ООО или ПJSC, зарегистрированные в Омане |
| Недвижимость | OMR 500 000 (~1,3 млн $) | Золотой (10 лет) | Недвижимость в Омане, расширенные права вне зон ITC |
| Создание рабочих мест | Капитал OMR 200 000+ | Золотой (10 лет) | Необходимо трудоустроить 50+ граждан Омана |
| Корпоративные инвестиции | OMR 250 000 (~650 000 $) | Серебряный (5 лет) | Компания, зарегистрированная в Омане |
| Недвижимость | OMR 250 000 (~650 000 $) | Серебряный (5 лет) | Недвижимость в определённых зонах/ITC |
| Котируемые акции | OMR 200 000 (~520 000 $) | Серебряный (5 лет) | Акции на Мускатской фондовой бирже |
| Срочный банковский вклад | OMR 200 000 (~520 000 $) | Серебряный (5 лет) | Блокировка на 5 лет в оманском банке |
| Государственные облигации | OMR 200 000 (~520 000 $) | Серебряный (5 лет) | Гарантированы государством, низкий риск |
| Регистрация компании | OMR 200 000 (~520 000 $) | Серебряный (5 лет) | Компания по Закону об иностранных капиталовложениях |
| Пенсионный | Доход OMR 4 000/мес. | Серебряный (5 лет) | Возраст 60+, подтверждение фиксированного дохода |
Ключевые преимущества золотой визы Омана
Программа предлагает комплексный пакет льгот, значительно выходящий за рамки базового права на проживание:
- Нулевой личный подоходный налог: налог на зарплату, инвестиционный доход, прирост капитала или наследство на физическое лицо не взимается
- Неограниченное включение членов семьи: супруг(а), дети (без возрастных ограничений) и родители — без ограничений по числу родственников первой степени
- Свободное передвижение по ССАГПЗ: безвизовый доступ в Саудовскую Аравию, ОАЭ, Катар, Кувейт и Бахрейн
- Коридоры ускоренного прохождения в аэропортах: VIP-иммиграционный контроль в аэропортах и на пограничных переходах Омана
- Права на недвижимость: расширенные права для владельцев золотой визы за пределами стандартных зон ITC
- Право ведения бизнеса: 100% иностранная собственность доступна во многих секторах
- Домашний персонал: разрешение нанять до 3 домашних работников
- Туристические визы: возможность оформлять туристические визы для расширенных членов семьи
- Спонсор не требуется: полностью самоспонсируемое резидентство
- Банковский доступ: полное право открывать счета и пользоваться финансовыми услугами
Инвестиции в недвижимость Омана
Для инвесторов, выбирающих маршрут через недвижимость, Оман предлагает несколько специально отведённых зон, где иностранцы могут приобрести недвижимость в собственность в рамках комплексных туристических комплексов (ITC):
- Al Mouj Muscat (The Wave): ведущая прибрежная застройка Омана. Элитные апартаменты, таунхаусы и виллы. Марина, поле для гольфа, торговая инфраструктура и рестораны. Апартаменты — от OMR 60 000; виллы — от OMR 200 000+.
- Muscat Bay: элитный прибрежный комплекс с потрясающими природными ландшафтами. Премиальные виллы и апартаменты.
- Muscat Hills: гольф-сообщество с семейными виллами и апартаментами. Популярно среди семей экспатов.
- Jebel Sifah: прибрежный курорт с мариной, активными видами спорта и жилыми комплексами к востоку от Маската.
- Salalah Beach: туристические ворота юга Омана с уникальным климатом сезона муссонов (харифа).
- Duqm SEZ: особая экономическая зона с развивающимися жилыми, промышленными и логистическими инвестициями.
Рынок недвижимости демонстрирует уверенный рост: цены на апартаменты выросли на 17% год к году в I квартале 2025 года, а жилая недвижимость в целом подорожала на 7,3%. Доходность от сдачи в аренду составляет 5–8%. Регистрационный сбор на недвижимость для иностранных покупателей — 3% (оманцы платят 1% с января 2025 года).
Хотите рассмотреть варианты инвестиций по золотой визе Омана? Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy и пусть наши эксперты подберут оптимальный маршрут для ваших обстоятельств.
Налоговые льготы для владельцев золотой визы
Налоговый режим Омана — одно из его главных преимуществ для международных инвесторов:
| Налог | Ставка |
|---|---|
| Личный подоходный налог | 0% |
| Налог на прирост капитала (личный) | 0% |
| Налог на наследство | 0% |
| Налог на богатство | 0% |
| Корпоративный налог | 15% (0% на первые OMR 30 000) |
| НДС | 5% |
Оман заключил соглашения об избежании двойного налогообложения с более чем 30 странами. Для получения подробной налоговой информации обратитесь на сайт Налогового управления Омана.
Процесс подачи заявки
Золотая виза Омана оформляется за три–шесть недель — одна из самых быстрых программ резидентства в мире:
- Первичная консультация с Mirabello Consultancy для оценки соответствия требованиям и выбора оптимального маршрута
- Осуществление квалификационных инвестиций — недвижимость, компания, вклад, акции или облигации
- Сбор документов — паспорт, подтверждение инвестиций, справка об отсутствии судимости, фотографии
- Подача заявки через официальный портал
- Оплата сбора — OMR 551 (Золотой) или OMR 326 (Серебряный)
- Медицинское освидетельствование в аккредитованном центре
- Проверка службой безопасности Королевской полиции Омана
- Одобрение и выдача карточки резидента
Важные соображения
Несмотря на значительные преимущества, инвесторам следует учитывать несколько ключевых факторов:
- Новая программа: перезапущена в августе 2025 года — накопленный опыт ограничен по сравнению с ОАЭ (с 2019 года)
- Нет пути к гражданству: натурализация требует более 15 лет непрерывного проживания, знания арабского и отказа от других гражданств. Одобрения крайне редки.
- Ограничения на недвижимость: иностранная собственность ограничена зонами ITC. Покупка недвижимости на открытом рынке для большинства иностранцев недоступна.
- Ликвидность рынка: рынок недвижимости Омана меньше и менее ликвиден, чем рынок Дубая. Перепродажа может занять больше времени.
- Инфраструктура вне Маската: международные школы, здравоохранение и развлечения сосредоточены в столице.
- Корпоративный налог: на уровне 15%, что выше ставки ОАЭ (9%), хотя и ниже Саудовской Аравии (20%).
Часто задаваемые вопросы о золотой визе Омана
Как быстро оформляется золотая виза Омана?
Три–шесть недель с момента подачи заявки до одобрения — одна из самых быстрых программ резидентства в мире. Для сравнения: в ОАЭ — два–три месяца, в Саудовской Аравии — три–пять месяцев, на Кипре — четыре–шесть месяцев.
Могу ли я включить всю семью?
Да. Программа не ограничивает размер семьи для родственников первой степени. Могут быть включены супруг(а), дети любого возраста и зависимые родители. Это одна из самых щедрых политик по включению членов семьи среди всех мировых программ резидентства.
Какой самый дешёвый маршрут получения резидентства Омана?
Минимальный инвестиционный порог — OMR 200 000 (~520 000 долларов) для котируемых акций, срочных банковских вкладов, государственных облигаций или регистрации компании. Пенсионный маршрут не требует капитальных вложений — только подтверждение фиксированного дохода OMR 4 000/мес. для лиц от 60 лет и старше.
Есть ли путь к гражданству Омана?
Фактически — нет. Оман не предлагает гражданство через инвестиции. Натурализация теоретически требует более 15 лет непрерывного проживания, знания арабского, безупречной репутации и отказа от других гражданств. Одобрения крайне редки. Инвесторам следует воспринимать эту программу как долгосрочное резидентство.
Могу ли я работать и вести бизнес в Омане?
Да. Владельцы золотой визы имеют полное право работать, владеть бизнесом и управлять им в Омане. 100-процентная иностранная собственность доступна в большинстве секторов в соответствии с Законом об иностранных капиталовложениях Омана.
Готовы получить золотую визу Омана?
Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy и узнайте, какой инвестиционный маршрут оптимален для ваших целей — от недвижимости и бизнеса до государственных облигаций и срочных вкладов. Наши швейцарские эксперты и офис в Дубае обеспечат комплексное сопровождение.
Фактически — нет. Оман не предлагает гражданство через инвестиции. Натурализация теоретически требует более 15 лет непрерывного проживания, знания арабского языка, безупречной репутации и отказа от других гражданств. Одобрения крайне редки. Инвесторам следует рассматривать эту программу как долгосрочное резидентство.
Да. Владельцы золотой визы имеют полное право работать, владеть бизнесом и управлять им в Омане. Стопроцентная иностранная собственность доступна в большинстве секторов в соответствии с Законом Омана об иностранных капиталовложениях.
