Oman Golden Visa 2026 : guide complet de la résidence par investissement

Oman Golden Visa 2026 : guide complet de la résidence par investissement

Dernière mise à jour : mars 2026

Le programme de résidence dorée d'Oman est l'option de résidence par investissement la plus récente et l'une des plus flexibles du Golfe. Relancé le 31 août 2025 avec des catégories élargies et des seuils abaissés, il offre aux investisseurs internationaux une résidence de cinq ou dix ans selon la filière via sept filières d'investissement distinctes, à partir d'OMR 200 000 (environ 520 000 USD). Avec un impôt sur le revenu personnel nul, une inclusion familiale illimitée, des délais de traitement de trois à six semaines seulement et un accès de voyage à l'ensemble du CCG, l'Oman Golden Visa s'impose rapidement comme un concurrent sérieux du Golden Visa des Émirats arabes unis et de la résidence premium saoudienne, plus établis.

Ce guide complet de Mirabello Consultancy couvre tout ce qu'il faut savoir sur l'Oman Golden Visa en 2026 : filières d'investissement, coûts, critères d'éligibilité, opportunités immobilières, avantages fiscaux et processus de demande. Pour une vue d'ensemble de toutes les options de résidence dans le monde, consultez notre guide des meilleurs programmes de golden visa.

Qu'est-ce que l'Oman Golden Visa ?

L'Oman Golden Visa (officiellement le Special Integrated Visa) est un programme de résidence de longue durée offrant des permis renouvelables de 5 à 10 ans aux investisseurs, retraités et spécialistes. Les seuils d'investissement démarrent à OMR 200 000 (environ 520 000 USD) répartis sur 7 filières. Les titulaires bénéficient d'un impôt sur le revenu nul, d'un parrainage de visa gratuit pour les membres de la famille et d'un traitement en 3 à 6 semaines, sans exigence de séjour minimum.

Le programme de résidence dorée d'Oman, communément appelé Oman Golden Visa, est géré par la Royal Oman Police (ROP) via la Direction générale des passeports et de la résidence. Il offre une résidence de longue durée, autofinancée, aux investisseurs étrangers, propriétaires immobiliers, entrepreneurs, retraités et professionnels remplissant les critères requis.

Le programme a été relancé en août 2025 dans le cadre d'Oman Vision 2040, la stratégie globale de diversification économique du Sultanat. Ses principales caractéristiques :

• Structure unifiée : une résidence dorée unique de 10 ans avec un seuil unique de OMR 200 000 (environ 520 000 USD) sur l'ensemble des filières éligibles depuis la relance d'août 2025 (l'ancienne structure à deux paliers Silver/Golden à OMR 250 000/500 000 est historique et n'est plus proposée)
• Sept filières d'investissement : investissement en société, immobilier, actions cotées, dépôts à terme, obligations d'État, création d'emplois et immatriculation de société
• Filière retraite : pour les expatriés de 60 ans et plus justifiant d'un revenu fixe de OMR 4 000 par mois
• Autofinancé : aucun employeur ni parrain local requis
• Couverture familiale : membres de la famille au premier degré illimités, sans investissement additionnel

Pour les détails officiels du programme et le portail de demande, consultez le site du programme de résidence dorée d'Oman.

Quelles filières d'investissement donnent accès à l'Oman Golden Visa ?

Quels sont les principaux avantages de l'Oman Golden Visa ?

Le programme offre un ensemble d'avantages complet allant bien au-delà des simples droits de résidence :

• Impôt sur le revenu personnel nul : aucune taxation sur le salaire, les revenus d'investissement, les plus-values ou les successions au niveau individuel
• Inclusion familiale illimitée : conjoint, enfants (sans limite d'âge) et parents, sans restriction sur le nombre de membres de la famille au premier degré
• Voyage dans tout le CCG : accès sans visa à l'Arabie saoudite, aux Émirats arabes unis, au Qatar, au Koweït et à Bahreïn
• Voies aéroportuaires accélérées : traitement d'immigration VIP dans les aéroports et postes-frontières omanais
• Droits de propriété immobilière : droits élargis au-delà des zones ITC standard pour les titulaires du Golden Visa
• Propriété d'entreprise : détention étrangère à 100 % possible dans de nombreux secteurs
• Personnel de maison : autorisation d'employer jusqu'à 3 employés de maison
• Visas de visite : possibilité de délivrer des visas de visite pour la famille élargie
• Aucun parrain requis : résidence entièrement autofinancée
• Accès bancaire : plein droit d'ouvrir des comptes bancaires et d'accéder aux services financiers

Comment fonctionne l'investissement immobilier pour l'Oman Golden Visa ?

Pour les investisseurs choisissant la filière immobilière, Oman propose plusieurs zones désignées où les étrangers peuvent acquérir des biens en pleine propriété au sein des complexes touristiques intégrés (ITC) :

• Al Mouj Muscat (The Wave) : le développement front de mer phare d'Oman. Appartements de luxe, maisons de ville et villas. Marina, golf, commerces, restauration. Appartements à partir d'OMR 60 000 ; villas à partir d'OMR 200 000 et plus.
• Muscat Bay : développement côtier luxueux dans un cadre naturel spectaculaire. Villas et appartements haut de gamme.
• Muscat Hills : communauté golfique avec villas familiales et appartements. Prisée des familles expatriées.
• Jebel Sifah : station balnéaire avec marina, sports d'aventure et unités résidentielles à l'est de Mascate.
• Salalah Beach : porte d'entrée touristique du sud d'Oman, avec le climat unique de la saison de la mousson (khareef).
• Zone économique spéciale de Duqm : zone en plein essor pour l'investissement résidentiel, industriel et logistique.

Le marché immobilier affiche une dynamique solide : les prix des appartements ont progressé de 17 % sur un an au premier trimestre 2025, et les prix résidentiels dans leur ensemble de 7,3 %. Les rendements locatifs bruts s'échelonnent de 5 à 8 %. Les frais d'enregistrement immobilier s'élèvent à 3 % pour les acheteurs étrangers (1 % pour les Omanais depuis janvier 2025).

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Quels avantages fiscaux les titulaires du Golden Visa reçoivent-ils à Oman ?

Le régime fiscal omanais est l'un de ses atouts majeurs pour les investisseurs internationaux :

Oman a conclu des conventions de non-double imposition avec plus de 30 pays, évitant que les revenus soient taxés à la fois à Oman et dans le pays partenaire. Pour des informations fiscales détaillées, consultez la Oman Tax Authority.

Quel est le processus de demande pour l'Oman Golden Visa ?

L'Oman Golden Visa est traité en trois à six semaines, ce qui en fait l'un des programmes de résidence les plus rapides au monde :

1. Consultation initiale avec Mirabello Consultancy pour évaluer l'éligibilité et choisir la filière optimale
2. Réalisation de l'investissement admissible : immobilier, société, dépôt, actions ou obligations
3. Rassemblement des documents : passeport, preuve d'investissement, casier judiciaire vierge, photographies
4. Dépôt de la demande via le portail officiel
5. Paiement des frais de dossier : OMR 551 (environ 1 430 USD) pour la résidence dorée actuelle sur 10 ans
6. Test d'aptitude médicale dans un centre agréé
7. Vérification de sécurité par la Royal Oman Police
8. Approbation et délivrance de la carte de résidence

Quels points les investisseurs doivent-ils considérer avant de demander l'Oman Golden Visa ?

Si le programme présente des avantages significatifs, les investisseurs doivent tenir compte de plusieurs éléments clés :

• Programme récent : relancé en août 2025, avec un historique limité comparé aux Émirats arabes unis (depuis 2019)
• Aucune voie vers la citoyenneté : la naturalisation exige théoriquement 15 ans ou plus de résidence continue, la maîtrise de l'arabe et la renonciation aux autres nationalités. Les approbations sont extrêmement rares.
• Restrictions immobilières : la propriété étrangère est limitée aux ITC (complexes touristiques intégrés). L'achat immobilier sur le marché libre n'est pas accessible à la plupart des acheteurs étrangers.
• Liquidité du marché : le marché immobilier omanais est plus restreint et moins liquide que celui de Dubaï. La revente peut prendre plus de temps.
• Infrastructures hors de Mascate : écoles internationales, soins de santé et loisirs restent concentrés dans la capitale.
• Impôt sur les sociétés : à 15 %, le taux omanais est supérieur aux 9 % des Émirats arabes unis, mais reste inférieur aux 20 % de l'Arabie saoudite.

Questions fréquentes sur l'Oman Golden Visa 2026

Combien de temps prend le processus de l'Oman Golden Visa ?

De trois à six semaines entre la demande et l'approbation, l'un des programmes de résidence les plus rapides au monde. À titre de comparaison : deux à trois mois pour les Émirats arabes unis, trois à cinq mois pour l'Arabie saoudite, et quatre à six mois pour Chypre.

Puis-je inclure toute ma famille ?

Oui. Le programme n'impose aucune restriction sur la taille de la famille pour les proches au premier degré. Conjoint, enfants de tout âge et parents à charge peuvent tous être inclus. C'est l'une des politiques d'inclusion familiale les plus généreuses parmi tous les programmes de résidence dans le monde.

Quelle est la filière la moins onéreuse pour la résidence à Oman ?

Les filières d'investissement les plus basses s'élèvent à OMR 200 000 (environ 520 000 USD) pour les actions cotées, les dépôts bancaires à terme, les obligations d'État ou l'immatriculation de société. La filière retraite ne requiert aucun investissement en capital, seulement la preuve d'un revenu fixe de OMR 4 000 par mois pour les personnes de 60 ans et plus.

Existe-t-il une voie vers la citoyenneté omanaise ?

En pratique, non. Oman ne propose pas de citoyenneté par investissement. La naturalisation exige théoriquement 15 ans ou plus de résidence continue, la maîtrise de l'arabe, une bonne conduite et la renonciation aux autres nationalités. Les approbations sont extrêmement rares. Les investisseurs doivent considérer ce programme comme une résidence de long terme, non comme une voie vers la citoyenneté.

Puis-je travailler et posséder une entreprise à Oman ?

Oui. Les titulaires du Golden Visa disposent du plein droit de travailler, de posséder et de diriger des entreprises à Oman. La détention étrangère à 100 % est possible dans la plupart des secteurs, en vertu de la loi omanaise sur l'investissement de capitaux étrangers.