El Programa de Residencia Dorada de Omán es la opción de residencia por inversión más nueva del Golfo y una de las más flexibles. Relanzado el 31 de agosto de 2025 con categorías ampliadas y umbrales más bajos, el programa ofrece a los inversores internacionales residencia de cinco años (Plata) y diez años (Dorada) a través de siete rutas de inversión distintas, desde OMR 200.000 (~520.000 USD). Con cero impuesto sobre la renta personal, inclusión familiar ilimitada, plazos de procesamiento de tan solo tres a seis semanas y acceso de viaje a todo el CCG, la Visa Dorada de Omán se está estableciendo rápidamente como un competidor serio frente a la más consolidada Visa Dorada de los EAU y la Residencia Premium Saudí.
- ¿Qué es la Visa Dorada de Omán?
- Rutas de inversión: visión general completa
- Beneficios clave de la Visa Dorada de Omán
- Inversión inmobiliaria en Omán
- Beneficios fiscales para los titulares de la Visa Dorada
- Proceso de solicitud
- Consideraciones importantes
Visa Dorada de Omán 2026: Guía completa de residencia por inversión
Última actualización: Marzo 2026
El Programa de Residencia Dorada de Omán es la opción de residencia por inversión más nueva del Golfo y una de las más flexibles. Relanzado el 31 de agosto de 2025 con categorías ampliadas y umbrales más bajos, el programa ofrece a los inversores internacionales residencia de cinco años (Plata) y diez años (Dorada) a través de siete rutas de inversión distintas, desde OMR 200.000 (~520.000 USD). Con cero impuesto sobre la renta personal, inclusión familiar ilimitada, plazos de procesamiento de tan solo tres a seis semanas y acceso de viaje a todo el CCG, la Visa Dorada de Omán se está estableciendo rápidamente como un competidor serio frente a la más consolidada Visa Dorada de los EAU y la Residencia Premium Saudí.
Esta guía completa de Mirabello Consultancy cubre todo lo que necesita saber sobre la Visa Dorada de Omán en 2026, desde las rutas de inversión y los costes hasta los requisitos de elegibilidad, las oportunidades inmobiliarias, los beneficios fiscales y el proceso de solicitud. Para una visión general de todas las opciones de residencia a nivel mundial, consulte nuestra guía sobre los mejores programas de visa dorada por inversión.
¿Qué es la Visa Dorada de Omán?
El Programa de Residencia Dorada de Omán, comúnmente conocido como la Visa Dorada de Omán, es gestionado por la Real Policía de Omán (ROP) a través de la Dirección General de Pasaportes y Residencia. Proporciona residencia a largo plazo, con autopatrocinio, a inversores extranjeros, propietarios, emprendedores, jubilados y profesionales que cumplan los criterios de cualificación.
El programa fue relanzado en agosto de 2025 como parte de la Visión 2040 de Omán, la estrategia integral de diversificación económica del Sultanato. Las características clave incluyen:
- Dos niveles: Dorada (10 años) para inversiones de OMR 500.000+ y Plata (5 años) para inversiones de OMR 200.000–250.000+
- Siete rutas de inversión: inversión en empresa, bienes raíces, acciones cotizadas, depósitos fijos, bonos del Estado, creación de empleo y registro de empresa
- Ruta de jubilación: para expatriados de 60 años o más con ingresos fijos de OMR 4.000/mes
- Autopatrocinio: no se requiere empleador o patrocinador local
- Cobertura familiar: familiares de primer grado ilimitados sin inversión adicional
Para los detalles oficiales del programa y el portal de solicitud, visite el sitio web del Programa de Residencia Dorada de Omán.
Rutas de inversión: visión general completa
| Ruta | Mínimo | Nivel | Detalles clave |
|---|---|---|---|
| Inversión empresarial | OMR 500K (~1,3 M USD) | Dorada (10 años) | LLC o PJSC registrada en Omán |
| Bienes raíces | OMR 500K (~1,3 M USD) | Dorada (10 años) | Propiedad en Omán, derechos ampliados más allá de los ITC |
| Creación de empleo | Capital OMR 200K+ | Dorada (10 años) | Debe emplear a 50+ nacionales omaníes |
| Inversión empresarial | OMR 250K (~650K USD) | Plata (5 años) | Empresa registrada en Omán |
| Bienes raíces | OMR 250K (~650K USD) | Plata (5 años) | Propiedad en áreas designadas/ITC |
| Acciones cotizadas | OMR 200K (~520K USD) | Plata (5 años) | Acciones del Muscat Securities Market |
| Depósito bancario fijo | OMR 200K (~520K USD) | Plata (5 años) | Inmovilización de 5 años en banco omaní |
| Bonos del Estado | OMR 200K (~520K USD) | Plata (5 años) | Respaldados por el gobierno, bajo riesgo |
| Registro de empresa | OMR 200K (~520K USD) | Plata (5 años) | Empresa bajo la Ley de Inversión de Capital Extranjero |
| Jubilación | Ingresos OMR 4.000/mes | Plata (5 años) | 60+ años, prueba de ingresos fijos mensuales |
Beneficios clave de la Visa Dorada de Omán
El programa ofrece un paquete integral de beneficios que va mucho más allá de los derechos básicos de residencia:
- Cero impuesto sobre la renta personal: sin impuestos sobre salario, ingresos por inversiones, ganancias de capital o herencias a nivel individual
- Inclusión familiar ilimitada: cónyuge, hijos (sin límite de edad) y padres, sin restricciones sobre el número de familiares de primer grado
- Viaje por todo el CCG: acceso sin visa a Arabia Saudí, EAU, Catar, Kuwait y Baréin
- Carriles rápidos en aeropuertos: procesamiento VIP de inmigración en aeropuertos y pasos fronterizos omaníes
- Derechos de propiedad inmobiliaria: derechos ampliados más allá de las zonas ITC estándar para los titulares de la Visa Dorada
- Propiedad empresarial: 100 % de propiedad extranjera disponible en muchos sectores
- Trabajadores domésticos: permiso para emplear hasta 3 trabajadores domésticos
- Visados de visita: posibilidad de emitir visados de visita para familiares extendidos
- Sin patrocinador requerido: residencia totalmente autopatrocinada
- Acceso bancario: plenos derechos para abrir cuentas bancarias y acceder a servicios financieros
Inversión inmobiliaria en Omán
Para los inversores que eligen la ruta inmobiliaria, Omán ofrece varias áreas designadas donde los extranjeros pueden adquirir en plena propiedad bienes raíces dentro de los Complejos Turísticos Integrados (ITC):
- Al Mouj Muscat (The Wave): el principal desarrollo frente al mar de Omán. Apartamentos de lujo, adosados y villas. Puerto deportivo, campo de golf, comercio, gastronomía. Apartamentos desde OMR 60.000; villas desde OMR 200.000+.
- Muscat Bay: desarrollo costero de lujo con impresionantes paisajes naturales. Villas y apartamentos premium.
- Muscat Hills: comunidad con campo de golf con villas y apartamentos familiares. Popular entre las familias expatriadas.
- Jebel Sifah: resort costero con puerto deportivo, deportes de aventura y unidades residenciales al este de Mascate.
- Salalah Beach: puerta turística del sur de Omán con el clima único de la temporada del monzón (khareef).
- Duqm ZEE: Zona Económica Especial con inversiones emergentes en residencial, industrial y logística.
El mercado inmobiliario ha mostrado un fuerte impulso: los precios de los apartamentos aumentaron un 17 por ciento interanual en el primer trimestre de 2025, y los precios residenciales globales subieron un 7,3 por ciento. Los rendimientos brutos de alquiler oscilan entre el 5 y el 8 por ciento. La tasa de registro de la propiedad es del 3 por ciento para compradores extranjeros (los omaníes pagan el 1 por ciento desde enero de 2025).
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Beneficios fiscales para los titulares de la Visa Dorada
El régimen fiscal de Omán es uno de sus principales puntos fuertes para los inversores internacionales:
| Impuesto | Tasa |
|---|---|
| Impuesto sobre la renta personal | 0 % |
| Ganancias de capital (personal) | 0 % |
| Impuesto de sucesiones | 0 % |
| Impuesto al patrimonio | 0 % |
| Impuesto de sociedades | 15 % (0 % sobre los primeros OMR 30K) |
| IVA | 5 % |
Omán tiene convenios de doble imposición con más de 30 países, evitando que los ingresos sean gravados tanto en Omán como en los países socios del tratado. Para información fiscal detallada, consulte la Autoridad Fiscal de Omán.
Proceso de solicitud
La Visa Dorada de Omán se procesa en tres a seis semanas, lo que la convierte en uno de los programas de residencia más rápidos del mundo:
- Consulta inicial con Mirabello Consultancy para evaluar la elegibilidad y seleccionar la ruta óptima
- Realizar la inversión cualificada — propiedad, empresa, depósito, acciones o bonos
- Reunir la documentación — pasaporte, prueba de inversión, certificado de antecedentes penales, fotografías
- Presentar la solicitud a través del portal oficial
- Pagar la tasa de solicitud — OMR 551 (Dorada) u OMR 326 (Plata)
- Examen de aptitud médica en un centro aprobado
- Autorización de seguridad por la Real Policía de Omán
- Aprobación y emisión de la tarjeta de residencia
Consideraciones importantes
Aunque el programa ofrece ventajas significativas, los inversores deben ser conscientes de varios factores clave:
- Programa nuevo: relanzado en agosto de 2025 — historial limitado en comparación con los EAU (desde 2019)
- Sin camino a la ciudadanía: la naturalización requiere más de 15 años de residencia continua, fluidez en árabe y renuncia a otras nacionalidades. Las aprobaciónes son extremadamente raras.
- Restricciones de propiedad: la propiedad extranjera está limitada a los ITC (Complejos Turísticos Integrados). La compra de propiedad en el mercado abierto no está disponible para la mayoría de los compradores extranjeros.
- Liquidez del mercado: el mercado inmobiliario de Omán es más pequeño y menos líquido que el de Dubái. La reventa puede llevar más tiempo.
- Infraestructura fuera de Mascate: las escuelas internacionales, la sanidad y el entretenimiento están concentrados en la capital.
- Impuesto de sociedades: al 15 %, la tasa de Omán es superior al 9 % de los EAU, aunque inferior al 20 % de Arabia Saudí.
Preguntas frecuentes sobre la Visa Dorada de Omán
¿Qué tan rápido es el proceso de la Visa Dorada de Omán?
De tres a seis semanas desde la solicitud hasta la aprobación, uno de los programas de residencia más rápidos del mundo. Esto se compara con dos a tres meses para los EAU, tres a cinco meses para Arabia Saudí y cuatro a seis meses para Chipre.
¿Puedo incluir a toda mi familia?
Sí. El programa no tiene restricciones sobre el tamaño de la familia para parientes de primer grado. El cónyuge, los hijos de cualquier edad y los padres dependientes pueden incluirse. Esta es una de las políticas de inclusión familiar más generosas de cualquier programa de residencia a nivel mundial.
¿Cuál es la ruta más económica a la residencia en Omán?
Las rutas de inversión más bajas son OMR 200.000 (~520.000 USD) para acciones cotizadas, depósitos bancarios fijos, bonos del Estado o registro de empresa. La ruta de jubilación no requiere inversión de capital, solo prueba de ingresos fijos de OMR 4.000/mes para personas de 60 años o más.
¿Existe un camino hacia la ciudadanía omaní?
En la práctica, no. Omán no ofrece ciudadanía por inversión. La naturalización requiere teóricamente más de 15 años de residencia continua, fluidez en árabe, buena conducta y renuncia a otras nacionalidades. Las aprobaciónes son extremadamente raras. Los inversores deben considerarlo como un programa de residencia a largo plazo.
¿Puedo trabajar y poseer un negocio en Omán?
Sí. Los titulares de la Visa Dorada tienen plenos derechos para trabajar, poseer y gestionar negocios en Omán. El 100 por cien de propiedad extranjera está disponible en la mayoría de los sectores bajo la Ley de Inversión de Capital Extranjero de Omán.
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Reserve su consulta gratuita con Mirabello Consultancy y descubra la ruta de inversión óptima para sus objetivos, desde propiedades y negocios hasta bonos del Estado y depósitos fijos. Nuestros expertos con sede en Suiza y nuestra oficina de Dubái ofrecen orientación de principio a fin.
En la práctica, no. Omán no ofrece ciudadanía por inversión. La naturalización requiere teóricamente más de 15 años de residencia continua, fluidez en árabe, buena conducta y renuncia a otras nacionalidades. Las aprobaciónes son extremadamente raras. Los inversores deben considerarlo como un programa de residencia a largo plazo.
Sí. Los titulares de la Visa Dorada tienen plenos derechos para trabajar, poseer y gestionar negocios en Omán. El 100 por cien de propiedad extranjera está disponible en la mayoría de los sectores bajo la Ley de Inversión de Capital Extranjero de Omán.
