Il Programma di Residenza Dorata dell'Oman è il più recente del Golfo e uno dei più flessibili programmi di residenza tramite investimento disponibili. Rilanciato il 31 agosto 2025 con categorie ampliate e soglie ridotte, il programma offre agli investitori internazionali la residenza quinquennale (Silver) e decennale (Golden) attraverso sette distinte vie di investimento, a partire da OMR 200.000 (~USD 520.000). Con zero imposte sul reddito personale, inclusione familiare illimitata, tempi di elaborazione di soli tre-sei settimane e accesso a viaggi in tutto il CCG, l'Oman Golden Visa si sta affermando rapidamente come serio concorrente del più consolidato UAE Golden Visa e della Saudi Premium Residency.
- Cos'è l'Oman Golden Visa?
- Vie di Investimento: Panoramica Completa
- Principali Vantaggi dell'Oman Golden Visa
- Investimento Immobiliare in Oman
- Benefici Fiscali per i Titolari del Golden Visa
- Processo di Domanda
- Considerazioni Importanti
Oman Golden Visa 2026: Guida Completa alla Residenza tramite Investimento
Ultimo aggiornamento: aprile 2026
Il Programma di Residenza Dorata dell'Oman è il più recente del Golfo e uno dei più flessibili programmi di residenza tramite investimento disponibili. Rilanciato il 31 agosto 2025 con categorie ampliate e soglie ridotte, il programma offre agli investitori internazionali la residenza quinquennale (Silver) e decennale (Golden) attraverso sette distinte vie di investimento, a partire da OMR 200.000 (~USD 520.000). Con zero imposte sul reddito personale, inclusione familiare illimitata, tempi di elaborazione di soli tre-sei settimane e accesso a viaggi in tutto il CCG, l'Oman Golden Visa si sta affermando rapidamente come serio concorrente del più consolidato UAE Golden Visa e della Saudi Premium Residency.
Questa guida completa di Mirabello Consultancy copre tutto ciò che è necessario sapere sull'Oman Golden Visa nel 2026 — dalle vie di investimento e i costi ai requisiti di idoneità, alle opportunità immobiliari, ai benefici fiscali e al processo di domanda. Per una panoramica di tutte le opzioni di residenza a livello globale, consulti la nostra guida ai migliori programmi di investimento golden visa.
Cos'è l'Oman Golden Visa?
Il Programma di Residenza Dorata dell'Oman, comunemente noto come Oman Golden Visa, è gestito dalla Polizia Reale dell'Oman (ROP) attraverso la Direzione Generale dei Passaporti e della Residenza. Fornisce residenza a lungo termine e auto-sponsorizzata agli investitori stranieri, proprietari immobiliari, imprenditori, pensionati e professionisti che soddisfano i criteri di qualificazione.
Il programma è stato rilanciato nell'agosto 2025 come parte di Oman Vision 2040 — la strategia globale di diversificazione economica del Sultanato. Le caratteristiche principali includono:
- Due livelli: Golden (10 anni) per investimenti di OMR 500.000+ e Silver (5 anni) per investimenti di OMR 200.000–250.000+
- Sette vie di investimento: investimento aziendale, immobiliare, azioni quotate, depositi vincolati, titoli di Stato, creazione di occupazione e registrazione di società
- Via pensionamento: per espatriati di età pari o superiore a 60 anni con reddito fisso di OMR 4.000/mese
- Auto-sponsorizzato: non è richiesto alcun datore di lavoro o sponsor locale
- Copertura familiare: familiari di primo grado illimitati senza investimento aggiuntivo
Per i dettagli ufficiali del programma e il portale di domanda, visiti il sito web del Programma di Residenza Dorata dell'Oman.
Vie di Investimento: Panoramica Completa
| Via | Minimo | Livello | Dettagli Principali |
|---|---|---|---|
| Investimento Aziendale | OMR 500K (~$1,3M) | Golden (10 anni) | LLC o PJSC registrata in Oman |
| Immobiliare | OMR 500K (~$1,3M) | Golden (10 anni) | Proprietà in Oman, diritti ampliati oltre gli ITC |
| Creazione di Occupazione | OMR 200K+ di capitale | Golden (10 anni) | Deve impiegare 50+ cittadini omaniti |
| Investimento Aziendale | OMR 250K (~$650K) | Silver (5 anni) | Società registrata in Oman |
| Immobiliare | OMR 250K (~$650K) | Silver (5 anni) | Proprietà nelle aree designate/ITC |
| Azioni Quotate | OMR 200K (~$520K) | Silver (5 anni) | Azioni del Muscat Securities Market |
| Deposito Bancario Vincolato | OMR 200K (~$520K) | Silver (5 anni) | Blocco di 5 anni in banca omanita |
| Titoli di Stato | OMR 200K (~$520K) | Silver (5 anni) | Garantiti dallo Stato, basso rischio |
| Registrazione Societaria | OMR 200K (~$520K) | Silver (5 anni) | Società ai sensi della Legge sugli Investimenti di Capitale Estero |
| Pensionamento | Reddito di OMR 4.000/mese | Silver (5 anni) | Età 60+, prova di reddito mensile fisso |
Principali Vantaggi dell'Oman Golden Visa
Il programma offre un pacchetto di vantaggi completo che va ben oltre i semplici diritti di residenza:
- Zero imposte sul reddito personale: nessuna tassa su stipendio, redditi da investimento, plusvalenze o eredità a livello individuale
- Inclusione familiare illimitata: coniuge, figli (senza limiti di età) e genitori — nessuna restrizione sul numero di familiari di primo grado
- Viaggio nel CCG: accesso senza visto all'Arabia Saudita, agli Emirati Arabi Uniti, al Qatar, al Kuwait e al Bahrain
- Corsie aeroportuali prioritarie: elaborazione VIP dell'immigrazione negli aeroporti e ai valichi di frontiera omaniti
- Diritti di proprietà immobiliare: diritti ampliati oltre le zone ITC standard per i titolari del Golden Visa
- Proprietà aziendale: proprietà straniera al 100% disponibile in molti settori
- Lavoratori domestici: permesso di impiegare fino a 3 collaboratori domestici
- Visti di visita: possibilità di emettere visti di visita per familiari allargati
- Nessuno sponsor richiesto: residenza completamente auto-sponsorizzata
- Accesso bancario: pieni diritti per aprire conti bancari e accedere ai servizi finanziari
Investimento Immobiliare in Oman
Per gli investitori che scelgono la via immobiliare, l'Oman offre diverse aree designate dove gli stranieri possono acquistare immobili in piena proprietà all'interno dei Complessi Turistici Integrati (ITC):
- Al Mouj Muscat (The Wave): lo sviluppo fronte mare di eccellenza dell'Oman. Appartamenti di lusso, case a schiera e ville. Marina, campo da golf, vendita al dettaglio e ristorazione. Appartamenti da OMR 60.000; ville da OMR 200.000+.
- Muscat Bay: sviluppo costiero di lusso con panorami naturali mozzafiato. Ville e appartamenti premium.
- Muscat Hills: comunità con campo da golf con ville familiari e appartamenti. Popolare tra le famiglie espatriate.
- Jebel Sifah: resort costiero con marina, sport d'avventura e unità residenziali a est di Muscat.
- Salalah Beach: porta d'accesso al turismo nel sud dell'Oman con clima unico durante la stagione monsonica (khareef).
- Duqm SEZ: Zona Economica Speciale con investimenti residenziali, industriali e logistici emergenti.
Il mercato immobiliare ha mostrato un forte slancio: i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 17 per cento anno su anno nel primo trimestre del 2025, con i prezzi residenziali complessivamente in rialzo del 7,3 per cento. I rendimenti lordi da locazione vanno dal 5 all'8 per cento. La tassa di registrazione immobiliare è del 3 per cento per gli acquirenti stranieri (gli omaniti pagano l'1 per cento da gennaio 2025).
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Benefici Fiscali per i Titolari del Golden Visa
Il regime fiscale dell'Oman è uno dei suoi punti di forza più significativi per gli investitori internazionali:
| Imposta | Aliquota |
|---|---|
| Imposta sul Reddito Personale | 0% |
| Plusvalenze (personali) | 0% |
| Imposta di Successione | 0% |
| Imposta Patrimoniale | 0% |
| Imposta Societaria | 15% (0% sui primi OMR 30K) |
| IVA | 5% |
L'Oman ha accordi contro la doppia imposizione con oltre 30 Paesi, evitando che il reddito venga tassato sia in Oman che nei Paesi partner dei trattati. Per informazioni fiscali dettagliate, consulti l'Autorità Fiscale dell'Oman.
Processo di Domanda
L'Oman Golden Visa viene elaborato in tre-sei settimane — rendendolo uno dei programmi di residenza più veloci al mondo:
- Consulenza iniziale con Mirabello Consultancy per valutare l'idoneità e selezionare la via ottimale
- Effettuare l'investimento qualificante — immobiliare, aziendale, deposito, azioni o obbligazioni
- Raccogliere la documentazione — passaporto, prova di investimento, certificato penale, fotografie
- Inviare la domanda tramite il portale ufficiale
- Pagare la quota di domanda — OMR 551 (Golden) o OMR 326 (Silver)
- Test di idoneità medica presso un centro approvato
- Autorizzazione di sicurezza dalla Polizia Reale dell'Oman
- Approvazione e rilascio della carta di residenza
Considerazioni Importanti
Sebbene il programma offra vantaggi significativi, gli investitori dovrebbero essere consapevoli di diversi fattori chiave:
- Programma nuovo: rilanciato nell'agosto 2025 — track record limitato rispetto agli Emirati Arabi Uniti (dal 2019)
- Nessun percorso verso la cittadinanza: la naturalizzazione richiede 15+ anni di residenza continuativa, fluenza in arabo e rinuncia alle altre nazionalità. Le approvazioni sono estremamente rare.
- Restrizioni immobiliari: la proprietà straniera è limitata agli ITC (Complessi Turistici Integrati). L'acquisto di immobili sul mercato libero non è disponibile per la maggior parte degli acquirenti stranieri.
- Liquidità del mercato: il mercato immobiliare dell'Oman è più piccolo e meno liquido di quello di Dubai. La rivendita potrebbe richiedere più tempo.
- Infrastrutture fuori Muscat: scuole internazionali, sanità e intrattenimento sono concentrati nella capitale.
- Imposta societaria: al 15%, l'aliquota dell'Oman è superiore a quella degli Emirati Arabi Uniti del 9%, sebbene inferiore al 20% dell'Arabia Saudita.
Domande Frequenti sull'Oman Golden Visa
Quanto è Veloce il Processo dell'Oman Golden Visa?
Tre-sei settimane dalla domanda all'approvazione — uno dei programmi di residenza più veloci al mondo. Questo si confronta con due-tre mesi per gli Emirati Arabi Uniti, tre-cinque mesi per l'Arabia Saudita e quattro-sei mesi per Cipro.
Posso Includere Tutta la Mia Famiglia?
Sì. Il programma non ha restrizioni sulla dimensione della famiglia per i familiari di primo grado. Coniuge, figli di qualsiasi età e genitori a carico possono essere tutti inclusi. Questa è una delle politiche di inclusione familiare più generose di qualsiasi programma di residenza a livello globale.
Qual è la Via Più Economica per la Residenza in Oman?
Le vie di investimento più basse sono OMR 200.000 (~$520.000) per azioni quotate, depositi bancari vincolati, titoli di Stato o registrazione societaria. La via del pensionamento non richiede investimento di capitale — solo prova di OMR 4.000/mese di reddito fisso per chi ha 60 anni e oltre.
Esiste un Percorso verso la Cittadinanza Omanita?
In pratica, no. L'Oman non offre la cittadinanza tramite investimento. La naturalizzazione richiede teoricamente 15+ anni di residenza continuativa, fluenza in arabo, buona condotta e rinuncia alle altre nazionalità. Le approvazioni sono estremamente rare. Gli investitori dovrebbero considerare questo come un programma di residenza a lungo termine.
Posso Lavorare e Possedere un'Attività in Oman?
Sì. I titolari del Golden Visa hanno pieni diritti di lavorare, possedere e gestire attività commerciali in Oman. La proprietà straniera al 100% è disponibile nella maggior parte dei settori ai sensi della Legge sugli Investimenti di Capitale Estero dell'Oman.
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In pratica, no. L'Oman non offre la cittadinanza tramite investimento. La naturalizzazione richiede teoricamente 15+ anni di residenza continuativa, fluenza in arabo, buona condotta e rinuncia alle altre nazionalità. Le approvazioni sono estremamente rare. Gli investitori dovrebbero considerare questo come un programma di residenza a lungo termine.
Sì. I titolari del Golden Visa hanno pieni diritti di lavorare, possedere e gestire attività commerciali in Oman. La proprietà straniera al 100% è disponibile nella maggior parte dei settori ai sensi della Legge sugli Investimenti di Capitale Estero dell'Oman.
