Оман позиционирует себя как одно из наиболее привлекательных направлений для долгосрочного резидентства в Заливе. «Золотая виза» Султаната — официально именуемая визой долгосрочного проживания — предлагает стабильный, хорошо регулируемый маршрут для обустройства жизни на Ближнем Востоке. По данным Королевской полиции Омана, программа доступна инвесторам в недвижимость, предпринимателям и пенсионерам.
- «Золотая виза» Омана предоставляет возобновляемый вид на жительство сроком на 10 лет инвесторам, пенсионерам и квалифицированным специалистам.
- Инвестиции в недвижимость начинаются от OMR 500 000 (~$1,3 млн) в одобренных ITC; депозитный маршрут — от OMR 250 000 (~$650 000).
- Нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на наследство.
- Срок оформления — обычно 2–4 месяца с момента подачи полного комплекта документов.
- Эксперты Mirabello Consultancy — 99% одобрений, более 250 дел.
Стоимость и требования «Золотой визы» Омана 2026
Последнее обновление: апрель 2026
По мере того как страны Совета сотрудничества стран Залива конкурируют за международных инвесторов и таланты, Оман утвердился как одно из наиболее привлекательных направлений долгосрочного резидентства в регионе. «Золотая виза» Султаната — официально именуемая визой долгосрочного проживания — предлагает стабильный, хорошо регулируемый путь к обустройству жизни на Ближнем Востоке. Понимание полного спектра стоимости и требований «Золотой визы» Омана — обязательный первый шаг для любого потенциального заявителя.
Что такое «Золотая виза» Омана?
«Золотая виза» Омана, введённая в соответствии с Королевским указом № 51/2021 и уточнённая последующими министерскими решениями, является программой долгосрочного резидентства, предоставляющей квалифицирующимся иностранным гражданам возобновляемый вид на жительство сроком на 10 лет. В отличие от стандартной рабочей или гостевой визы, «Золотая виза» не привязана к местному работодателю, давая держателям свободу жить, работать и инвестировать в Омане на своих условиях.
Программа администрируется Королевской полицией Омана (ROP) совместно с Министерством торговли, промышленности и инвестиционного продвижения. «Золотая виза» Омана отличается от гражданства — она не даёт автоматически оманский паспорт. Однако она устанавливает законное, долгосрочное присутствие в стране с возможностью натурализации после длительного периода проживания. Для большинства заявителей основная ценность заключается в преимуществах резидентства, налогово-эффективной среде и lifestyle-преимуществах Султаната. Подробнее об условиях можно узнать на официальном портале Королевской полиции Омана по вопросам проживания.
Инвестиционные маршруты и стоимость «Золотой визы» Омана
Существует четыре основных пути для получения права на «Золотую визу» Омана, каждый из которых рассчитан на различные профили инвесторов и финансовые цели.
1. Инвестиции в недвижимость
Наиболее популярный маршрут: покупка недвижимости в государственных Интегрированных туристических комплексах (ITC) на сумму не менее OMR 500 000 (около $1,3 млн). Объекты должны быть приобретены без ипотечного финансирования и зарегистрированы на имя заявителя в соответствующем земельном реестре. Этот маршрут особенно привлекателен с точки зрения доходности: квалификационные ITC обеспечивают арендную доходность 5–8% годовых и потенциал прироста капитала.
2. Банковский депозит или финансовые активы
Заявители, не желающие покупать недвижимость, могут разместить минимум OMR 250 000 (около $650 000) на срочном депозите в аккредитованном оманском банке. Депозит должен сохраняться на протяжении всего срока действия визы. Также может быть принято владение финансовыми активами (государственными облигациями или паями аккредитованных инвестиционных фондов) эквивалентной стоимости.
3. Маршрут для пенсионеров
Пенсионеры от 60 лет могут получить квалификацию без капитальной инвестиции, подтвердив стабильный ежемесячный доход не менее OMR 4 000 (около $10 400) из пенсионного, рентного или инвестиционного источника.
4. Квалифицированные специалисты
Высококвалифицированные специалисты в стратегических для Омана отраслях — медицине, инженерии, науке, технологиях и искусстве — могут получить квалификацию в дискреционном порядке. Этот маршрут не требует фиксированной финансовой инвестиции, но требует подтверждения квалификаций, достижений и, как правило, поддержки оманского учреждения.
| Маршрут | Мин. порог | Срок визы | Особенности |
|---|---|---|---|
| Недвижимость (ITC) | OMR 500 000 (~$1,3 млн) | 10 лет, с продлением | Арендный доход 5–8% |
| Банковский депозит | OMR 250 000 (~$650 000) | 10 лет, с продлением | Наиболее ликвидный вариант |
| Пенсионный доход | OMR 4 000/мес (~$10 400) | 5 лет, с продлением | Без требования к капиталу |
| Квалиф. специалист | Не применяется | 10 лет | Дискреционный, нужна спонсирующая организация |
Для широкого сравнения с другими программами «Золотой визы» посетите наше руководство по лучшим программам «Золотой визы».
Критерии приемлемости для «Золотой визы» Омана
Помимо соответствия финансовым порогам, все заявители должны удовлетворять следующим основным требованиям:
- Отсутствие судимостей: обязательна справка о несудимости из страны гражданства и любой страны проживания за последние пять лет. Документы должны быть апостилированы и переведены на арабский язык.
- Действующий паспорт: минимальный срок действия шесть месяцев на момент подачи заявки, в идеале 12 месяцев.
- Состояние здоровья: требуется медицинское обследование, подтверждающее отсутствие инфекционных заболеваний.
- Медицинская страховка: полис, действительный в Омане для заявителя и всех включённых иждивенцев.
- Подтверждение инвестиции: все инвестиционные документы должны быть заверены соответствующим оманским органом.
- Минимальный возраст: основному заявителю должно исполниться не менее 21 года.
Пошаговый процесс подачи заявки
- Первичная оценка соответствия: привлеките квалифицированного иммиграционного советника для анализа вашего финансового профиля, гражданства и инвестиционных намерений.
- Выполнение инвестиции: завершите квалификационную инвестицию — покупку объекта, размещение депозита или сбор документов о доходах для пенсионного маршрута.
- Подготовка документов: соберите все необходимые документы: копии паспорта, справки о несудимости, медицинские заключения, страховые полисы, инвестиционные сертификаты и подтверждение источника средств.
- Подача заявки в ROP: заявка с приложением государственных сборов подаётся в электронный портал ROP или через уполномоченного представителя.
- Проверки безопасности и биографических данных: ROP проводит тщательную проверку, сверяясь с международными базами данных правоохранительных органов.
- Выдача визы и биометрия: после одобрения заявитель посещает Оман для биометрической регистрации и получения карты резидента.
- Получение карты резидента: карта сроком на 10 лет выдаётся ROP; иждивенцы получают собственные карты одновременно.
Государственные сборы за заявку составляют приблизительно OMR 500–1 000 ($1 300–$2 600) за основного заявителя плюс дополнительные сборы за иждивенцев.
Сроки оформления
| Этап | Период |
|---|---|
| Завершение инвестиции и подготовка документов | Недели 1–4 |
| Подача и первоначальное рассмотрение ROP | Недели 4–8 |
| Проверки безопасности и биографических данных | Недели 8–16 |
| Уведомление об одобрении и биометрия | Недели 16–18 |
В совокупности заявители с полным и грамотно подготовленным комплектом документов могут ожидать оформления приблизительно за 2–4 месяца. Случаи, требующие дополнительной проверки безопасности, могут растянуться до 6 месяцев.
Преимущества «Золотой визы» Омана
Налоговая эффективность
В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала для физических лиц и налога на наследство. Для состоятельных людей, реструктурирующих глобальный налоговый след, установление резидентства в Омане может дать существенное финансовое преимущество.
Политическая и экономическая стабильность
Оман — одно из наиболее политически стабильных государств Ближнего Востока. Его стратегия национального развития «Видение 2040» привлекает значительные иностранные прямые инвестиции, поддерживая стоимость недвижимости и общие экономические перспективы.
Образ жизни и инфраструктура
Маскат стабильно входит в число самых безопасных городов мира. Страна предлагает медицинские учреждения мирового класса, международные школы, живое сообщество экспатов и исключительную природную красоту.
Деловые возможности
Держатели «Золотой визы» вправе основывать и управлять компаниями в Омане, пользоваться оманскими банковскими услугами и участвовать в растущих инвестиционных возможностях в сферах туризма, логистики, производства и технологий.
Для сравнения предложения Омана с другими ведущими программами посетите наш обзор лучших программ гражданства за инвестиции.
Включение семьи
Основной заявитель может включить в единую заявку следующих иждивенцев:
- Супруг(-а): может быть включён(-а) без дополнительных инвестиционных требований.
- Зависимые дети: до 23 лет (или старше при наличии документально подтверждённой инвалидности).
- Родители: в ряде случаев — при представлении дополнительной документации и с одобрения ROP.
Каждый иждивенец получает собственную 10-летнюю карту резидента. Для семей, рассматривающих одновременно несколько вариантов, наши консультанты помогут сформировать комплексный план глобальной мобильности. Вы можете также изучить «Золотую визу» Португалии, «Золотую визу» ОАЭ или «Золотую визу» Греции как дополнительные или альтернативные маршруты.
Часто задаваемые вопросы: «Золотая виза» Омана
Какова минимальная инвестиция для «Золотой визы» Омана?
Зависит от выбранного маршрута. Инвесторам в недвижимость необходимо приобрести объект стоимостью не менее OMR 500 000 (~$1,3 млн) в одобренном ITC. По депозитному маршруту — минимум OMR 250 000 (~$650 000) в аккредитованном оманском банке. Пенсионеры должны подтвердить ежемесячный доход не менее OMR 4 000 (~$10 400).
Ведёт ли «Золотая виза» Омана к гражданству?
«Золотая виза» предоставляет долгосрочный вид на жительство, а не гражданство. Натурализация в Омане возможна в принципе, но требует длительного периода проживания и остаётся на усмотрение властей. Для гарантированных маршрутов гражданства Mirabello Consultancy консультирует по программам Карибского бассейна и Европы.
Могу ли я включить членов семьи в заявку на «Золотую визу» Омана?
Да. Супруг(-а) и зависимые дети до 23 лет могут быть включены без дополнительных инвестиционных требований. Родители рассматриваются в индивидуальном порядке. Каждый иждивенец получает собственную 10-летнюю карту резидента.
Нужно ли постоянно жить в Омане для сохранения «Золотой визы»?
Нет строгого требования минимального пребывания. Однако длительное отсутствие — особенно более 12 последовательных месяцев — может привести к аннулированию статуса при продлении. Рекомендуется поддерживать связь с Оманом через регулярные визиты.
Какие объекты квалифицируются по маршруту через недвижимость?
Только объекты в государственных ITC: The Wave Muscat, Muscat Hills, Saraya Bandar Jissah, Jebel Sifah, Hawana Salalah и других одобренных проектах. Недвижимость за пределами ITC не квалифицируется для «Золотой визы».
Готовы начать своё путешествие?
Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy и узнайте, как «Золотая виза» Омана вписывается в вашу стратегию глобальной мобильности. Наша команда швейцарских экспертов обеспечит персонализированное, конфиденциальное сопровождение — от первоначальной оценки до выдачи визы.
Записаться на бесплатную консультацию →Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Программа Омана продолжает привлекать взыскательных инвесторов, стремящихся к глобальной мобильности, налоговой эффективности и защите своих семей. При наличии правильного сопровождения процесс является понятным и вознаграждающим.
Готовы сделать следующий шаг? Запишитесь на бесплатную консультацию к Mirabello Consultancy. Наша швейцарская команда экспертов оформила более 250 дел с показателем одобрения 99% — ваша заявка в надёжных руках.
